Generación Euro #218: ¡Milei colapsó Sol y Alcalá hasta la madrugada! ¡Lacalle nos desvela la Cena de la Libertad!
El Doctor en Economía Daniel Lacalle nos ofrece aspectos hasta ahora no detallados acerca de la reciente visita de Javier Milei a Madrid.
En Generación Euro del miércoles 26 de junio y de la mano de Eurico Campano, Lacalle nos refiere el ambiente que se vivió en la Cena de la Libertad que tuvo lugar en la noche del viernes 21 en el Casino de Madrid.
De la mano de los expertos de GILMAR, analizamos, como cada miércoles, las novedades del sector inmobiliario.
En Generación Euro del miércoles 26 de junio y de la mano de Eurico Campano, Lacalle nos refiere el ambiente que se vivió en la Cena de la Libertad que tuvo lugar en la noche del viernes 21 en el Casino de Madrid.
De la mano de los expertos de GILMAR, analizamos, como cada miércoles, las novedades del sector inmobiliario.
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00:00¿Cómo estáis? Muy buenos días, bienvenidos ya en este Ecuador de la Semana para cuando veáis este enlace miércoles 26 de junio de 2024 a Generación Euros.
00:21Como contaba ayer en nuestro formato político en la retaguardia y voy a insistir hoy en ello y voy a incidir en el obsceno manoseo de las instituciones del que hace gala el Partido Socialista o mejor dicho el gobierno o mejor dicho su vértice que es el único tío en España ahora mismo que manda, que tiene poder y que toma decisiones, también es verdad que porque se lo hemos consentido y las cosas están llegando a un punto tal vez de no retorno, ayer os hablaba del manseo institucional sobre todo de los órganos jurisdiccionales y judiciales por parte del
00:51gobierno y del jefe del Ejecutivo, la Fiscalía ya la tienen hace años, el Tribunal Constitucional a través de Conde Pumpido ya lo tienen hace años, la Abogacía del Estado pues tal parece ya la Abogacía del PSOE o la Abogacía del Gobierno a la luz del bochornoso papel que está jugando en los últimos días en el caso que se sigue que debería estar ya cerrados más nunca debería haber llegado a juicio porque este litigio se debería de haber circunscrito a los límites de un acuerdo de un particular privado con Hacienda y punto final.
01:21Pero digo que se está evidenciando también un papel absolutamente lacayo y obsceno de la Abogacía del Estado contra un ciudadano particular en pro de los intereses del Presidente del Gobierno y del Partido Socialista, del Partido Socialista que es quien está dilatando introduciendo nuevos elementos y nuevos presuntos ilícitos penales en un caso que debería estar ya cerrado y en el propio interés del Presidente del Gobierno que ve un filón en este caso que se sigue contra Don Alvarado.
01:51Alberto González Amador para seguir extendiendo esa cortina de humo que proteja o que despiste la atención o que retire siquiera parcialmente el foco de su señora y de esa declaración que impepinablemente se va a tener que producir el próximo 5 de julio a las 10 de la mañana en los juzgados de la Plaza de Castilla en el número 41 de Doña Begoña Gómez Fernández.
02:11Lo del Constitucional con los Eres Andaluces ya lo sabéis. Algo visto y juzgado ya desde hace tiempo por la Audiencia Provincial y el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía quiere ahora, quiere no, lo ha reabierto ya el Constitucional para dejar limpios de polvo y paja a Doña Magdalena Álvarez, a Doña Carmen Martínez Aguayo, consejera que lo fue, al señor Chávez, al señor Grillán y algunos otros inculpados con sentencia firme por haber robado, por haber malversado y algunas otras figuras jurídicas de dudoso.
02:41De dudoso encaje en un político, digo, más de 680 millones de euros que haya podido demostrarse. Según las informaciones periodísticas hasta 3.000 o más. Otra cosa es que en algunos casos no se pudiera llegar a demostrar y en otros simplemente porque esto se las gastan así se dejaran prescribir todos aquellos procedimientos.
