Aimar Bretos analiza las medidas para el alquiler que ha anunciado el Gobierno
Category
🗞
NoticiasTranscripción
00:00Si intentamos aislarnos del ruido cruzado y desbrozamos un poco la propaganda, hay cosas
00:05francamente interesantes en las medidas que ha anunciado hoy el gobierno para intentar
00:09meter en vereda el mercado de la vivienda, que está completamente fuera de control.
00:13Por ejemplo, el Estado avalará de alguna manera el alquiler para que, si el inquilino
00:19no paga, el Estado lo cubra y el propietario no deje de cobrar, que es teóricamente uno
00:25de los miedos de los propietarios, o sea, que el inquilino les deje de pagar y eso saca
00:28mucha oferta del mercado, según los estudiosos.
00:33Con esta medida, ese temor tendría que diluirse, esto que hasta ahora hacen con muchos matices,
00:39pero empresas privadas como el Tranquiler, y tal y tal, esto pasaría a garantizarlo
00:42el Estado si se cumple lo que ha anunciado hoy el presidente.
00:46Otra medida que promete impulsar el gobierno es que los caseros que pongan sus pisos en
00:49alquiler respetando la cantidad que les marque el índice de precios de referencia van a
00:55poder desgrabárselo.
00:56¿Qué es eso del índice de precios de referencia?
00:59Cuando uno tiene un piso en propiedad y quiere ponerlo en alquiler, puede ir a la página
01:03web del Ministerio de Vivienda y poniendo ahí los datos del catastro y contestando
01:07un par de preguntas, la web del Ministerio de Vivienda dice, pues el precio de referencia
01:11de su alquiler al que debería ponerlo es no sé cuántos euros, una cantidad concreta.
01:16Ese índice de referencia está pensado para que sea un tope máximo legal en las zonas
01:21tensionadas en aquellas comunidades que apliquen la ley de vivienda.
01:25Pero en las comunidades que no aplican la ley de vivienda, que son casi todas, esa cantidad
01:30se puede usar como referencia, digamos, para que el casero sepa más o menos cuánto sería
01:35justo, entre comillas, que les cobrara a sus inquilinos.
01:39Lo que hace ahora el gobierno, es decir, si usted casero cobra sólo lo que marca ese
01:44índice de referencia para su inmueble, esté o no su piso de zona tensionada, todo lo que
01:50usted ingrese por ese alquiler va a estar exento en el IRPF, presumiendo exenciones
01:55fiscales a los caseros que ponen sus inmuebles a precios, digamos, asequibles.
02:01Hay otra medida novedosa y es crujirles a impuestos a aquellos ciudadanos que fuera
02:05de la Unión Europea, que compren una casa en España, pero que no vivan aquí, que no
02:10sean residentes.
02:11El gobierno plantea incrementar hasta el 100% el graban fiscal por esa compra.
02:16Es una forma de priorizar a quienes siguen en España para que compren las casas que
02:21hay en España.
02:22Y sobre todo es una forma de evitar que un señor desde Londres se ponga a especular
02:25con un piso en Móstoles.
02:27Estas son algunas de las medidas, hay más, es verdad que algunas de las medidas anunciadas
02:32hoy no es la primera vez que se anuncian y sobre todo es verdad que algunas de las medidas
02:36más interesantes de las que ha anunciado hoy Sánchez no las puede hacer sólo el gobierno,
02:39tienen que pasar por el Congreso y el Congreso está como está, con las mayorías que tiene
02:43Y sin el PNV y sin Junts estas medidas, no hay ninguna otra que impulse al gobierno,
02:48no salen.
02:49Y ni PNV ni Junts están en clave de aprobarle al gobierno un paquete de intervención en
02:54el mercado de la vivienda, en un asunto que además ven por lo menos rozadas sus competencias
03:01autonómicas y sabemos lo que supone eso para el PNV y para Junts.
03:05Y además es un asunto en el que tienes delante al PP proponiendo una receta contradictoria,
03:10que es bajar impuestos a mansalva para que se compre y se construya más.
03:14Con los anuncios de hoy, en cualquier caso, con los anuncios del gobierno, sí se envía
03:19un mensaje más nítido que hasta ahora de que el Ejecutivo es consciente de que este
03:23es el gran, gran, gran problema social y económico que tenemos en España y que como gobierno
03:28de España tiene que hacer más que hasta ahora, tiene que intervenir en capas en las
03:33que no ha entrado hasta ahora.
03:35Porque por mucho que el grueso de las competencias lo tengan las comunidades, después de siete
03:40años de gobierno central de Pedro Sánchez es hasta pelín grotesco seguir culpando de
03:44todo a lo que hicieron y no hicieron los gobiernos del Partido Popular.