Mettre un bien en location

Vous souhaitez mettre un bien en location ?
Que vous souhaitiez mettre en location un bien immobilier vide ou meublé, un logement étudiant, une colocation ou une résidence secondaire, tous doivent avoir une surface minimum de 9m2, une hauteur sous plafond de 2,20m et être décent.
Si vous louez à un professionnel, le bail sera différent selon qu’il s’agit d’un magasin, de bureaux ou d’un entrepôt.

Tableau 2 – Prix
Le prix du loyer peut être encadré dans certaines villes et il est fixé selon plusieurs critères :
Le type de location
La surface du bien
Le lieu géographique
Les services attenant au bien

Tableau 3 – Qui contacter ?
Qui contacter pour trouver un locataire ?
Vous pouvez faire appel :
Ou à une agence immobilière
A un notaire
Ils s’occuperont des formalités comme :
Les diagnostics du bien immobilier :
Plomb
Performance énergétique
Gaz et éléctricité si votre installation a plus de 15 ans
La rédaction d’un contrat
L’envoi de quittances de loyer.
Vous pouvez aussi louer vous-même en contactant directement des locataires via des sites internet dédiés.

Tableau 4 – Dossier
Avant de choisir votre locataire demandez lui un dossier avec :
sa pièce d’identité
ses revenus des 3 derniers mois
Une attestation du statut d’étudiant s’il est étudiant
Une attestation de son employeur
Un garant.

Tableau 5 – Le jour J
Le jour J, vous allez :
Signer un contrat
Faire un état des lieux
Donner les clés
Et encaisser un chèque de caution que vous rendrez lors de la restitution du bien, si c’est conforme à l’état des lieux.

Dézoom
Si vous souhaitez mettre en location un bien immobilier, il est important de bien connaître la législation, vos obligations et les démarches à effectuer.

Pour en savoir plus sur la mise en location d’un bien immobilier, retrouvez toutes les infos sur ooreka.fr