03:03Estamos ahora mismo en manos de una persona. Extiendan esto no solamente a los órganos jurisdiccionales sino al Tribunal de Cuentas, a Radio Televisión Española, al Banco de España. Ahora hay que renovar el CGPJ y el Supremo. Volvemos siempre a la justicia que es la que les interesa controlar. ¿Para qué? Para que queden impunes sus presuntos delitos.
03:21Don Daniel Acalle, economista jefe de Tresis y doctor en Economía. ¿Cómo estás, amigo? Feliz semana. Muy bien. Muchas gracias por invitarme. Gracias a ti, Daniel, por hacernos siempre la merced de estos minutos. Oye, es obsceno que ahora mismo todas las instituciones del Estado, y cuando digo todas, digo todas, dependan de la voluntad de una persona.
03:40Si recorremos todo el mundo judicial, tienen la Fiscalía General del Estado y tienen a toda la Fiscalía, que es un órgano jerarquizado. Tienen, por supuesto, el Constitucional. Tienen a la Abogacía del Estado. Quieren ya terminar de controlar el Supremo y el Consejo General del Poder Judicial. ¿Quieren extender sus tentáculos? No. ¿Los tienen extendidos ya? Pues fíjate, en el Tribunal de Cuentas mandan ellos, en Radio Televisión Española mandan ellos, en el Banco de España. Les van a engañar a los señores del Partido Popular.
04:05Si Dios no lo remedia o no ilumina a don Alberto Nuño de Feijó como niño con castañas, ¿qué más? En el Regulador. También, por Dios, en el Regulador. Ese órgano que pasa tan inadvertido al público, pero tan importante en la Comisión de los Mercados y de la competencia. Y en el Tribunal de Cuentas. No sé si lo he citado ya. ¿Qué les voy a contar? ¿No? Que van fiscalizando las cuentas de los partidos políticos. Un suponer, por poner un ejemplo, con un bucle de entre 3 y 4 años.
04:29Es absolutamente obsceno e impropio de una democracia desarrollada de un país, en teoría avanzado, que sigamos en manos de algo que se parece sospechosamente y peligrosamente mucho más a Venezuela de lo que pudiéramos pensar.
04:45Bueno, yo creo que nos preocupa a todas las personas que estamos a favor de unas instituciones independientes. Es absolutamente inédito, además, que el Tribunal Constitucional desliga al Tribunal Supremo en algo tan importante como es la garantización de fondos públicos.
05:08No con el caso Gere, ¿verdad? Es que ya se da por hecho a tomar que el Tribunal Constitucional va a exonerar a las personas que están en condenadas en firme de unos delitos muy, muy, muy graves.
05:25A mí me parece que es muy peligroso por eso. Aunque aquí estamos todo el día hablando de que si hay pandemia, de que si las instituciones, etc. Pero esto es lo que genera inseguridad jurídica. Lo que genera inseguridad jurídica es que haya unas instituciones independientes en manos de una persona que además las utiliza.
05:47Es decir, porque si ha habido mayoría de una ideología o de una ideología, es algo que hemos vivido en los últimos años. Esto no es un problema. De hecho, esto ocurre en todas las democracias.
06:01La diferencia es cuando las personas de una parte de ideología o de lo que se supone que llaman la parte cercana del socialista, funcionan literalmente como una máquina cuyo único interés es el de una persona.
06:20Yo creo que es la cosa clara. Hemos visto en España, como en el pasado, instituciones independientes en las que había una mayoría, el Partido Socialista o el Partido Socialista, han tomado decisiones perjudicando al Partido Socialista y, por lo tanto, demostrando su independencia. Ahora estamos viviendo lo contrario. Y eso es inseguridad jurídica.
