CHAMBRAY-LES-TOURS / Coût de l'énergie, comment s'en sortir ?
LOGEMENTS SOCIAUX / Chambray-lès-Tours, une ville exemplaire ?
CHAMBRAY-LES-TOURS / Une commune qui gagne en dynamisme
CHAMBRAY-LES-TOURS / Quels projets pour 2024 ?
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00:00 (Générique)
00:08 - Bonsoir à toutes et à tous.
00:09 Soyez les bienvenus pour un nouvel invité de la rédaction sur TV Tour, Val de Loire.
00:13 Ce soir, nous évoquons avec un maire de la métropole de Tour ses projets pour l'année à venir,
00:17 pour savoir plus sur le fonctionnement de ces villes de taille moyenne,
00:20 mais aussi sur les liens entretenus avec l'État.
00:22 Bonsoir, Christian Gattard.
00:23 - Bonsoir.
00:24 - Soyez le bienvenu sur notre plateau.
00:25 Vous êtes vice-président de la métropole de Tour, délégué aux finances et à l'urbanisme,
00:29 mais c'est aujourd'hui à votre qualité de maire de la ville de Chambray-les-Tours que nous vous recevons.
00:34 Chambray-les-Tours, commune d'un peu plus de 11 000 habitants.
00:37 J'aimerais qu'on commence par évoquer vos liens avec les politiques nationales
00:40 et vos rapports avec l'État, notamment en termes de logement.
00:43 Je le rappelle, dans son discours de politique générale en janvier dernier,
00:47 le Premier ministre Gabriel Attal a annoncé vouloir réformer la loi Solidarité et Renouvellement Urbain, la loi SRU,
00:52 qui oblige les communes comme la vôtre à avoir au moins 20 % de logements sociaux.
00:56 La loi doit être étendue aux logements intermédiaires, ce qui risque de faire baisser le nombre de HLM.
01:01 Alors, au moins 20 %, je le précise, vous êtes bon élève, avec 23,61 %.
01:06 Comment est-ce que vous accueillez-vous cette modification de loi SRU ?
01:09 – En fait, le Premier ministre a voulu lancer l'idée d'un choc de l'offre,
01:16 mais malheureusement, les mesures qu'il a annoncées, c'est très peu de choses.
01:22 Et c'est loin d'être à la hauteur de la crise que nous connaissons,
01:26 puisque aujourd'hui, la production de logements, toute catégorie de logements confondus,
01:31 elle est au plus bas et elle est quasiment à l'arrêt.
01:35 Donc, l'annonce qui a heurté beaucoup d'associations et beaucoup de maires,
01:40 c'est mettre les logements intermédiaires, qui ne font pas partie aujourd'hui du calcul du logement social,
01:46 l'inclure dans le logement social.
01:48 En fait, ces logements intermédiaires, aujourd'hui, c'est un petit peu comme les logements pinels,
01:53 c'est-à-dire que ça s'adresse à des catégories de revenus un peu plus élevés,
01:57 par rapport aux personnes qui peuvent bénéficier du logement social,
02:00 avec des loyers également qui sont un petit peu plus élevés,
02:03 parce qu'on est à 10, 11 euros du mètre carré.
02:06 Donc, ça va concerner, je dirais, 3, 4, 5, 10 % au maximum des demandeurs,
02:13 alors que la demande, elle est énorme.
02:15 Elle atteint aujourd'hui des niveaux records.
02:18 Et donc, pour produire du logement social demain et du logement d'une manière générale,
02:24 c'est de toute autre mesure dont nous avons besoin aujourd'hui en France.
02:28 – Et comment est-ce que vous, vous avez réussi, je le rappelle, 23,61 %, on est bien au-delà des 20 %?
02:33 – Oui, c'est un travail déjà de longue haleine, une volonté politique forte.
02:37 C'est passé par une volonté aussi de maîtriser le foncier,
02:41 à certains endroits de la commune, sur l'axe de la seconde ligne de tramway,
02:47 en particulier, depuis de nombreuses années.
02:49 Nous avons anticipé les choses et nous avons programmé des opérations
02:54 en maîtrisant le foncier par la voie de préemption.
