#القرار .. حلقة الأحد 23 مارس 2025.. تفاصيل مبادرة استبدال السيارات القديمة بجديدة.. وأحدث مشاريع شركة الأولى العقارية
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00موسيقى
00:16مساء الخير
00:17نجحت الدولة المصرية في المضية قدما نحو تحسين مؤشر الاقتصاد المصري خلال الفترة الأخيرة
00:24وتعزيز سياسات الاستدامة والاستقرار المالية بإعداد الحكومة حزمة من السياسات المالية والاقتصادية
00:31أهلا بكم من جديد
00:33المواطن يستحق حياة أفضل
00:35مبادرة ستحدث تحولا كبيرا في قطاع النقل
00:39طرح الدكتور شادي المنزلاوي أمام صناع القرار
00:42والمواطنين مبادرة اقتصادية استراتيجية
00:45تحت عنوان المواطن يستحق الأفضل
00:48التي تتيح لجميع من يمتلكون سيارات قديمة
00:52موديلها يتزايد عن عشرين عاما
00:54استبدالها بسيارات جديدة من موديل 2011 حتى 2020
00:59موديلات يسبق السنة الحالية بخمس سنوات
01:02للمزيد من التفاصيل ينضم إلينا عبر زوم الدكتور شادي المنزلاوي الخبر الاقتصادي
01:07مساء الخير يا دكتور
01:08أهلا سيد مولي أفندم أهلا بحضرتك وشاهدين قبل أن نبدأ عمليا
01:12أهلا بحضرتك
01:14ما هي تفاصيل المبادرة وأهميتها الاقتصادية يا دكتور
01:18يا أفندم المبادرة في الفترة الأخيرة
01:23أو أخر أربع أو خمس سنوات مع تحرير سعر السر
01:26حصل فيها ضغط في أسعار السيارات
01:29يعني تخيل أنها فئة كبيرة من الشعب
01:33لا تستطيع أن تتملك السيارات التي تتناسب معها
01:37المبادرة هنا تعمل موائمة بين عوامل
01:40تخفض أسعار السيارات المستعملة في العديد من الدول
01:45بسبب ارتفاع مستوى دخل للأسباب تخص الدول
01:49فإحنا عايزين أن نطبق المبادرة
01:52بس نستورد عربيات تكون تكلفتها عدد مواطن من مصر
01:56فيه متناول إيده وتخفى عمله الأعباء
01:59ويقدر أنه يركب عربيات بساعده بكويسها بالظبط
02:04طيب من وجه نظر حضرتك كيف ستساهم المبادرة في تنشيط سوق السيارات في مصر يا دكتور
02:10هي المبادرة هتحقق العدالة يعني
02:13إحنا عندنا مثلا كان في مبادرة المختربين
02:16اللي هي تتملك عربية موديل ثلاث سنوات
02:19فليها فئة معينة هي القادرة من المختربين
02:22النهاردة المبادرة تتهدف الفئة المتوسطة
02:25اللي هي ما عندهاش القدرة هي تتملك سيارة
02:29فيعني هيكون في عدالة إضافة إلى أن الدولة المصرية حاليا في قطاع الانتاج والتصنيع
02:35أخذ خطوات مهمة جدا
02:37لحد ما إحنا نأخذ خطواتنا والوقت التالي في قطاع التصنيع
02:41المبادرة دي هتساهم في استقرار السوق
02:44وعدم يعني عدم مكافحة الجاشعة
02:48مكافحة الغلاء
02:51في تنمية اقتصادية بحيث أن المواطنين لم يقدروا أن هم
02:55يأجوا مهامهم تلبية احتياجاتهم اليومية
02:58وتملكهم سيارات
03:01يقدروا يقوموا بدورهم واجبهم نحو عملهم ومجتمعهم
03:05أكيد هتساهم بدوره جابي جدا في احتياجة الوضع الاقتصادي
03:09طب كلمنا عن أهمية المبادرة للمواطن المصري خصوصا بعد زيادة الأسعار في السيارات بشكل مبالغ فيها
03:15أول حيث المبادرة هتحقق تملك المواطن سيارة لا تتجاوز قيمتها من 20% من القيمة الحالية
03:23اللي هي في السوق المصري
