Apakah hak-hak usahawan dalam model francais dan pelesenan? Apakah tahap kesedaran usahawan dalam kedua-dua model ini? Apakah mereka terdedah dengan penipuan? Diskusi bersama Peguam Bela & Peguam Cara, Khalek Awang.
Category
đź—ž
NewsTranscript
00:00Intro
00:00Hai Assalamualaikum dan selamat pagi
00:10Bersama saya Amirul Aiman dalam Awani Pagi pada jam ini
00:13Di mana topik Awani Pagi ini sangat menarik
00:15Di mana kita akan membincangkan mengenai franchise dan pelesenan
00:20Ataupun franchising and licensing
00:22Jadi faktanya franchise dan pelesenan ialah model penjagaan popular
00:26Yang membolehkan pengembangan jenama
00:28Secara asasnya franchise menawarkan sokongan dan latihan yang komprehensif
00:33Manakala pelesenan memberikan kebenaran untuk menggunakan harta intelek dengan bayaran
00:38Di kedua-dua model menawarkan peluang unik untuk pertumbuhan penjagaan dan keuntungan
00:43Tetapi disebalik itu ada banyak lagi sudut perbincangan yang boleh diteroka
00:47Termasuk soal undang-undang membabitkan franchise dan pelesenan ini
00:52Dan isu utama yang perlu dijawab ialah
00:54Apakah itu undang-undang tentang franchise di Malaysia?
00:57Dan kedua, adakah pelesenan itu sama dengan franchise?
01:01Juga adakah pelesenan dibenarkan oleh undang-undang di Malaysia?
01:05Dan kalau tidak, dibenarkan apa kesannya kepada penjagaan berasaskan pelesenan?
01:10Jadi untuk menjawab dan mengupas isu ini
01:12Kita ada Peguam Bela dan Peguam Cara Tuan Khaled Awang
01:16Assalamualaikum Tuan, terima kasih kerana sudi hadir dalam orang ini pagi pada jam ini
01:19Jadi mungkin Tuan, ramai usahawan baru dengar istilah franchise dan pelesenan
01:24Tapi betul-betul tak betul-betul faham maksudnya
01:28Mungkin Tuan boleh terangkan secara ringkas dan mudah
01:30Apa sebenarnya itu franchise dan pelesenan Tuan?
01:32Terima kasih Encik Amirul atas sesi pagi ini
01:36Franchise di Malaysia adalah satu model perniagaan
01:44Dan di Malaysia franchise ini diregulate ataupun ditakbir oleh undang-undang
01:49Bertulis, ada akta parlimen yang regulate ataupun yang mentakbir industri franchise
01:59Jadi ini berbeza dengan negara-negara lain
02:02Tak banyak negara yang ada undang-undang di Malaysia
02:04Franchise ditakbirkan di bawah akta franchise
02:10So ini menjadikan franchise di Malaysia begitu legalistik
02:14Dari segi konsep
02:16Mestilah mengikut undang-undang
02:19Macam setengah negara franchise ini bebas
02:22Dia free market, laser fair
02:24Yang mana pihak-pihak boleh mengadakan perjanjian
02:28Mengikut kebebasan masing-masing
02:31Apa yang mereka fikir suai
02:32Tapi di Malaysia ini apabila kita bercakap mengenai franchise
02:36Ia adalah satu industri yang very regulated
02:39Jadi dari segi franchise
02:43Kalau kita nak tengok franchise
02:45Bermakna di Malaysia ini
02:47Kalau kita nak faham apa itu franchise
02:49Mesti dilihat dari apa yang undang-undang peruntukkan
02:53Atau takrifkan apa dia franchise
02:55Jadi boleh kalau saya boleh teruskan
02:59Dalam akta franchise
03:01Yang dikatakan franchise itu adalah
03:04Sebarang perniagaan
03:06Yang ada beberapa ciri
03:08Ada empat ciri
03:09Yang ditetapkan oleh undang-undang
03:12Maksudnya sekiranya
03:13Sesuatu model perniagaan itu
03:16Memenuhi empat ciri ini
03:17Maka dia adalah dikatakan sebagai franchise
03:21Apabila dia dikatakan sebagai franchise
03:24Maka perniagaan ini mesti didaftarkan
