Elections communales 2024 à Pecq : la question de l'Avenir lors du débat de Notélé
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00:00À PEC, la création de logements tremplins faisait partie de la déclaration de politique 2018-2024.
00:06Finalement, elle a été très peu abordée.
00:08Qu'en sera-t-il au cours de la prochaine mandature ?
00:12Alors, petite précision, ces logements tremplins, ce sont des logements qui sont loués à des tarifs tout à fait intéressants
00:18et qui, sous certaines conditions, permettent un accès facilité à l'achat du côté de PEC autrement.
00:25Cette question du logement, elle est très présente dans votre programme.
00:28Le logement tremplin, c'est une façon de résoudre en partie ce problème ?
00:33En fait, en début d'année, on était réintervenus par rapport à justement la problématique des jeunes qui quittent l'entité et qui ne trouvent pas de logement.
00:42On était intervenus par rapport à ça.
00:44Et donc ici, comme vous l'avez dit, c'était prévu dans la déclaration de politique du logement de la majorité en place.
00:53Et malgré tout, on n'a pas vu de dossier sortir par rapport à ça.
00:56Donc les communes voisines Étunpuis et Celles ont développé deux projets.
01:01Celles l'a fait via le PCDR avec des subsides à 80%.
01:05Ici, on n'a pas abordé la question sur les six ans qui ont été là.
01:09Ça fera partie de vos réalisations si vous êtes au pouvoir ?
01:12Tout à fait. On aimerait bien mettre ça en place.
01:14Et justement, on voudrait rattraper le retard et on envisagerait de faire 10 logements directement.
01:18Vous parlez des entités voisines.
01:20Quand on voit la récente expérience à Étunpuis, ce n'est pas quelque chose qui vous fait peur, ça, de devoir rembourser de l'argent ?
01:25On parle d'un million et demi pour l'entité voisine.
01:28Étunpuis, c'était tout un dossier parce qu'on avait dû rembourser un subside dans le cadre de la revitalisation urbaine.
01:34Donc, ils avaient vendu des maisons trop vite.
01:36Puis, ils avaient négocié avec le gouvernement Wallon pour trouver, je veux dire, en disant, voilà, ce subside, il fallait le réinvestir.
01:42Très rapidement, on ne va pas s'intéresser à Étunpuis, mais ça ne vous fait pas peur ?
01:45Non, mais en fait, ce n'est pas du tout la même problématique.
01:47On partirait sur un dossier comme Celles.
01:49On le ferait dans le cadre du PCDR.
01:51On cherchait 80% de subsides et on le mettrait à disposition avec, comme vous l'avez dit, des loyers modérés et une ristourne tout à fait intéressante de 25%.
01:59On poursuit le tour de table.
02:00Christelle Loiselet, les logements tremplins à Pec, oui ou non ?
02:04Oui, c'est une opportunité pour les jeunes.
02:07Donc, c'est vraiment une passerelle pour l'acquisition d'immobilier.
02:11On sait que maintenant, les jeunes couples ont de la difficulté en termes d'épargne, etc.
02:17parce que le coût de la vie est ce qu'il est.
02:19Maintenant, nous, on part plus sur un inventaire aussi, déjà, de tous les bâtiments sur l'entité qui pourraient peut-être être rénovés, à voir.
02:27Ce qui est le plus intéressant, évidemment.
02:29Mais je crois qu'il est vraiment essentiel, que ce soit pour les logements tremplins ou d'autres projets,
02:35de faire l'inventaire des bâtiments existants, propriétaires ou pas de la commune.
02:41Mais je crois qu'il y a un choix à faire, rénovation ou nouvelle construction.
02:46La commune pourrait faire un peu de politique foncière en acquérant, par exemple, certains bâtiments pour les mettre à disposition de jeunes ménages ?
02:54Oui, je crois qu'il y a des logements vides, des logements qui se dégradent, dont la commune n'est pas propriétaire.
03:01Je crois que ça serait intéressant.
03:02Maintenant, je ne connais pas le résultat, mais je pense que c'est intéressant de se pencher là-dessus
03:07pour aussi avoir une commune avec de l'immobilier plus récent.
03:12Aurélien Pierre, quelle est la position de l'Alliance citoyenne par rapport à cette thématique et ce projet ?
03:17Tout à fait d'accord pour les logements tremplins.
