Contester une augmentation de loyer : comment faire ?

Laurène ✨

Comment contester une augmentation de loyer ? Passoires energetiques, DPE G et F, DPE vierge... ! Le DPE est obligatoire pour les locations depuis 2007 • Les DPE vierges antérieures à 2018 ne sont plus valables •. Les DPE vierges réalisés entre 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu'au 31 décembre 2024 Pour en savoir plus : - Réforme du 1er juillet 2021 sur les DPE - Loi climat et résilience 2021 - arrêté du 31 mars 2021 relatif aux méthodes et procédures applicables au DPE

Transcript

00:00Mon propriétaire a tenté d'augmenter mon loyer pour la troisième fois depuis

00:03trois ans, mais cette fois j'ai réussi à faire geler mon loyer. Je vais vous

00:06expliquer comment est-ce que j'ai fait. Je me suis battue pendant des mois, ça fait

00:09depuis le mois de mars que j'envoie des mails où je cite des textes de loi, etc.

00:13Donc vraiment, il ne faut pas lâcher l'affaire. Déjà, il y a deux choses à

00:16savoir, et ces deux choses, elles concernent le DPE. Le DPE, vous savez, c'est

00:19un document qu'on vous donne au moment où vous signez votre bail, quand vous

00:22vous installez dans votre appartement. C'est un diagnostic de performance

00:25énergétique, et vous savez, il y a une lettre entre A à G, il me semble.

00:30Ouais, c'est ça. Plus votre DPE, il est noté proche de G, plus votre logement, il est

00:34mal isolé, et donc plus vous allez payer d'électricité pour chauffer chez vous,

00:39et ça va polluer. Du coup, pour lutter contre les passoires énergétiques, il y a

00:43une loi qui est passée il n'y a pas très longtemps, qui interdit aux propriétaires

00:46d'augmenter les loyers de tous les appartements qui ont un DPE qui est

00:50noté F ou G. Donc déjà, allez vérifier votre DPE. Si vous êtes noté F ou G, c'est

00:56que vous êtes dans une passoire énergétique, et votre propriétaire, il n'a

00:58aucun droit d'augmenter votre loyer. Mais c'est pas tout, parce que moi ça me

01:01concernait même pas ça, puisque moi j'ai un DPE qui est vierge, et les DPE

01:05vierges, ça concerne je crois 20% des biens qui sont mis en

01:08location, donc en fait c'est énorme. Sauf que depuis récemment également, les DPE

01:12vierges, en tout cas la majorité des DPE vierges, ils sont plus valides non plus.

01:15Sauf que du coup, si le DPE vierge il est invalide, c'est comme si t'as pas de DPE,

01:19et donc il est interdit d'augmenter le loyer, dans le cas où tu peux pas prouver

01:23que ton logement il est entre A et E au niveau du DPE. Moi comme ça je le savais

01:27pas, je me suis fait augmenter mon loyer tous les ans depuis que je suis

01:30dans mon appartement, y compris quand cette loi elle est passée, et donc quand

01:34c'était plus légal en fait. Et cette année, quand ils sont venus m'envoyer un

01:37mail pour me dire qu'ils allaient augmenter mon loyer, je leur ai fait

01:40un paragraphe comme ça avec toutes mes sources pour leur dire qu'en fait

01:44c'est illégal, et que le DPE il est plus conforme, donc s'ils veulent augmenter

01:49mon loyer, il faut qu'ils fassent venir quelqu'un pour réaliser un nouveau DPE.

01:52Evidemment au début ils ont pas répondu, donc j'ai payé mon loyer comme

01:56si de rien n'était sans l'augmentation, ce à quoi ils sont revenus me faire un

02:00nouveau mail dans une autre boucle, pour ne pas répondre à mon précédent mail

02:03parce qu'en fait ils avaient zéro argument pour me dire que je leur devais

02:06de l'argent, et donc ça fait depuis mars qu'ils me disaient tous les mois que je

02:09leur devais une somme supplémentaire qui s'accumulait. Et là, je sais pas pourquoi,

02:12ça devait être peut-être le cinquième mail que je leur envoyais avec

02:15exactement les mêmes sources, les mêmes arguments, ils ont fini par me dire que

02:19mon loyer était gelé, et que je ne leur devais rien de plus que mon loyer de

02:24base. C'est trop cool, je suis hyper contente, mais malgré tout je suis

02:26quasiment sûre qu'en réalité ils me doivent de l'argent, puisqu'ils n'auraient

02:30pas dû augmenter mon loyer l'année dernière, et que même si là mon loyer

02:34est gelé, ça reste malgré tout mon loyer augmenté de l'année dernière. Bref tout

02:38ça pour vous dire, je vous jure c'est hyper important de connaître ses droits

02:42et surtout de ne pas lâcher l'affaire parce qu'on essaye de vous la mettre à

02:45l'envers, ou parce qu'en face on fait semblant de ne pas comprendre, ou parce

02:48qu'on vous répond pas, ou parce qu'on vous fait croire qu'on va vous jeter à la

02:50rue, parce que ça aussi c'est pas du tout un truc qui est légalement facile en

02:54fait de mettre quelqu'un qui loue un bien dehors, même quand la personne paye

02:59pas son loyer, donc c'est pour vous dire. Donc vraiment n'ayez pas peur de faire

03:04valoir vos droits, ça sert à ça, ne vous laissez pas arnaquer !

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