Sosyal Medya Hesaplarımız...
Facebook : https://www.facebook.com/AkitTVOfficial
Twitter : https://twitter.com/akittv
Instagram : https://www.instagram.com/akittv
Google+ : https://plus.google.com/+akittv
Web Site : http://www.akittv.com.tr
Facebook : https://www.facebook.com/AkitTVOfficial
Twitter : https://twitter.com/akittv
Instagram : https://www.instagram.com/akittv
Google+ : https://plus.google.com/+akittv
Web Site : http://www.akittv.com.tr
Kategori
🗞
HaberlerDöküm
00:00Değerli izleyiciler, tarımdaki durumu sizlere aktardık.
00:03Şimdi ekonomimizi etkileyen çok önemli bir sektöre biraz pencere açacağız.
00:09İnşaat sektörüne, yapı sektörüne özellikle açacağız.
00:13Ve bu konuyla ilgili de çok değerli bir isim şu anda.
00:15Stüdyomuzda Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sayın İnanç Kabadayı.
00:19Hoş geldiniz.
00:20Hoş bulduk. Merhaba, iyi yayınlar.
00:21Nasılsınız, iyisiniz?
00:22Teşekkür ederim. Sizler nasılsınız?
00:23Çok teşekkür ediyorum.
00:24Şimdi İnanç Bey, baktığımız zaman sektör ekonominin aslında lokomotifi gibi.
00:31Yani inşaat sektörü, yapı sektörü bu noktada.
00:34Ve pandemi sürecinden itibaren ülkemizde hem ekonomik tabloda hem inşaat sektöründe çok farklı değişimler de söz konusu oldu.
00:44Şimdi bunların biraz detayına gireceğiz ama önce biraz çok kısa bir Ege Yapı'yı tanımak istiyoruz.
00:49Ege Yapı ne zamandan beri hizmette, hangi alanlarda uğraşıyor?
00:52Biraz hem sizi hem Ege Yapı'yı tanıyalım.
00:55Tabii Ege Yapı olarak biz gayrimenkul geliştirme alanında 2006 yılında kurmuş bir şirketiz.
01:01Bu yılbaşında bildiğiniz gibi gayrimenkul yatırım ortaklığımızın halka arzı da oldu.
01:06Bir taraftan sermaye piyasalarında da faaliyet gösteren bir şirket grubumuz var.
01:11İstanbul'da ve İzmir'de projelerimiz var hala devam eden.
01:14Bugüne kadar toplam grup olarak 2 milyon metrekare üzerinde inşaatı gerçekleştirdik, tamamladık.
01:20Çok ciddi bir ölçü.
01:21Tabii yani markalı kontrast olarak tanımlanan aslında bir grubun içindeyiz ve işte şu anda hala hazırda İstanbul'da ve İzmir'de yine devam eden altın üzerinde projemiz var.
01:32Yeni yatırımlarımız var, mevcut devam edenler var, planlama aşamasında olanlar var.
01:37Bu şekilde yaklaşık merkezimizde 350 tane üzerinde beyaz yakalı mühendis mimarla çalışan bir organizasyonuz ve uzun yıllardır da gayrimenkul geliştirme alanında faaliyet gösteriyoruz.
01:49Ne kadar güzel. Şimdi biraz önce de belirttiğimiz gibi 2006'dan itibaren bu sektörün içerisindesiniz.
01:57Pandemi sürecini atlattığınız haliyle pandemi sürecinden itibaren baktığımızda inşaat sektöründeki girişim nasıl oldu pandemiden sonra özellikle ülkemizde?
02:08Tabii. Aslında dünyada ve Türkiye'de birbirine paralel bir trend gördük. Pandemi döneminde üretim yavaşladı.
02:17Malum işte yaşadığımız enflasyon etkileri yoğun bir şekilde pandemiden sonra dünyada olduğu gibi Türkiye'de yoğun bir enflasyon etkisiyle hayat pahalılığı oluştu.
