La cave, nouveau bon placement immobilier?
Dans un contexte de tension du marché immobilier, tous les espaces peuvent être rentabilisés, même ceux situés en sous-sol. Avoisinant un taux de rentabilité qui peut atteindre entre 6 et 20% par an, investir dans une cave est donc une alternative de choix. D’autant que la demande explose.
Transcript
00:00 Pour ce couple, l'espace commence à manquer dans leur cave.
00:03 "A chaque fois qu'on va à la cave, on joue à Tetris."
00:06 Alors ils cherchent à en acquérir une deuxième.
00:08 "Si on pouvait avoir une cave pour les vélos et une cave pour le bazar, ce serait l'idéal,
00:13 puisque les surfaces sont assez petites dans les appartements et du coup c'est une pièce en plus."
00:19 Mais pour l'instant, leurs recherches n'ont rien donné, car ce petit espace est de plus en plus prisé.
00:24 C'est même devenu un critère depuis la pandémie et le développement du recours aux vélos et trottinettes.
00:29 S'ajoutent à cela des prix accessibles, entre 900 et 3000 euros le mètre carré à Paris,
00:34 selon un site spécialisé, alors que l'immobilier résidentiel dépasse les 10 000 euros dans la capitale.
00:39 Et si vous mettez une cave en location, elle peut être très rentable, entre 6 et 20% par an.
00:44 Mais le problème, c'est que ce bien est de plus en plus rare.
00:47 Les habitations construites après les années 2000 ne comportent plus de caves.
00:51 Et quand il y en a une, difficile là encore de mettre la main dessus.
00:54 "On va avoir plus d'acquéreurs de caves que de vendeurs de caves, pour la simple et bonne raison que le vendeur de caves
01:01 va souvent trouver preneur au sein même de sa résidence. Il suffira pour lui d'en parler à la gardienne ou de mettre un mot dans l'ascenseur."
01:08 Seul bémol, les frais de notaire sont élevés. Ils peuvent représenter un tiers du prix de la cave.