ECONOMÍA: se necesitan tres salarios mínimos para alquilar
ECONOMÍA: se necesitan tres salarios mínimos para alquilar
#AmericaNoticias de Mañana
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00:00Presente para los inquilinos, difícil, muy complicado, te voy a dar un dato, por quinto
00:06mes consecutivo el costo de acceder a una vivienda en la ciudad, si querés alquilarla, aumentó
00:11por encima de la inflación y lleva acumulado en lo que va del año, enero, julio, son los
00:17meses que ya han finalizado, 114%, los inquilinos en la Ciudad de Buenos Aires y debe pasar
00:24algo muy similar en el resto del país, necesitan como mínimo 3 salarios mínimos, ¿para qué?
00:31para alquilar un departamento, ¿con qué características? le vamos a preguntar a Matías Barriotabeña,
00:36Matías ¿cómo estás? Buen día, Eduardo Bataglia, te saluda. Hola, ¿qué tal? Buen día, ¿cómo
00:41estás? Bien, ¿qué alquilás con 3 salarios mínimos? Bueno, a ver, nosotros lo que evaluamos
00:49fue lo que mayor oferta tiene en el mercado, que es el de 2 ambientes, o sea, lo que pasó,
00:55pasó de 2,8 salarios mínimos a 3,1 salarios mínimos de mayo a julio, es decir, en un
01:01bimestre, lo cual es un incremento del 10%, porque acá lo que tenemos que ver a veces
01:05sale el número de cuánto aumenta el alquiler, y efectivamente el alquiler este año aumentó
01:11menos que la inflación, pero cuando uno ve lo que es el rubro vivienda, agua, electricidad,
01:17gases, es decir, cómo lo miden estadísticas de la ciudad, que la inflación fue de 5,1%
01:26en este último mes, en el caso de la vivienda fue el 5,7%, es decir, lo que tenemos que
01:31analizar en la persona es por un lado cómo cayeron sus ingresos, en eso este año y desde
01:36la evaluación de diciembre pasado fue una caída impresionante, es decir, desde el caso
01:40de la ley cayó 14% el salario privado, cayó el 40% el salario de los estatales, 48% los
01:48informales, es decir, tiene menos dinero, y cuando tiene que pagar, no solo tiene que
01:52pagar el alquiler, sino que ha tenido un aumento muy fuerte de los servicios del hogar, es
01:57decir, agua, energía, gas, que han aumentado muchísimo, y esos servicios también hacen
02:03aumentar las expensas.
02:04Matías, ¿cómo estás, Lucía? Te saludo, mencionas las expensas y tengo entendido
02:08que antes representaba un 20% del alquiler y ahora llega casi al 50%, digo, no sé, estás
02:13pagando, por ejemplo, 300.000 pesos de alquiler, 150.000 son de expensas, digo, es un número
02:20muy alto también.
02:21No, a ver, los porcentajes nos dan un poco más bajo, cambia mucho según el barrio,
02:26cuando son las mismas expensas en el sur de la ciudad que en Puerto Madero, en general
02:31nosotros tenemos un promedio de expensas de 98.000, mientras que un alquiler de dos
02:36ambientes que está obviamente condicionado de precio, porque la mayor oferta es en barrios
02:41como Palermo y Recoleta, está arriba de los 700.000 pesos, es decir, el impacto no es
02:47tan alto, pero sí viene creciendo, por un lado, bueno, es toda la paritaria de los trabajadores
02:51de edificios, pero después, bueno, el impacto fuerte viene por el aumento cotidiano de todo
02:56lo que tiene que ver con el resto de los rubros, lo que tiene que ver con supermercados, limpieza,
03:01productos de mantenimiento, servicios de mantenimiento y los servicios públicos que
03:05impactan en todo el edificio también.
03:07Matías, ¿cómo estás? Melisa Molina te saluda. Quería consultarte también cómo
03:10es el tema del alquiler en dólares, ¿no? Porque muchos departamentos en Ciudad de
03:14Buenos Aires los están alquilando en dólares directamente.
03:18Sí, aumentó un 6%, la cantidad, a ver, sabemos que había una ley de alquileres que
03:24fue derogada por el DNU, eso liberó, como dice el gobierno, a las partes, sabemos que
03:30no son partes iguales, no es la misma persona que tiene al menos dos viviendas y tiene la
03:34posibilidad de alquilar una que una persona que su alternativa es ir a la calle. En esa
03:40negociación primero se dio un proceso de desdolarización en algunos casos y ahora
03:47vuelve a dolarizarse un 6%. Después tenemos también el alquilar temporario, en ese caso
03:53sí, la dolarización es casi del 80%, lo que es las clásicas plataformas para alquilar,
04:00porque eso viene creciendo en todo el país, nosotros vemos, si bien este es un estudio
04:04sobre la Ciudad de Buenos Aires, venimos siguiendo el tema del alquiler temporario en ciudades
04:09de vacaciones, por ejemplo en Bariloche, ahora en julio, en las vacaciones creció muchísimo
04:14en todos los lugares por la vacación de invierno, en Bariloche por ejemplo hay 3.690 ofertas
04:20sobre 69.000 viviendas, es decir, es un número muy importante de los alquileres, en Mar del
04:25Plata 1.842, en Puerto Iguazú 707, sobre 34.000 viviendas totales, no solo las que
04:32están alquiladas, es decir, hay mucha oferta y en el caso de la Ciudad de Buenos Aires
04:37lo que vemos es que el boom del año pasado se desinfló fundamentalmente por la caída
04:42del número de turistas que visitan la ciudad a partir de los cambios económicos. Es decir,
04:46más alquileres convencionales en lugar de tanto alquiler vía Airbnb.