Un apport personnel supérieur à 10 % du montant prêté constitue un atout pour les candidats à l’achat immobilier : il vous place en position de force pour négocier votre emprunt. Interview de Sandrine Allonier, porte-parole du réseau de courtage en crédit Vousfinancer.
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00:00 Avoir un apport personnel d'au moins 10% du montant emprunté
00:03 sera un vrai plus pour votre dossier et vous permettra de négocier un taux plus bas.
00:06 Il n'est pas obligatoire d'avoir un apport personnel pour emprunter.
00:17 En revanche, ça peut être un vrai plus pour votre dossier
00:19 et ça peut vous donner des avantages non négligeables.
00:22 Même si certaines banques acceptent de financer des prêts sans apport,
00:26 la plupart demandent quand même 10% du montant du prêt.
00:29 Et si vous pouvez aller au-delà, comme 20% par exemple du montant du prêt,
00:33 vous pourrez souvent bénéficier d'un taux plus bas et vous adresser à un plus large panel de banques.
00:38 Aujourd'hui, dans certaines banques, l'écart de taux entre quelqu'un qui n'a pas du tout d'apport
00:42 et quelqu'un qui a 20% d'apport peut aller jusqu'à 0,50 points.
00:46 C'est donc grâce à votre apport personnel que vous serez en position de force
00:49 pour négocier au mieux le taux de votre crédit.
00:52 Et en plus, vous aurez plus de chances de voir votre dossier accepté.
00:54 En revanche, pas la peine d'avoir 50% d'apport,
00:57 car ce que veut la banque, c'est vous prêter de l'argent.
01:00 Et l'apport vient en déduction du montant du prêt.
01:02 Mieux vaudra du coup placer le surplus d'apport sur des comptes épargne.
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