C’est une première depuis 2014. Les prix moyens de l’immobilier en France sont en baisse. Les grandes villes comme Paris, Lyon, Bordeaux ou Nantes sont les plus touchées. Un rééquilibrage du à l’après-Covid et à la hausse des taux d’intérêt.
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00:00 Dans le centre de Paris, Alexandre visite un trois pièces au cinquième étage.
00:05 - Comme je vous avais dit, il n'y a pas d'ascenseur.
00:07 - Je vous en prie.
00:08 Quasiment tous ses critères sont réunis.
00:11 - Double séjour.
00:11 - Très bien.
00:12 - Avec le balcon.
00:13 - C'est le minimum.
00:14 - Et une vue dégagée.
00:15 - C'est joli.
00:16 Mais les escaliers le font hésiter.
00:19 - Avec deux enfants, vous avez des courses, les retours du dimanche soir.
00:22 - Vous êtes sportif.
00:24 Pour 94 mètres carrés, le prix initial de cet appartement était d'un million 200 000.
00:29 Il vient de baisser de 50 000 euros.
00:32 - Des appartements qui n'ont aucun défaut,
00:33 qui sont très faiblement impactés par la baisse des prix.
00:37 En revanche, les acquéreurs sanctionnent fortement le défaut
00:39 qui peut être un vis-à-vis, pas assez de luminosité,
00:43 un étage élevé sans ascenseur.
00:44 A Paris, les prix de l'immobilier ont perdu 2,3 % en moyenne depuis un an.
00:49 Une baisse qui, depuis le début de l'année,
00:52 se généralise à quasiment toutes les grandes villes.
00:54 Et même les plus petites, comme Redon, en Bretagne.
00:57 Cette commune de 9 000 habitants est prisée pour son cadre de vie.
01:01 L'an dernier, il ne fallait que quelques jours à Alix pour vendre une maison.
01:05 - Aujourd'hui, les gens prennent un peu plus d'un mois maintenant pour se décider
01:07 parce qu'ils veulent visiter plus de biens.
01:09 Du coup, il y a plus de biens en concurrence,
01:11 donc on fait des baisses de prix de 20 000 à 30 000 euros.
01:14 Raison de cette frilosité des acheteurs,
01:17 la hausse des taux d'intérêt de 1 à 3 % en un an.
01:20 En remboursant 1 000 euros par mois,
01:22 un ménage pouvait emprunter 217 000 euros il y a un an
01:25 et seulement 180 000 aujourd'hui.
01:27 - C'est normal que les vendeurs baissent leurs prix pour vendre
01:30 puisque les acheteurs ne peuvent plus suivre finalement.
01:33 Et cette baisse des prix s'annonce durable selon meilleurs agents.
01:36 Les taux d'intérêt devront rester élevés dans les prochains mois.