#ساعة_زمن | رئيس اتحاد مستئجري مصر ونقاش مهم مع المحامي أحمد صابر حول حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية المادة الأولى والتانية من القانون 136 سنة 1981 الخاص بالايجارات القديمة
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بشرف بوجودي مع حضرتك والدعوة الكريمة
00:08الحقيقة هو أحكام من أحكام الدستورية كلها أحكام تاريخية كلها أحكام تاريخية
00:14وهذا الحكم مكمل للقبل من الأحكام لأن حضرتك أحكام من أحكام الدستورية الأولية لا تنقذ بعضها البعض
00:23فهي صدرت عدة أحكام في هذا القانون
00:26نحن لدينا قانونين القانون الأصلي هو قانون 49 لسنة 1977
00:31والقانون بتاعنا النهارده ده قانون 186-187 ده مكمل للقانون القديم
00:38فهي النهارده تعرضت للفقرة الأولى من المادة الأولى فقط
00:43الدعوة المرفوعة كانت على الفقرة الأولى من المادة الأولى كلها والمادة الخامسة
00:51فهي جنبت المادة الخامسة لأن محكمة الدستورية الأولى دي من أعلى محاكم العالم
00:56محكمة مصنفة على مستوى العالم حكمة فعلا تاريخية
01:01فجنبت الفقرة الخامسة كلها وقالت له دي فقرة دستورية دي مادة دستورية كلها
01:06وسبق وقاضيت فيها قبل كده بعدم القبول فمش هنزورها تاني دلوقتي
01:10وقامت متعرضة للمادة الأولى كلها قالت له الفقرة الأولى من المادة الأولى دي فيها عدم دستورية
01:17بس انت خدتش بالك ده للطاعن اللي هو المقدم لرفع القضية
01:21فيه الفقرة الأولى من المادة الثانية مرتبطة بيها
01:24فأنا هقضي بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادة الأولى وهضم إليها الفقرة الأولى من المادة الثانية
01:30سابت المادة الأولى فاضية على الفقرة الثانية
01:33الفقرة الأولى دي كانت أفندم بتقول إيه بتقول إن إيجار الأماكن ما ينفعش يزيد إيجار الأماكن السكنية
01:40للغرض السكنة اللي هي شواء السكنية
01:43ما ينفعش يزيد عن سبعة في المئة من قيمة الأرض والمباني
01:48كويس وكانت مستثنية من ذلك الأشخاص الغير الشخصية
01:52على حضرتك إن هي من قيمة الأرض والمباني على أن تكون مساحة المباني تعادل تلتين مساحة الأرض
01:58الطاعن بعدم دستورية هالي
02:00الفقرة التالتة دي
02:03القضية رقم خمسين مساحة واحدة وعشرين قضائية دستورية
02:06الفقرة الوحدها دي من زمان في ألفين واثنين
02:09في تسعة عشر اثنين ألفين واثنين بالضبط
02:11طيب
02:12قاضت بعدم دستورية الفقرة السطر ده
02:14فكان فاضل الفقرة بتاعت السباق
02:16الفقرة قولها خالص
02:17السطر الأخير لحضرتك ده ما تقوم بعدم دستورية
02:20وده اللي هو حكم المحكمة الدستورية جيه وقال إن هو لا يتماشى مع التطور الطبيعي
02:26بالضبط هو قال له سباق الأجرة بالنسبة دي ما ينفعش
02:31طيب
02:32فهو كان بيزود أصلا طول عمره شغال تزويد وزيادة قانونية على مين؟
02:37على الغيرغرض السكنة اللي هو التجاري
02:39اللي هي الفقرة التانية بقى
02:41فقال له ما ينفعش وضم السكن كمان
02:44عليه
02:45للمدى 13 قاله بقى تطبق الفقرة التانية بقى تقوليه تطبق مدى 13 و14 و15
02:50من قانون 49 سنة 77
02:53نروح بقى المدى 13 و14 انهم بيتكلموا في ايه؟
02:56بيتكلموا في حاجة اسمها لجان تقدير الأجرة
02:59الأول الحكم أول مصادر
03:01قاله أنا برتكز على قاعدتين أساسيتين
03:04القاعدة الأولى
03:06أنه الامتداد القانوني لجيل واحد من ورثة المستاجر
03:10مكمناً لما سبق وحكمت قبل كده
03:12في عدد 23 حكم
03:14في 23 حكم قادم لامتداد لجيل واحد
03:17اللي هو قصة الطرد
03:19لا يجوز الطرد
03:20فبيقول للمشرع دي قاعدة بقت أساسية النهاردة حق المستاجر
03:24انه يتمتد له العلاقة الإيجارية لمدة جيل واحد