03:26Mengikut akta franchise
03:28Dan kalau tak didaftarkan
03:30Maka adalah implikasi-implikasi
03:32Sebagai contohnya
03:34Perniagaan ini dianggap batal
03:37Ataupun tidak sah
03:38Jadi akibatnya kalau batal tak sah
03:40Dia tak boleh dikuatkuasakan
03:42Pihak-pihak yang terlibat
03:44Tidak boleh mendapat pelindungan undang-undang
03:46Dan sebagainya
03:47Kalau dari segi empat ciri tadi
03:49Yang saya sebutkan
03:50Pertamanya
03:52Ciri pertama adalah
03:54Di mana franchise
03:55Memberikan hak kepada franchise
03:58Kepada satu pihak yang lain
04:00Untuk menjalankan perniagaan
04:02Berdasarkan kepada sistem
04:04Yang dimiliki oleh franchise
04:06Franchisornya pemberi franchise
04:08Maknanya dia ada satu sistem
04:11Dia benarkan perniaga
04:12Tapi perniaga itu
04:13Menang ikut satu sistem
04:14Yang saya akan boleh uraikan nantilah
04:16Kemudian
04:18Yang kedua
04:19Franchisor
04:21Dalam model perniagaan ini
04:23Memberikan hak kepada franchise
04:26Untuk menggunakan
04:28Intellectual property
04:30Yang dimiliki oleh franchisor
04:32Jadi intellectual property ini
04:34Sama ada dari segi
04:35Trademark
04:36Ataupun tanda perniagaan
04:38Ataupun pattern
04:40Ataupun copyright
04:42Secret resepi
04:43Rahsia perniagaan
04:46Dan apa sahaja
04:48Bentuk intellectual property
04:50Maksudnya memberikan hak
04:51Kepada franchise
04:52Untuk menggunakan
04:53Okey
04:55Yang ketiga
04:56Apabila terdapatnya
04:59Unsur kawalan
05:00Maknanya
05:01Franchisor itu
05:02Mengawal
05:02Perniagaan
05:04Franchisi
05:05Dalam bentuk tertentu
05:07Yang saya akan
05:08Saya boleh uraikan nantilah
05:09Sebagai contohnya
05:11Misalnya
05:11Kena menggunakan
05:13SOP
05:14Ataupun
05:15Business manual
05:16Ataupun
05:17Kaedah-kaedah tertentu
05:19Misalnya
05:20Kawalan dari segi
05:22Supply chain
05:23Maknanya
05:24Barangan-barangan
05:26Bahan mentah
05:27Apa
05:28Ataupun stok
05:29Mestilah diperolehi
05:31Hanya dari
05:31Franchisor
05:32Dan dia kena ada
05:34Misalnya
05:34Franchisor
05:35Menetapkan
05:36Franchisi
05:37Mesti
05:37Menyerahkan
05:39Laporan jualan
05:40Misalnya
05:40Apa
05:42Apa
05:44Apa
05:45Apa
05:45Kaedah
05:45Pengendalian bisnes
05:47Kaedah
05:48Greeting
05:49Customer dan sebagainya
05:50Semuanya dikawal
05:51Untuk tempoh
05:52Masa lima tahun
05:53Sekurang-kurangnya
05:54Dan yang keempat
05:56Ciri yang keempat
05:57Adalah
05:57Satu
05:59Business model
05:59Atau perniagaan
06:01Yang mana
06:02Franchisor
06:03Franchisi
06:05Mesti memberikan
06:07Pulangan
06:07Dalam bentuk
06:09Franchise fee
06:10Ataupun
06:10Apa-apa
06:11Bentuk
06:12Pulangan
06:12Jadi
06:13Ada empat ciri
06:14Apabila
06:16Sesuatu
06:17Bisnes model
06:18Memenuhi
06:19Keempat ciri
06:20Tersebut
06:20Sekurang-kurangnya
06:21Maka dia
06:22Boleh dikatakan
06:23Sebagai penjanjian
06:24Franchise
06:24So dari
06:25Undang-undang
06:26Di Malaysia
06:27Apabila
06:28Sesuatu
06:28Model perniagaan
06:29Itu
06:29Ditaarifkan
06:31Ataupun
06:32Termasuk
06:33Di dalam
06:33Kategori
06:34Franchise
06:34Dia mestilah
06:35Didaftarkan
06:36Di Malaysia
06:36Dan apabila
06:38Dia termasuk
06:39Dalam
06:40Apa itu
06:41Dalam
06:41Dalam
06:42Apa
06:44Ciri-ciri
06:45Franchise
06:45Dia mestilah
06:46Mengikut
06:47Undang-undang
06:47Franchise
06:47Itu mengenai
06:49Undang-undang
06:50Franchise
06:50Jadi
06:50Sudah pasti
06:51Undang-undang
06:52Franchise
06:52Ada undang-undang
06:52Khusus
