Ev alacaklar dikkat! Konut kredileri düştü ev fiyatları yükseldi! Peki kredi çekmek mantıklı mı?
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Ev almak isteyenler ise ince hesaplar yapıyor çünkü şu anda alınamayan evler birkaç yıl sonra hiç alınamayacak.
00:06Peki güncel faizden kredi çekip faizler düştüğünde yapılandırma yaptırmak mantıklı mı?
00:12İşte işin uzmanından yapılandırma hesaplamaları.
00:18Yüksek faize çekilen kredilerin yapılandırılması söz konusu.
00:23Üstelik bu noktada hem ev fiyatları da arttığı zaman ekstra kazan sağlamış olacak.
00:28Konut faizlerinde indirimler başladı. Bu durum ev fiyatlarını anında yükseltti.
00:32Çoğu kişi de şimdi kredi kullanıp faizler düştüğünde yapılandırma hedefliyor.
00:37İşte o avantajlı örnek hesaplamalar.
00:40120 ay vade üzerinden bu hesabı yapalım.
00:421 milyon lirayı bugün %2.79 faizle kullanan bir vatandaş aylık 28.966 lira taksit ödeyecek.
00:50Vade sonunda ise cebinden 3.475.000 lira para çıkmış olacak.
00:54Peki yapılandırma yapılırsa?
00:56Eğer faizler 2 yılın sonunda %1.5'a düşerse bu noktada ödenecek taksit de toplam tutarda düşüyor.
01:02Yapılandırma yapan kişi bu noktada aylık 17.374 lira taksit ödeyecek.
01:07Toplam cebinden çıkacak olan tutar 2.084.000 lira olacak ve cepte kalacak olan toplam tutarda 675.000 lira olacak.
01:15Yani aslında önemli bir avantaj sağlanmış olacak.
01:18Örneğin şu anda 2.79 faizle 120 ay vade ile 5 milyon liralık bir kredi çekildiğinde toplam ödenecek rakam 15.641.000 lira.
01:28Eğer 2 yıl sonra %1.5 faizle yapılandırma yapıldığında tam 3.381.000 liralık bir avantaj sağlıyor.
01:36Ancak yapılandırma sorunu yaşayanlar da var.
01:39Konut faizleriyle ilgili yapılandırma sürecinde her banka aynı hassasiyeti göstermiyor.
01:44Yani tüketiciye zorluk çıkartılabiliyor.
01:46Eğer bankanız yapılandırma yapmıyorsa borcunuzu başka bir bankaya taşıma hakkınızda var.
01:52Bu da oldukça avantajlı bir seçenek.
01:54Kimse müşterisini başka bankaya kaptırmak istemeyecektir.