さらばのこの本ダレが書いとんねん！2025年4月8日 【告知事項あり】事故物件の調査で体験した怪奇現象
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00:00This is a production of TuneLess Melody Bookstore
00:30I like that!
00:31I like that.
00:32As I can't remember...
00:33But I love it!
00:34It's not so cool!
00:35Oh...
00:36Oh, that's cool!
00:37I love it!
00:38It's the same as Acian.
00:40It's the same as Acian.
00:42It's a cool thing.
00:45I mean...
00:47I have all of them bought...
00:50I don't know...
00:51It's not a move.
00:52I can't see it!
00:53It's a move.
00:54I can see it.
00:55It's a move.
00:56It's a move.
00:58今週の本がこちらでございます特事事項ありああいいよねこの手のやつはほうほんまに好きですよ僕はもうこれ系のやつはやっぱすごいっすよね売れてますよね今やっぱみんな好きよなこういうのね自己物件系この店舗を持たなければこんなこともないまあそうやなななかったのにね店舗というかね部屋を持っちゃうからこんなことになるんですよねいやそれはしゃあないんですけども
01:25株式会社カチモードの児玉と申しますよろしくお願いいたします株式会社カチモードカチモードはいあの事故物件を中心にやっぱり再募集をする時に事故物件で家賃が減ってしまうのでそれを相場に押し戻そうということで事故物件に泊まり込みお化け調査をしてるという会社を経営していますえ何それただの心霊好きじゃなかったな何それ
01:55お仕事として不動産のコンサルタントとして中に入って夜10時から朝6時まで自分でその物件に行って映像を撮って録音して電磁波調査して室温湿度大気圧サーモグラフィー撮って騒音調査っていうですね発信をやってるっていう
02:04だからここは問題ないですよっていう証明をする会社お化けなんてないさっていう
02:13あんまそんな言い方せようがいいよちゃんと会社と認められてるなら変な方に振らん方がいい
02:22えっこれ過去に今までそういう会社ってあったんですか?
02:29日本初ということで
02:30初?
02:32はい
02:33あんまそんな言い方せようがいいよちゃんと会社と認められてるなら変な方に振らん方がいいですよ
02:38あやだな
02:39いやこれ過去に今までそういう会社ってあったんですか?
02:41日本初ということで
02:42初?
02:43but if they are going to get excited.
02:46Then, teller from them they're going screwed together
02:51and be justified in cases,
02:54making bets are empty for the moment,
02:56and because they're lying
02:57Male54 all Mes Stanford
03:01andimo Zoroko
03:03and they're being bad atastre.
03:04And with the adjustment in case they're not here,
03:06which pays themselves the nonetheless on,
03:08and towards the value,
03:10so the value sort of v inherent
03:12Mr. what we needed to NYX
03:15Mr. what you think about,
03:17Mr. what ya40
03:18Mr. Oh, okay,
03:19Mr.しまった
03:20Mr.変なこと
03:22Mr. Senhor
03:23Mr.せっかく社会的に知恵を得てた感じ
03:26Mr.もっと言うと
03:28Mr.妻は現場には絶対行きたくない
03:32Mr.実際
03:34Mr.お化け居る前提やの
03:35Mr.妻は
03:38Mr.やっていることはもう
03:39Mr.何もないっていう
03:41It's like a sign and a sign.
03:43A sign or sign?
03:45A sign or sign and sign.
03:49Well, I don't know what to say.
03:52I'm trying to use the same method as an expert.
03:55After that, I have to know with my own content.
04:04There are no experts that I can't understand.
04:07I can't understand my own.
04:10That's right.