02:57 Et puis, nous avons un deuxième grand projet qui est en cours de développement maintenant,
03:02 depuis 2014, sur l'éco-quartier, où l'originalité de ce projet,
03:06 c'est que c'est la ville qui est aménageur.
03:08 Donc, le développement de l'éco-quartier pour créer 600 logements,
03:12 c'est fait en régime municipal, après avoir acheté le foncier, là aussi, par voie de préemption.
03:17 Donc, avec une volonté, bien entendu, de développer de la mixité sociale,
03:20 de la mixité intergénérationnelle également.
03:23 – Vous faites allusion au quartier de la Guiniardière, j'imagine, un éco-quartier,
03:27 ce qui permet et de loger et d'être écologique.
03:31 Vous avez dans l'idée de créer d'autres quartiers comme celui-ci?
03:35 – Oui, nous en avons un autre en projet, qui est situé à un autre endroit de Chambray,
03:40 au niveau de la Porte des Arts, au niveau de l'ancien site Renault,
03:45 au niveau du site Iveco.
03:47 Nous allons lancer cette année un appel à manifestation d'intérêt auprès des promoteurs
03:52 pour réaliser un nouveau quartier moderne, écologique, à cet endroit,
03:56 tout près de la future ligne de tramway.
03:59 – Parlons-en de cette ligne de tramway, c'est la grosse actualité à venir.
04:04 On n'a pas commencé les travaux, mais est-ce qu'il y a déjà une dynamique enclenchée,
04:08 je pense à des commerces, des nouvelles constructions, des nouveaux projets,
04:11 est-ce que ces flux vont attirer du monde dans la ville?
04:14 – C'est assez évident, parce que depuis 10 ans, il y a eu beaucoup de promoteurs
04:18 qui ont tourné tout autour de ces deux avenues,
04:23 avenue de Bordeaux d'une part, avenue de la République,
04:25 et nous on a été obligés justement d'intervenir, comme je le disais il y a un instant,
04:29 pour maîtriser le foncier, pour ne pas laisser faire la spéculation foncière.
04:33 Et ne pas laisser faire les promoteurs.
04:35 Il y a trois ans, nous avons également fait une étude urbaine,
04:38 avec l'architecte urbaniste de la commune, pour se projeter sur un plus long terme.
04:43 Et cette étude urbaine sera intégrée d'ailleurs dans le futur PLU métropolitain.
04:49 Donc c'est vrai que Chambray est très attractive, nous avons 12 000 habitants,
04:54 mais nous avons également 12 000 personnes qui travaillent sur la commune.
04:58 Avec tous les équipements de santé, mais également les équipements de commerce,
05:02 ce qui fait qu'on a une demande très très forte.
05:05 Dans la demande de logement social, par exemple,
05:07 il y a aujourd'hui 10 000 demandes de logement social au niveau de la métropole.
05:12 Les villes les plus demandées, c'est notamment Tours et Chambray-les-Tours.
05:17 - Vous allez réussir à y répondre, à cette demande ?
05:19 - Pour l'instant, jusqu'à maintenant, nous avons essayé de tout faire pour répondre à cette demande.
05:27 Mais on ne peut pas, à Chambray, répondre à nous tous seuls, à l'ensemble de la demande.
05:31 Et aujourd'hui, la préoccupation, c'est que malheureusement,
05:34 la production de logements, pour des raisons liées à la dégradation de la conjoncture, est à l'arrêt.
05:40 - Alors, autre sujet qui concerne tous les Français, mais aussi les collectivités,
05:44 c'est la hausse du coût de l'énergie.
05:46 Pour les communes, les factures, elles ont parfois triplé.
05:48 En juillet 2022, le Sénat proposait d'ailleurs des pistes pour aider ces communes,
05:52 comme la création d'un bouclier tarifaire ou l'optimisation de la sobriété énergétique,
05:56 dont on parle beaucoup.
05:57 Concrètement, vous, qu'est-ce que vous avez mis en place à ce niveau-là ?