03:25ومن خلال إصدار عدة قوانين إن هي استثناء من سنة الموديل
03:29اللي حاليا لازم يكون مالك أول أو موديل لثلاث سنوات من تاريخ التصنيع
03:35فإحنا عايزين يكون فيه عندنا استثناء من سنة الصن
03:39عايزين يكون عندنا إعفاء من الجمارة للسيارات المستوردة
03:45والسماح لكل مواطن يملك سيارة موديلاتها قديمة فوق العشرين سنة أو من لا يملك
03:51وأكيد هتحققون فيه شرطات معينة للكلة
03:55إن هو يستورد سيارة من الخارج معفاة مستثناء من سنة الموديل ومعفاة من الجمارة
04:01فهنا لأنه هو اللي أنا عندي سيارة متى في مصر حاليا مليون جنيه هو يقدر يتملك سيارة
04:06واصلاً يستورد سيارة من الخارج
04:09فهنا لأنه هو اللي أنا عندي سيارة متى في مصر حاليا مليون جنيه هو يقدر يتملك سيارة
04:14واصلاً إلى مواني مصر قيمتها ممكن لا تتجاوز من 150 إلى 200 ألف جنيه
04:19وده اللي هيضيف حالة من البهجة والفرحة على الشعب المصري اللي هو يستحق كده فعلاً
04:26خاصةً قطاع الموظفين من القطاع الحكومي من فئات كتير جداً القطاع الخاص
04:31وجاء على جميع الوزارات على جميع المستويات
04:34الناس من حقها تفرح وتركب عربية تتناسب مع داخلها
04:38فأنا عايزة أستفيد من العوامل أعمل مواقع ما بين العوامل الإيجابية في الدول الخارجية
04:45في تخفض أسعار السيارات المستعملة والعوامل اللي أصارت سلباً عندي في مصر
04:49وهي ارتفاع أسعار السيارات وأستورد العربيات دي للمواطن
04:54وأعمل يعني أفكر يعني أشيل عنه حزمة الشروط
05:01وتسمح له باستراحة عربية تكون عند المواطن كأسرة يقدر أن هو يروح يشغله بيها
05:06يقدر يقوم بمهامه الحياتية وهو في فرحة
05:10إضافة أنها هتساهم كتير جداً في تحسين البيئة
05:14يعني حتكع الانسيابية في حركة الموارد
05:19حتكع العربات المستعملة بتتسبب في عطار كتير جداً
05:22أتفضل
05:25عربات المستعملة بتتسبب في عطار كتير جداً
05:28فأنا النهاردة لما أملك الناس عربيات بأسعار فيما تناول إليهم
05:33وعربيات حديثة وعربيات جيدة
05:35هتساهم في تخفيف الأعباء عن الطرق المصرية
05:39هتساهم أن هم يكونوا ملتزمين في مواعيد عملهم
05:44في كل مهامهم اليومية هتساهم حياتهم بشكل كبير جداً يعني
05:49طيب إيه الرسالة لحضرتك يا دكتور شادي حيب توجهها للمواطن
05:53وكمان المسؤولين في هذه المبادرة
05:56الحياة الرسالة أريد أن أتواجهها للمسؤولين أولاً
05:59أن المواطن المصري يعني طبعاً
06:03إحنا في مصر متبنين للرئيس السيادي الله يحفظه
06:06بفكرة مبادرة حياة كريمة
06:09فأنا شايف مصر ما شاء الله متجهة في جميع الاتجاهات
06:12وإحنا أخدين خطوات بس التعافي طبعاً محتاج وقت
06:17وإحنا الشعب مقدر بدا تماماً والشعب
06:20فمبادرة السيارات بتدخل على نفس الخط بالتوازي
06:24أن إحنا في الوقت ده نشير بعض الأعباء عليهم
06:28والفكرة الجديدة دي هتخلي الناس
06:31نكسب وقت بدري شوية
06:33أو ندعمهم في الوقت ده بدري شوية
06:35لحد ما الأمور إن شاء الله توصل
06:38للهدف اللي مصر ماشية الحمد عليه إن شاء الله وتحقق
06:42أشكرك يا دكتور شادي
06:43دكتور شادي المنزلاوي الخبر الاقتصادي
06:45شكراً جزيلاً لك
