Un informe de agosto de 2023 reveló desprendimientos peligrosos en la fachada del Hotel Dubrovnik, a solo 100 metros de la costa. El arquitecto Sergio Selicki, ahora funcionario, había advertido sobre estos riesgos en 2022. Dos meses antes de la tragedia de agosto de 2024, se ordenó detener las obras sin autorización municipal.
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00:00registro que da cuenta de lo que se hizo en el 2024 pero también de lo que se hizo en el 2022 y
00:07ahí revolviendo encontramos, vení acompáñame, que la verdad es que hablamos de varios arquitectos,
00:15un arquitecta que fue funcionaria y ahora aparece vinculada a los trabajos del hotel, después
00:20hablamos de otro arquitecto que ahora es funcionario pero en algún momento estuvo trabajando aquí,
00:26el famoso del cartelito que en algún momento se descolgó, bueno, aquí aparece un acta de
00:32constatación del 25 de agosto del año 2023 en la parte superior donde dice grande acta de
00:41constatación en Villa Gesell siendo las 8.40, 25 de agosto del año 2023, bueno, ahí aparece destacado
00:50y que se observa, se observa en la fachada izquierda en el cuarto piso manpostería
00:58desprendida de borde de ventana y quién estaba a cargo de las obras en este momento cuando el
01:05municipio, porque fíjate que el logo es de la municipalidad de Villa Gesell, deja un acta de
01:10constatación de la observación externa que se estaba desprendiendo manpostería, se estaba
01:15desprendiendo en el cuarto piso pero situación que después se repetía en varias aberturas y en
01:20varios pisos más, de la ventana el arquitecto, te suena Sergio Seliki, aquel que ahora es funcionario,
01:27ahora es funcionario, en este momento yo te había dicho era quien hacía tareas acá y él incluso en
01:35el 2022 presenta un informe que tiene que ver con las fachadas, a ver, en cualquier ámbito de la
01:42ciudad, yo por ejemplo que vivo en un PH, es importante, tenés que hacer informes de fachada
01:46porque hay donde tienen ornamentas que son muy propias de otra época, son antiguos, puede haber
01:52desprendimiento, bueno, vaya si esto es importante y mucho más en una localidad costera y en un
01:57edificio que está a 100 metros lineales de la costa, ¿por qué? por el nivel de erosión que presentan,
02:03entonces ahí ya no sólo la cuestión de una ornamenta, de un adorno, es cuestión de balcones, es
02:08cuestión, importantísimos, en localidades además que tuvieron antecedentes y tragedias al respecto,
02:14quien había presentado en el 2022 el informe de fachadas era Sergio Seliki, entonces en observancia
02:21de esa situación van a hacer una inspección y en agosto del 2023 detectan desprendimientos,
02:26acá a qué llegamos, al 20 de agosto del 2024, este es el documento que enseguida ocurrió la
02:33tragedia, nos mandó a todos los medios en la municipalidad haciendo un descargo, diciendo
02:38che, estaba observado, estaba notificado, decía al señor propietario del hotel Dubrovnik, 20 de agosto
02:46del 2024, dos meses antes de la tragedia, deberá paralizar de forma inmediata los trabajos de obra
02:53que se están realizando hasta contar con la autorización de la municipalidad, lo firma un
02:59funcionario municipal, ahí está la clave, lo firma un funcionario, pero qué dice el dueño del hotel,
03:05que apareció finalmente el misterioso empresario español Arcos Cortés, y ahora te lo vamos a
03:11mostrar, por eso, ahora conseguimos la foto finalmente, entonces ahí está la firma de un
03:17funcionario y dice el abogado, ahora lo van a escuchar, que cuatro días después y les levantaron
03:25ese impedimento, y que la obra no es que estaba paralizada, se puede corregir algo,
03:31es peor que eso, y hasta para mí es sospechoso rolo, porque hablé ayer con el abogado, que ahora
03:36lo vamos a escuchar, no dijo en cuatro días, dijo en cinco horas, le digo, espere doctor, cómo puede ser que en
03:42cinco horas, porque si me dicen cuatro días, le creo, pero en cinco horas consiguieron presentar, y acá
03:47está el documento, acá está el documento a la respuesta del anterior, que era el de la paralización,
03:53y además hay ojo, porque ese de la paralización, fue el que difundió el municipio, el mismo día de
04:01la caída del hotel Dubrón, pero escamotearon este, claro, este no lo difundieron, si bien después lo
04:07mencionan en un comunicado, en honor a la verdad, pero me lo manda el abogado del dueño, del nuevo
04:13dueño, y me dice, en cinco horas levantamos y pusimos todo en regla, a lo cual yo le pregunté,
