El CAP Rate es un porcentaje importantísimo para invertir en bienes raíces
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00:00¿Sabías que el cap rate es una medida importantísima para invertir en bienes raíces?
00:05Si tú inviertes o planeas invertir en bienes raíces, tienes que saber cómo sacar el cap rate.
00:11No hay de otra. En español se dice la tasa de capitalización.
00:15Es el indicador más popular para calcular la rentabilidad de una inversión.
00:19¿Cómo lo calculas?
00:21Divides la renta total de un año entre el precio que pagaste por tu propiedad
00:26y después lo multiplicas por 100 para convertirlo a porcentaje.
00:29Ese porcentaje es tu cap rate anual.
00:32Y si quieres saber cuánto tiempo tardarás en recuperar tu inversión con las rentas,
00:36divide 100 entre el cap rate que sacaste y eso es la cantidad de años que tardarás.
00:41Te estarás preguntando cuánto es un cap rate bueno.
00:44En las ciudades metropolitanas, arriba del 8%.
00:47Pero hay oportunidades escondidas que te pueden dar más.
00:50¿Quieres conocerlas?
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00:56y saber identificar este tipo de oportunidades.