06:00 - Eh bien, on a dû faire face, en 2022 et surtout en 2023, à la hausse vertigineuse des coûts du gaz et de l'électricité.
06:07 Chez nous, c'était surtout le gaz. Il n'y avait pas de bouclier tarifaire pour les collectivités.
06:11 Donc, on s'est pris tout ça de plein fouet.
06:14 Ça a été très lourd au niveau financier.
06:16 À Chambray, ça représentait à peu près 1,3 million d'euros, l'augmentation du prix du gaz.
06:22 - On ne se rend pas forcément compte de ce que ça représente pour une commune, mais visiblement, c'est bon.
06:25 - Alors, conjugué à l'augmentation des frais des charges de personnel, en trois ans, à Chambray, les dépenses ont augmenté de 20 %,
06:34 alors que les recettes n'ont augmenté que de 1 %.
06:38 Donc, concrètement, nous avons pris sur l'épargne qu'on dégage chaque année pour les investissements.
06:45 Alors, bien entendu, comme beaucoup de communes, nous avons fait un plan de sobriété au niveau des salles municipales, au niveau des piscines.
06:52 - Oui, il y en a beaucoup qui misent sur les piscines, les patinoires, les écoles.
06:54 - Exactement. Donc, le plan de sobriété a concerné surtout la diminution de la température dans les salles, y compris à la piscine,
07:02 et puis engager des travaux, bien entendu, pour faire des économies et énergie sur un certain nombre de bâtiments municipaux.
07:08 - Est-ce que l'État, il vous soutient dans cette cause-là ?
07:11 - Alors, il y a un fond vert qui existe au niveau de l'État. Donc, on ne peut pas dire que l'État soit absent.
07:18 Cela dit, ça répond très faiblement aux besoins que nous avons en matière de financement.
07:24 - Qu'est-ce qu'il pourrait faire de plus, l'État, alors, pour vous ?
07:26 - Qu'est-ce qu'il pourrait faire de plus ? Eh bien, la solution, ça aurait été le bouclier terrifère, de la même manière que ça a été mis en place pour les particuliers.
07:34 Et ça, malheureusement, ça n'a pas été le cas. Alors, aujourd'hui, les prix de l'énergie ont baissé en 2024.
07:40 Le prix du gaz, par exemple, a commencé à baisser de 60 %.
07:44 - Alors, on va continuer à parler de Chambre et les Tours, avec des projets que vous avez annoncés d'ores et déjà pour 2024.
07:50 On vient de clore les participations pour le troisième budget participatif. Ça s'est cloé hier soir.
07:56 Déjà, est-ce que vous êtes satisfait ? Est-ce qu'il y a beaucoup de projets qui ont été proposés ?
08:00 - Alors, c'est pas mal, le budget participatif, parce que ça permet d'associer les habitants directement à l'amélioration de leur cadre de vie.
08:08 L'an dernier, on a soumis au vote une dizaine de projets. Il y a eu 5 000 votants.
08:14 - Succès. Presque la moitié des habitants.
08:17 - Voilà, une belle mobilisation des habitants de la commune. Et il y a trois projets qui sont sortis du lot.
08:22 Et c'est des projets auxquels on n'aurait pas forcément pensé. Un caniparc pour les chiens.
08:29 - On n'y pense pas forcément tout de suite.
08:30 - Une espèce de parcours santé pour les chiens. Une cabane pour observer les oiseaux dans le bois de Chambray.
08:36 C'est des idées très intéressantes. Donc là, cette année, on le relance.
08:41 Alors bien sûr, c'est des projets qui sont soumis à l'examen de nos services municipaux et des élus,
08:47 parce qu'on y consacre pour l'instant une somme qui n'est pas très importante.
08:51 - C'est-à-dire ?
08:52 - 60 000 euros pour trois projets. Donc l'idée, c'est de 15 000 à 20 000 euros par projet.
08:56 Donc techniquement, financièrement, il faut aussi qu'ils puissent être réalisés dans les deux ans à venir.
09:01 - C'est dans les deux ans, c'est ça, le calendrier ?