02:25Tabii üretim maliyetlerine de bu etkiledi. Diğer taraftan demin de bahsettiğim gibi üretim kısıldı ve pandemiden sonra biriken taleple bir hızlı bir canlanma oldu sektör için.
02:36Belli bir rakamlar oldu. Ancak daha sonra tabii ki kredi faizlerin artması, kredisine erişimin zorlaşması gibi adımlarla birlikte bir bakıma biz birinci eline her ne kadar Türkiye'nin rakamlarına baktığımızda
02:51geçtiğimizdeki rakamlar halen bir buçuk milyon adetler satış olmasına rağmen toplam satışlar içinde birinci el dediğimiz yani yeni üretilen konut adedinin payı yüzde kırk beşlerdeyken şu an yüzde otuzlara kadar gerilemiş düşünüyorum.
03:06Yüzde on beşlik bir düşüş, çok ciddi bir düşüş. Diğer taraftan yine kredici satışlara baktığımızda onlar da bir dönem yüzde yani otuz, otuz beş civarında seyrederken belli kampanya dönemlerinde kırk beşler o da çıkmıştı ama şu an son dönemlerde biliyorsunuz
03:21yüzde onlu, onlu rakamlarda hareket, on on beş arasında bir bantta hareket ediyor. Bu da hem geliştirici açısından hem de konut sahibi olmak isteyen yatırımcı açısından daha firmaların vadesi veya peşin alımları olduğu için birinci eldeki satışlar biraz düştü.
03:37İkinci el geçtiğimiz yıllarda bu toplam bir buçuk milyon adet gibi yüksek rakamları yakalamamızı sağladı ancak trend olarak yani önümüzdeki dönemde yeniden bizim yeni birinci el diye bahsettiğimiz yeni konutu hızlı bir şekilde arttırmamız lazım.
03:53Tabii iki yıl önce büyük bir deprem felaketi de yaşadık biliyorsunuz.
03:56Ama hızlı bir şekilde bir dönüşüm oldu, kalkınma oldu ve şu an inşallah herhalde bu yıl sonra da o deprem konutları teslim edilecek ama bir taraftan da bizim deprem riski altındaki büyük şehirlerimizi bilhassa İstanbul, İzmir gibi büyük şehirlerimizi depreme dirençli hale getirmemiz lazım.
04:14Şimdi tam burada şunu sormak istiyorum özellikle modelleme noktasında satış modellemeleri çok farklı finansal modellemeler çok farklı olabiliyor fakat özellikle pandemide şunu biraz hissettik biz daha müstakil yaşam yani toplu yaşamdan daha çok müstakil yaşamın avantajını fark ettik.
04:32Aslında tarihimizde olan bir nokta bu.
04:35Tabii ki biraz daha maliyet farklı olacaktır müstakil yaşam içerisinde.
04:40O modellemeye dönmek metrekare açısından çok mu sıkıntılı veya yeni modellemeler nasıl olmalı sizce?
04:47İşin içerisinde olan bir isim olarak kentsel dönüşümü etkisiyle bu sorunun cevabı ne olmalı?
04:52Aslında bu iki taraftan bakılması gereken bir perspektif.
04:56Bir taraftan tabii ki şehrin merkezi olduğu nüfusun yoğun olduğu yerlerde daha katlı yapılaşmalar ihtiyaç.
05:04Ama hani bu tabii böyle bir gökdelen diye bahsetmiyoruz.
05:06Şehrin dokusuna uygun, şehrin silüetini bozmayacak şekilde doğru yapılaşma olması lazım.
05:13Biliyorsunuz mesela İstanbul'da şu an İstanbul'da ortalama 50 metre civarında yani 15-16 katlarla sınırlandırılmış durumda.
05:20Belli merkezi bölgeler hariç, yüksek katlı, ofis vesaire gibi farklı fonksiyona ihtiyaç olan binalar hariç.