06:47حزب مستقبل وطن أكبر الأحزاب السياسية في مصر
06:51وصاحب الأغلبية في الحياة السياسية المصرية
06:53والأقصر التحامل بالشارع المصري من خلال المبادرات الخيرية والاجتماعية
06:58لتخفيف أعباء الحياة على المواطنيين المصريين
07:01كمرات برنامجنا تواجدت فأكبر تجمع سياسي
07:04ضمن كافة الطواقف المجتمع
07:06بحضور المستشار عبدالوهاب عبدالرزق
07:08رئيس الحزب والنائب أحمد عبدالجواد
07:10الأمين لعامل الحزب
07:12وعدد من السادة الوزراء
07:14وكان على رأسهم الفريق كامل الوزير نائب رئيس مجلس الوزراء
07:17وعدد من القيادات السياسية
07:19مع ممثل الأحزاب ومشاهير الفن والرياضة في مصر
07:22وجاء ذلك حفل إفطار السنوي للحزب
07:25وتوزيع تلتمية رحلة عمرة على المواطنين
07:28وعرض إنجازات الحزب سياسيا واجتماعيا
07:31يللا نشوف التقرير ونرجع لحضركم من جديد
07:50الحمد لله في خلال شهر رمضان كان فيه مبادرات كتير
07:53عمالة حزب وسقف الوطن
07:55طبعا بداية من الإفطار الجماعي
07:57هنفطر ونفرح أهالينا في المحافظات
08:00طبعا بقى فيه تكفل بأكتر من مليون أسرة
08:03بمواد غذائية
08:05طبعا بقى فيه عمرات على مدار الشهر الكامل
08:08شهر رمضان
08:09زي النهاردة كان فيه تلتمية عمرة
08:11الحمد لله أهالينا حاجة ما حصلتش
08:14ويعني النهاردة شفنا
08:16قد إيه التناغم ما بين الجهاز التنفيذية
08:19والسلطة التشرعية
08:21وقد إيه النهاردة كان مشرفنا جميع
08:24الكهدات الأحزاب السياسية موجودة في مصر
08:27تقريبا معظم السادة الوزراء
08:29حاجة جميع السادة النواب حزب وسقف الوطن
08:32بجانب نواب بقى الأحزاب الأخرى
08:35كان يوم جميل جدا
08:37دا مش جديد على حزب وسقف الوطن
08:39يعني الحمد لله إحنا بنفتخر
08:41إحنا ننتمي لهذا الكيان
08:44النهاردة فطار جميل
08:46لم كل الأطياف السياسية
08:48بمختلف توجهاتها
08:50حضر الكوكبة من مجلس الوزراء
08:52قعدة كبير جدا من الوزراء
08:54ودا تأكيدا على دور الريادي
08:56الحزب وسقف الوطن
08:57هو العمود الأساسي في الحياة السياسية في مصر
08:59إحنا زي ما بنقول دايما وزي ما بيقول
09:01معالي الأمين العام
09:02إحنا حزب يمين يدعم الدولة المصرية
09:04بكل توجهاتها
09:06ودي حاجة إحنا يعني سعداء بيها
09:08وبنحرص عليها جدا
09:11الحزب الأكثر انتشارا على مستوى الجمهورية
09:13لينا قواعدنا في كل محافظات مصر
09:15وبنقدر منها نعمل كل الفعاليات
09:17اللي بتلبي كافة احتياجات المواطن المصري
09:20من مبادرات عديدة
09:21سواء أمانة العمل الجمهوري اللي بتقوم بيها
09:23وكل زملائي في الأمانات المركزية
09:25كل المبادرات اللي حالك شفتها النهاردة
09:27من افطار مسافر
09:28مشورك علينا
09:30كل المبادرات دي أمنة بأمانة العمل الجمهوري
09:32وغيرها من المبادرات
09:33شتاء دافئ
09:34وتجهيز أكتر من 5000 عروسة
09:36سدات ديون الغارمين
09:38لكل المزارعين اللي موجودين في جمهورية مصر العربية
09:40صغار المزارعين
09:42عديد من المبادرات بنقوم بيها كحزب
09:44وده دورنا ان احنا نبقى
09:46اه بندعم الدولة ولكن لينا دور كبير جدا
09:48في رفع المعاناة عن اخواتنا المواطنين