06:53Untuk kawal selia
06:54Tapi bagaimana
06:54Pula
06:54Pelesenan itu
06:56Adakah
06:56Ia dikawal selia
06:58Oleh undang-undang
06:58Yang sama
06:59Atau berbeza
06:59Dan adakah
07:00Garis panduannya
07:01Jelas
07:01Untuk pelesenan ini
07:02Tuan
07:03Okey
07:03Berbeza dengan
07:05Franchise
07:06Pelesenan ini
07:08Tidak
07:09Dikawal
07:10Oleh mana-mana
07:11Undang-undang
07:11Maknanya
07:12Rakyat Malaysia
07:13Bebas untuk
07:14Memasuki
07:16Mana-mana
07:16Kontrak
07:17Pelesenan
07:18Cuma
07:19Apabila
07:21Kita mempunyai
07:22Akta Franchise
07:23Dan
07:23Akta Franchise
07:25Ini regulated
07:26Dan Franchise
07:27Mesti didaftarkan
07:29Kalau tidak
07:29Dia jadi
07:30Illegal
07:31Ataupun tidak sah
07:32Ini bermakna
07:33Skop
07:35Pelesenan itu
07:36Telah dikurangkan
07:37Maknanya
07:38Pelesenan itu
07:39Dibolehkan
07:40Tetapi
07:41Pelesenan itu
07:41Tidak boleh
07:42Menyerupai
07:43Franchise
07:44Jadi
07:45Apabila
07:46Kalau kita tengok
07:47Misalnya
07:47Satu periagaan itu
07:48Kita tengok
07:49Dia macam
07:50Rangkaian
07:51Kofi
07:51Kofi
07:53Kedai kopi
07:55Misalnya
07:55Kalau kita tengok
07:57Dia ciri-ciri
07:57Dia menyerupai
07:58Franchise
07:59Sebagaimana
08:00Yang kita sebut
08:00Dari segi luarnya
08:02Dari segi
08:03Legal dan
08:04Structure-nya pun
08:04Mungkin sama
08:05Dengan franchise
08:06Maka
08:07Dia tidak boleh
08:08Dikembangkan
08:11Dengan
08:13Konsep
08:13Pelesenan
08:14Dia mesti
08:14Dikembangkan
08:15Dengan
08:16Konsep franchise
08:17Kalau tidak
08:18Dia tidak sah
08:19Dan segala
08:19Implikasi
08:21Perundangan
08:21Jadi
08:22Pelesenan
08:24Contohnya
08:25Yang masih boleh
08:25Dilaksanakan
08:26Adalah
08:26Misalnya
08:27Konsep
08:30Perniagaan yang lebih mudah
08:31Yang street forward
08:32Iaitu
08:33Memberikan
08:33Lesin
08:34Satu pihak
08:35Memberikan
08:35Lesin
08:36Kepada pihak
08:37Satu lagi
08:37Untuk sesuatu
08:38Contohnya
08:39Saya ambil contoh
08:40Misalnya
08:41Satu syarikat
08:43Ada pattern
08:44Mengenai
08:45Satu invention
08:46Satu gadget
08:47Misalnya
08:48Jadi
08:49Pattern ini
08:49Telah didaftarkan
08:50Jadi
08:51Pemilik pattern
08:53Boleh memberikan
08:54Lesin
08:55Kepada
08:56Misalnya
08:57Dari segi
08:58Gadget perubatan
08:59Memberikan
08:59Lesin
09:00Kepada hospital
09:01Tentu
09:01Untuk
09:02Menggunakan
09:03Gadget
09:03Untuk
09:04Diberi
09:04Kepada
09:05Pesakit-pesakit
09:05Dipasang
09:06Dalam
09:07Badan
09:08Pesakit
09:08Misalnya
09:08Jadi
09:09Pelesinan
09:11Itu
09:11Lesin
09:12Untuk
09:12Menggunakan
09:13Pattern
09:14Ataupun
09:14Lesin
09:15Untuk
09:15Menggunakan
09:16Trademark
09:17Dan untuk
09:17Bayar
09:17Tentu
09:18Sebagaimana
09:19Cik Amirul
09:20Sebutkan
09:20Tadilah
09:20Ataupun
09:22Lesin
09:23Untuk
09:23Menduduki
09:24Tanah
09:24Misalnya
09:25Atau
09:25Lesin
09:26Untuk
09:27Membuat
09:28Sesuatu
09:28Yang mana
09:29Berdasarkan
09:29Kepada
09:30Hak
09:31Pemberi
09:32Lesin
09:33Jadi
09:34Konsep
09:34Pelesinan
09:36Itu
09:36Masih ada
09:36Cuma
09:38Selagi
09:39Dia tidak
09:39Boleh
09:40Bertindan
09:40Dengan
09:41Franchise
09:41Sekiranya
09:42Model
09:43Perniagaan
09:43Itu
09:44Dikatakan
09:44Lesin
09:45Tetapi
09:46Dia
09:46Menyerupai
09:46Franchise
09:47Maka
09:47Dia tidak
09:48Dibenarkan
09:49Oleh
09:49Unang-unang
09:50Kalau
09:50Kita
09:51Bandingkan
09:52Dua-dua
09:52Model
09:52Sebenarnya
09:53Siapa
09:54Lebih
09:55Terikat
09:55Dari
09:55Seki
09:55Kontrak
09:56Dan