05:26Şehrin biraz daha dış çeperleri diye bahsettiğimiz perimetresinde de daha yatay yapılaşma dediğiniz gibi 3-4 katlı veya villa gibi 2 katlı farklı yapılaşmalara gitmek lazım.
05:37Aslında bu bir şehircilik planlaması ve felsefesiyle ilgili bir şey.
05:41Yani bir taraftan ihtiyaç olan yapıları inşa edeceksiniz, diğer taraftan yeşil donatı alanlarını üreteceksiniz.
05:47Altyapıları buna göre planlamanız lazım.
05:50Tabi nüfusun yoğun olduğu şehirlerde de bir taraftan da belki şehrin bir miktar dışlarına altyapıları ve ulaşımı da sağlayarak uydu şehirler oluşturmak lazım.
06:01Bu işte tam nokta bu aslında özellikle kentsel dönüşüm noktasında.
06:05Şimdi Almanya gibi ülkelere baktığımızda birçok yurt dışındaki ülkelere baktığımızda hiç 20 milyonluk bir şehir görmedim ben.
06:13Açık net söyleyeyim.
06:145'er milyonluk 10 tane şehir gördüm ama 20 milyonluk şehir göremiyoruz.
06:19İstanbul gibi mega kentin de mega kenti diyebileceğiniz bir şehirde bu nüfus yoğunluğunu dediğiniz gibi uydu projelerle hayata geçirmek için adımlar atılıyor mu?
06:29Hiç takibinizde var mı bu konu?
06:31Şimdi şöyle yani aslında biliyorsunuz bilhassa Avrupa yakasında İstanbul üzerinde konuşmak gerekirse işte Ispartakule, Bahçeşehir, Başakşehir bölgesi bir uydu kent bölgesi gibi aslında.
06:45Şu an gelişiyor ve büyüyor.
06:46Bizim de orada da projelerimiz var kendi adımıza.
06:48Diğer tarafta Anadolu yakasında yine havalimanına yakın Kurtköy bölgesinde uydu kent gibi geliştiriliyor ama buraları biraz daha arttırmak lazım.
06:57Demin de bahsettiğim gibi birinci el satışlar biraz yavaşladı.
07:01Diğer taraftan şu an ikinci elde de bir yavaşlama oluşmaya başladı.
07:06Bizim yeni stoğu, yeni ürünü hızlı bir şekilde piyasaya sürmemiz lazım.
07:11Bu iki şekilde olabilir.
07:13Bir, şehir merkezindeki kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlanması, o noktadaki süreçlerin daha pratik hale gelmesi ki birçok adım Çevreşehircilik Bakanlığı üzerinden yapıldı.
07:22Eskiye göre çok daha kolaylaştırıldı süreçler.
07:25Yani kentsel dönüşüm önündeki problemlerin ortadan kalkması ile ilgili.
07:29Ama diğer taraftan da yine şehrin dışında demin de bahsettiğimiz gibi erişilebilir konut üretmek için planlamalar lazım.
07:37Biz sivil toplum kuruluşları üzerinden farklı öneriler sunduk.
07:41Çevreşehircilik Bakanlığı'nın da yılın ikinci yarısında herhalde bir erişile bir konutla ilgili bir çalışması olacak İstanbul gibi büyük şehirlerde.
07:48Onunla ilgili Sayın Bakan bir bilgilendirme yapmıştı.
07:51Detayları önümüzdeki günlerde daha detaylı belli olacaktır.
07:54Ama 1135 bin civarında bir konuttan bahsediliyor.
07:58Bu sebepten dolayı bizim de ama bu tabi sadece kamuoyla olmaz.
08:01Özel sektörün de buna katılmasının önemli olduğunu düşünüyorum ben.
08:04Özel sektörün çünkü ciddi bir dinamizm ve üretim kapasitesi var.
08:09Burada tabi ki büyük şehirlerde en büyük konutun üzerindeki maliyet arsa maliyeti.