06:48Te voy a pedir que te acerques un poquito, si puedes, al dispositivo que tienes delante, Daniel, para mejorar la calidad del audio. Oye, no me resisto a preguntarte, aunque ya hace cinco días, de la visita del jefe del Estado argentino, de Javier Milei, ya hemos hablado con profusión, periodista digital, por supuesto en el resto de medios libres también, resituando las cosas y saludando, primero, la visita de Milei, segundo, subrayando el acierto de Ayuso al concederle la medalla de oro de la Comunidad de Madrid.
07:15Siempre recuerdo que a Milei le invita, no le invita a Ayuso, por chinchar a Feijón, ni por chinchar a Vox, ni por chinchar al PSOE, como dijo Pachi López, bueno, produció otra expresión, por jorobar y tal, le invita a uno de los think tanks más prestigiosos del mundo, cual es el Juan de Mariana, y organiza una cena en la que asististeis, más de trescientas personas, con el sugerente título de Cena por la Libertad, donde escuchamos unos discursos, que es por lo que yo quería preguntarte, absolutamente lúcidos, absolutamente necesarios,
07:45absolutamente esclarecedores, en primer lugar del profesor Huerta de Soto, ese, bueno, iba a decir injustamente poco conocido, aunque es verdad que a él le gusta mantenerse quizás en un plano, no le gustan o no le han gustado nunca mucho los focos, fuera de los círculos puramente económicos o puramente liberales, que si conocen y admiran el trabajo de Jesús Huerta de Soto, desde hace décadas, pero el discurso que hizo, de verdad, fue absolutamente impresionante.
08:10Bueno, el discurso de Milley, pues, recuperando las generales de lo que es su línea de pensamiento político, hablando de las necesidades, hablando de los derechos, donde hay una necesidad, parece que surge un derecho, pero los derechos, alguien los tiene que pagar, mientras que las necesidades, pues, si dejas que la naturaleza y que el ser humano siga su curso, son infinitos, etcétera, etcétera.
08:31¿Por qué ha producido tanta irritación en la izquierda más casposa, más mugrosa y más atrasada de todo el occidente, que es la que sufrimos, que además no es menor, porque sigue detentando el poder, la mera presencia de Javier Milley?
08:45Es que se les levanta erisipela, les dan sarpullidos. Yo el otro día dije de broma, pero de verdad, que de broma no tiene nada, ojalá pudiera ser así, que tendría que venir Milley una vez cada 15 días, dos veces al mes, solamente para ver cómo estos tipos echan espuma por la boca.
09:01Bueno, es este cambio que ha habido en la izquierda, que se ha convertido en una izquierda completa y absolutamente sectaria, y recordemos que la pena de Juan de Mariana se ha venido dando desde hace 20 años.
09:15Recordemos que el sinfónimo de Mariana lleva 20 años existiendo y que la ciudad de la libertad son las ideas que han generado la riqueza, la mayor reducción de la pobreza y mayor mejora de las condiciones para todos en todo el mundo.
09:31Entonces, ¿por qué molesta Javier Milley? Porque demuestra, sin complejos, que este nuevo dios que nos han intentado vender del estatismo planideño, excistatorio y extraterrestre, esta especie de desastres socialistas que nos están vendiendo, está difícil.
09:52Lo que demuestra, entonces, es a la gente que es una persona que tiene un enorme carisma y que le está demostrando a la gente que todo eso que les venden es mentira.
10:03Y claro, está muchísimo molestado, muchísimo, porque ha parecido a la persona que además de tener carisma, hay otras que lo dicen, pero demuestra que este monarca fallido que han montado desde el estatismo,
10:21que es esa marginaria de extracción de la riqueza de los que generan riqueza hacia la burocracia, es que es no solamente un animal fallido, sino...
10:52...desde el punto de vista de que provocar también significa despertar conciencias. Y, hombre, las manifestaciones de apoyo y de cariño de miles de ciudadanos congregados en la tarde en la que llegó, en la Puerta del Sol, hablan por sí solas.
