Le ministre délégué chargé du Logement Guillaume Kasbarian était invité sur le plateau de CNEWS ce jeudi 7 mars. L’occasion pour lui d’évoquer la conversion des bureaux en logements d’habitation. «Dans la crise du logement actuelle, on ne peut pas tolérer des millions de mètres carrés vides»
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00:00 C'est un sujet qui est très compliqué.
00:01 Donc si vous êtes maire, on sait aujourd'hui que c'est compliqué.
00:03 Et c'est tout le sens d'une proposition de loi qui a été déposée
00:05 par le MoDem sur ce sujet et qui vise à permettre d'avoir des permis
00:10 réversibles qui sont donc plus flexibles pour les élus,
00:12 d'adapter plus facilement le PLU, le plan local d'urbanisme,
00:15 pour que ce soit possible et simplifier la décision des copropriétés
00:19 qui accepterait du coup qu'au sein d'un immeuble,
00:21 un bureau devienne un logement.
00:24 Avant, il fallait une unanimité.
00:25 Là, on va revoir les règles pour que ce soit beaucoup plus simple.
00:27 Vous voyez, il y avait des blocages administratifs que l'on va lever.
00:30 Et ça reste toujours compliqué.
00:31 Il y a une question aussi financière.
00:33 Mais je le dis, Madame Mabouk, aujourd'hui, on a des millions de mètres
00:36 carrés de bureaux qui sont vides parce que les changements du Covid,
00:40 du télétravail sont apparus et parce qu'on a des bureaux vides.
00:43 On ne peut pas se satisfaire de la situation.
00:45 Quand on a autant de personnes qui cherchent un logement,
00:47 il faut accélérer la conversion.
00:48 Il y a certaines maires qui vont craindre, je suppose,
00:50 de devoir, comment dire, la sociologie de leur commune se modifier
00:53 si des logements sociaux sont construits également.
00:55 Il y a beaucoup de réticences.
00:57 Ils seront toujours maîtres de la situation sur la conversion de bureaux
01:01 au logement. C'est eux qui décident à la fin.
01:02 Personne ne les force à les faire.
01:03 S'ils ne veulent pas donner le permis de construire,
01:05 personne ne les force à le faire.
01:06 Mais enfin, ils ont quand même un intérêt aussi à avoir plus d'habitants
01:09 sur leur territoire.
01:10 Ça peut faire plus de ressources financières également.
01:12 Et donc, on essaye de trouver le modèle financier qui, effectivement,
01:15 rend ces opérations de conversion économiquement viables
01:18 plutôt que de détruire des bureaux alors qu'on a des mètres carrés disponibles.
01:21 Et on essaye de rendre le dispositif séduisant aussi pour les élus locaux
01:24 en leur disant vous avez tout intérêt à ne pas avoir des bâtiments vides
01:27 qui vont se dégrader et plutôt avoir des habitants.
01:29 On sait que ça crée des services supplémentaires.
01:31 Il faut construire des écoles, des services, etc.
01:33 Et on essaie de trouver les mécanismes financiers
01:35 qui permettraient de les encourager à le faire.
01:37 C'est un beau challenge, mais je le redis,
01:38 des millions de mètres carrés qui aujourd'hui sont vides.
01:40 On ne peut pas tolérer ça dans la crise du logement.
01:43 C'est beaucoup de choses.
01:44 Sous-titrage Société Radio-Canada
01:46 [Sous-titres réalisés para la communauté d'Amara.org]