08:15İstanbul gibi büyük bir şehirde ortalama arsanın maliyeti merkezlerde %80'e kadar çıkarken.
08:20Yani düşünün 5 milyonluk bir dairede 4 milyon lirası arsa payından gelirken.
08:25Şehrin çok merkezi yerlerinde işte ne diyelim Beşiktaş, Şişli, Nişantaşı, Levent gibi hatlarda.
08:33Şehrin çok dışlarına çıktığımızda da yani %30-35'ten aşağı yani 1 bölü 3'ünden aşağıda bir rakama düşmüyor.
08:39Burada arsa maliyetinin biz ne kadar çünkü inşaat maliyeti demir, çimento vesaire belli bu.
08:44Hem global arandaki maliyetlere bağlı hem bir taraftan tabi işte depremin oluşturduğu etkilerden dolayı işçilik maliyetleri de ciddi artmış durumda.
08:53Enflasyon dolayı üretim maliyetleri de ciddi artmış durumda.
08:56Kredi maliyetleri de çok artmış durumda.
08:58Bu sebepten dolayı bizim şu an kontrol edebileceği en önemli olan arsa maliyeti.
09:03Eğer arsa maliyetiyle ilgili demin de bahsettiğim gibi STK'lar üzerinden farklı modeller bakanlığa önerdik.
09:08Hani arsa maliyeti ne kadar düşürürsek o kadar daha kolay erişilebilir, konut üretilebilir.
09:14Şimdi arsa maliyeti noktasında özellikle yatırımcı açısından satış noktasında çok ciddi bir rakam arz ediyor mülkün fiyatı.
09:26Fakat kiralamalara baktığımızda da çok ciddi anlamda kira da vatandaşın üzerinde ciddi bir yük oluşturuyor.
09:34Şimdi burada sizin çözüm öneriniz ne olacaktır?
09:37Yani kiralama noktasında özellikle farklı ülkelerde işte metrekare ve bölge bazında standartların oluşması bir çözüm müdür sizce Türkiye'de?
09:47Yani serbest piyasa ekonomisinde tabii kira ile ilgili bir düzenlemeye bir limit yapmak zor olur.
09:53Kira enflasyonu biliyorsunuz şu an enflasyonu biraz kontrol altına almaya çalışıyoruz.
09:57Ama en yüksek olanlardan biri kira enflasyonu.
10:00Bu sebepten dolayı benim öngörüm aslında demin bahsettiğim şeyin dış çeperlerinde arazi maliyeti gerekirse yani kira rakamını sabitleyerek arazi maliyetini şey yapacak yani minimize edecek şekilde modellerle aslında gitmek lazım.
10:18Yani tersten demin dediğiniz gibi tersten gitmek lazım.
10:21Hani mali kirayı belirleyip kiradan aşağı doğru dönerek bir adımla gidilirse çok daha ciddi bir fırsat olur.
10:28Günümüzde sonuçta bu sadece Türkiye'de değil yani geçtiğimiz günlerde haberlerde baktım.
10:33İspanya'da da benzer şekilde kiralarla ilgili ciddi şikayet olduğuna dair işte çeşitli konuşmalar yazılar vesaire okudum.
10:42Yani dünyanın her yerinde aslında malum bilhassa pandemi pandemiden sonra da enflasyonu ile ilgili yüksek enflasyona sebebiyet olduğu için dünyanın genelinde de benzer problemler oluşmaya başlamış.
10:54Bizde tabi Türkiye olarak hani bizim nitelikli konutu bir taraftan üretirken erişilebilir konut ve işte dediğiniz gibi kiralamayla ilgili farklı konseptler de oluşturabilir.
11:04Çünkü ev sahipliği oranında da düşme var biliyorsunuz.
11:07Kesinlikle artık yıttırım noktası biraz özellikle gençlerle konuştuğumuzda bizden bir sonraki jenerasyonla konuştuğumuzda o fiyatlar biraz bizi artık imkansız boyuta getirdi boyutunda açıklamalar da geliyor.