04:40言い切れ面も軽減させるっていうお仕事ですかね
04:43何もなかったですよ 何も無いですね
04:46俺がもし入居者だからだれですか あなたって
04:49そもそも何ですかあなたってなりますけどね
04:52実際に本当にお渡ししてる報告書ですよね
04:55真面目になってはると思うんですけど
04:57ちょっと正式な文章ですよ
04:59どこどこマンションの ここがお化け調査について報告します
05:02これ何かもうちょっと書き方なんかあったんですか
05:05心霊調査とかじゃダメなんですか
05:08心霊調査ってやると気持ち悪いこと出る前提になってしまうんで、あと子供が僕いるんですけど、心霊調査やってんの君の父親はとか言われちゃうとですね、ちょっとなんとなくこうねあの隔たりが出るのかなと思って。
05:27心霊調査やってんだねって言われる方が。ってことはまああれだよね。働いてないんだよね。言い方を変えればね。 友達からしたら。
05:39本当そうで。なので今2022年の12月から会社を始めてるんですけど、知名度ゼロなんですよね。お化け調査ってなんだそりゃっていう話なんで、知名度を高めるためにいろんなところにやっぱり顔を出させていただく。
05:55確かにね。だからこれが本当に市民権得たらまあ言ったら事故物件を持ってる人たちはみんな頼むしってことですよね。で、ここにもう頼んでるという証明があるから大丈夫ですよみたいなことですもんね。ただこれすごいのがあれですよね。この口事故ありがドラマにあるんでしょ?
06:14そうなんです。ドラマにもう。はい。フジテレビさんで。地上波で流していただいて。しかも自己放送局で。やめろ。一番出るよね。一番出るわ。なんか。俺もね。結構あの行ったりしてて。なんか気持ち悪いですよ。それは記者の雰囲気や。なんか気持ち悪いですけどね。記者の雰囲気がちょっとどんようにしてるだけ。お化け調査しないといけない。お化けじゃないですよね。人なんですよ。あそこは。映像はいえだよ。そもそもその告知事事項は?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?
06:44あ 面白鳥&ありってタイトルなってますけど。これはどういう意味合いというか。すぐにあたって。はいはい。こう絶対気になpf気にしてしまうことがあったら。それはあのカスガワは、伝えなきゃいけないんですね。はいはいはいはい。これは入居者さんに伝えるべきことがありますよっていうのは、全部告知事…あ、こういうのえ?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?え?ああ、見たことないわ。え?え?え?え?え?これなんか。よく聴久じゃないですか?大前提・え?え?え?え?え?え?え?え?え?えいや?え?え?えık
07:14I was like...
07:44夜自分の自宅の部屋に入ったら知らない人が亡くなってたとか例えばそういうのが原因不明ってなるんですけどそういうのは必ず言わなきゃいけないんですがそれは1人挟んでも絶対に言わないといけないおおむね3年間はっていうふうに決まったんですただ3年間たったとしても入居者さん借りる方からこの物件って事故物件じゃないですかって質問されるとしっかり答えないといけないので
08:14そこがやっぱりオーナーさんの泣きどころで俺事故物件になったらどうしようっていうところがやっぱりそこにつながってくるんですね
08:20実際では困ってはるオーナーさんは多いんですね
08:24そうですなので家賃に照らし合わせて家賃を減らせばじゃあ入ってくれるんでしょっていう方法しか今なくて
08:32実際月何件ぐらいお仕事来られるんですか
08:35平均すると月1,2件はとりあえず
08:39月1,2件
08:40そうか
08:41あとは再調査であったりだとかいろいろと不思議なことが起こる物件とかもあるのでそこを大学の先生と一緒に調査したりだとか
08:51それってどんなもんなんですか相場は
08:55今私家賃モードでやってるのは一晩泊まり込んで機材持ち込んで調査して証明書何もなければ証明書と報告書
09:04ここまでで今8万円の消費税でも長い目で見たら全然それぐらいだから谷西さんはね自己物件に住む松原谷西という僕らの先輩はね
09:14まあまあご存知ですね
09:15知ってます?自己物件に住む
09:17だから谷西さんからしたらちょっと敵というか何してくれてんねんっていう
09:21こっちは出る言うとんねん
09:22こっちは出てほしいねんっていうあれですよね
09:26でも谷西さんは谷西さんですごくて出ることを見つけるために動かれてて僕も何もないっていうところに付加価値をつけるために証明書とか報告書をつけるんですけど
