En principe, les mensualités d’emprunt ne doivent pas être supérieures au tiers de vos revenus. Des exceptions sont cependant possibles, nous précise Sandrine Allonier. Entretien avec la porte-parole du réseau de courtage en crédit Vousfinancer.
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00:00 Lorsque vous voulez souscrire un crédit immobilier,
00:02 sachez que la mensualité que vous rembourserez
00:04 ne pourra pas dépasser 33 % de vos revenus.
00:07 Lorsque vous souhaitez emprunter,
00:16 sachez que vos mensualités ne pourront dépasser un tiers de votre revenu.
00:21 Votre taux d'endettement ne doit donc pas dépasser 33 %.
00:24 C'est la banque ou le courtier qui va faire le calcul.
00:27 C'est une sécurité de façon à s'assurer
00:29 que vous pourrez toujours rembourser votre mensualité.
00:31 On part donc de vos revenus et on va calculer la mensualité optimale.
00:35 Si vous gagnez 3 000 €, vous pourrez rembourser 1 000 € par mois.
00:39 Si vous choisissez d'emprunter sur 20 ans,
00:41 vous pourrez emprunter en moyenne 210 000 €.
00:44 Si la durée optimale, selon vous, est de 25 ans,
00:47 ce sera plutôt 260 000 € de montant total de prêt.
00:50 Cette règle des 33 % d'endettement n'est pas une règle gravée dans le marbre.
00:55 Une banque peut juger que votre dossier est plus risqué
00:58 et vous accordera un crédit dont la mensualité ne dépasse pas
01:02 30 % voire 28 % d'endettement.
01:04 A l'inverse, si vous avez des revenus élevés,
01:07 elle pourra aller jusqu'à 40 % d'endettement
01:09 puisque la somme qui vous restera pour vivre sera assez élevée.
01:14 C'est donc un petit peu du cas par cas.
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