Desde la Asociación de inquilinos de Misiones aseguran que la situación de quienes alquilan es crítica. Debido a que los altos costos de los inmuebles hacen que los inquilinos dejen el centro y emigren a barrios más alejados.
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00:00Podemos coincidir en que hay más oferta, y que los inquilinos tienen la posibilidad de poder elegir.
00:07En eso podemos coincidir de que hay más oferta.
00:10Ahora, ¿por qué se generó más oferta?
00:12Es lo que no coincidimos.
00:14Se consigue más oferta ahora, porque al derogar la ley de alquiler y dejar desprotegido al inquilino
00:22de toda posibilidad de tener un contrato equilibrado,
00:26al darle libertad al mercado, el mercado se convierte en lo que siempre fue, especulador y leonino
00:31en cuanto a las cuestiones de contratación,
00:34que son totalmente a favor del propietario de la vivienda de renta y en desventaja al inquilino.
00:39¿Qué pasó con esto?
00:40Los desorbitantes precios, las exigencias que se piden a la hora de contratar,
00:46las garantías que se piden, hizo que el inquilino tenga que dejar la vivienda que tenía alquilada
00:51y mudarse a sectores más alejados de la ciudad,
00:55dejar de crear un tres ambiente para irse a un dos o a un mono ambiente,
00:59vivir de forma hacinada en muchos casos.
01:02Muchos estudiantes tuvieron que volverse al interior por imposibilidad de pago de sus padres
01:06de los lugares que tenían alquilado.
01:08Todo ese conjunto de medidas que tuvo que tomar el inquilino por urgencia, por necesidad,
01:14por no tener la posibilidad de poder llegar al valor que pretende el propietario de la vivienda de renta
01:20y las condiciones en las que fue sometido el inquilino básicamente, y es sometido,
01:25hace de que se libere, pero no para bien del inquilino,
01:28se puede decir para bien del mercado, pero no del inquilino.
01:31Justamente no en los precios, porque si los precios realmente fueran estables
01:35y fueran acorde a los salarios de los inquilinos, no habría oferta,
01:39porque hay miles de personas que no tienen donde vivir.
01:41Volvieron a vivir con sus padres, con sus progenitores,
01:44están haciendo, como te digo, cooperativismo, se fueron a vivir a lugares más alejados,
01:47inclusive hasta ciudades como Agarupá, por ejemplo, ciudades próximas a la ciudad de Posada.
01:52O sea, esa es la realidad.
01:54Ahora, porque justamente si realmente el inquilino tuviera que alquilar lo que necesita,
02:01un 3 ambiente, un 2 ambiente, y dejar de vivir de la forma asinada en que está viviendo,
02:05a lo que sometieron al inquilino, entonces volveríamos a la misma, porque no se construiría.
02:10Si faltaban 7 millones, si había un déficit habitacional en el país de 7 millones de viviendas,
02:15no se construyeron 7 millones de viviendas o se otorgaron créditos por 7 millones de viviendas
02:19para que el inquilino solucione su problema.
02:21El problema lo solucionaron bajo el sacrificio, el dolor y la necesidad del inquilino.
02:25De esta manera se solucionó. No se solucionó en realidad.
02:28Seguimos con la misma.
02:29Ñuporá, Miguel Lanús, San Isidro, el Pobelirgos,
02:36lo más alejado posible del cordón céntrico,
02:40o del primero o segundo cordón como decían dividir a la ciudad.
02:43También las comodidades, resignar vivir en un tresambiente para pasar a vivir en un monoambiente.
02:48Familia que está viviendo de forma asinada.
02:51Ese sacrificio que está haciendo el inquilino, que no es un sacrificio,
02:54que es totalmente pagando casi el mismo precio que pagaba por un tresambiente,
02:59por los ambientes, viviendo de forma asinada. Eso es lo que libera el mercado.
03:02No que se hayan generado muchísimas ofertas porque se construyó más
03:06o porque el propietario de bien de renta está ofreciendo mejores servicios.
03:10Es necesidad y es sometimiento.
03:12Si vos me sacas y me elevas la ley y me liberas el mercado,
03:15yo no te puedo pagar y tengo que buscar una solución.
03:17¿Cuál es la solución? Me voy a la casa de mis progenitores,
03:19hago operativismo con otras familias para poder solventar los gastos de alquiler,
03:23me voy a vivir en un monoambiente, me voy a agarupar.
03:25Esas son las soluciones. No sé si se comprende.
03:27Fantástico desde el sector inmobiliario.
03:29Desde el sector inmobiliario te dicen hay estabilización, hay más ofertas.
03:32No, no existe eso. Los precios son altísimos.
03:34Si vos comparás precios de valor de mercadería con ingresos de la clase promedio de la gente que alquila,
03:41y no te dan los números.
03:42Son leoninos, son leoninos. Ahora te hacen lo que quieren.
03:46Hay una libertad total. Te alquilan por un año, por dos años, por seis meses,
03:51te ajustan cada tres meses. Hacen lo que quieren.
03:54Esta es la realidad. Hacen lo que quieren.