09:37ただ逆にお化けが出てしまったらそれってすごく希少性の高い部屋なんですよ
09:43ってことは普通に貸すんではなくて違う運用の仕方をすれば
09:48そっちはそっちでビジネスなんねや
09:50そういうことか
09:51また違うオーナーさんの収益になるんではないですかっていうところもやってて
09:56そっかだからバラエティーに提案するとか
09:58どうですかここ出ますよとか
10:00うまいこと言い張るぜ
10:02収益があるよ
10:03ちゃんと保険も売ってるねこの人
10:06実際どっちがテンション上がるんですか出た方が違和感あった方が
10:11違和感あった方がやっぱりテンション上がる
10:12テンション上がる
10:13あるじゃんやっぱりいるじゃん
10:15そうなんですであの普段やってるのが
10:18これ何これ
10:19これこういう簡易的なやつなんですよこういう電磁波調査機っていうのをやってて
10:24これどういうことが分かるんですか
10:25これはですね
10:25デンジャーが出てるってこと
10:27はいあの今通常0.0いくつになってると思うんですけど
10:30はいはいはい
10:30場所によっては5.6異常値になるところがあって
10:35その異常値は何なんだっていうところ
10:38その異常値のところに幽霊みたいなものが多いんじゃないかっていう風に言われて
10:43そういうのをこう調べたり
10:46あとはこういうサーモグラフィーのカメラを
10:49ああ
10:49へえ
10:51ああこういう用意があるね
10:53でなくなってしまったその場所にずっと設置しながら
10:57温度変化を調べてみたりっていう
10:59なんか高いのか低いのか温度が
11:02えっとなんか異常があるとやっぱり低くなるっていう風に言われてて
11:05おおおお
11:06一回でもそのサーモグラフィーでやってて
11:08低くなった事例があったんですよ
11:10お前低いか見るなお前
11:12いやいや
11:13小沢さんが低いかを見るなお前
11:15怪しい
11:15死んでないね
11:16シックスセンスみたいなのちゃうからな
11:18はいはいお返しのみ
11:20はいはい
11:21そうで一回サーモグラフィーで見つかったのは
11:25夜11時半ぐらいだったんですけど
11:28天井の一部がサーッとこう青くなってきて
11:32ついに出たかと思って
11:35脚立持ってきて触ったら
11:37漏衰してまして
11:38小化け調査マンだね
11:41漏衰でした
11:44これ
11:50これは何のあれですか
11:52これなんか感じますか
11:54サーモグラフィー
11:55これは
11:55これカメラの映像なんですけど
11:57はいはいはい
11:58白い影みたいな
12:00見えてますよね
12:01ただこれですね
12:02白い影実はあんまり関係なくて
12:04お化け調査やってるんですっていうのを
12:07これXで投稿させていただいた時があったんですよ
12:10はいはいはい
12:11その時数名の方から
12:13こだまさんと
12:14クローゼットで女性ぶら下がってますよね
12:17えー
12:17こんなの乗せていいんですかって言われて
12:20私見えないんです
12:22何の気なしに乗ったんですね
12:24そうです
12:24こういうことをやってますよっていう
12:25そうです本当にここで女性の方が
12:27首つったの
12:28そうなんですよ
12:29えー
12:29それそいつら社員にする方がいいんじゃないですか
12:34いや本当は
12:35そうなんですよ
12:36この部屋は異常がちょっと起こった部屋なので
12:39あ起こったんや
12:39実際ここはどんなことが起こったんですか
12:42音に関するちょっと異常もあったので
12:44その音に関してもそれを調査して
12:47で大学先生もちょっとお声掛けして
12:49はいはい
12:49お伺いして
12:51で何もなかったんで今
12:52あもう借り手が
12:55はいもうその今募集を開始始めるので
12:57へーその正規の家賃で
13:00そうですはい
13:00へー
13:02霊感のある人は見えるってことやもんね
13:04まあ結局は
13:05どうなんやろうな
13:06そうですねなので
13:07何かあったらすぐ言ってくださいと
13:09で私が見つけられなかった異常を発見してくださった
13:13ってことになったら
13:14その方に検証券を100万円出して
13:16へー
13:17いよいよ遊んでるやん
13:20これ実際にその何件ぐらいですか
13:24今までそういう実際あったという
13:262年半ぐらいやってて