11:06Ahí había cuatro mugrosos protestando y no sé cuánta gente, no sé si 5.000, 6.000 personas, las que hubiera, aclamando al jefe del Estado argentino que, por cierto, esta semana ha conseguido el hito de que ha cerrado la primera semana en 30 años, me parece, sin inflación en Argentina.
11:21Lo cual, como decía el otro, hay que ser, perdónese, es un casticismo, discúlpenme ustedes y que nadie me denuncie por un delito de no sé muy bien qué, hay que ser un hombre para conseguir eso, para conseguir la primera semana en 30 años, cerrar en Argentina sin inflación.
11:36Que la carne siga valiendo lo mismo, que las patatas sigan valiendo lo mismo y que los productos de primera necesidad sigan valiendo lo mismo.
11:43Bueno, lo que, primero, la reacción en Madrid ha sido increíble, increíble.
11:50En la cena del Juan de Mariana, cuando entramos, eran alrededor de las ocho y media de la tarde, estaba completamente rodeado de personas, pues, aplaudiendo, haciéndose fotos, en un ambiente festivo, queriendo ver al presidente Diley.
12:09Pero es que, a la hora y media de la mañana, cuando se llegó el discurso de su juez, a ver si lo oí, estaba la calle al talar, completamente llena de gente, aplaudiendo, gritareando.
12:22A la hora y media, es decir, se habían pasado horas, porque la pena de libertad duró bastante, se habían pasado horas esperando para mostrar su cariño.
12:31Obviamente, Diley, pues, lo ha dicho muy claramente, o sea, un cariño que repite la población española, espectacular.
12:42Y, además, es una persona que tiene muchísimo, muchísimo aprecio por parte de la población española, porque, claro, los datos económicos, obviamente, explican la herencia militar y federal dentro del penalismo.
12:58Una herencia, la peor herencia de la historia. No ha habido ningún país de España que haya recibido, ni en España, ni en ningún país que nosotros conozcamos, que haya recibido una herencia como esta.
13:12Pero lo importante es que él no le ha mentido nunca, esta nueva selección, la decisión que hay que hacer a Justo, que va a ser dura, que va a ser complicada, y que va a tener que hacerse un trabajo muy duro para poder saltar a Argentina de la lucha del penalismo.
13:30Y se está haciendo, como todos sabemos.
13:32Pues en Generación Inmobiliaria de este miércoles, 24 de abril de 2024, nos acompaña José Luis Pérez Moste, que es responsable, que es director del departamento, nada menos que de Grandes Clientes de Gilmar. José Luis, ¿cómo estás?
13:50Un placer, Eurico.
13:51Un placer. Muchísimas gracias por haberte acercado esta mañana a los estudios de Periodista Digital. Lo primero, que es un gran cliente.
13:59Bueno, partimos de la base que para nosotros todos son grandes clientes, pero al final había que darle una nomenclatura al departamento.
14:07Bueno, mi departamento en concreto está orientado a cierto tipo de clientes que, por temas de agenda, digamos que disponen de menos tiempo y que necesitan un poquito más de atención personalizada.
14:23Por ponerte un ejemplo, podríamos hablar deportistas de élite, diplomáticos, CEOs de multinacionales y empresarios de alto nivel.
14:32Evidentemente, por discreción, creo que esto ya lo hemos comentado en alguna ocasión con algún otro amigo directivo de Gilmar. Evidentemente, no vamos a abandonar toda esperanza.
14:43Como la Divina Comedia, los que tengáis el morbo de que os demos algún nombre, algún deportista de campanillas o algún cantante o alguna cantante conocida o algún gran político.
14:53Evidentemente, por razones de discreción, no lo vamos a hacer porque, si no, ya efectivamente dejarían de confiar en una gran empresa como Gilmar.