09:03 - Oui, tout à fait. Une fois que le projet a été accepté et voté, nous avons pris un engagement de le réaliser dans les deux ans.
09:13 - Alors à Chambray-les-Tours, on a également plusieurs plans de rénovation et d'aménagement qui sont prévus pour cette année 2024,
09:19 puisque une commune ne vit que si ses habitants y trouvent les infrastructures nécessaires à leur quotidien.
09:25 On va parler d'un sujet qu'on avait suivi ici sur TVTour Val-de-Loire, c'est le château de la Branchoire,
09:29 qui avait subi malheureusement un gros incendie. On en est où de cette réfection de ces locaux ?
09:35 - En effet, là, on a été marqué vraiment par la poisse. Nous n'avons pas eu de chance, puisque les travaux du château étaient quasiment terminés.
09:41 - Ils étaient en cours, oui, c'est ça.
09:42 - C'était quasiment terminé en décembre 2022, que cet incendie a détruit toute la partie centrale.
09:48 Donc aujourd'hui, nous attendons le rapport de l'expert judiciaire, qui a été désigné par le tribunal pour identifier les responsabilités.
09:56 Le rapport, il est quasiment bouclé. Les conclusions mettent en évidence les responsabilités.
10:02 C'est lié à un départ de feu lié au chantier. La commune...
10:06 - Vous l'y êtes pour rien.
10:07 - La commune n'a aucune responsabilité dans cette affaire. Donc nous attendons le rapport de l'expert judiciaire
10:13 pour discuter avec les assureurs pour la prise en charge des travaux de réparation, qui, vous vous en doutez,
10:20 vont se chiffrer à plusieurs millions d'euros.
10:22 - Malgré le fait que vous n'êtes pas responsable, vous, la ville, bien sûr, ça va avoir un impact sur le financement ?
10:28 - Nous espérons que les assureurs et les assurances vont prendre en charge la quasi-totalité des travaux.
10:36 Mais l'impact négatif pour la commune, c'est que nous avions prévu au 1er janvier 2024 de louer des salles
10:44 et nous avions tablé sur un chiffre d'affaires de 200 à 300 000 euros par an. Et là, il y a un réel manque à gagner.
10:51 - Pour terminer, quelques projets en faveur des habitants aussi qui sont prévus.
10:55 La rénovation du gymnase d'Anguillaume et de l'espace culturel Yvrenault.
10:58 Qu'est-ce que ça va apporter pour vos citoyens ?
11:00 - Alors l'espace culturel Yvrenault, il va être rénové à partir de l'an prochain.
11:06 Et pendant deux ans, il va être complètement refait.
11:10 Il a besoin d'une rénovation énergétique et acoustique, une rénovation extérieure, mais également une rénovation intérieure.
11:16 Nous allons créer à l'étage une grande salle de 200 m2 avec des parkings, une centaine de parkings derrière la salle.
11:24 Donc là, c'est vraiment une métamorphose de cet outil de salle de spectacle que nous avons sur Chambray.
11:30 Alors le gymnase d'Anguillaume, c'est différent parce que lui, il est aussi ancien.
11:35 C'est un équipement vétuste et nous avons été obligés de le fermer pour des raisons de sécurité.
11:41 Nous l'avons fermé début novembre suite à des intempéries.
11:44 Il y avait des problèmes d'étanchéité et donc nous allons effectuer les réparations.
11:50 Nous espérons, nous avons la ferme volonté de tout faire, en tout cas pour que ces travaux de réparation de la couverture
11:58 et des poteaux extérieurs qui soutiennent la couverture soient faits avant le 31 juillet.
12:02 De manière à ce que les cinq clubs, puisqu'il y a cinq clubs qui utilisent ce gymnase, puissent retrouver leur salle à partir de la rentrée de septembre.
12:09 - Merci Christian Gattard d'avoir accepté de répondre à nos questions.
12:12 C'est la fin de cette émission, merci à vous de nous avoir suivis.
12:16 Rendez-vous la semaine prochaine pour un nouvel invité de la rédaction.
12:19 D'ici là, passez un excellent week-end sur TV TOUR VAL DE LOIRE.
12:22 [Musique]