09:50طبعا يعني جرت العادة ان احنا في رمضان
09:52واحتفالا بالأيام المباركة ديت
09:54ان بيبقى في رحلات عمرة
09:56على مستوى مختلف المحافظات
09:58احنا من أسوان الاسكندرية
10:00زي ما معالي النائب بيقول
10:02300 عمرة لكل أهالينا
10:04السنة اللي فاتت عملنا 150 عمرة
10:06للسيدات على مستوى
10:08جمهورية
10:10السنة دي ضعفناها بقى 300 عمرة
10:12مبادرة
10:14فطرك عندنا
10:16حملة افطار القطارات
10:18السنة اللي فاتت تم افطار
10:204 قطارات في 4 محافظات مختلفة
10:22السنة دي 17 قطار
10:24ده بخلاف بقى المبادرات الصحية
10:26والمبادرات
10:28التوزيع المواد الغذائية
10:30والسلع المجانية
10:32والسلع المدهومة
10:34وكل ما يخص
10:36المواطن وكل ما يشعر
10:38المواطن ان فيه حزب قوي
10:40واقف خلفه حزب قوي
10:42بيحسب ومعاناته
10:44وبيقدم الخدمات لي
10:46زي ما احنا معتاجين على حزب مستقبل وطن
10:48هو الحزب اللي موجود على أرض الواقع
10:50وبيقدم الكثير من
10:52الفعليات والنهاردة احنا
10:54في إفطار جميع
10:56الجميع الأحزاب يعني مستقبل وطن
10:58بيستضيف جميع الأحزاب
11:00والوزراء والمجتمع
11:02المدني في
11:04حفل إفطار
11:06ويعني
11:08300 عمرة مقدمة من
11:10حزب مستقبل وطن لأحبقنا
11:12من الشعب المصري
11:14وكل سنة هم طيبين وإن شاء الله عمرة
11:16موفقة بإذن الله حزب مستقبل
11:18وطن بيكون مع
11:20الأسرة ومع المواطن البسيط
11:22وهو ده هدفنا إن احنا
11:24نكون متواجدين دايماً في وسط
11:26المواطن ونعرف مشاكله
11:28ونوصل هذه المشاكل
11:30للتنفيذيين
11:53رجعنا تاني لكم
11:55ومكملين عروض الأولى
11:57ما زالت مستمرة طول شهر رمضان
11:59خليني أرحب بدايفة
12:01الأستاذ عمر عبدالعزيز
12:03استشاري مباعد بشركة الأولى العقارية
12:05منوارني عمر
12:07أهلا بيك
12:08كلمنا عن الخطوات الصحيحة لشراء العميل
12:10العقار
12:12خلينا نقول في المقام الأول طبعاً
12:14العميل النهاردة لما بيقرر إن هو
12:16يشتري عقار يشتري شقة أو
12:18يشتري عقار بشكل عام
12:20المقام الأول هو بيحدد
12:22المنطقة
12:24محتاج المنطقة أنهي
12:26اللي هو بيستهدفها
12:28ده طبعاً بيكون بناء على أربعة من
12:30الخدمات التجارية اللي هو بيحتاجها
12:32أربعة من الخدمات الأفهية
12:34زي النوادي
12:36أربعة كمان من المدارس
12:38لو مثلاً ولده في مدارس معينة
12:40أربعة من الطرق الرئوسية
12:42اللي هو بيحتاجها بشكل دائم
12:44فطبعاً تحديد المنطقة هي بتكون
12:46أول خطوة عشان تسهل عليه حياته
12:48النقطة الثانية المهمة طبعاً
12:50هو تحديد المشروع
12:52بناء على البتشت اللي هو محددها
12:54دلوقتي مع التوسعات الجديدة
12:56في أكتوبر وفي الشيخ زايد
12:58بشكل عام بقى تقريباً كل المشروعات
13:00وكل الأماكن اللي هو يحددها
13:02فيها مساحات مختلفة وفيها أنظمة مالية مختلفة
13:04بجميع المقدمات والإقصاءات
13:06فهو بيحدد طبعاً
13:08اللوكيشن بتاعه أو المنطقة بتاعته
13:10في المقام الأول
13:12وثاني حاجة بيحدد
13:14المشروع اللي هيلب الرغبة بتاعته
13:18أو حتى في النظام المالي
13:20اللي فيه تنوع كبير دلوقتي
13:22الخطوتين دول هم أول خطوتين