15:02Danos el perfil. Todos podemos imaginar a alguien que tiene una disponibilidad económica superior a la media, sobresaliente, que es un deportista de élite, un cantante, un gran empresario.
15:17Pero supongo que todos ellos, aun viniendo de ámbitos muy diversos, tienen algún tipo de características comunes. ¿Cuál es el biotipo del gran o de la gran clienta?
15:26Lo primero que te demandan, y va un poco por lo que tú apuntabas al principio, es la discreción. Es decir, son personas que no quieren que se dé a conocer que están haciendo búsqueda activa de propiedades.
15:38Porque, la verdad, muchas veces cuando se sabe quién es el cliente, incluso en una última fase, parece que, como bien apuntas también, como tienen mayor disponibilidad económica,
15:48el que está vendiendo muchas veces, dice, bueno, vamos a ver si somos un poco menos flexibles a la hora de la negociación.
15:57Pero eso es poco profesional. Esto es como si me dices que, a lo mejor, alguna inmobiliaria, dicho sea con todo respeto, de menor entidad que Gilmar, no voy a calificarla, pues quisiera aprovechar para subir el precio, por así decirlo.
16:10No, no, no. Va sobre todo por el derrotero que, al final, el que es un particular y va a vender algo, siempre nosotros intentamos posicionarle la realidad.
16:20Pero la realidad, muchas veces, cuando ves que es un comprador que tiene cierto poder adquisitivo, se desvirtúa un poco.
16:27Entonces, por eso, lo que procuramos es llevar todo el proceso de la manera más discreta posible hasta el momento en el cual es inexorable que tengas que dar a conocer quién es la persona que va a comprar.
16:39Oye, ¿qué tipo de propiedades busca este perfil de gran cliente? ¿Qué es lo que demanda? ¿Cuáles son los requisitos? ¿O a qué le da mayor importancia?
16:48Pues, a ver, hay diversas tipologías. Es decir, por ejemplo, los deportistas, cantantes de élite, como bien apuntas, te demandan, a lo mejor, un producto un poco más en las afueras, en ciertas urbanizaciones, con mucha privacidad.
17:02Podemos estar hablando de la finca, podemos estar hablando de la moraleja, parcelas, porque al final lo que tienen también es familias grandes.
17:10Discreción.
17:11Efectivamente. Y, como te digo, ante todo, seguridad y privacidad.
17:15Seguridad y discreción. Claro, porque también habrá grandes clientes que viven, a lo mejor, en barrios muy exclusivos de Madrid, pero que son muy céntricos y, por tanto, tienen alguna ventaja, pero el inconveniente, también, de estar metidos en la gran ciudad.
17:30Estoy pensando en las zonas, digamos, más distinguidas, dentro de lo que es el distrito Salamanca, o el barrio de Salamanca, que es amplísimo, ¿no? O Chamberí, también es un distrito enormemente amplio, pero, claro, tiene calles y calles.
17:42Sin embargo, este tipo de personas suelen elegir esto que me comentas, ¿no?, por razón de seguridad y de discreción.
17:47Sí. Bueno, también es cierto que estamos hablando, también, de personas con más exposición pública, es decir…
17:53Que son muy conocidas.
17:54Efectivamente, porque hay gente, también, con un altísimo poder adquisitivo, pero que no es tan conocido para la mayoría, con lo cual pueden permitirse vivir en ciertas zonas con mucho más volumen y tránsito y no tienen ese problema.
18:09Como bien apuntas, la zona de barrio Salamanca, Chamberí, Justicia…
18:13San Martín, también.
18:15Son tremendamente demandadas y, por ejemplo, las grandes fortunas latinoamericanas, etc., que están viniendo, pues, sobre todo, se están asentando en las zonas que apuntabas.
18:26¿Qué tipo de utilidad suele darle este perfil de cliente a la vivienda que adquieren a través de Gilmar? ¿Suele ser, casi siempre o siempre, para utilizarse como primera vivienda?
