Desde hace años ocupa un lugar central en el debate político europeo y este es la falta de vivienda, que en los últimos meses se ha agravado. En Europa hoy día hay al menos 11 millones de viviendas vacías, 29 millones de familias que residen en inmuebles literalmente inhabitables y 1.3 millones de personas sin siquiera un techo... Esto según cifras de organizaciones sindicales españolas.
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00:30En nuestro espacio de análisis el día de hoy estaremos hablando de un tema que desde
00:37hace años ocupa un lugar central en el debate político europeo y este es la falta de vivienda
00:42que en los últimos meses se ha agravado.
00:46En Europa hoy día hay al menos 11 millones de viviendas vacías, 29 millones de familias
00:52que residen en inmuebles literalmente inhabitables y 1,3 millones de personas sin siquiera un
00:57techo.
00:58Esto según cifras de organizaciones sindicales españolas.
01:01La crisis del costo de vida agravó esa problemática que data desde hace ya varios años.
01:06Así lo afirmó un estudio del Parlamento Europeo publicado en octubre del reciente
01:10año.
01:11Las causas son varias.
01:12El aumento del costo de la construcción, así como los intereses hipotecarios, esto
01:17y el consiguiente congelamiento de la edificación residencial, dificultan el acceso a la propiedad
01:21inmobiliaria, situación que se agrava porque los inversores utilizan la vivienda como medio
01:26de inversión, es decir, un instrumento de especulación, sostienen los analistas críticos.
01:31Adicionalmente los alquileres en muchas ciudades europeas han aumentado en parte debido a la
01:36mayor demanda de contratos de corta duración como los que se tienen, por ejemplo, para
01:41fines turísticos, entre algunos otros.
01:48Revisemos los precios de la vivienda en la Unión Europea que se han disparado por encima
01:53del crecimiento de los salarios de la mayoría de los países y de esta manera es como se
01:58han convertido en un desafío para los gobiernos.
02:02La vivienda, por ejemplo, se ha encarecido en un 58 por ciento desde 2014, siendo este
02:08problema el más común para los ciudadanos europeos.
02:12Los principales factores que han impulsado la subida de los precios o el incremento de
02:16los precios inmobiliarios en los últimos años son el aumento de los costes de construcción
02:20y de los tipos hipotecarios.
02:22Además se ha producido un descenso de las actividades de construcción, lo que ha limitado
02:27la oferta de las propiedades disponibles.
02:29Por último, se ha producido un aumento de la compra de las propiedades como estrategia
02:33de inversión.
02:34Expertos creen que el problema radica en la oferta y la demanda por cuestiones como el
02:38turismo, los cambios demográficos o la gran cantidad de viviendas vacías que atribuyen
02:43en buena medida a los grandes inversores.
02:45Igualmente ha influido la subida de los tipos de interés.
02:53Italia es otro país que no escapa de la crisis de vivienda.
02:58Cada vez es más difícil para las familias poder alquilar una casa.
03:01Expertos creen que el problema de la vivienda es dado al desequilibrio entre el mercado
03:05inmobiliario y el mercado laboral, es decir, los precios no siempre son adecuados a los
03:10salarios y la demanda de mano de obra a menudo no se satisface.
03:14Y es que el 60% de los compradores potenciales recurren a la búsqueda de una vivienda en
03:18la alquiler.
03:19Asimismo, el porcentaje de familias alquiladas pasó del 56 a 59.3 o 59,3 por ciento de acuerdo
03:26con un informe.
03:27Y bueno, dice que las familias alquilan por un periodo superior a seis meses, pero en
03:30ese caso se cayó al 5 por ciento en 2023 y al 3,3 por ciento en 2024, manteniéndose
03:37por debajo de los niveles prepandémicos.
03:40Y, mientras tanto, en Australia actualmente los ciudadanos tienen dificultades para acceder
03:50a la compra de una casa o alquilar en el país.
03:53La demanda, tanto para ocupar como para alquilar, es superior a la oferta, provocando esta subida
03:58descontrolada de los precios.
04:00Revisemos algunos números rojos en este sector.
04:04El mercado inmobiliario de Australia se considera uno de los más caros del mundo.
04:09El país está viviendo la peor crisis de vivienda de su historia, con una combinación
04:14de precios altos, tanto para comprar como para alquilar, que impacta la calidad de vida
04:19de los ciudadanos.
04:21En la mayoría de las ciudades australianas, tanto para comprar como para alquilar es superior
04:26a la oferta, provocando esta subida descontrolada de precios.
04:31El alquiler promedio de un apartamento para una persona con un dormitorio es de 500 dólares
04:37australianos a la semana, equivalente a 329,11 dólares estadounidenses.