13:24بيوفره على العميل وقت طويل جداً
13:26في أنه هو يكون بدور على شقة
13:28علشان خاطر يعني
13:30على الأقل يضيع مجهود في حاجة
13:32هو في المكان الصح
13:34وبناء عليه يقدر أنه هو يوصل
13:36لقراره الأصح في أسرع وقت
13:38وطبعاً اختيار بعد كده
13:40الشركة اللي هي الخطوة الأخيرة
13:42في المشروع كل مشروع بقى فيه
13:44أكتر من مطاور دلوقتي في أكتوبر وفي الشيخ زايد
13:46اختيار الشركة واختيار النظام المالي المناسب لي
13:49طب في ظل الصباق العقاري اللي موجود في زايد وأكتوبر
13:52والإعلانات اللي مالية الشوارع
13:54Developer وBlocker
13:56إزاي أختار المطاور العقاري السليم
13:59اللي هو هيسلمني في معادي
14:01مش هيقرص علي مثلاً في الإقصات
14:05إزاي أختار المطاور اللي يريحني
14:07على مدار السنين اللي أنا هبقى معه فيها
14:10طيب استكمالاً اللي إحنا قلناه
14:13أن العميل بياخد خطوات
14:15من الخطوات ده أنه هو بيوصل لمرحلة
14:17أنه هو حدد محددات الاختيار بتاعته
14:20أنه حدد المكان حدد المشروع
14:23بتيجي آخر خطوة والخطوة دي مهمة جداً
14:26يعني هي من أهم الخطوات اختيار المطاور نفسه
14:29أنه هو النهار ده لما أجي أختاره وأشتريه مع مطاور
14:32لازم المطاور ده يكون عنده خبرة كبيرة في السوق
14:36وليه سببت أعمال كبيرة في السوق طبعاً
14:39هو بناء على أن عميل عنده
14:41يعني شركة عندها خبرة في السوق كبيرة
14:44فبناءاً عليه بيكون فيه سببت أعمال
14:47سببت الأعمال دي بتحدد حاجات كتير جداً
14:50يعني الواحد ما يغمرش مع مطاور لسه جديد
14:53لازم مطاور يكون ليه عباقة مالية في السوق العقاري
14:56سلم قبل كده شوية أو فيلات أيه
14:59إن كان نوع المشروع اللي هو هيسلمه بس يبقى ليه حاجات على أرضه
15:02كل ده وقت المطاور نفسه بيكتسب فيه خبرة
15:05بيكون عنده سببت أعمال
15:07ده كله طبعاً بيسمع في انسحايات مميزة
15:10استغلال لها بشكل جيد
15:12بيسمع معاه في ملأ أمالية تكون عنده فرصة
15:15إن هو يعمل فعلاً عروض حقيقية تكون في مصلحة العميل
15:19وتكون فيها أكتر من اختيار
15:22كل ده طبعاً من الحاجات المهمة جداً
15:25إن هو يبدأ إن هو يبقى متطمن أكتر للمطاور ده
15:28ويقدر إن هو ياخد معاه خطوة إن هو يشتري
15:31زي مثلاً لما العميل بيشرفنا مثلاً في الشركة
15:35من أول الحاجات اللي إحنا بنتكلم فيها هي خبرة الشركة
15:38شركة الأولى بقى لها حوالي أكتر من 15 سنة دلوقتي في السوق
15:43خلال الفترة دي إحنا قدرنا إن إحنا
15:46يكون عندنا سببت أعمال في أكتر من مكان
15:49بنقدر إن إحنا نتطلع عليها في حيث إن العميل يكون متطمن
15:52وكمان يشوف المساحات نفسها اللي هو هيسلمها
15:55بتكون بعد كده عاملة إزاي
15:57فده طبعاً نقطة مهمة جداً
15:59خلنا نسألك سؤال مهم جداً يا أستاذ عمر
16:02إنه يحدد ويختار المساحة اللي تنسبه
16:04طيب خلينا نقول الأدوات اللي إحنا بنشتغل بيها خطوة بخطوة
16:10علشان العميل يوصل لمرحلة إن هو ياخد المساحة فعلاً المتنسبة معه
16:15ولا تكون هي أكبر من إحتياجه ولا أقل من الإحتياج بتاعه
16:19المتوسط
16:20بالزبط كده