11:21Ama yani tabi ki ümitsiz olmamak lazım mutlaka düzelecek mutlaka bir hareket in ve kazanacaktır.
11:27Fakat deprem olmadan önce sizin çok önemli altını çizdiğiniz konular var bölmek istemedim o yüzden.
11:32Yani kentsel dönüşüm deprem olmadan önce yapılabilecek olan noktadaki sağlamlaştırma çok ciddi önem arz etmekte özellikle büyük şehirlerde.
11:42Ve bu sadece işte can mal koruma noktası değil yani ülkenin geleceğini etkileyecek bir konu olduğu için söylüyorum bunu.
11:52Sizce İstanbul için en öncelikle yapılabilecek kentsel dönüşüm alanında nedir? İlk madde nedir?
11:59Şöyle şimdi biz yaklaşık 7-8 yıldır kentsel dönüşüm kanunu 636 sayı kanun çıktıktan beri aslında kentsel dönüşüm çalışmaları yapıyoruz.
12:09Gerçekleştirdiğimiz projeler var devam eden projeler var.
12:13Bu kentsel dönüşüm konusu 3'e aklı bir konu.
12:16Kamu, özel sektör ve hak sahibi vatandaş diye belirlersek burada kamu tarafı zaten aslında gerekli düzenlemeler yapıyor.
12:24Özel sektörün iştahı var. Vatandaş tarafında da biraz bence kentsel dönüşüm nasıl finansal okuryazarlık bilinçlendirme diyoruz.
12:33Kentsel dönüşüm noktasında da bilinçlendirmeyi daha yaygınlaştırmamız lazım hak sahipleri tarafında.
12:39Biz elimizden geldiğince özel sektör, bakanlık, büyükşehir belisi her kuruluş kendi iştirakleri üzerinden bu alanda ciddi çalışma var.
12:47Yani şunu da söylemem lazım tabi hem bakanlık tarafı hem belediyeler her birinin kentsel dönüşüm birimleri var vatandaşı bilgilendiriyor anlatıyorlar.
12:55Aslında orada vatandaşın süreci daha içinde olacak şekilde ve karar mekanizmasını hızlandıracak şekilde ne kadar hızlı adım atarsak o kadar hızlı bir şekilde de kentsel dönüşümü gerçekleştirmiş oluruz.
13:08Şöyle bir örnek verelim 30 yıllık bir bina, kırılıklı bir bina diyelim.
13:12Bu bina artık hem depreme karşı teknolojisiyle ömrünü tamamlamışsa eğer bunun zaten binanın risk analizi yapılıyor.
13:19Akabinde dönüştüğünde yeni bina olduğunda 100 metre iken en büyük kentsel dönüşümündeki problem ben 100 metre evde oturuyorum ben 100 metre istiyorum.
13:28Veya 110-120 olsun diyenler de oluyor ama aslında oradaki azalmayla işte yüzde oturan artık 60'da 70'de oturarak ki değer olarak belki o yeni yapılmış bir 60-70 metre kare yüzün belki 2-3 katı değeri bile olacak.
13:40Şehirin merkezi yerindeyse belki 5 katı bile değeri olacak.
13:43Aslında bu değer artışının oluşturacağı şey noktasında biraz böyle kentsel dönüşüm okuryazarlığı diyelim kentsel dönüşümü getireceği biraz daha anlaşılır daha şey şekle getirmemiz lazım.
13:55Bence en önemli konu o oldu mu zaten diğer etaplar çözülecek ve tabii ki finansman en sonuçta bu projenin hepsinin gerçekleşmesi için kaynak lazım.
14:03Kaynak noktasında geçtiğimiz dönemde SPK tarafından proje gayrimenkul yatırım fonları da oluşturuldu.
14:10Bu aslında bir bakıma kentsel dönüşümde hızlanması için ve alt kıramına baktığınızda en az %50'sinin de konut olması lazım ve bu sebepten dolayı nitelikli konuta ihtiyacı arttıracaktır.