09:56Tanggungjawab
09:56Adakah
09:57Pemegang
09:57Franchise
09:58Ataupun
09:58Pemegang
09:59Lesin
09:59Okey
10:01Dia
10:02Kedua-duanya
10:04Terikat
10:04Dari
10:05Seki
10:05Undang-undang
10:05Maksudnya
10:06Kalau
10:06Sekiranya
10:07Ada
10:07Perjanjian
10:08Maka
10:08Perjanjian
10:08Itu
10:09Mesti
10:09Dioner
10:10Mesti
10:10Ditunaikan
10:11Cuma
10:12Dari
10:13Segi
10:14Franchise
10:14Dia
10:15Lebih
10:16Terperinci
10:18Kerana
10:19Dia
10:19Diregulate
10:21Oleh
10:21Undang-undang
10:21Franchise
10:22Misalnya
10:23Dalam
10:24Industri
10:25Franchise
10:26Mengikut
10:26Model
10:27Bisnes
10:27Model
10:27Franchise
10:29Itu
10:29Mestilah
10:29Didaftarkan
10:30Dan
10:32Untuk
10:32Daftar
10:32Dia
10:33Kena
10:33Sesuatu
10:34Perniagaan
10:35Itu
10:35Kena
10:35Telah
10:36Wujud
10:36Prototipe
10:37Untuk
10:38Tempoh
10:39Minimal
10:39Tiga
10:39Tahun
10:40Dan
10:41Franchise
10:42Misalnya
10:42Mesti
10:43Ada
10:44Disclosure
10:44Maksudnya
10:46Pemilik
10:48Perniagaan
10:50Franchise
10:50Itu
10:50Mestilah
10:51Menyerahkan
10:52Disclosure
10:53Dokumen
10:54Kepada
10:54Pihak
10:54Berkuasa
10:55Dan
10:56Disclosure
10:56Itu
10:56Boleh
10:57Diperiksa
10:58Dan
10:58Disclosure
10:59Dokumen
11:00Mengenai
11:00Perihal
11:01Perniagaan
11:03Franchise
11:03Ini
11:03Mestilah
11:04Juga
11:04Dikemas
11:05Kini
11:06Untuk
11:06Setiap
11:07Tahun
11:07Dan
11:07Juga
11:08Bila
11:08Masa
11:08Adanya
11:09Perubahan
11:10Perubahan
11:10Dalam
11:11Sistem
11:11Franchise
11:12Tersebut
11:13Jadi
11:14Perniagaan
11:15Franchise
11:16Ini
11:16Adalah
11:16Perniagaan
11:17Yang
11:17Regulated
11:17Tapi
11:19Ini
11:19Juga
11:19Adalah
11:20Untuk
11:20Memastikan
11:21Tidak
11:22Ada
11:23Sistem
11:24Teratur
11:25Dan
11:25Tidak
11:26Ada
11:26Mengurangkan
11:28Atau
11:28Untuk
11:28Mengawal
11:29Pihak-pihak
11:30Atau
11:31Orang
11:31Ramai
11:31Ataupun
11:32Perniagaan
11:33Atau
11:33Atau
11:33Perniaga
11:34Menjadi
11:35Mangsa
11:36Kepada
11:37Ketidakadilan
11:38Misalnya
11:38Atau
11:39Penyalah
11:39Gunaan
11:40So
11:40Itulah
11:42Bezanya
11:42Dari
11:43Keterikatan
11:44Franchise
11:45Tapi
11:45Dua-Dua
11:45Mempunyai
11:46Ikatan
11:49Dari
11:49Seki
11:49Undang-Undang
11:49Maknanya
11:50Kalau
11:50License
11:52Licensor
11:53Dan juga
11:54Licensee
11:54Licensor
11:55Pemberi
11:55License
11:56License
11:56Penerima
11:57Manfaat
11:58Daripada
11:58License
11:59Franchise
12:00Franchise
12:01Baik-banyak
12:03Lagi yang
12:04Kita ingin
12:04Bincangkan
12:05Tentang
12:05Berbezaan
12:06Antara
12:06Franchise
12:07Dan
12:07Pelisiden
12:08Bersama
12:08Tuan
12:09Khalid
12:09Awang
12:09Peguam
12:10Beda
12:10Dan
12:10Penguas
12:10Bucara
12:10Tapi
12:11Awang
12:11Ini
12:11Pagi
12:11Perdua
12:12Terehat
12:12Seketika
12:13Kita
12:13Kembali
12:13Selepas
12:14Baik
12:33Bertemu
12:34Kembali
12:34Awang
12:34Pagi pada
12:34Jam
12:35Ini
12:35Di mana
12:35Kita
12:36Terang
12:36Berbincangkan
12:37Sedang
12:37Mengenai
12:38Franchise
12:39Dan juga
12:39Pelisan
12:40Apa
12:40Perbezaannya
12:40Bersama
12:41Peguam
12:42Bela
12:42Dan
12:42Peguam
12:42Cara
12:43Tuan
12:43Khalid
12:43Awang
12:44Jadi Tuan
12:44Mungkin Tuan
12:45Boleh terangkan
12:46Apakah
12:47Implikasinya
12:48Jika
12:48Pelisenan
12:49Itu
12:49Menyerupai
12:50Franchise
12:51Okey
12:52Terima kasih
12:52Dalam
12:54Terdapat
12:55Sekarang
12:56Terdapat
12:57Banyak
12:57Kes
12:58Mahkamah
12:59Yang mana
13:00Mahkamah
13:01Telah memutuskan