13:28で再調査もあるんで
13:30合計すると60件ぐらいの宿泊をしてて
13:33そのうちでやっぱり6件ぐらい
13:3510分の1で
13:36はいでも今までは15年間は7000室ぐらい
13:40僕は出入りしてるんですけど
13:41その中で30件弱ぐらいの異常しかなかったんで
13:45かなり今打率が上がってます
13:47打率が上がってます
13:48いいことだよ
13:49調子がいいです
13:50どうやれ
13:50防御率で考えた方がいいんじゃない
13:52えぇ
13:53これでも一番ひどいとこはどんな感じのことは
13:57一番ひどかったのは
13:592階建ての小建てで屋根裏があったんですけど
14:02そこがちょっと威惑があるところなんですね
14:05夜中一人で調査してて
14:071階でちょっと亡くなった方がいらっしゃったんで
14:09そこを調査してて
14:10後から実は屋根裏がっていうことを聞いたんですけど
14:13それ知らずに入ってる中で屋根裏から
14:16ドンってなるんですよ
14:17えぇ
14:18でふわと思って
14:20特殊清掃が終わった後なんで
14:23何もないんですよ
14:24火災道具とか何もなく
14:25重いものもないんですけど
14:26何か重いものを落としたのか叩いたのか
14:30で2階行くんですけど何もなくて
14:32でも屋根裏しかないよなぁなんてこう思いながら
14:35気のせいだったのかもしれないなって言って
14:371階に降りたら後ろからドンってなる
14:40でもそれが
14:43何かは
14:44分からないし音声にも取れてないんですよ
14:46でも聞こえんねん
14:48聞こえたんです
14:49でオーナーさんにこれ言ったら
14:51児玉さん私を怖がらせようと思って
14:54なんて言ってですね
14:54全然取り合ってくれなくて
14:56で報告書を書くんですけど
14:58どうしようかなって話をしてたら
15:01こう考えてたら
15:01オーナーさんから連絡あって
15:03私止まってみたんだ
15:04止まったらやっぱり聞こえたと
15:07気持ち悪くて持ってられないから
15:10もうすぐに売る
15:11売るって
15:12でも屋根裏の話って
15:15告知しなきゃいけないんですよ本当は
15:16異常があるので
15:19ただ裏付けがないから言えないよね
15:22そうか残ってない
15:23この場合はどうするんですか
15:25売る正規の値段
15:28事故物件1階で亡くなっている方がいるんで
15:30事故物件なんですけど
15:31事故物件として売るんですけど
15:331階の方が亡くなったことだけ告知して
15:362階の屋根裏のことは言わずに売ってるんで
15:39屋根裏で何かあったんですか
15:41誘惑がちょっとあったんですか
15:42ちょっとお母さんが変死されてた
15:45屋根裏で
15:46でもそれ読んでいいんですか
15:48もう20年前のものだし
15:51お父さんが亡くなって
15:52それを裏付ける方もいないんですよ
15:55だから聞いた話なので
15:57それは言うの言わないのっていうのは
15:59難しいところなんですけど
16:01その方は言わないっていう判断なんですよね
16:04今小玉さんって今日もどっか泊まりに行くってことですか
16:11今日は予定はないんですけど
16:12日曜日はちょっと泊まりに
16:14依頼されているところ
16:16奥さんは泊まらない
16:18奥さんは行かないです
16:19全部一人で泊まって
16:21全部一人で
16:21部屋でちょっと異常がある場合がやっぱりあるので
16:24お化けじゃなくて
16:26人が来たりとかいろんなのがあるので
16:28そういうちょっと危険があった時は
16:30車があれば逃げられるんですけど
16:31そういう時は車がないところは
16:34ちょっと部屋当日は
16:35その部屋に泊まって
16:37ホテルは使わないんですけど
16:38一応緊急避難の場所として
16:40ホテルも取ってくる
16:41そういうお願いは
16:43結構危険もある可能性も高い
16:46人コアみたいなもの
16:48人コアも今まであったんですか
16:50体能特措で行った方がいらっしゃったんですけど
16:52その方入居者さんに
16:54真剣振り回されて
16:56左手で落とされちゃった
16:58これ全国ニュースになっちゃったんですけど
17:00そういうのがあって
17:02何かあった時のために
17:03何かそういう入り入れる場所は作っておかな
17:05そうですね
17:05そういうのもやっぱり経験があるので