14:19Önümüzdeki dönemde biz de çalışma yapıyoruz benzer birçok firma çalışma yapıyor o alanda da bir genişleme olacaktır.
14:25Yani bizim bir taraftan dediğim gibi kentsel dönüşümle ilgili okuryazarlığı arttırmak diğer taraftan da alternatif finansman kaynaklarıyla işte altyapı fonları proje gayrimenkul yatırım fonları gibi alternatif finansmanla birlikte kentsel dönüşümü hızlandırmamız lazım.
14:41Kesinlikle ve şunu da sormadan geçemeyeceğim özellikle sektörün içerisinde olan bir isim ve bu işle de uğraşan ve bu işe de gerçekten profesyonelce yaklaşan bir firm olduğunuz için bunu soracağım.
14:53Şu anda kentsel dönüşümü yapan firmaların tamamına yakını diyemeyelim de yani sizce hatalı işleyen noktaları var mı bu dönüşüm sürecinin özellikle yapan firmalar açısından?
15:08Şöyle nihayetinde hatalı demem doğru olmaz çünkü çok geniş bir şey de yani burada benim gördüğüm kentsel dönüşümle ilgili en uzun süren süreç uzlaşma süreci oluyor.
15:18Vatandaşla sözleşme aşamasına gelme ve uzlaşma süreci yoksa eskiden 2 bölü 3 oranda imza attı mı kalanını kanunen gerekli adımlara hatta hukuki adımlar atarak her %100'e getirebiliyordu o %51'e geldi.
15:33Onun dışında artık %51'i geçtikten sonra ruhsat alabiliyorsunuz.
15:36Birçok aslında kanun düzenlemeleri kentsel açıldı.
15:39Burada en önemli şey bence demin de bahsettiğim gibi okur yazılak tarafının önemli olduğunu düşünüyorum çünkü uzlaşma süreçleri çok zaman alıyor.
15:47Uzlaşma süreçleri çok zaman aldığı için de geliştiriciler artık bir adım geri atabiliyor.
15:52Biz de mesela Ege Epo olarak şu an İstanbul'da Ataşehir'de Beşiktaş'ta Kağıthane'de 3 yerde kentsel dönüşüm çalışıyoruz.
15:59Yani elimizden geldiğince ileri doğru gitmeye çalışıyoruz.
16:03Mesela bir tanesi ama 8. yılında yani çok uzun zaman uzlaşma süreçleri uzun zaman alması da bu sefer yatırımcıların yeni projelere geçmesini engelliyor.
16:12Yani bence burada sistemin en zor olan tarafı uzlaşma süreci.
16:17Orada bir değerleme ile birlikte bir ekspertizle beraber kamunun daha düzenleyici adımlar atarak aslında daha aktif rol alması belki kentsel dönüşüm süreçlerini çok daha hızlandırır.
16:30Bir fikir olarak geldi aklıma özür dilerim.
16:32Bir fikir olarak geldi aklıma özellikle şu biriken satılmayan yapılar var ya ve özellikle yönetmeliğe uygun yapılan yapılar.
16:42Bunlar da değerlendirilemez mi kentsel dönüşümde? Oradaki bina alınıp oradaki insanlar o tarafa taşıtırılıp oranın yıkılması bu işleyen bir sistem mi?
16:51Tabii yani rezerv konut üretimini bahsediyorsunuz.
16:54Onların zaten planlanıp yapılıyor aslında bir biktar adımlar var.
16:57Daha da genişlemesi lazım dediğiniz gibi aslında kentsel dönüşüm süreçlerinde bilhassa şehir merkezdeki lokasyonlarda bir bakıma bu dediğiniz yorum da hak sahiplerinden gelebilir.
17:07Ya ben buradan çıkacağım işte 2 yıl 3 yıl inşaatın büyüklüğüne göre o dönemde kiralık ev nerede bulabileceğim vesaire gibi bu sebepten dolayı da rezerv konut da üreterek aynı şekilde o hızlı dönüşümün ve devinimin sağlanması da aslında kentsel dönüşümün önündeki bir engelin daha kalkması olur.
