Les emprunteurs avaient les yeux rivés sur les annonces de la BCE qui a bien décidé de baisser ses taux. Pourtant, l'impact pour eux devrait être limité. Explications.
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00:00 Fred, on va parler IMO. La Banque Centrale Européenne a annoncé hier la baisse des taux.
00:04 Du coup, on a envie de savoir, est-ce qu'on va pouvoir emprunter moins cher ?
00:07 C'est ça la question qu'on va se poser. Alors d'abord, il faut rappeler ce que c'est cette baisse des taux annoncée hier par Christine Lagarde.
00:12 Alors c'est la baisse des taux, directeur de la Banque Centrale. C'est la première fois que la Banque Centrale Européenne les baisse depuis 8 ans.
00:18 Il faut remonter à 2016, vous voyez sur la courbe, pour voir la dernière baisse des taux.
00:24 Depuis, évidemment, il y a eu l'inflation, ça n'a cessé d'augmenter, et il y a une légère baisse.
00:30 Alors c'est la première fois aussi que la Banque Centrale réagit avant les États-Unis. En général, on suit.
00:33 Les États-Unis dictent le pas et nous, on les suit. Cette fois, la Banque Centrale prend les devants.
00:39 On est passé donc à un taux directeur de 4,5 à 4,25. Ce n'est pas une énorme baisse.
00:45 Alors ces taux directeurs, qu'est-ce que c'est ? Il faut rappeler très concrètement ce que c'est.
00:48 C'est le prix auquel la Banque Centrale vend son argent à nos banques à nous, à la Société Générale, au Crédit Agricole,
00:54 à BNP Paribas. Et donc derrière, si ces taux baissent, si elles payent leur argent moins cher,
00:58 derrière, elles vont nous proposer des crédits moins chers.
01:00 Donc nos taux de crédit vont baisser ?
01:01 On l'espère. Alors ça devait commencer. Si vous voulez acheter un appartement, vous avez certainement aperçu
01:06 que les taux sont beaucoup plus bas qu'en décembre. Décembre n'avait atteint un record 4,2% en moyenne,
01:12 toute durée confondue. Depuis, mois après mois, ça baisse. On était en mai à 3,70%.
01:19 En juin, certaines banques annoncent de nouvelles baisses. Alors c'est plutôt une bonne nouvelle, ces baisses,
01:25 sauf que c'est les banques qui avaient anticipé l'annonce d'hier de Christine Lagarde.
01:29 S'il n'y a pas de nouvelles baisses de taux directeurs, il n'y aura peut-être pas de nouvelles baisses dans les mois qui viennent
01:33 de nos crédits immobiliers. Or, qu'est-ce qui s'est passé ? C'est que l'inflation est repartie légèrement à la hausse en mai.
01:40 Du coup, Christine Lagarde est très prudente et elle ne sait pas s'il y aura de nouvelles baisses dans les prochains mois.
01:44 Il en faudra plus pour relancer ce marché immobilier.
01:46 Oui, certainement. Il va falloir vraiment que cette hausse baisse plus fortement.
01:50 Alors, même s'il y a des signaux positifs, le marché de l'immobilier, on le voit frémir depuis quelques semaines.
01:56 La production de crédit a bondi quand même en avril de 29%. On est à +86% même depuis décembre.
02:04 Alors, +29, +86, on part quand même de très bas. Il faut rappeler que la production de crédit sur un mois,
02:10 c'est 9 milliards d'euros, c'est quand même bien, mais en 2021, c'était 20 milliards par mois.
02:14 Donc, c'était beaucoup plus. Sur un an, les transactions immobilières sont toujours orientées à la baisse.
02:20 Il y a un léger regain, on le voit depuis quelques semaines, mais ça pourrait céder le pas à un attentisme.
02:27 Si on sait que les taux vont baisser, on va peut-être attendre que les taux baissent vraiment.
02:30 Merci.
02:30 Voilà, mais il y a quand même du mieux sur ce marché de l'immobilier. Ouf !
02:33 Merci Fred pour ces bonnes nouvelles.