13:02Bahawa
13:04Beberapa
13:07Perniagaan
13:09Pelisenan
13:11Yang tertentu
13:11Telah
13:12Diisytiharkan
13:13Oleh
13:13Mahkamah
13:14Sebagai
13:15Tidak
13:15Sah
13:15Kerana
13:17Walaupun
13:18Nama
13:18Pelisenan
13:19Tapi
13:19Dia
13:19Menyerupai
13:20Franchise
13:20Sebagai
13:22Contoh
13:22Pada
13:22Saya
13:23Kes
13:23Yang
13:23Paling
13:24Terkini
13:24Antara
13:25Kes
13:25Terkini
13:26Adalah
13:27Kes
13:28Satu
13:28Perniagaan
13:29Nasi
13:30Kukus
13:30Saya
13:31Panggil
13:32Nasi
13:32Kukus
13:32T
13:33Saya
13:33Tak
13:33Sebut
13:33Nasi
13:34Kuku
13:34Mana
13:34Tapi
13:36Wala
13:37Bagaimanapun
13:37Maklumat
13:38Ini
13:38Maklumat
13:38Public
13:39Karena
13:39Dia
13:39Available
13:41In
13:41Public
13:41Kerana
13:41Telah
13:42Dilaporkan
13:43Di dalam
13:44Jurnal
13:44Perundangan
13:45Jadi
13:46Kes
13:46Nasi
13:46Kukus
13:47T
13:47Jadi
13:48Nasi
13:48Kukus
13:49T
13:49Ini
13:49Dia
13:50Mendapatkan
13:52Laisensi
13:53Beberapa
13:54Ramai
13:55Laisensi
13:56Untuk
13:56Menjalankan
13:58Bisnes
14:00Pelesenan
14:00Untuk
14:01Menjual
14:01Nasi
14:01Kukus
14:02Nasi
14:03Kukus
14:03Brand
14:03Tertentulah
14:04Jadi
14:05Selepas
14:07Beberapa
14:08Ketika
14:08Laisensi
14:10Ini
14:10Membatalkan
14:11Penjanjian
14:12Dan
14:13Terdapat
14:13Disput
14:14Terdapat
14:15Pertelingkahan
14:16Di antara
14:17Laisensi
14:18Pemilik
14:18Nasi
14:19Kukus
14:19Dan juga
14:20Pengusaha
14:21Pengusaha
14:21Yang lain
14:22Jadi
14:23Antara
14:23Isu
14:24Ada
14:24Banyak
14:24Isu
14:25Antara
14:25Isunya
14:26Laisensi
14:28Ini
14:28Mengatakan
14:29Bahawa
14:30Perjanjian
14:31Laisensi
14:32Ini
14:32Adalah
14:33Terbatal
14:33Kerana
14:34Dia
14:35Menyerupai
14:35Perjanjian
14:36Franchise
14:36Jadi
14:38Terdapat
14:38Berbagai-bagai
14:39Argument
14:40Di mahkamah
14:42Yang
14:43Pihak
14:44Mengatakan
14:44Bahawa
14:45Dia memang
14:45Laisensi
14:47Pemilik
14:48Nasi
14:48Kukus
14:49Tetapi
14:50Pengusaha
14:52Pula
14:52Mengatakan
14:53Bahawa
14:54Perjanjian
14:54Ini
14:55Adalah
14:55Tidak
14:55Sah
14:56Kerana
14:57Dia
14:57Menyerupai
14:58Walaupun
14:58Namanya
14:59Perjanjian
14:59Pelesenan
15:00Tetapi
15:01Pada
15:01Hakikatnya
15:02Dari
15:03Segi
15:03Substance
15:04Perjanjian
15:04Tersebut
15:05Ia
15:05Menyerupai
15:06Franchise
15:06Memenuhi
15:07Ciri-ciri
15:08Franchise
15:08Jadi
15:09Mahkamah
15:10Membuat
15:11Analisa
15:12Dan
15:13Mahkamah
15:14Pergi
15:14Kepada
15:14Satu
15:15Persatu
15:15Empat
15:16Komponen
15:17Franchise
15:18Yang saya
15:18Sebutkan
15:18Tadi
15:19Jadi
15:20Yang
15:20Pertamanya
15:20Mahkamah
15:21Kata
15:21Yang pertama
15:22Sama ada
15:22Wujudnya
15:23Satu sistem
15:24Sebagai
15:25Komponen
15:26Pertama
15:26Tadilah
15:27Yang saya
15:27Sebutkan
15:27Jadi
15:28Mahkamah
15:28Dapati
15:29Bahawa
15:29Nasi
15:31Kukus
15:31Ini
15:31Cara
15:32Pengendaliannya
15:33Yang
15:34Ditetapkan
15:35Kepada
15:36Pengusaha
15:36Adalah
15:37Mestilah
15:38Mengikut
15:38Satu sistem
15:39Dia
15:40Elaborate
15:40Apa
15:40Sistem
15:41Jadi
15:41Mahkamah
15:41Ada
15:41Satu sistem
15:42Jadi
15:43Ciri
15:43Pertama
15:44Franchise
15:44Sama
15:45Walaupun
15:47Nama
15:47Dia
15:47Pelesenan
15:48Yang
15:49Kedua
15:50Memberikan
15:54Hak
15:54Kepada
15:55Pengusaha
15:56Nasi
15:56Kukus
15:57Untuk
15:57Menggunakan
15:59Intellectual
16:00Property
16:00Dalam
16:01Kes
16:01Intellectual
16:02Property
16:02Adalah
16:03Brand
16:03Nasi
16:04Kukus
16:04Tersebut
16:05Serta
16:05Logo