18:37En algunos casos sí, en algunos no. Cuando hablamos de cierto tipo de deportistas que vienen a asentarse aquí o de cierto tipo de empresarios que ya viven aquí en España, efectivamente es una primera vivienda.
18:50Pero, por ejemplo, muchos de los que están viniendo ahora procedentes de Latinoamérica lo tienen como una segunda residencia y es estacionario. Pero, no obstante, hacen una inversión como si fuera una primera residencia.
19:02Como si lo fuera, claro. Pues, estoy pensando y, venga, vamos a dejarnos influir ya un poco por el tema peliculero, por las series que vemos, siempre con mucho glamour.
19:11Claro, podemos hablar, por ejemplo, de un hombre de negocios perfectamente desconocido para el gran público, pero que tiene cuatro residencias que podríamos calificar, a lo mejor, las cuatro en distintos puntos del mundo, pues, como si fueran su primera residencia.
19:24Está un mes en Madrid, está dos meses, estoy improvisando, en París, está dos meses en Ciudad del Cabo o en Nueva York y el nivel de exigencia es exactamente el mismo.
19:33Efectivamente, porque, al final, lo que te demandan es, ellos quieren estar confortables allá donde estén. Entonces, están buscando, como bien apuntas, algo que, aunque sea estacional, ellos, cuando vengan, quieren sentirse como en su casa y como si vivieran aquí todo el año.
19:48Con lo cual, como te digo, tanto la inversión como la adaptación que hacen del activo es como si la fueran a disfrutar los 365 días.
19:56Dos preguntas que, en realidad, son una. ¿Por qué eligen Madrid? Bueno, vas a decir que, en algunos casos, claro, pues, por razones de trabajo. Es decir, si parte de su actividad la tienen en Madrid, aunque sean, pues, ciudadanos de otros países de la Unión o latinoamericanos, pues, eligen Madrid.
20:11Pero, a lo mejor, no todo el mundo lo hace por razón de trabajo y Madrid se está convirtiendo, y esto lo hemos comentado en muchas ocasiones, en una ciudad cada vez más atractiva. Y, también, ¿por qué eligen Gilmar? ¿Por qué os eligen a vosotros?
20:24Bueno, vamos a empezar respondiendo a la primera. Te diría que Madrid, y por resumirte, es el sitio donde están ahora mismo. Sí, ¿no? Sí. Mira, comparado con otras capitales europeas, como puede ser Londres, París, somos tremendamente baratos.
20:41O sea, estamos hablando de, a lo mejor, un 50% por debajo de los precios que se manejan en ciertas zonas de París o Londres. ¿Baratos en vivienda, quieres decir? Sí, sí, por supuesto. Luego, aparte, el madrileño. El madrileño es tremendamente acogedor. Cuando vienen aquí, se sienten integrados desde el primer momento. Eso es verdad.
20:59Luego, aparte, la oferta cultural que hay en Madrid, gastronómica, es exagerada. Y, luego, ya no es sólo Madrid. Cuando descubren España, se enamoran. Entonces, el que viene aquí ya no se quiere ir. Y eso, a su vez, como bien sabes, la mejor publicidad es el boca a boca. Entonces, hablan con sus conocidos, amigos, y les arrastran a venir también. Entonces, el crecimiento de Madrid es imparable hoy por hoy.
21:25Es imparable. Y, luego, otra cosa que yo destaco mucho, José Luis, seguro que estás de acuerdo. Madrid, todos conocemos gentes que vienen de México, que vienen de Colombia, que vienen de Brasil, que nadie se me ofenda. Simplemente pongo, hombre, quiero decir, son tres países o tres estados arquetípicos, pero hay otros muchos. Hay ciudades en los Estados Unidos de América. Yo no sé si sigue igual. Hace muchos años que no he vuelto por allí, pero yo recuerdo una ciudad especialmente, pues, en fin, que te sobresaltaba, que era Baltimore.