03:57No hay quien los controle, no hay quien les diga nada.
03:59O sea, hacen lo que quieren. Básicamente están liberados.
04:02Eso es lo que se buscó. Por eso hoy en día el ingreso tiene que soportar lo que sea.
04:07La solución es lo que en cualquier país civilizado del mundo existe.
04:11Una regulación de mercado. Porque todos los mercados en el mundo están regulados.
04:14No existe esa liberación que dicen de mercado.
04:17La liberación es entre comillas. Los mercados tienen que estar regulados.
04:20Si no, sería un desastre. Y todos los mercados deberían estar regulados siempre, en todos lados.
04:24No existe esa libertad de hacer lo que cada uno quiere, sin tener ningún tipo de consecuencia.
04:29O existen, como está diciendo el resto, con consecuencias graves para el conjunto social,
04:34en este caso el inquilino.
04:35De los propietarios de bienes de renta, el abuso de los propietarios de bienes de renta
04:40y de los formadores de precios, que son los inmobiliarios, contra la necesidad.
04:45Esto es una cuestión de poder. El que tiene, por sobre el que no tiene.
04:50El abuso por sobre la necesidad. Esa es la gráfica de la realidad que está viviendo,
04:55en este caso, si esto es inquilino. En Chile y en el resto del país. Esa es la realidad.
05:00No hay estabilización. Hay lo que significa, si vos, si los precios no te aumentan, ¿no es cierto?
05:07O te aumentan en pequeñas escalas, pero los salarios están abajo y no aumentan en proporción a eso.
05:15Y bueno, obviamente no hay consumo, por lo tanto, no es que existe un combate a la inflación.
05:21No hay consumo. No hay consumo y aún así sigue habiendo inflación.
05:26Y acá lo mismo pasa con el alquiler. No hay gente que pueda llegar a sospechar.
05:29Sumado también a los servicios, también fueron muy caros.
05:32Expensas y servicios también se fueron muy arriba, ¿no?
05:34Eso hizo que el del global sea mucho peor la situación.
05:36Los alquileres también han aumentado, pero los servicios y las expensas también.
05:40¿Cómo veo? Ojalá, o sea, no lo quiero ver con pesimismo, lo quiero ver con optimismo.
05:46Ojalá que cambie para bien. Ojalá que cambie para bien.
05:51Que el mercado, de alguna manera, se regule solo como pretende.
05:56Y al regularse solo, que los precios bajen. Esos son los deseos, las ganas de verlo positivamente.
06:01Por ahora no se ve, porque para que eso se vea realmente tiene que haber un montón de gente
06:06viniendo a buscar soluciones habitacionales o mayor confort o acercarse.
06:11Por ahora lo que se ve son cientos y cientos de lugares para alquilar que son inalcanzables.
06:17Ojalá, ojalá sea así. Yo no soy una persona pesimista. Yo no estoy narrando la realidad.
06:23Pero ojalá tengan razón y sea mejor para todos. Es lo que aspiro, lo que quiero, lo que deseo.
06:28Pero esto no es una guerra entre inquilino y propietario. Somos clientes.
06:33Lo que pasa es que somos un cliente en desventaja con respecto a la apreciación del sector inmobiliario.
06:38Cuando digo sector inmobiliario hablo de los que comercian con esto, ¿no?
06:43Ellos prefieren siempre el capital por sobre la necesidad.
06:46Es decir, eligen al propietario de bienes de renta sobre el inquilino. Siempre.
06:50Lo han hecho siempre. Por más que después digan el biribiri que no existe, que ellos para los dos nos consideran clientes.
06:55Y este somos los dos. Pero hay una desventaja entre el inquilino y el propietario de bienes de renta
06:59a cual tienen preferencia, obviamente. Eso pasó siempre y va a seguir pasando.
07:04Digamos, las expensas y los servicios. Son los servicios los que aumentaron mucho.
07:09Eso también dispara las expensas. Es una cuestión de otra realidad económica que está viviendo el país.
07:14Que hace que en el global no sea más difícil.
07:17Ahí ya no sería responsabilidad del propietario de bienes de renta.
07:21Tampoco le vamos a echar la culpa de todo.
07:23Pero, digamos, eso en el conjunto global, en lo que es necesario para alquilar,
07:27es que complica mucho más aún la situación.
07:29Porque solo alquila el que puede alquilar.
07:31Por eso hay bajos niveles de inmobilidad.
07:33Porque solo alquila el que puede alquilar.
07:34El que no puede alquilar, como te dije,
07:36tiene que vivir hacinado en un lugar donde le den el bolsillo.
07:39Tiene que sacrificar un montón de cosas.
07:41Digamos, a su familia, hacerla vivir en forma hacinada, lejos,
07:47mudarse con todo lo que eso implica.
07:49El caso social que genera el chico que va a un colegio y tiene que ir a otro.
07:52Todo ese desorden social que lo tuvo que pagar el costo, lo pagó el inquilino.
07:56El costo de todo esto.
07:57Y todavía no se ve esa regulación.
07:59Que ojalá se vea.