17:23Bu dediğiniz noktayı da sahada vatandaşlarında belli bir kısım vatandaşlarında bu tür yorumlarda duyabiliyoruz aslında.
17:29Yani bakılması gereken bir nokta çünkü ne zaman geleceği belli olmadığı için depremin ki Ege Yapı gibi ciddi anlamda profesyonelce yaklaşan ve bütün detaylarına dikkat eden bir firma 2025'de neler yapacak ve projeler neler şu anda bahsettiğiniz büyük şehirlerde projeleriniz var 6 projeden bahsetmiştiniz.
17:49Bununla ilgili farklı hedeflemeler var mı yurt dışı yatırımları var mı Ege Yapı'nın?
17:54Tabii yani Türkiye'de şu an İstanbul'da hala hazırda, Ispartakule'de, Çekmeköy'de projelerimiz devam ediyor.
18:01Diğer taraftan yeni hazırlıklar, yeni başladığımız yine bunlar tamamlanmak aşamasında Şile'de bir projemiz var.
18:09Beyoğlu'nda yine bir projemiz geliyor.
18:11Yine işte Bahçeşehir tarafında bir projemiz geliyor.
18:14İzmir'de, Urla'da projemiz devam ediyor.
18:17Alsancak'ta İzmir, Alsancak'ta iki tane projemiz devam ediyor.
18:20Benim memleketime geçmişsiniz.
18:21Yine yeni planladığımız Urla'da, Dikile'de projelerimiz var onlar geliyor.
18:27Diğer taraftan da yurt dışı ile ilgili de araştırmalar, çalışmalar yapıyoruz.
18:31Hem Körfez bölgesinde hem Avrupa'da hem Amerika'da farklı lokasyonlarda da araştırmalarımızı yapıyoruz.
18:37Türkiye'yi kazandıracak bütün projelerin altında.
18:39Tabii hem yani Türkiye'de çünkü gerçekten son 15-20 yıldır gayrimenkul geliştirme alanında çok ciddi bir know-how birikti.
18:47Bir bilgi birikimi birikti.
18:48Bizim onu artık hem Türkiye'deki faydalanırken yurt dışına da bu know-how'ı ihraç etmemiz lazım.
18:54Bu da önemli.
18:55Yani Türkiye'den de dünyada büyük gayrimenkul geliştirme oyuncuları ortaya çıkacaktır.
19:00Hani bu sebepten dolayı biz artık bu know-how'ı yurt dışına da ihraç etmemiz lazım olduğuna inanıyoruz.
19:04Kesinlikle şimdi akıllı yapılar konusuna gireceğim.
19:07Son iki dakika içerisinde özellikle baktığımızda her şey akıllılaştı.
19:13İnsanda inşallah bu akıllılaşma karşısında aklını kaybetmez diyeyim ama
19:16evlerdeki akıllı yapılanma güvenlik açısından çok çok önem arz ediyor.
19:22İnsanın sağlığı ve rahatı konforu açısından da çok çok önem arz ediyor.
19:26Ege Yapı'nın bu tarz projeleri genelinde mi var yoksa özel projeler kapsamıyor?
19:31Biz yani tüm projelerimizde zaten teknolojiyi maksimum kullanıyoruz.
19:35Bu noktada da yoğun çalışma yapan bir firmayız.
19:38Hem gayrimenkul teknolojiler hem inşaat teknolojiler alanında hem araştırma yapıyoruz
19:43hem yatırımlar yapıyoruz ve projelerimizi implemente ediyoruz.
19:46Bu aslında sadece üretim aşamasında değil tasarımdan başlayan bir süreç.
19:50Kesinlikle.
19:51Tasarım, planlama, uygulama, teslim ve teslim sonrası sitö yönetimine kadar
19:56tüm süreçlerde gayrimenkul ve inşaat teknolojilerine binalarımıza entegre ediyoruz.