17:07何かあった時に
17:09殺人犯が戻ってくるっていう話とか
17:11いろんなこと聞いてるので
17:13そういう現場に行く時は
17:15お願いします
17:16まあそうか
17:17これってあれなんですか
17:18バイト雇ったりとかないんですか
17:19ちょっと泊まってくれとか
17:21泊まるのはお願いできるんですけど
17:23最終判断はやっぱりやらなきゃいけないんです
17:26そうかそうか
17:27結局小田さんは絶対に1回は止まらないと
17:30そうなんです
17:30なので自分でやった方が今は
17:33件数もそんなにないので
17:34早いよね
17:35あとは経験値を積んで
17:37これがもし他の方に任せても
17:39安全上も含めて
17:40大丈夫になったら任せたいなとは思うんですけど
17:44ご自身は霊感はないんですよね
17:46霊感はないんですけど
17:49ちょっと変な部屋に行くと
17:51匂いがする時があるんですよ
17:54ちょっと以前2008年とか
17:57駆け出しの時なんですけど
17:58ちょっと開かずの間に
18:00僕が行った時だけ
18:02鍵が置いてあって
18:03入れちゃった経験があるんですよ
18:05開かずの間
18:06アパートマンションですね
18:08302号室ってとこ行くんですけど
18:10鍵が設置されてない部屋に鍵があって
18:12何の気な気じゃん入っちゃったんですよね
18:14お札が貼って剥がされた後が
18:16ブワッとワンルームの中に
18:18ついてる部屋で
18:20なんだこれ気持ち悪いと思って
18:21すぐ依頼者に電話したんですけど
18:23お前どこにいるんだ
18:24302の中にいるんですって話をするんですけど
18:26鍵がないのにどうやって入ったんだってことになって
18:29ありますよと
18:31壊れたキーボックスって
18:32現場の保管する箱にありました
18:35そんなの俺設置してないって
18:37喧嘩になって
18:38デジカメで撮って
18:39じゃあ明日集まりましょうって言って
18:42集まるんですけど
18:43ないんですよ
18:44鍵が
18:45鍵が
18:45確実にあったんですもんね
18:48あって
18:48あかずの丸どこにあったんですか
18:50鍵が
18:50部屋の外の手すりのところに
18:53キーボックスってボックスが
18:54パカパカにちょっと壊れてて
18:56中に鍵があったんですよ
18:58入っちゃって
18:58担当者の方が先に来てるんで
19:00なんで隠すんだって話になったんですよ
19:02隠してない
19:04お前が変なこと言ってるだけじゃないか
19:05ってことになったんで
19:06じゃあ証拠ありますよ
19:08デジカメを二人で見るんですけど
19:10部屋の中の写真はそのままあるんですけど
19:12最後に撮ったら2枚の写真だけ
19:14データはあるんですけど
19:16真っ黒なんですよ
19:17えぇー
19:18えぇー
19:19で鍵屋さん来て鍵壊して
19:21帰って行って
19:22中に入るんですけど
19:23写真の通りなんですよ
19:24Oh, that's right.
19:54you
19:56you
19:58you
20:00you
20:06you
20:12you
20:14っていうところをお知らせするっていう
20:20さあちょっとそうそうお時間なんで最後にこの本で伝えたいことは何でしょうか?
20:25自己物件っていうのは嫌いしないで頂きたいのとまあそれぞれいろんな部屋
20:304位があったりエピソードがあるのでそれを知って頂くことで
20:33まあ嫌悪感っていうのはどうにかしてこう薄れるっていうことを挑戦しているの
20:39で ちょっとそこに興味を持って頂けたらなというふうに思います
20:43Right now, it's a great deal oftopping ofomos.
20:50Finally, let me ask a doc.
20:53About some changes over there, and I'm not a little girl here in the shop!
20:57.
20:57got his hands, too.
20:59The show's bigger, too.
21:02not about it.
21:07What's your finger?
21:09逆に僕は数十分かけて作者を調査しましたが、特に問題なかったのでこの本は定価で売り上がる可能性だったんや。危ないところや。
21:20YouTubeの方もチャンネル登録よろしくお願いします。