Toutes les étapes de la location immobilière en tant que bailleur

Etre un bon bailleur ça se travaille! Découvrez, sans plus tarder, quelques conseils à ce sujet! 1. Recueillir des témoignages: les astuces et les conseils de professionnels sont toujours bons à prendre! 2. Choisir son investissement: bien sélectionner le bien qu'on s'apprête à louer est une étape fondamentale. 3. Louer vide ou meublé: régime fiscal, les meubles primordiaux...autant de détails à prendre en compte avant la location! 4. Le loyer et les charges: loyers de marché, règles de base, c'est à vous de vous pencher sur le sujet avant d'en convenir. 5. Créer son annonce: photos de qualité, vidéo, texte clair et précis. La palette est large pour donner envie aux locataires! 6. Choisir son locataire: si vous avez la chance d'avoir plusieurs candidatures, des éléments tels que la stabilité d'un emploi peuvent être sélectifs! Attention à la discrimination. 7. Les diagnostics immobiliers: ESRIS, DPE, CREP, etc. Contacter un diagnostiqueur professionnel pour obtenir ces divers papiers. 8. Le contrat de location: charges, durée, loyer, montant du dépôt de garantie...ils figurent tous sur ce contrat. 9. Les relations avec le locataire: c'est très important d'entretenir une relation cordiale avec vos locataires! Ce sera plus facile à gérer en cas de problèmes. 10. Réparations et travaux: qui dit location, dit forcément entretien du matériel. S'il s'avère que des travaux sont à effectuer, assurez-vous de savoir si ces derniers sont à vos frais ou à ceux des locataires. 11. Les impayés de loyer: si cela reste rare, cela peut arriver. Faites en sorte de choisir un profil de locataire qui n'y sera pas sujet, ou assurez-vous en conséquences. 12. Impôts et taxes: l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux vous obligent à déclarer votre bien. La déclaration et ses modalités de régimes peuvent varier (forfaitaire ou réel). Choisissez le plus avantageux! 13. Fin du bail: pour que celle-ci soit valide, faites attention à certaines modalités (droits, obligations, etc). La location n'a plus aucun secret pour vous!