16:06Jadi
16:07Ciri
16:07Kedua
16:07Selesai
16:10Ciri
16:11Ketiga
16:12Sama
16:13Ada
16:13Ada
16:14Kawalan
16:14Oleh
16:15Pemberi
16:17Lesen
16:17Dan
16:17Laksesi
16:18Jadi
16:19Mahkamah
16:20Mendapati
16:20Dalam
16:21Kes
16:21Ini
16:21Terdapat
16:22Kawalan
16:22Yang
16:22Ketak
16:23Misalnya
16:24Dia ambil
16:26Beberapa
16:26Contoh
16:26Misalnya
16:27Pengusaha
16:27Nasi
16:28Kukus
16:28Mestilah
16:29Membeli
16:30Semua
16:31Barangan
16:32Ataupun
16:32Bahan
16:33Mentah
16:33Daripada
16:34Dari
16:36Pemilik
16:36Kemudian
16:37Mestilah
16:38Mengikuti
16:40Bagaimana
16:40Contohnya
16:41Jenis
16:41Sotong
16:41Tertentu pun
16:42Mesti
16:42Saiz
16:43Mengikut
16:44Garis
16:46Panduan
16:46Yang telah
16:46Ditetapkan
16:47Oleh
16:48Pemilik
16:49Perniagaan
16:50Begitu
16:51Juga
16:51Dengan
16:51Cara
16:52Dihidangkan
16:53Misalnya
16:53Kuah
16:55Nasi
16:56Lemak
16:56Nasi
16:57Nasi
16:57Kukus
16:57Mesti
16:58Dicampurkan
16:59Mesti
17:00Dicuah
17:02Di atas
17:02Nasi
17:02Tersebut
17:03Jadi ada
17:04Format
17:04Tertentu
17:05Dan
17:06Mesti
17:07Diserahkan
17:08Juga
17:08Jumlah
17:09Jualan
17:10Pada setiap
17:10Bulan
17:11Jadi ini
17:11Bentuk
17:12Kawalan
17:12Ada banyak
17:13Lagilah
17:13Bentuk
17:14Kawalan
17:14Jadi
17:15Mahkamah
17:16Mengatakan
17:16Ciri
17:17Ketiga
17:17Franchise
17:19Iaitu
17:19Kawalan
17:20Ke
17:20Atas
17:20Perniagaan
17:21Kawalan
17:21Yang
17:22Berterusan
17:22Wujud
17:23Jadi
17:24Dia
17:24Juga
17:24Memenuhi
17:26Ciri
17:27Franchise
17:28Ciri keempat
17:29Adalah
17:30Dari
17:30Segi
17:30Fee
17:31Royalty
17:32Jadi
17:33Mahkamah
17:33Tengok
17:33Dalam
17:34Perniagaan
17:34Nasi
17:35Kukus
17:35Ini
17:35Yang
17:36Dikatakan
17:36Sebagai
17:37Licensing
17:38Agreement
17:39Tapi
17:40Pada
17:40Hakikatnya
17:41Ada
17:41Berbagai
17:42Jenis
17:42Fee
17:43Ataupun
17:44Bayaran
17:44Yang
17:45Perlu
17:45Dibayar
17:46Oleh
17:46Pengusaha
17:46Kepada
17:47Pemilik
17:50Misalnya
17:51Ada
17:52Fee
17:53Permulaan
17:54Ini
17:54Macam
17:54Royalty
17:55Fee
17:55Kemudian
17:56Ada
17:57Fee
17:57Pelancaran
17:57Bila
17:58Nak
17:59Lancang
17:59Outlet
17:59Ada
18:00Fee
18:00Lain
18:00Kemudian
18:01Ada
18:02Fee
18:02Misalnya
18:03Dari
18:03Segi
18:03Latihan
18:04Dan
18:04Pengurusan
18:05Kemudian
18:06Ada
18:06Fee
18:07Jualan
18:07Maksudnya
18:08Setiap
18:09Jualan
18:09Setiap
18:10100
18:11Ringgit
18:11Misalnya
18:116
18:12Ringgit
18:12Mesti
18:13Dibayar
18:13Kepada
18:14Pengusaha
18:14Jadi
18:15Royalty
18:16Fee
18:17Ataupun
18:17Ada
18:18Form
18:18Of
18:18Consideration
18:19Sebagaimana
18:19Sebutlah
18:20Akta
18:20Frachise
18:20Telah
18:22Juga
18:22Dipenuhi
18:23Oleh
18:23Perniagaan
18:24Nasi
18:25Kukus
18:25Jadi
18:26Ini
18:28Merupakan
18:28Salah
18:29Satu
18:29Sebab
18:29Mengapa
18:30Mahkamah
18:31Mengistiharkan
18:32Perniagaan
18:33Itu
18:33Adalah
18:34Perniagaan
18:34Yang
18:34Tidak
18:34Sah
18:35Jadi
18:35Penjanya
18:36Batal
18:37So
18:37Apabila
18:38Batal
18:38Kedua-dua
18:40Pihak
18:40Mesti
18:41Memulangkan
18:41Semula
18:42Di bawah
18:43Akta
18:43Kedua-dua
18:44Pihak
18:44Mesti
18:45Memulangkan
18:46Semula
18:47Apa-apa
18:48Manfaat
18:49Yang
18:49Telah
18:50Diperolehi
18:50Kedua-dua
18:51Pihak
18:51Jadi
18:52Dalam
18:52Kes
18:52Ini
18:52Mahkamah
18:53Telah
18:54Memerintahkan
18:54Supaya
18:55Pemilik
18:55Nasi
18:55Kukus
18:56Memulangkan
18:57Semula
18:57Duit
18:58Fee
18:58Permulaan
18:59Jadi
19:00Jumlahnya
19:01100 ribu
19:02Juga
