La taxe foncière a augmenté de 32,9% en 10 ans

Transcript

00:00La taxe foncière a augmenté de 32,9% en 10 ans, un chiffre qui a de quoi faire grincer des dents les propriétaires.

00:06Rien qu'en 2024, ils paieront en moyenne cette année 4,9% de plus qu'en 2023.

00:11Et ces hausses s'expliquent par plusieurs facteurs, tout d'abord l'impact de l'inflation,

00:15car en effet, une hausse des prix a pour conséquence d'augmenter la valeur locative cadastrale d'un bien

00:20qui sert in fine au calcul pour fixer le prix de la taxe foncière.

00:24Alors pour rappel, cette fameuse valeur locative cadastrale est une estimation du loyer

00:29que pourrait rapporter un bien immobilier s'il était loué.

00:32Et chaque année, cette valeur est ajustée en fonction de l'inflation et d'autres facteurs économiques,

00:36et dans ce cadre, le gouvernement décide d'un pourcentage d'augmentation

00:40pour tenir compte de la hausse des prix, y compris de l'inflation.

00:43Donc quand la valeur locative cadastrale augmente parce que, donc, elle est ajustée à cause de l'inflation,

00:48la base sur laquelle est calculée la taxe foncière augmente aussi.

00:51Typiquement, les valeurs locatives ont grimpé en moyenne de 3,9% en 2024 et de 7,1% en 2023.

00:57Ensuite, au-delà du taux fixé à l'échelle nationale,

01:00les communes qui ont besoin d'argent frais peuvent aussi augmenter davantage ce taux.

01:04Typiquement à Nice, la ville où l'augmentation est la plus spectaculaire,

01:08la taxe foncière a bondi de 19,2% cette année.

01:11Et puis plus globalement, la poussée de la fièvre de la taxe foncière s'explique en partie

01:15par la fin progressive de la taxe d'habitation,

01:18et cette extinction qui a dépourvu peu à peu les villes de rentrée fiscale

01:21n'est pas pour rien dans cette escalade de la taxe foncière.