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00:00Aujourd'hui on vous emmène en Espagne et plus précisément à Barcelone, la ville par excellence pour les petits week-ends d'une affluence qui a des conséquences pour l'environnement, bien sûr, mais aussi pour les Espagnols eux-mêmes qui habitent sur place.
00:12En 10 ans, les prix des loyers ont bondi de 68%, la faute aux très nombreux appartements proposés via la plateforme Airbnb, notamment, des locations qui seront interdites d'ici 5 ans, cela fait débat sur place, comme nous l'explique Coline David.
00:30Bonjour Joël, ça va ?
00:31Super et toi ?
00:32Viens, je te montre l'appartement.
00:34Emma Valles possède cet appartement dans le quartier branchier de Leys-Champlé.
00:38Comme Joël, également propriétaire, elle loue son logement toute l'année aux touristes.
00:43Ça c'est la chambre principale avec une terrasse sur l'avenue parallèle.
00:47Ce type d'hébergement lui rapporte en moyenne 50% de plus qu'une location de longue durée.
00:54Alors forcément, la fin annoncée de ces appartements touristiques inquiète ces deux propriétaires.
01:01L'interdiction des licences touristiques nous affecte beaucoup car nous avons fait de nombreux investissements.
01:06D'abord l'achat et puis il y a quelques années nous avons fait des travaux et donc nous allons perdre tout cet argent.
01:13Pour compenser ces pertes, Emma, Joël et 1500 autres propriétaires réclament 1 milliard d'euros d'indemnisation aux autorités catalanes.
01:21Mais pour les habitants qui ont vu leur quartier se transformer, cette future interdiction est une bonne nouvelle.
01:28Regarde, c'est l'appartement où je vivais avec ma famille depuis 2016.
01:33L'année dernière, le propriétaire qui possède tout l'immeuble nous a expulsés pour faire des appartements touristiques.
01:39Depuis son expulsion, Lucia milite dans un syndicat de locataires.
01:44Oui, je crois que c'est essentiel d'interdire les locations touristiques car on manque de logements.
01:50Beaucoup de Barcelonais doivent quitter la ville car ils ne trouvent pas d'appartement.
01:56Pour cette spécialiste de l'immobilier, c'est une mesure nécessaire mais insuffisante pour résoudre la crise du logement.
02:04Nous avons besoin d'environ 180 000 logements supplémentaires pour répondre à la demande locative.
02:10Là, nous parlons de 10 000 logements, donc non, ça ne va pas résoudre le problème.
02:17Si le maire de Barcelone tient sa promesse, la capitale catalane sera la seule ville européenne à interdire totalement les locations touristiques.
02:28Et on va plus loin avec vous, Armel Exposito. Bonjour, on vous retrouve en direct de Madrid.
02:32On l'a vu dans le reportage, l'interdiction des appartements touristiques ne va pas suffire pour résoudre la crise du logement en Espagne.
02:38Pourquoi ? Il faudrait faire quoi plus ?
02:43Oui, effectivement, la décision du maire de Barcelone va seulement remettre sur le marché 10 000 logements dans 4 ans.
02:52Et en plus, on peut imaginer que tous ces logements ne seront pas dédiés à la location de longue durée.
02:58Leurs propriétaires pourraient également décider de les vendre ou de les louer via des contrats temporaires
03:03qui permettent d'échapper à l'encadrement des loyers.
03:07Alors, cette mesure est certes un premier pas, mais pour l'experte immobilier que nous avons rencontré,
03:13elle doit être accompagnée d'autres actions pour construire les 180 000 logements qui manquent à Barcelone.
03:20D'abord, il faudrait augmenter le nombre de logements sociaux.
03:24C'est un projet de l'actuel gouvernement catalan qui mise pour cela sur le secteur privé.
03:30Il vient de mettre 500 millions d'euros sur la table pour inciter les promoteurs à construire des logements abordables.
03:39Et les experts pointent ensuite également du doigt l'énorme problème des logements inhabités.
03:45Ils recommandent de convertir les locaux professionnels et commerciaux non habités en habitation,
03:53et d'inciter les propriétaires des plus de 75 000 logements vides à les louer.
04:00On se focalise là sur Barcelone, Armel.
04:04C'est quoi la situation dans le reste de l'Espagne ? Est-ce qu'il y a aussi une crise du logement ?
04:10Oui, c'est une crise historique.
04:13D'après la Banque d'Espagne, il manquerait environ 600 000 logements à vendre et à louer.
04:19Cette pénurie provoque une flambée des prix de l'immobilier.
04:23Pour vous donner un ordre d'idée, les loyers ont augmenté de 60 % en 10 ans.
04:28Cela touche particulièrement les jeunes espagnols.
04:31Les 18-34 ans, leurs loyers représentent en moyenne 90 % de leur salaire.
04:37Conséquence, 2 jeunes sur 3 vivent encore chez leurs parents.
04:41Dimanche dernier, ce sont eux qui ont mené le cortège à Madrid
04:46de l'une des plus grosses manifestations sur ce thème depuis 10 ans.
04:50100 000 personnes sont descendues dans les rues, selon les associations.
04:55Face à cette fronde, Pedro Sanchez, le chef du gouvernement socialiste,
05:00a apporté son soutien aux manifestants.
05:03« Je ne veux pas d'une Espagne des riches propriétaires et des jeunes pauvres », a-t-il déclaré.
05:10Il vient d'annoncer de nouvelles subventions pour aider les jeunes à payer leurs loyers.
05:16Par ailleurs, 180 000 logements sociaux seront construits dans le pays dans les prochaines années.
05:20Merci beaucoup Armelle Exposito pour vos précisions et explications depuis Madrid.