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00:00 Pour la deuxième année en 2024, si vous êtes propriétaire de biens immobiliers,
00:04 vous allez peut-être devoir refaire votre déclaration immobilière.
00:07 Cela doit être fait pour le 30 juin au plus tard.
00:10 Cette nouvelle formalité a été mise en place l'an dernier.
00:13 Pourquoi ? Eh bien simplement parce que la taxe d'habitation a été supprimée
00:16 pour les résidences principales et l'administration n'a que ce moyen,
00:19 la déclaration immobilière, pour faire le tri entre vos biens immobiliers taxés
00:24 et ceux qui ne le sont désormais plus.
00:25 En clair, votre déclaration immobilière sert à vous envoyer
00:28 la bonne facture de taxe d'habitation.
00:30 C'est aussi simple que ça.
00:32 Pour faire ce tri, le FIS vous demande donc combien de biens immobiliers
00:35 vous possédez et la nature de leur occupation.
00:37 Est-ce que c'est votre résidence principale, votre résidence secondaire,
00:40 un logement que vous mettez en location ou un logement sans locataire,
00:44 qu'on appelle les logements vacants ?
00:45 Si c'est votre résidence principale, vous serez donc exonéré de taxe d'habitation.
00:49 On l'a dit, vous serez également exonéré sur les biens que vous mettez en location
00:54 pour la simple et bonne raison que c'est le locataire qui y acquitte la taxe d'habitation.
00:57 Et vous serez enfin taxé pour le coup, au titre de la taxe d'habitation,
01:02 sur vos résidences secondaires et vos logements vacants sans locataire.
01:06 Voilà le pourquoi, passons maintenant au comment.
01:09 Remplir sa déclaration immobilière, c'est un brin fastidieux.
01:12 Et j'ai une excellente nouvelle pour vous.
01:13 Si vous avez déjà rempli votre déclaration immobilière l'an dernier
01:17 et qu'il n'y a pas de changement, eh bien la bonne nouvelle,
01:19 c'est que vous n'avez rien à refaire cette année.
01:21 Ce n'est pas comme la déclaration de revenu qu'il faut refaire tous les ans.
01:24 Ici, on fait sa déclaration immobilière une seule fois.
01:27 Et on la rectifie chaque année s'il y a des changements.
01:30 Un changement, c'est quoi ?
01:31 Eh bien si vous achetez un bien immobilier, si vous le vendez,
01:33 si vos locataires changent ou simplement s'ils s'en vont.
01:36 Alors attention, vous devez toujours déclarer votre situation au 1er janvier de chaque année.
01:41 Et vous devez donc rectifier votre déclaration d'ici le 30 juin
01:44 si votre situation immobilière est différente au 1er janvier 2024
01:49 par rapport à ce qu'elle était au 1er janvier 2023.
01:52 Si les changements sont intervenus après le 1er janvier 2024,
01:56 vous n'avez rien à faire cette année et vous aurez jusqu'à l'année prochaine,
01:59 donc jusqu'au 30 juin 2025, pour les déclarer, ce qui vous laisse un peu de temps.
02:05 Voilà, si mes conseils vous ont plu, rendez-vous sur Capital.fr
02:08 et en kiosque avec le magazine Capital.
02:10 Sous-titres réalisés para la communauté d'Amara.org