le secteur immobilier parisien est en pleine crise
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00:00 Le secteur immobilier parisien est en pleine crise. Les notaires du Grand Paris constatent -32% d'appartements franciliens vendus par rapport au 3e trimestre 2022,
00:08 et même -37% pour les ventes de maisons. Concernant les appartements, tout d'abord, les notaires constatent ainsi une baisse moyenne des prix de 5,3% dans la région Île-de-France
00:17 entre le 3e trimestre 2022 et le 3e trimestre 2023. Du côté des maisons, là aussi les notaires observent une baisse généralisée des prix, -5,4% en moyenne sur l'ensemble de la région.
00:26 Mais certains départements dévisent plus rapidement que cette moyenne, c'est le cas par exemple du Val-de-Marne à -6% sur un an, des Hauts-de-Seine à -6% ou encore de la Seine-Saint-Denis à -5,9% sur cette même période.
00:37 Alors plus globalement, cette dégringolade traduit surtout les très grosses difficultés des emprunteurs immobiliers à obtenir un crédit en raison de la remontée très rapide des taux d'intérêt depuis plus d'un an.
00:47 Mais cela s'explique aussi par des prix trop élevés pour les acheteurs de biens immobiliers. Les notaires du Grand Paris ont expliqué, je cite,
00:53 « Le niveau de l'activité est désormais inférieur d'un quart par rapport aux dix dernières années, ce qui marque indéniablement les difficultés en cours et témoigne de la sévérité du choc subi par le marché. »
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