À partir de mercredi, la location de logements énergivores classés G ne sera plus autorisée pour les nouveaux contrats. Cette situation est perçue comme "absurde" par la présidente du site PAP (Particulier à particulier), Corinne Jolly. Lors d’une interview, elle a déclaré le 30 décembre que l’application de cette loi à partir du 1er janvier ne se traduira pas par un "big bang", impliquant que "la loi ne sera pas mise en œuvre dans sa forme actuelle car elle n'est pas réaliste".
## Un calendrier de transition critique
Selon le calendrier dicté par la loi résilience de 2021, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique seront considérés comme indécents dès 2025, suivis des logements F en 2028 et des logements E en 2034. Cependant, il est précisé que la loi ne pénalise pas les propriétaires qui continueraient à louer ces logements, laissant aux locataires le soin de saisir un juge si nécessaire. Corinne Jolly souligne que les principales préoccupations des locataires sont davantage de trouver un logement que d'engager une action contre leur propriétaire. Elle avertit : "On ne peut pas retirer ces 600 000 logements du marché".
## Un climat d'incertitude pour les propriétaires
Du côté des propriétaires, Corinne Jolly note une tendance à l'attentisme, liée à "l'instabilité des lois et des sanctions". La ministre du Logement, Valérie Létard, avait déjà indiqué son soutien pour des ajustements en ce qui concerne les copropriétés lors d’une déclaration en octobre dernier. Elle regrette que cela fait des années que le calendrier ne soit pas perçu comme réaliste. Les propriétaires se heurtent à de nombreux obstacles selon la présidente de PAP, notamment des "problèmes de financement", des "difficultés pratiques en copropriété requérant un vote", et des "problèmes techniques", où les solutions d'isolation doivent parfois réduire la surface habitable.
## Une décision face à un marché en mutation
Les propriétaires se sentent souvent "découragés" dans le "labyrinthe des aides à la rénovation" et envisagent de vendre leurs biens à la place. Corinne Jolly mentionne qu'il existe actuellement des acheteurs pour ces logements énergivores, car ils se vendent à un prix inférieur. D'après les notaires de France, les logements classés G ou F ont représenté 13 % des ventes au cours du dernier trimestre 2024.
## Un calendrier de transition critique
Selon le calendrier dicté par la loi résilience de 2021, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique seront considérés comme indécents dès 2025, suivis des logements F en 2028 et des logements E en 2034. Cependant, il est précisé que la loi ne pénalise pas les propriétaires qui continueraient à louer ces logements, laissant aux locataires le soin de saisir un juge si nécessaire. Corinne Jolly souligne que les principales préoccupations des locataires sont davantage de trouver un logement que d'engager une action contre leur propriétaire. Elle avertit : "On ne peut pas retirer ces 600 000 logements du marché".
## Un climat d'incertitude pour les propriétaires
Du côté des propriétaires, Corinne Jolly note une tendance à l'attentisme, liée à "l'instabilité des lois et des sanctions". La ministre du Logement, Valérie Létard, avait déjà indiqué son soutien pour des ajustements en ce qui concerne les copropriétés lors d’une déclaration en octobre dernier. Elle regrette que cela fait des années que le calendrier ne soit pas perçu comme réaliste. Les propriétaires se heurtent à de nombreux obstacles selon la présidente de PAP, notamment des "problèmes de financement", des "difficultés pratiques en copropriété requérant un vote", et des "problèmes techniques", où les solutions d'isolation doivent parfois réduire la surface habitable.
## Une décision face à un marché en mutation
Les propriétaires se sentent souvent "découragés" dans le "labyrinthe des aides à la rénovation" et envisagent de vendre leurs biens à la place. Corinne Jolly mentionne qu'il existe actuellement des acheteurs pour ces logements énergivores, car ils se vendent à un prix inférieur. D'après les notaires de France, les logements classés G ou F ont représenté 13 % des ventes au cours du dernier trimestre 2024.
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00:00A partir de mercredi, la location de logements Energivorque ACG ne sera plus autorisée pour les nouveaux contrats.
00:06Cette situation est perçue comme absurde par la présidente du site PA Particulier à Particuliers, Cori Noly, lors d'une interview.
00:14Elle a déclaré le 30 décembre que l'application de cette loi à partir du 1er janvier ne se
00:20traduira pas par un « big bang », impliquant que la loi ne sera pas mise en œuvre dans sa forme actuelle car elle n'est pas réaliste,
00:26selon le calendrier dicté par la loi Résilience de 2021.
00:31Les logements classés « géodiagnostique de performance énergétique » seront considérés comme indécents.
00:36Dès 2025 suivi des logements F en 2000 et des logements en 2000, cependant,
00:43il est précisé que la loi ne pénalise pas les propriétaires qui continueraient à l'OECS.
00:48Logements laissant aux locataires le soin de saisir un juge si nécessaire, Cori Noly souligne que les principales préoccupations des locataires sont davantage de trouver
00:56un logement que d'engager une action contre leur propriétaire.
00:59Elle avertit « on ne peut pas retirer ces 600 logements du marché ».
01:03Du côté des propriétaires, Cori Noly note une tendance à l'attentisme liée à l'instabilité des lois et des sanctions.
01:09La ministre du Logement, Valérie Létard, avait déjà indiqué son soutien pour des ajustements en ce qui concerne les copropriétés lors d'une
01:18déclaration en octobre dernier.
01:20Elle regrette que cela fait des années que le calendrier ne soit pas perçu comme réaliste.
01:24Les propriétaires se heurtent à de nombreux obstacles selon la présidente Poppe, notamment des problèmes de financement,
01:31des difficultés pratiques en copropriété requérant un vote et des problèmes techniques, où les solutions d'isolation doivent parfois réduire la surface habitable.
01:39Les propriétaires se sentent souvent découragés dans le labyrinthe des aides à la rénovation et envisagent de vendre leurs biens à la place.
01:46Cori Noly mentionne qu'il existe actuellement des acheteurs pour ces logements énergivores, car ils se vendent à un prix inférieur.
01:53D'après les notaires de France, les logements classés GOE font représenter 13% des ventes au cours du dernier trimestre 2024.
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