04:43Y en Perth, la capital más barata, el alquiler medio de 385 dólares australianos, lo que
04:51equivale a 253,42 dólares estadounidenses.
04:57Según la Oficina Australiana de Estadística, la tasa de aprobación de nuevas construcciones
05:03bajó desde febrero de 2021, donde se aprobaron unas 22 mil 500 viviendas, pero en febrero
05:10de 2024 solo se aprobaron 12 mil 500.
05:14Esta tendencia negativa impacta en la oferta de nuevas propiedades, que no cubre la demanda
05:19de la población.
05:21El gobierno federal anunció un plan para construir un millón de viviendas en cinco
05:26años, pero para cumplir ese plan, 20 mil viviendas deberían construirse cada mes,
05:31lo que contrasta con la tasa negativa de aprobaciones de nuevas casas, que en febrero
05:36fue de solo 12 mil 500.
05:39Según las empresas de construcción, las principales causas de esta tendencia negativa
05:44son la alta tasa de interés, la regulación del uso de las tierras, los altos costos de
05:50los materiales y la falta de obreros especializados.
05:54Esta crisis podría seguir afectando a Australia por los próximos años, provocando que muchas
06:00familias no puedan acceder a alquilar una vivienda digna, o endeudando aún más al
06:06australiano medio que se anime a comprar una vivienda.
06:09Y pues, dada esta crisis inmobiliaria nacional, el primer ministro de Australia compró recientemente
06:17una casa por 4,3 millones de dólares australianos frente al mar.
06:21Por esa razón fue criticado durante una entrevista, escuchemos.
06:24Por supuesto, estoy mucho mejor como primer ministro, gano buenos ingresos, lo entiendo.
06:30Entiendo que he sido afortunado, pero también sé lo que es luchar.
06:34Mi madre vivió en la única vivienda pública en la que nació durante sus 65 años, y sé lo que es.
06:40Por eso quiero ayudar a todos los australianos a encontrar un hogar, ya sea en casas públicas,
06:45o en alquiler privado, o en propiedad de una vivienda.
06:49Queremos seguir ayudando a los australianos, ya sea con la vivienda pública,
06:54ya sea con el alquiler o con la compra de sus propias casas.
06:57Bueno, es un asunto del primer ministro, pero le deseo lo mejor a él y a Jody,
07:03y obviamente están planeando su próxima etapa de vida después de la política,
07:07y les deseo lo mejor en eso.
07:09De lo contrario, el primer ministro puede responder a las preguntas al respecto.
07:13Pero los propietarios de viviendas de Australia que me preocupan en este momento
07:17son personas que no pueden pagar sus hipotecas.
07:20La gente ha tenido 12 aumentos de tasas de interés bajo este gobierno,
07:23y las tasas de interés deberían volver como lo están haciendo en el Reino Unido,
07:27Estados Unidos, Canadá y Nueva Zelanda.
07:30Pero debido a la mala gestión económica del señor Albanés,
07:33estamos viendo que la inflación sigue siendo alta aquí,
07:36y por lo tanto las tasas de interés también siguen siendo altas.
07:41Y en este sentido, profesionales de agencias inmobiliarias afirman que las condiciones
07:45para los inquilinos en Australia están cada vez peor.
07:48Una familia promedio utiliza casi un tercio de sus ingresos para pagar el alquiler,
07:52lo que representa un aumento significativo comparado con lo que pagaban en 2020.
07:56Agentes inmobiliarios declaran que han visto familias que alquilan casas
08:00en malas condiciones para poder vivir.
08:02En ellas hay hongos en las paredes y en el techo.
08:05Tienen paredes y ventanas rotas.
08:07Por otro lado, los australianos solteros son los más afectados por la crisis de alquiler
08:12según un informe de la Asociación de la Industria de la Vivienda Comunitaria de Victoria.
08:16El informe revela que el 85% de las nuevas solicitudes de vivienda públicas de Victoria
08:22provienen de hogares unipersonales y menos de un tercio de las viviendas públicas son de un dormitorio.
08:28Cabe mencionar que la oferta de propiedades para alquilar
08:32alcanzó un mínimo histórico con un descenso interanual
08:36del 4,6% en diciembre de 2023 y el 20,7% menos que el promedio de la década.
08:47Esta situación que ha generado un gran malestar social en diferentes países de la comunidad europea
08:52ha llevado a miles de ciudadanos a alzar sus voces en las calles
08:56y por supuesto aquí en Telesur estaremos dándole seguimiento para tenerle a usted toda la información.
09:02Nos vamos de esta manera a la segunda pausa, pero al regreso de nuestro recorrido digital
09:06estaremos hablando de los principales temas económicos que se han estado publicando en algunos portales.
09:11Ya volvemos.