19:02Secara
19:02Keseluruhan
19:03Dan
19:04Yang
19:04Malang
19:05Lagi
19:05Misalnya
19:05Apabila
19:06Perjanjian
19:07Terbatal
19:08Maka
19:08Kedua-dua
19:09Pihak
19:10Tidak
19:10Boleh
19:10Menguatkuasakan
19:11Perjanjian
19:13Tersebut
19:13Jadi
19:14Tidak
19:14Ada
19:14Perlindungan
19:15Di bawah
19:17Undang-undang
19:17Malah
19:18Sebenarnya
19:19Yang menarik
19:19Satu lagi
19:20Kalau boleh
19:20Saya kongsikan
19:21Juga
19:22Peguam
19:24Yang
19:24Menyediakan
19:25Perjanjian
19:26Pelisinan
19:27Ini
19:27Juga
19:27Turut
19:28Disaman
19:28Oleh
19:29Pengusaha
19:32Kerana
19:33Dia kata
19:33Peguam
19:34Tidak
19:34Memberikan
19:35Nasihat
19:35Yang betul
19:36Bahawa
19:37Perjanjian
19:37Pelisinan
19:38Yang
19:38Didraftkan
19:39Itu
19:39Terbatal
19:40Dan
19:41Menyalahi
19:41Undang-undang
19:42Jadi
19:43Dalam
19:43Kes
19:43Ini
19:43Mahkamah
19:44Juga
19:44Mengatakan
19:45Bahawa
19:45Peguam
19:46Telah
19:47Gagal
19:47Melaksanakan
19:48Duty of
19:48Care
19:49Tangan
19:49Menjawab
19:50Profesional
19:50Kepada
19:52Klien
19:52Jadi
19:53Semua orang
19:54Boleh
19:54Kena
19:54Akibat
19:55Daripada
19:56Pertindanan
19:59Antara
19:59Perjanjian
20:00Pelisinan
20:01Dan
20:01Juga
20:02Franchise
20:03Dalam
20:04Pengalaman
20:04Tuan
20:04Berpuluh
20:05Tahun
20:05Pengalaman
20:05Tuan
20:06Mengendalikan
20:06Kes
20:06Franchising
20:07Dan
20:08Licensing
20:08Ini
20:09Apakah
20:09Benda yang
20:10Paling
20:10Common
20:11Masalah
20:12Yang
20:12Timbul
20:13Mungkin
20:13Ia juga
20:14Boleh
20:15Dijadikan
20:15Pengajaran
20:16Kepada
20:16Mereka
20:16Di luar
20:17Sana
20:17Yang
20:17Ingin
20:17Menceburi
20:18Bidang
20:18Ini
20:18Mungkin
20:18Tuan
20:18Boleh
20:19Kongsikan
20:19Sedikit
20:19Apakah
20:20Yang
20:20Selalunya
20:21Berlaku
20:21Yang
20:21Melanggari
20:22Undang-undang
20:23Dan
20:23Sebagainya
20:23Dari
20:25Dari
20:26Pengalaman
20:27Ada
20:28Beberapa
20:29Faktor
20:29Utama
20:29Kebanyakan
20:31Yang
20:32Bila
20:32Saya
20:32Tengok
20:33Saya
20:33Pun
20:33Rasa
20:34Kesal
20:34Kenapa
20:35Benda
20:35Ini
20:36Berlaku
20:36Yang
20:37Paling
20:38Biasanya
20:40Apabila
20:41Mereka
20:41Apabila
20:42Franchise
20:43Ini
20:43Memasuki
20:44Satu
20:45Perjanjian
20:45Biasanya
20:46Mereka
20:47Tidak
20:47Meneliti
20:48Perjanjian
20:48Tersebut
20:49Biasanya
20:50Mereka
20:51Tak sabar
20:52Mereka
20:53Sain
20:53Tanpa
20:55Baca
20:55Jadi
20:56Bila
20:57Tak
20:57Baca
20:57Ini
20:57Bermulanya
20:58Permulaan
21:01Kepada
21:01Pengakhiran
21:02The
21:04Beginning
21:05Of
21:05The
21:05End
21:05Jadi
21:07Bila
21:07Dia
21:07Tak
21:07Baca
21:08Dia
21:08Tak
21:08Tahu
21:08Apa
21:08Tanggungjawab
21:09Dia
21:09Dan
21:10Dia
21:10Tak
21:10Tahu
21:11Apa
21:11Yang
21:11Dia
21:11Sain
21:12So
21:12Bila
21:13Perjanjian
21:15Telah
21:15Bermula
21:16Baru
21:16Dia
21:16Tahu
21:16Oh
21:17Kena
21:17Buat
21:17Itu
21:17Kena
21:18Buat
21:18Ini
21:18Dan
21:19Tidak
21:19Sebagaimana
21:20Yang
21:20Mereka
21:21Jangkakan
21:22Dan
21:23Yang
21:24Malang
21:24Lagi
21:25Apa
21:26Yang
21:26Di
21:26Present
21:27Oleh
21:27Franchise
21:28Itu
21:29Kadang-kadang
21:29Tak
21:29Sama
21:30Sebagaimana
21:30Apa
21:31Dalam
21:31Perjanjian
21:32Jadi
21:33Menyebabkan
21:34Apa
21:35Expectation
21:37Itu
21:37Lari
21:37Bila
21:38Expectation
21:39Tak
21:39Sama
21:40Maka
21:40Mereka
21:41Tidak
21:42Lagi
21:42Berminat
21:43Untuk
21:43Menjalankan
21:44Meneruskan
21:45Perniagaan
21:46Dan
21:47Saya
21:48Yang