20:02Diğer taraftan sürdürülebilirlik de çok önemli biliyorsunuz.
20:05Çok çok önemli.
20:05Biz işte Batı Şehir, Bağcılar'daki Batı Şehir projemizde bir gayrim, bir parseldeki bir konut projesi de Türkiye'nin en büyük fotovolakitik panel tarlasını yaklaşık bundan 13 yıl önce kurduk.
20:19Tam 13 yıl önce kurduk.
20:20Bunun dışında gri su atık aratma, bölgesel ihtimli oydu.
20:24Yani yeşil binalar oluşturuyorsunuz. Ne güzel.
20:25Zaten A sınıfı enerji belgeli binalar var.
20:27LİT belgeli, uluslararası LİT belgeli binalar var.
20:30Son dönemde yaptığımız konut projenin tamamı A sınıfı enerji belgeli projeler.
20:33Bunlar aslında...
20:35Atık su, sulamalar da değerlendiriyor.
20:36Tabii su ama bu tasarımı...
20:38Düşünün bahçede kullandığınız, peyzajda kullandığınız bitkinin o bölgenin iklim koşulunu olup da az su ihtilmesine kadar o detayda arkadaşlarımız, mühendis, mimar arkadaşlarımız o çalışma o detayda tasarım yapıyoruz.
20:52Bir istihdamınız var. Bunun için de ayrıca tebrik etmek gerekiyor.
20:55İnşallah bu eğitim sürecine de katkınız olacaktır.
20:59Özellikle inşaat sektöründeki mühendis arkadaşlarımıza da büyük bir katkınız olacaktır.
21:04Öğrencilerle ilgili çalışmalarınız var mı?
21:06Tabii ki. Gençler zaten ülkemizin geleceği bu noktada.
21:09Biz de hem şirket olarak staj programlarımız var, hem üniversitelerle, liselerle çalıştaylar, konuşmalar gibi farklı çalışmalar yapıyoruz.
21:19Diğer taraftan yurt dışı, yurt içi staj çalışmalarıyla ilgili de hazırlık çalışmalar yapıyoruz.
21:24Aslında günün sonunda bir taraftan da bizim dediğiniz gibi hem kendi ticari faaliyetimizi gösterirken meslektaşlarımızı yetiştirmemiz lazım.
21:33Ben de inşaat mühendisiyim kendim.
21:35Bu sebepten dolayı bir taraftan da yeni meslektaşları sektöre kazandırmaya çalışıyoruz nitelikli.
21:41Son olarak şunu sorayım.
21:43Trump'ın etkisinde Türkiye'nin inşaat sektörünü nasıl görüyorsunuz gelecek açısında?
21:48Ben Türkiye gayrimenkul sektörü nihayetinde nüfusumuzu düşündüğümüzde, Türkiye'nin jeopolitik konumunu düşündüğümüzde, ekonomik gücünü düşündüğümüzde,
21:58bugün tabii ki kredi maliyetleri, kredi yarışının zorlukları var ama ben önümüzdeki dönemde Türkiye'nin daha kalkınma ile ilgili,
22:06bilhassa üst yapısının dönüşümü ile ilgili, deprem gerçeğini de unutmadan hem Altepe hem üst yapı ile ilgili şehirlerimizi depreme dirençli haline getirmemiz lazım.
22:15Bu sebepten dolayı daha önümüzdeki yıllarda gayrimenkul sektörü için çok daha olumlu bir fotoğraf öngörüyoruz açıkçası.
22:23Çok teşekkür ediyoruz efendim katılımınız için.
22:25İnşallah tekrar görüşmek dileğiyle diyelim.
22:27Çok sağ olun.
22:28Teşekkür ederim.
22:28Evet değerli izleyiciler bugün de iş ve ekonominin sonuna geldik.
22:33Yarın tekrar görüşmek üzere.