03:20Notre groupe défend cela et c'est même dommage que ça n'ait pas été évoqué plus tôt.
03:24Après, effectivement, il faut décider, affiner en fonction que c'est un pourcentage du loyer ou un montant fixe
03:32et surtout dire si la personne qui loue le logement peut acheter ce logement-là ou peut en acheter un autre sur l'entité,
03:41ce qui permet d'avoir un certain roulement dans le logement de départ.
03:46Vous dites décider et affiner, on parlerait de combien de logements pour PEC ?
03:51On peut déjà commencer par 10.
03:54Et à quel emplacement ?
03:56Il faudra en tout cas un emplacement attractif, dans le sens que là où il y a les services qui sont mis à disposition de la commune,
04:04donc la poste, l'administration, la bibliothèque, donc plus pour l'instant sur PEC s'il y a une possibilité au niveau logement.
04:13Julie Depautre, ces logements tremplins n'ont pas vu le jour, l'idée est définitivement abandonnée.
04:18Ça ne fait plus partie de vos plans ou qu'en est-il exactement ?
04:21Justement, nous sommes en discussion pour l'acquisition d'un voire deux logements dans l'extension du clos Laurent-Jourion,
04:27qui va avoir lieu sous peu.
04:30Et alors ce serait donc effectivement pour du logement tremplin.
04:33Mais il y a aussi un autre projet de la Société Wallonne du Logement à Warcoin qui prévoit 14 habitations,
04:40qui seraient pour primo-acquéreurs, deux tiers pour les primo-acquéreurs et le tiers restant sera ouvert à tout public.
04:47Et donc là, nous sommes également pour parler, pour acheter ces terrains et les mettre à disposition,
04:51soit à nouveau pour des primo-acquéreurs, soit pour du logement tremplin.
04:55Et là effectivement, on peut avoir jusqu'à 850 000 euros au niveau de la fondation rurale.
05:00Et nous avons la fiche 34 qui répond totalement aux conditions pour le faire dans notre plan communal de développement rural.
05:06La volonté, c'est clairement de fixer les jeunes sur l'entité ?
05:09Oui, alors on peut dire fixer, on est la première commune en Wapi au niveau du taux de croissance d'habitants.
05:16Le nombre de naissances et de décès, malheureusement, est équivalent.
05:20Donc c'est qu'il y a quand même des gens qui viennent migrer sur PEC.
05:23Donc je pense que voilà, on peut développer du logement.
05:26De là, on a acheté 10. Il va falloir, je crois, trouver les fonds pour le faire.
05:30Dernière candidate à s'exprimer sur le sujet, François-Johanne St-Ger.
05:34Je crois que c'est une situation à analyser.
05:36Évidemment, on est favorable au logement tremplin.
05:39Mais pour les primo-arrivants, je crois aussi qu'on doit faire un calcul avec un revenu minimal et un revenu maximal.
05:48Parce que si on veut les garder dans l'entité, au niveau des organismes bancaires,
05:53on exige qu'ils aient déjà 10% de la partie de l'achat du bâtiment, plus les frais notaires, plus les droits d'enregistrement.
06:02Donc il faudrait faire un calcul.
06:04Il y a un comité qui organise et qui analyse chaque demande pour voir.
06:08En disant voilà, les personnes ont déjà autant sur leur compte en réserve.
06:13Ils ont économisé autant.
06:15S'ils restent, par exemple, ça dépend si on décide 3 ans ou 5 ans.
06:18Imaginons qu'ils puissent rester 5 ans dans un logement tremplin.
06:22Ça fait 60 mois.
06:24Si on leur rétribue 100 euros par mois, ça ferait 6000 euros à ajouter à ce qu'ils auraient comme apport de départ
06:31pour dire qu'ils aient la somme nécessaire pour pouvoir acheter.
06:35Très, très rapidement, Julie Lepautre avant le passé.
06:37Oui, j'ai envie de réagir à ce que dit Françoise.
06:39Nous avons également la volonté d'acquérir un logement ou de racheter un logement, comme le disait Christelle,
06:44qui est peut-être pour l'instant pas occupé, pour en faire un logement communautaire
06:48et proposer de la colocation comme on le fait dans certaines villes.
06:52Ça permet aux gens de limiter les frais communs et pouvoir mettre un maximum de côté
06:57pour pouvoir acquérir un logement par la suite.