21:53Madrid, digo, es una de las ciudades más seguras del mundo. En Madrid, tú sales a la calle y, hombre, a cualquiera le puede ocurrir, pero no te pasa nada. Hay ciudades en las que, si eres de fuera y se adivina en ti una cierta posición, tienes que salir con escolta.
22:09¿Sabes qué pasa? Que nosotros damos por hecho muchas cosas, pero como bien adjuntas, la gente que viene del DF, a lo mejor del Río, de ciertas ciudades donde el nivel de criminalidad es alto, se sorprenden muchísimo de poder salir a la calle a comprar el pan sin necesidad de ir escoltados. Algo tan peregrino y que para nosotros es el día a día, para ellos es un privilegio.
22:33Entonces, claro, eso aparte hace que se sientan aquí como si hubieran salido de un recinto cerrado y pudieran correr a sus anchas.
22:43Oye, quiero que me los detalles porque estoy seguro de que si ofrecéis, además de buscar la casa de sus sueños o que se ajusten las necesidades del cliente, ¿ofrecéis algún servicio? ¿Qué más servicios ofrece Gilmar?
22:54Mira, Gilmar lo primero que ofrece es la garantía de los 40 años de trayectoria, de profesionalidad, de seriedad y de hacer las cosas con rigor y con ética. Y eso a la gente le da una tranquilidad absoluta.
23:08Luego les acompañamos durante todo el proceso, es decir, desde empezar a buscar la vivienda hasta cuando la encontramos, asesorarles temas legales, económicos, temas de seguridad, temas de decoración, les damos un servicio integral.
23:23Y en concreto dentro de mi departamento vamos un poquito más allá porque muchas veces cuando vienen su nivel de exigencia no es solo a nivel vivienda, sino que también quieren conocer Madrid.
23:36Es decir, yo me encargo un poquito de conseguirles si quieren entradas para ciertos eventos culturales, musicales, ponerles un poco al tanto de la gastronomía, es decir, un poco embajadores. Hacemos de embajadores de España y por supuesto les atendemos en todas sus necesidades.
23:59Ellos querrán comer bien en un sitio emblemático y en Madrid los hay a decenas, querrán ir al Santeo Bernabé o al Metropolitano a disfrutar, si coincide, de un buen concierto. Oye, ¿cómo está el mercado del lujo ahora mismo en España y en Madrid?
24:12En plena ebullición, en plena ebullición, Eurico. Ahora mismo el mercado del lujo es un valor seguro que frente, por ejemplo, a la bolsa, a criptomonedas, etcétera, que tienen una incertidumbre tremenda, es un valor tremendamente sólido y que además todas las proyecciones hablan de una escalada en los próximos cinco o diez años.
24:35Entonces, ya te digo, el dinero es cobarde. Entonces la gente muchas veces lo que quiere es tener algo que sepas que mañana no ya te vaya a dar una rentabilidad sino que si necesitas recuperarlo vayas a tener esa opción.
24:50Así es. Y ahora mismo el ladrillo y el sector de lujo en Madrid es la mejor forma de asegurarte que mañana vas a tener la opción de tenerlo de vuelta si es lo que quieres y también mientras de rentarlo. O sea, no hay ninguna duda.
25:05Y de disfrutarlo. La siguiente pregunta viene dada, por tanto, nadie tenemos una bola de cristal y aquí hablamos mucho en este espacio, hablamos mucho de mercados financieros, hablamos de criptos, hablamos del mercado inmobiliario con Salcedo y con otros grandes amigos.
25:18Desde el punto de vista de la pura y dura inversión, en este caso, como veis, la conversación está enfocada más a un perfil muy exclusivo y que probablemente demanda además, porque puede permitirse el lujo y nos parece bien que así sea, otros disfrutes.