16:21بتبدأ معنا مثلاً بأول حاجة برسم الهندسة بتاع الشقة
16:25أو الكروكي بتاع الشقة
16:27اللي بيوضح للعميل المساحات الصفية لكل شيء في الشقة
16:31سواء الغرف سواء الرسبشن
16:33المساحات اللي يقدر يعتمد عليها في فرش الشقة
16:35ده مهم جداً إنه هو يطلع على حاجة زي كده
16:38يقدر يعتمد عليها إنه هو يفرش شقته
16:40حتى لو هو مثلاً بيتكلم في شقة لسه تحت الإنشاء أو لسه ما استلمهاش
16:45فيقدر يعمل ده من خلال الرسم ده
16:47مبروراً طبعاً بالرسم 3D اللي أنا بيوضح له الشقة بعد ما اتفرشت
16:52يعني احنا تكلمنا في المساحات فيه بورشور بعد كده بيوضح الفرش ده هيكون شكله عميل إزاي
16:58واستغلال المساحة برضه
16:59واستغلال المساحات والفرش بالضبط بيكون إزاي وتقسيمة الشقة نفسها
17:03لحد ما نوصل لكل مساحة عندنا فيديو لها بيقدر يوضح للعميل
17:08الشقة مفروشة بالكامل ومتشطبة بالكامل
17:12كلها موجودة طبعاً
17:13بحيث إحنا نساعده في ده
17:14نساعده إنه هو ياخد أفكار من ده
17:16نساعده إنه هو يقدر يفرش الشقة بتاعته بأحسن وأفضل استغلال
17:21وطبعاً هو آخر نقطة واللي كنا لسه بنتكلم فيها
17:24نقطة إن كل المساحات دي فيه زيها مبني
17:27يعني سواء إن العميل النهاردة وحدوته اتبنت أو ممكن تكون لسه تحت الإنشاء
17:32لا فيه ثابت أعمال كبيرة جداً بتخلي العميل يشوف المساحة اللي هو مختارها دي
17:37واللي إحنا تكلمنا فيها دي
17:38يشوف على الأرض الواقع
17:40في ثابت الأعمال الموجودة
17:42فده طبعاً من الحاجات اللي بتخلي العميل برضه ياخد خطوة سريعة
17:47إنه إن العميل دايماً بيبقى عايز يشتري حاجة
17:50اللي هي المتنسبة معه في كل شي
17:52مش بس في السعر وفي النظام المالي
17:54لا كمان عايز شقة دلوقتي متنسبة معايا
17:58ولا أزياد من الحاجة بتاعتي
18:00ولا أن هي أقل من المساحة اللي أنا محتاجها
18:02إيه العروض اللي هتقدمها النهاردة يا أستاذ أمير
18:05طيب خلينا إحنا عندنا عروض الحمد لله مستمرة معانا لحد نهاية شهر رمضان
18:11يعني خلينا نبدأ بزايد إيج
18:13زايد إيج إحنا بنوفر فيه دلوقتي عرض من العروض المميزة جداً
18:17اللي موجودة في الشيخ زايد القديمة
18:19إحنا نتكلم في مساحات 175 متر
18:22بمقدمات من أول 15% وفترات سريعة حتى 84 شهر
18:27سبع سنين مش موجودين في المكان ده
18:30إحنا عندنا دلوقتي عرض زايد إيج
18:33زايد إيج بالضبط زايد إيج في الشيخ زايد القديمة
18:36مروراً بإكتوبر بارك
18:38إكتوبر بارك إحنا بنقدم فيه واحد من أفضل الأنظمة المالية اللي موجودة
18:42في الإريا دي بالكامل
18:44اللي هي الجزء بتاع مولي العرب
18:46إكتوبر بارك إحنا بنقدم فيه مساحات من أول 150 متر
18:49بنقدم فيه دلوقتي مقدمات من أول 10% بس من إجمال الوحدة
18:54وفترة السادات بتستمر لحد 120 شهر
18:57لحد 10 سنين
18:58لفترة السادات في اللوكيشن ده
19:00هي فعلاً مش موجودة غير في العرض ده وتخلال المدة اللي إحنا فيها
19:04طيب مروراً بقى أحدث مشروعاتنا زايد ريجي في زايدي الجديدة
19:07معنا فيديو على الشاشة
19:09نزبط كده إحنا بنقدم في زايد ريجي كمان من العرض المميزة
19:15مقدمات من أول 10% و15% وفترة السادات لحد 13 سنة