04:18bueno, pero porque entonces no lo presentaron antes, me suena sospechoso rolo, que en cinco
04:23horas una arquitecta... Salvo que, recordemos, que el jefe de ese inspector que clausuró las obras,
04:31era el arquitecto Sergio Selic, y el director de obras particulares, que era el que había
04:37laburado en el hotel Dubrovnik, por ahí va la cosa, cómo me van a clausurar el hotel donde yo
04:42laburaba, y cómo podés, si no presentaste aviso de obra, ni nada, ni ningún informe técnico, de lo que
04:48estás haciendo, en cinco horas levantar todo, bueno, acá está el otro documento que te decía
04:54cuando hablamos de la historia clínica del edificio, acá está, viste que te hablé, 2022 es lo único que
05:00aparece anterior a lo que tiene que ver con el 2024, en el 2022, estado de fachadas, informe técnico
05:07noviembre, 9 de noviembre del 2022, venía acá, ¿quién es el que se encargó de ese informe? Sergio
05:16Selic, el que ahora es funcionario, y acá en el 2024, cuando a alguno se le ocurre tirar esa
05:22notificación, porque ve que hay contenedores, los vecinos se quejan que están trabajando con máquinas
05:27y no hay nada presentado, acá está, salta la liebra, entonces, obra de remodelación, pasan todo el
05:34detalle que da cuenta, a las pocas horas, esta arquitecta de Mar del Plata, que en tiempo récord
05:40levantó todo, está el detalle, todo es estético, te podría decir, nada es estructural, supuestamente,
05:47¿quién es la arquitecta? una de las dos que tienen visión para salir del país, si no es con
05:52autorización, está Pérez Schneider, que es la de Villa Gesell, que fue funcionaria y ahora es arquitecta
05:58de este hotel, y está esta otra, María Paula Lagana, que parece ser Rolo, quien en realidad en
06:04Prolije, presenta toda la documentación, y en ese acto, recién en esta fecha, 19 de septiembre del
06:112024, presentan lo que tiene que ver con el ascensor, pero todo el mundo nos dice, los que
06:16declararon, que ya el ascensor, venían obras y eran obras que estaban avanzadas, recién acá, porque
06:22fueron detectados, lo presentan, proyecto de instalación de ascensor, bueno, nos tenemos para
06:30compartir. ¿Por qué estamos diciendo todo esto? porque hay algo que el municipio de Villa Gesell, todavía
06:37debe explicar, cómo habían clausurado esta obra, pero después la habían abierto. Y un detalle más,
06:43antes de escuchar el audio, para repasar todos los arquitectos, ¿quién aparece cuando
06:48empiezan en Prolijer la cuestión? que hablan de proyecto de estructura, del hueco para la instalación
06:54del ascensor, ¿quién aparece en los registros? otra conocida nuestra, la arquitecta Pérez Sánchez.
06:58El dueño del edificio, seguramente va a tener que enfrentar una responsabilidad civil, respecto
07:02de las víctimas, porque ahí murieron las personas, en una muerte horrible, pero lo que dice el abogado
07:09del dueño, este misterioso empresario español, que no aparece por ningún lado, dueño de una bastante
07:15criticada terminal, ahí en la zona de Liniers, es que ellos, en verdad, fueron víctimas de los
07:22arquitectos, pero que tenían autorización del municipio. Escúchenlo.
07:52La obra se paraliza el día 20 de agosto, el mismo día, el funcionario, el director de obra, habilita el inicio de los trabajos, a raíz de la presentación que
08:10formula la arquitecta, de la descripción de los trabajos que se estaban realizando. El mismo
08:17director de obra, que a su vez, este funcionario, que evidentemente funcionaba muy bien, porque otra
08:24hora, con la dueña anterior, fue el arquitecto del hotel, y ahora es funcionario, director de obra de la
08:31municipalidad. Sergio Zeniqui es lo que va a tener que explicar a la fiscal, es lo que va a tener que dar muchas explicaciones.
08:38Bueno, y finalmente, también decimos que se conoció la foto del misterioso empresario español.
08:42Sí, porque no aparecían fotos de él por ningún lado. Las encontramos, ahí está, ahí lo tenés, es Antonio Arcos Cortés, que hoy tiene
08:52inhibición o prohibición para salir del país, si no es con autorización judicial, todavía hay que decirlo, no está imputado. En la misma
08:59situación están las dos arquitectas de las que hemos hablado, y todo el directorio que integra, el hombre está en estado de shock. Nos decía
09:06el abogado, no es para menos, peor están los familiares de las víctimas, pero está en estado de shock y conmoción, y en la misma
09:12situación está su hija, que también integra al directorio, y un yerno, que es otra pieza clave.