25:36Pero, ¿cómo tú prevés que va a evolucionar el precio dentro de ese concepto tan amplio que llamamos mercado de lujo en los próximos años?
25:43Como bien dices, al final esto es aventurarme y nadie tiene la bola ni la varita mágica, pero al final sí que hay patrones y ciertos datos que lo que nos auspician es que va a seguir en crecimiento.
26:00Tú ten en cuenta, por ejemplo, que los tipos de interés han bajado. La gente lo que quiere es obtener rentabilidades y la rentabilidad en vivienda es, por descontado y más en el sector de lujo, lo que más dividendos está dando.
26:16Es decir, tú, como te digo, la bolsa es muy voluble, otros tipos de inversiones son muy volubles y aquí tienes la seguridad de que vas a obtener réditos. Entonces, ¿la respuesta a tu pregunta? Para arriba como un cohete.
26:31Para arriba como un cohete, cosa que no puede decirse, yo siempre pongo el mismo ejemplo, el oro. Cuando hablamos aquí con expertos financieros, yo a veces les rejoneo con cariño, pero les digo, el oro es como la fiebre de los niños, que de repente sube, sube, sube y luego baja de golpe como activo refugio.
26:47Entonces, hay momentos de inestabilidad, pero luego se calman las cosas desde el punto de vista político, geopolítico, en la situación que queráis. El oro vuelve a su nivel tradicional, a su precio, que lo tiene y entonces se vuelven a animar otro tipo de circuitos como los mercados financieros. La vivienda es algo que siempre vais a tener ahí. Vivienda, lo hemos dicho muchas veces, hay que tener un sitio donde vivir, eso es indudable. Y luego, cuanto mejor, mejor.
27:12Efectivamente. Al final, un techo siempre va a necesitar la gente, eso es un axioma irrefutable. Entonces, partiendo de esa premisa, lo único seguro es que se van a seguir comprando y vendiendo propiedades. Y en Madrid, ahora mismo, lo que hay es muchísima más demanda que oferta, con lo cual, cada vez hay más comprador y no hay stock ni siquiera para dar suficiente cobertura a toda la demanda.
27:39Con lo cual, en cuanto algo se ponga a la venta, se va a seguir vendiendo y comprando, vendiendo y comprando.
27:44Podemos decir, perdóneme si no quiero vulgarizar con esta expresión, pero en el caso de Gilmar, en el caso de un líder en el mercado inmobiliario, tenéis lista de espera.
27:54Sí, por supuesto. Nosotros tenemos ya una cartera de clientes con muchísima trayectoria, como te digo, 40 años. Pero la cantidad de solicitudes que tenemos y la cantidad de gente que se queda sin comprar cuando sale una propiedad a la venta, a veces serán situaciones tan peregrinas como que se te juntan cuando sale a la venta una vivienda, llamas a los posibles interesados sin necesidad de anunciarla, vas a verla con ellos y cuatro personas se te juntan.
28:23En la oficina para comprarla. Sí, sí. O sea, puede parecer un poco kafkiano, pero es la realidad. Es un poco de película. Sí, pero es que estamos en ese momento de mercado.
28:33Eso es síntoma de que la gente al final acude a ponerse en manos del líder o de aquel en quien tiene confianza. Y como acabáis de cumplir hace muy poco, los 40 años, pues evidentemente que se note.
28:45José Luis Pérez Boste, director del departamento de grandes clientes de Gilbar. Te agradezco muchísimo el que os hayáis acercado a los estudios de periodista digital y deseo que siga siendo la situación como la dibujas y que sigáis teniendo éxito y que el mercado, este tipo de mercado de vivienda, también se siga animando porque al final todo contribuye a mover la economía.
29:08Un placer y gracias por contar conmigo. Gracias José Luis. Un saludo. Gracias a todos vosotros. Hasta aquí generación inmobiliaria y generación euro de hoy. Hasta mañana.