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Transcript

00:00 On commence par les infos immobilières de la semaine.

00:02 A retenir, c'est avec Bérénice de Villefloreau. Bonjour Bérénice.

00:06 Bonjour, bonjour à tous.

00:07 Bonjour Bérénice, on va commencer avec les infos à retenir en faisant un petit point sur les taux des crédits immobiliers.

00:12 En ce début de mois d'octobre, y a-t-il de bonnes nouvelles ?

00:14 Eh bien oui, la baisse des taux se poursuit.

00:17 Si vous avez pour projet d'acheter, c'est une bonne nouvelle.

00:20 Selon les courtiers en crédit, les barèmes qu'ils ont reçus des banques en ce début de mois,

00:24 ils en reçoivent chaque mois, baissent en moyenne de 0,20 points.

00:28 Certains établissements bancaires vont même jusqu'à les baisser de 0,40 points.

00:32 Qu'est-ce que ça veut dire ? Ça veut dire qu'il y a à nouveau de la concurrence entre les banques.

00:36 Donc si vous avez un projet immobilier, si vous avez envie d'acheter,

00:39 n'hésitez pas à aller voir plusieurs banques et leur demander les taux qu'elles peuvent vous proposer.

00:43 C'est plutôt une bonne nouvelle et justement, on va parler des taux.

00:45 Ça donne quoi si on veut faire par exemple un crédit immobilier ?

00:48 Alors, je vous rappelle que les taux varient en fonction de votre durée d'emprunt.

00:51 En moyenne sur 15 ans, le taux de votre crédit immobilier sera de 3,9%,

00:56 sur 20 ans de 4,1% et sur 25 ans de 4,4%.

01:01 Après, vous pouvez évidemment négocier avec votre banque, c'est possible.

01:05 D'ailleurs, il ne faut pas hésiter à le faire, même si ça ne marche pas, au moins vous l'aurez fait.

01:08 Et si vous avez un bon profil, voire très bon profil,

01:10 sachez que vous pouvez obtenir un taux de 3,6% sur 15 ans, 3,8% sur 20 ans et 4% sur 25 ans, donc ça baisse.

01:17 Alors, on parle de crédit immobilier, Bérenice, bien sûr,

01:20 mais en 2023, le volume de crédit avait chuté considérablement.

01:24 Et oui, selon les statistiques de la Banque de France qui sont sorties,

01:27 le nombre de prêts immobiliers qui a été octroyé, donc au ménage français, a chuté de 40% l'année dernière.

01:33 C'est le niveau le plus bas depuis 2015.

01:36 Alors, pour vous donner le montant exact, en 2023, c'est 129,5 milliards d'euros qui ont été accordés au ménage français.

01:43 Alors, si on regarde en détail, on constate qu'en décembre dernier,

01:46 la production de crédit à l'habitat a continué de chuter pour atteindre 8,2 milliards d'euros sur le mois.

01:51 Alors, ça peut paraître beaucoup, mais c'est le niveau le plus bas depuis décembre 2014.

01:56 Pour vous donner une idée, en octobre 2020, la production mensuelle des crédits immobiliers était de 20 milliards d'euros.

02:03 Donc, on est passé de 8 à 20. De 20 à 8, pardon.

02:05 - Alors, on va terminer avec l'alerte qui a été donnée par la Fondation Abbé Pierre cette semaine.

02:10 D'ailleurs, nous allons recevoir sur Radio Hymau bientôt Christophe Robert, le délégué général.

02:14 - Alors, la Fondation a dit que 2023 est l'année de l'aggravation alarmante de la crise du logement

02:22 et une bombe sociale a explosé en raison de l'ampleur de la gravité de cette crise.

02:26 Et dans son rappeur annuel, la Fondation Abbé Pierre fait état de 330 000 personnes sans domicile fixe

02:33 et de 4,2 millions de personnes mal logées.

02:36 En France, durant l'automne dernier, il faut savoir que chaque soir,

02:38 plus de 8 300 personnes ont été refusées en hébergement d'urgence faute de place.

02:43 C'est 2 000 de plus que 2022.

02:46 Et parmi ces 8 300 personnes, on compte 2 800 mineurs, donc enfants.

02:51 Et pourtant, le nombre de places en hébergement d'urgence a augmenté.

02:55 Et enfin, toujours selon le rapport de la Fondation Abbé Pierre,

02:57 le nombre de demandes d'hébergement d'urgence a nettement augmenté en quelques années.

03:01 Pourquoi ? Y compris hors période hivernable, parce que l'accès au logement social a connu une chute brutale.

03:07 Je vous rappelle que 2,6 millions de ménages attendent un logement social.

03:11 Et enfin, selon la Fondation, cette crise du logement est inédite,

03:13 car elle touche désormais tous les publics, y compris les Français qui avaient pour projet d'acheter,

03:19 mais qui ne peuvent plus emprunter à cause de la hausse fulgurante des taux d'intérêt des crédits depuis 2022.

03:24 Merci beaucoup Bérénice de Villeflorio.

03:27 on va continuer à parler de votre...

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