Valérie Pécresse, la présidente de la Région Ile-de-France, s'est rendue à Mantes-la-Jolie (Yvelines), samedi 17 juin 2023, et plus précisément dans le quartier du Val Fourré. L'élue est venu observer la transformation de la tour Neptune, 17 étages et 72 logements. Sa collectivité a investi près d'1 M€ pour accompagner sa rénovation.
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00:16 - Quels sont les problèmes, M. le Président ?
00:18 Donc les propriétaires qui habitent pas ici, qui louent l'équipe...
00:23 - Et ils paient pas les charges ?
00:25 - Ils paient pas pour combien de temps, M. le Président ?
00:27 - Ça va faire... Il y en a un à peu près 3 ans, l'autre 3 ans et demi, et puis il a à peu près 1 an.
00:35 - D'accord.
00:36 - Donc ça fait 3 ans que certains propriétaires ne payent pas de charges du tout ?
00:39 - Oui, ils sont presque à 1 000 €. 1 000 € de charges, c'est 12 000 €.
00:43 - 20 000 €, 15 000 €, 12 000 €.
00:45 - Donc il y a 3 propriétaires qui consomment 60 % ou 70 % des avocats ?
00:49 - On a un budget de 97 000 € par an.
00:53 - Oula !
00:54 - Ah oui, donc ça représente combien, à peu près ?
00:56 - 50 %.
00:58 - Donc ça veut dire que les propriétaires, qui eux payent leurs charges, doivent payer pour ceux qui payent pas ?
01:02 - Voilà.
01:04 - Qui, eux, pendant ce temps, louent l'appart ?
01:06 - Voilà.
01:08 - Et ceux qui payent pas, en plus, ils louent leur appart ?
01:11 - Ils louent leur appart, et puis...
01:14 - Donc ils ont des loyers, ils ont des revenus. Ils pourraient payer les charges ?
01:17 - Bien sûr.
01:19 - C'est le Bissab. J'aime beaucoup le Bissab.
01:21 - C'est du bon beu, ça.
01:23 - Bien, c'est bon.
01:25 - C'est la grande classe, c'est le plus beau quartier.
01:29 - Vous avez vu la verdure, là ?
01:31 - Oui, c'est sympa. Ce que j'étais en train de me dire, c'est que vous avez des beaux arbres.
01:34 - Et ça tient.
01:36 - Le maire, il nous dégage juste la CAF.
01:38 - La CAF, elle va rester là.
01:40 - On va installer la mairie de quartier là-dedans.
01:42 - C'est calme, c'est calme. Les mairies, les CAF, c'est CAF.
01:45 - Le maire, tu lui fais du bon.
01:47 - Ça fait ouf.
01:49 - Madame Péquasse.
01:51 - Bonjour, c'est M. Connaughton.
01:53 - Ça, c'est celle qui est dégradée.
01:59 - Ça, c'est celle où il y a une bonne compétition.
02:01 - C'est impressionnant.
02:05 - Oui.
02:07 - Comment est-ce que vous vous sentez ?
02:09 - Franchement, pas mal.
02:11 - Super honoré.
02:13 - Quand je vous dis honoré, c'est au nom de
02:15 les personnes qui sont présentes.
02:17 - Ça va ?
02:19 - C'est sincère.
02:21 - Présente.
02:23 - Président.
02:25 - Ce que vous faites là, c'est énorme pour eux.
02:27 C'est vraiment énorme.
02:29 C'est des personnes qui ont vraiment compté sur vous.
02:31 L'aide que vous avez pu apporter à une période
02:33 où on était vraiment dans des situations difficiles.
02:35 - Merci.
02:37 - Toutes les personnes, les retraitées, les personnes qui ont pu bénéficier
02:39 justement de cette aide et cet accompagnement pour faire ces travaux-là,
02:41 ils ont vu leur vie autrement.
02:43 - Ils ont vu la tour autrement aussi.
02:45 - Madame la Présidente, vous étiez venue en février 2020
02:47 pour observer le début des travaux.
02:49 Vous revenez trois ans plus tard.
02:51 Vous aviez promis de revenir.
02:53 Qu'avez-vous observé aujourd'hui,
02:55 ici déjà, à la résidence d'Emplu ?