19:22كل المقاطع الأورنج دي هي التمركز بتاع المشاريع بتاعيكم
19:25نزبط كده
19:26دي إحنا الحمد لله في المشروعات دي إحنا موفرين فيها أكتر من حاجة
19:33بحيث إن إحنا زي ما قلنا قبل كده نحاول يكون عندنا أكبر تنوع من المساحات
19:38هو ده الهدف من إن إحنا يكون عندنا أكتر من حاجة
19:41زي ما بيكون موضح أمامنا طبعاً نقدر نوفر مساحات
19:45مثلاً بتبدأ من أول يعني بشكل عامل أول L-Studio
19:49من أول L-Studio Cloud
19:51اللي بيكون عبارة عن غرفة واحدة مروراً بالمساحات
19:54اللي فيها غرفتين وتلات غرف
19:56لحد كمان فكرة البنت هاوس وفكرة الدوبليكس
20:00اللي بتكون مساحات من 300 متر لحد 420 متر
20:04ده بالنسبة للساكنين
20:06فيه برضو عنده تجاري وطبي وإداري
20:08التجاري عندنا برضو موفرين فيه عرض مميز جداً دلوقتي
20:12Meeting Point Plaza هو مول تجاري وإداري وطبي
20:16كنا نتكلمنا عليه قبل كده
20:18مازال معنا عروض في مول
20:20يعني بنأكد برضو على فكرة إن المول ده إن شاء الله سلامه خلال سنة ونص
20:25هنتكلم على مول
20:26Meeting Point Mall
20:28وصلين لـ 60% من إنشاءاته
20:30وما زلنا بنقصد بفترة السداد لحد 7 سنين في Meeting Point Mall
20:36بمقدمات من أول 15% و 20%
20:39ده في التجاري بالأخص
20:41يمكن أكدنا على النقطة دي أكتر من مرة
20:44في التجاري بالأخص هو مش موجود بشكل عام
20:46لأنه زي ما وضحنا التجاري يعني من النهارده هيسلمه بعد سنة أو سنة ونص
20:51في مكائن زي حدائق الأهرام
20:53هيبدأ إنه هيستفيد من الوحدة بتاعته على طول
20:55فتبدأ الهجور أو الwork اللي هو فيه هو اللي يدفع الإقصاد بتاعته
21:02طب خدمة ما بعد البيع يا أستاذ أمر
21:04هيدي طبعا من الحاجات المهمة جدا
21:07الأعمال السابقين دايما احنا بنعتبرهم مسوقين بشكل كبير جدا للشركة
21:12العاملين النهارده اللي اشترى الوحدة
21:15مش بنظام مريح ليه
21:17اشترى في مكان هو بيدور عليه
21:19السلة طبعا والسلة محددته طبعا بالمواصفات المسكورة ده
21:24أكتر عميل بيكون فيه ناس يعني بيرشح الشركة أول حاجة
21:29يعني أي حد تابعه مثلا ممكن يكون بيسأل
21:32وده احنا ملاحظونه خلال السنين اللي فاتت
21:35عميل بيجيب عميل
21:37بالضبط كده الترشيح في المقام الأول للشركة اللي لقيت معاها مصدقية
21:42والشركة اللي سلمتني الوحدة بتاعتي بالمواصفات المتفق عليها
21:46فدي حاجة من الحاجات اللي احنا دايما بنهتم بيها لأنها هي علاقة السنين
21:51يعني احنا لو بنتكلم فيه وحدة
21:5315 سنة
21:54بالضبط لو بنتكلم فيه وحدة هتتسلم بعد سنة وحدة هتتسلم بعد سنتين
21:58فسفتر السعرات مستمرة
22:00عميل موجود خلال السنين دي كلها لازم طبعا يكون فيه خدمة مباعد البيع بشكل جيد جدا
22:08عايزة حضرتك تشرح لكل النظم المالية الموجودة في شركة الأولى بشكل عام
22:12سواء التببي أو الإداري أو السكني
22:14كل أنواع الاستثمارات اللي موجودة حاليا واللي كانت قبل كده
22:18خلينا نقول حاجة حلوة برضه
22:20خلينا نتكلم برضه بالمؤدمات النهاردة العميل لو هو عايز أنه هو يستثمر أو يشتري وحدة
22:26أول حاجة هو يبص عليه المؤدم المتوفر معادل وقتي