21:49Yang
21:49Paling
21:49Utama
21:50Sebab
21:50Itu
21:50Saya
21:51Selalu
21:51Menasihati
21:52Supaya
21:52Kena
21:53Baca
21:54Perjanjian
21:54Malah
21:55Dalam
21:56Akta
21:56Franchise
21:57Sebelum
21:58Perjanjian
21:59Itu
21:59Di
21:59Tanda
22:00Tangan
22:00Sepatutnya
22:01Franchise
22:02Memberikan
22:03Disclosure
22:03Dokumen
22:0410 hari
22:06Sebelum
22:07Daripada
22:07Perjanjian
22:08Itu
22:08Di
22:08Tanda
22:08Tangan
22:09Jadi
22:10Kebanyakannya
22:11Ini
22:11Tidak
22:12Dipatuhi
22:12Bila tidak
22:13Dipatuhi
22:14Maknanya
22:15Franchise
22:17Tidak
22:18Membaca
22:19Tidak
22:20Memahami
22:20Sebenarnya
22:21Apa yang
22:21Desain
22:21Sedangkan
22:23Undang-undang
22:23Mengatakan
22:23Mesti bagi
22:2410 hari
22:25Jadi
22:2610 hari
22:26Itu
22:27Mesti
22:27Ada spirit
22:28Ataupun
22:29Tujuan
22:29Undang-undang
22:30Untuk
22:31Mewajibkan
22:3210 hari
22:32Yang diberi
22:33Bukannya
22:34Diberi
22:3410 hari
22:35Untuk
22:35Simpan
22:36Bawah
22:36Bantal
22:36Jadi
22:3810 hari
22:39Itu
22:39Bermakna
22:39Kena
22:40Teliti
22:40Dan
22:41Apa
22:42Perjanjian
22:43Kena
22:43Lantik
22:44Peguam
22:44Sendiri
22:44Untuk
22:45Menasihati
22:46Sama
22:47Ada
22:47Perjanjian
22:48Itu
22:48Sebenarnya
22:48Berat
22:50Sebelah
22:50Atau
22:50Tidak
22:51Sebab
22:52Seorang
22:54Peguam
22:54Dia tidak
22:55Boleh
22:55Bertindak
22:56Untuk
22:56Dua-dua
22:56Pihak
22:57Itu
22:57Dinamakan
22:58Conflik
22:58Of
22:59Interest
22:59Ataupun
23:00Konflik
23:01Kepentingan
23:02Yang mana
23:03Satu
23:03Kesalahan
23:04Jadi
23:05Perjanjian
23:06Mesti
23:06Lantik
23:07Lawyer
23:07Dia
23:07Sendiri
23:08Supaya
23:08Dia
23:09Dapat
23:09Nasihat
23:10Yang
23:10Independent
23:11Dan
23:13Perjanjian
23:14Itu
23:14Sebenarnya
23:14Boleh
23:14Dipinda
23:15Jadi
23:16Kebanyakan
23:17Franchise
23:18Apabila
23:19Mereka
23:19Nak
23:20Menarik
23:21Franchise
23:21Dia kata
23:22Ini
23:22Standard
23:22Agreement
23:23Saja
23:23Tak
23:24Ada
23:24Apa-apa
23:24Sign
23:24Kalau
23:25Kalau
23:26Tak
23:26Setuju
23:27Apa-apa
23:27Kita
23:27Boleh
23:27Bincang
23:28Sedangkan
23:29Perjanjian
23:30Itu
23:30Akan
23:31Mengikat
23:32Kedua
23:32Pihak
23:33Untuk
23:33Lima
23:34Tahun
23:34Sekurang
23:35Kurangnya
23:36Jadi
23:37Saya rasa
23:38Itu
23:38Antara
23:38Satu
23:41Masalah
23:42Utama
23:42Dalam
23:43Franchise
23:44Kalau
23:45Ada
23:45Masa
23:46Lagi
23:46Masalah
23:48Yang
23:49Keduanya
23:49Apabila
23:50Franchise
23:51Menganggap
23:54Perjanjian
23:55Franchise
23:55Ini
23:56Adalah
23:56Satu
23:56Bisnes
23:57Yang
23:57Autopilot
23:58Tidak
23:59Tidak
23:59Tidak
23:59Memerlukan
24:00Sebarang
24:00Skill
24:01Ataupun
24:02Monitoring
24:02Ataupun
24:03Perlibatan
24:03Daripada
24:04Owner
24:04Itu
24:04Bermulanya
24:05Masalah
24:06Baik
24:07Terima kasih
24:08Tuan
24:08Kita ingin mengucapkan
24:09Terima kasih
24:09Kepada Tuan
24:10Khalid Awang
24:11Peguam
24:11Bela dan
24:11Peguam
24:12Cara
24:12Yang
24:13Di mana
24:13Beliau
24:13Telah
24:13Menjelaskan
24:14Hak
24:15Perundangan
24:15Usahawan
24:15Franchise
24:16Dan
24:16Jadi
24:17Bagi
24:17Mereka
24:17Yang
24:18Ingin
24:18Mencuburi
24:18Bidang
24:19Ini
24:19Silalah
24:19Rujuk
24:20Mungkin
24:20Pakar
24:21Perundangan
24:21Sebelum
24:23Menandatangani
24:24Sebarang
24:25Perjanjian
24:25Itu
24:26Saja
24:27Yang
24:27Kami dapat
24:27Bawakan
24:28Kepada
24:28Anda
24:28Saya
24:30Amir
24:30Raiman
24:30Salam
24:31Hormat
24:31Kita
24:31Jumpa
24:31Kepada