02:57 - D'abord que l'argent de la région a été bien investi.
02:59 Et qu'on est très fiers de ce travail
03:01 que nous faisons sur les copropriétés dégradées.
03:03 Pourquoi ?
03:05 Parce que nous voulons une région propriétaire.
03:07 Nous voulons aussi permettre aux propriétaires
03:09 nous voulons aussi permettre aux francs-sylviens
03:11 de devenir propriétaires
03:13 et de conserver leur logement en bon état.
03:15 Or, le sujet sur les copropriétés dégradées,
03:17 vous le connaissez,
03:19 c'est ces propriétaires qui,
03:21 non seulement n'ont pas les moyens de payer leurs charges,
03:23 mais en réalité, sont des propriétaires véreux.
03:25 C'est-à-dire qu'ils sont des marchands de sommeil
03:27 qui font de l'argent
03:29 et qui ne payent pas leurs charges
03:31 et qui laissent, du coup, les immeubles se dégrader.
03:33 Et on a ça, évidemment, ici,
03:35 à Mantes-la-Jolie, au Val-Fouré.
03:37 Et c'est la plaie de toutes ces copropriétés.
03:39 Alors, nous avons fait un travail énorme
03:41 avec le président de la copropriété
03:43 et tous les propriétaires,
03:45 notamment pour, d'abord,
03:47 récupérer les appartements
03:49 qui étaient vendus à des marchands de sommeil.
03:51 L'établissement public foncier de la région
03:53 aide les maires
03:55 à racheter les appartements
03:57 des marchands de sommeil.
03:59 Et ça permet, évidemment, d'assainir
04:01 complètement les copropriétés.
04:03 Et puis, on aide aussi financièrement les copropriétés à se rénover.
04:05 Et nous avons même mis en place
04:07 une nouvelle aide, toute récente,
04:09 30 000 euros de subventions
04:11 pour les changements d'ascenseurs.
04:13 Parce qu'on sait que dans les copropriétés, dégrader,
04:15 le gros sujet, aujourd'hui, c'est la rénovation
04:17 des ascenseurs, surtout en Extrait.
04:19 [Applaudissements]
04:21 [Applaudissements]
04:23 [Applaudissements]
04:25 [Applaudissements]
04:27 Un mot sur le Val-Fouré.
04:29 Plus généralement,
04:31 l'une des cités les plus emblématiques d'Île-de-France,
04:33 euh...
04:35 Écoutez, vous connaissez mon engagement.
04:37 Nous, ce que nous voulons, c'est vraiment
04:39 euh... casser
04:41 cet urbanisme de dalles qui a fait beaucoup,
04:43 beaucoup de mal à l'Île-de-France. Cet urbanisme
04:45 tout béton. Aujourd'hui, on veut
04:47 renaturer, mais on veut aussi
04:49 rénover. La région a investi
04:51 250 millions d'euros sur
04:53 l'Anru, mais au-delà de l'Anru, nous avons toute une
04:55 série d'aides. D'aides pour pouvoir
04:57 rénover les marchés, comme ce mouvement
04:59 l'a dit, pour pouvoir renaturer.
05:01 Donc, il faut que les maires connaissent
05:03 nos aides, les demandes,
05:05 et c'est le cas, évidemment, de Raphaël Cogné ici.
05:07 Le gros, gros sujet pour accélérer
05:09 les choses, c'est aussi d'avoir
05:11 des logements supplémentaires pour pouvoir
05:13 reloger les habitants qui sont dans des
05:15 habitats dégradés, pour pouvoir détruire
05:17 un certain nombre d'immeubles.
05:19 Et ça, ça nécessite
05:21 aussi du foncier. Donc, nous sommes
05:23 en grande négociation avec la SNCF
05:25 en ce moment, pour récupérer dès l'essai
05:27 SNCF, quand EOL
05:29 sera terminé, on aura besoin
05:31 de se délaisser à la SNCF, et peut-être aussi
05:33 pouvoir construire des logements dans les îles vides.
05:35 [Sous-titres réalisés par la communauté d'Amara.org]
05:38 [Musique]
05:41 [SILENCE]