22:30كام وإيه المطلوب في السوق
22:33علشان خاطر أنه هو يبدأ أنه هو ينزل ياخد خطوة
22:36في الشيخ زايد إحنا بنقدم في زايد إيش مؤدمات 15%
22:42حنتكلم في رنجة 700 ألف مؤدم في لوكيشن دقيقتين بالزبط من هايبر
22:47ودقيقتين من المحور وفي الشيخ زايد الأديمة اللي هو مشروع زايد إيش
22:52طيب نروح لمرحلة تانية في أكتوبر بارك
22:56إحنا نتكلم في مؤدمات تبدأ معنا دلوقتي من أول 350 ألف بالنسبة للوحدات
23:02و200 ألف بالنسبة لكلاود وفترة السداد لحد 10 سنين
23:07يعني النهاردة العميل لو معايا من أول 200 ألف جنيه
23:11هو يقدر يتعاقد على وحدة دلوقتي
23:14ويستفيد بنفس المدة اللي فيها العرض اللي إحنا موجود معايا في رمضان
23:20حتى لما ننتقل لزايد الجديدة اللي يمكن فيها أسعار مرتفعة نسبيا دلوقتي في زايد ريتش
23:29إحنا نتكلم في مؤدمات في رنجة 500 ألف
23:34وفترة السداد لحد 13 سنة موجودة عندنا في زايد ريتش
23:38ده عرض هناك هو فعلا مش موجود
23:40يعني الأرقام هناك في زايد الجديدة
23:42إفتتاحية
23:43شكل حالي
23:44أوه يعني المؤدمات هناك بتبدأ من أول مليون 200 مليون 300 مليون 400 كمؤدم
23:49فإحنا كان زايد ريتش بالنسبة لنا بنوفر فيه عرض في المكان ده هو فعلا مش موجود
23:55طيب بالنسبة للعروض التجارية والإدارية
24:00عندنا في الإدارية والتجارية إحنا بنتكلم طبعا فيه مساحات مميزة
24:05قليلة شوية في التجارية بشكل عام حنتكلم في مساحات من أول 39 متر في المول
24:12السلام إن شاء الله خلال سنة ونص
24:15بفترة السداد بتصل معينا لحد 7 سنين بمؤدمات في رنجة 500 ألف
24:21حسب طبعا المساحة
24:23بس من أول 500 ألف العميل النهارده يقدر يمتلك وحدته التجارية أو الطبية أو الإدارية
24:30بفترة السداد على 7 سنين في مول هيتسلم إن شاء الله وبنبني فيه دلوقتي ويتسلم خلال سنة ونص
24:37دي كل العروض
24:39تقول إيه للعميل المتردد عايز يستثمر بس خايف من المجاسفة
24:45طيب إحنا بنجمع أكتر من نقطة للعميل علشان خاطر إن هو يطمن أكتر وياخد خطوة
24:55مرورا بإن العميل طبعا بيحدد الاحتياج بتاعه لحد ما المطور نفسه
25:02كل النقط اللي إحنا بنتكلم فيها دي بتعزز في العميل إن هو يكون عنده يطمئن وهو بيشتري
25:10بداية من سببة أعمال طبعا الشركة الوحدات المتاحة يعني سببة الأعمال دي وخبرة الشركة بتسمع دلوقتي
25:18في حجم متاح كبير جدا وأنظمة مالية بشكل جيد موجودين دلوقتي
25:24العقار دايما بيزيد ما بيقلش العقار فعلا دلوقتي خلال السنين اللي فاتت كلها والسنين اللي جاية
25:31العقار هو أفضل استثمار دلوقتي العميل ممكن يستثمر فيه خصوصا مع العروض
25:38يعني إحنا دايما بنقول إن الوحدة مثلا برقم معين ولكن هو هيدفع جزء من الرقم ده
25:44هيدفع النهاردة من أول 200 ألف جنيه هيقصد لحد 10 سنين لحد 120 شهر خلال الفترة دي كلها
25:51يعني بيبقى فيه زيادات بشكل كبير جدا في العقارات فالاستثمار دايما يسمع كل ما بيقلش رفاهية دلوقتي
26:03الحديث بقى يا أستاذ عمر وأكيد لنا لقاءات كتير إن شاء الله نورني أستاذ عمر عبد العزيز
26:09استشارة مباعد بشركة ولاعقارية استنونا بكرة إن شاء الله