#القرار .. حلقة الإثنين 17 مارس 2025.. أهم العوامل التي ساهمت في انخفاض التضخم وأحدث مشاريع شركة الأولى العقارية|
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00موسيقى
00:16مساء الخير
00:17تصنّف مصر كأحد أكبر اقتصاديات في القرى الإفريقية حيث بلغ الناتج المحلي الإجمالي نحو 396 مليار دولار عام 2023
00:28مما يعكس قوة اقتصادها المتنامي رغم التحديات الاقليمية والعالمية
00:34أهلا بكم من جديد
00:36الحكومة تستعد لطرح 9 خطوط نقل كهرباء للقطاع السريع للشركات المحلية والعالمية
00:43تستعد الحكومة متمثلة في وزارة الكهرباء لطرح مناقصات تشين 9 خطوط لتغذية ونقل الطاقة لمحطات الجر
00:51بمشروع القطاع السريع على الشركات المحلية والعالمية
00:55رئيس الوزراء سهر الفائدة سينخفض الفترة المقبلة
00:59مع نزول التضخم وفق تأكيد محافظ المركزي قال الدكتور مصطفى مجبولي رئيس مجلس الوزراء
01:06أنه سيكون هناك تغييرات في سهر الفائدة الفترة المقبلة مع انخفاض التضخم
01:11ووضح رئيس الوزراء أنه التقى بمحافظ البنك المركزي والمحافظ أكد أيضا أن الانخفاض الذي حدث في معدل التضخم
01:20سيتم بالتأكيد نزول في سعر الفائدة
01:23للمزيد من التفاصيل ينضم إلينا النائب ياسر عمر وكيل لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب
01:29مساء الخير يا فنان
01:30سلام نور
01:31أهلا بك
01:32خطوات جيدة يخطوها الاقتصاد المصري في البداية حتى تكلمنا عن أهم الخطوات التي ساهمت في انخفاض التضخم
01:40طبعا أهم حاجة زيادة الاحتياط النقدي
01:46نحن قلنا أكثر من سنة
01:49الاحتياط النقدي يزيد على طول كل شخص
01:52التزام مصري بالإصلاح الاقتصادي
01:57وبداية الإصلاح الهيكلي
01:59كل هذا كله ساعد أن يتم السيطرة على التضخم
02:06اتباع مصري لسياسات مالية منضبطة
02:12برضو أحد الألباب
02:14اللي ساعد في الكلام ده كله
02:16ومتوقع أن التضخم ده
02:19يعني هيستمر في الانخفاض
02:21يعني فترة قادمة
02:23لو استمرت الأمور على هذا المنوال
02:28أهم العوامل اللي ساهمت في انخفاض التضخم
02:34طبعاً خدمة الاصلاح الاقتصادي
02:38اللي احنا شاكلين فيها
02:40وزيادة الاحتياطي بتاعنا
02:44ده قالت بيساعد في تضخم على طول
02:49توقعت حضرتك الاقتصاد المصري خلال الفترة القادمة
02:54أعتقد ان الفترة القادمة
02:57لو احنا ماشيين بنفس هذه القطوات
03:00والروشيتة اللي هي روشيتة
03:03كانت مصرية مية في المية
03:05بدأت في يوم الاثنين والثلاثة عشر
03:07يعني حضرتك الروشيتة دي
03:10الداخلية دلوقتي احنا في سنة تسعة
03:13يعني لو استمرنا بنفس المعدة اللي احنا شاكلين فيه
03:19يعطيك الدستورية المصرية
03:22يعني مش هقول لك وحبالك فيها
03:25الظروف المحيطة الخارجية تتأثر عليك برضو
03:29لكن لو على الوضع اللي موجود النهاردة
03:32أعتقد الأمور رغملك تتحسن تترجين
03:35لأن كل المؤشرات المالية
03:37يعني بيتقول ان الامور بتتحسن
03:41هنشاهد دعم من الحكومة للمواطن يا فندم خلال الفترة اللي جاية؟
03:46لا اخو افترضي الدعم للمواطن هياخده
03:49نفترض ان هو كان بياخده عيني
03:52هياخده نقني هيه هيه
03:53طب مافيش دعم يتحسن للمواطن
03:55المواطن المستحق هياخد الدعم بتاعه
03:58المواطن اللي هو غير مستحق
04:01طب ايه احنا شغالين بننقل في الجداول دي
04:08بتاعة المستحق والغير مستحق
04:11بشغالة الحكومة فيها بقالها أكثر من 4-5-6 سنين
04:16بشكر حضرتك
04:17في الاخر المواطن المستحق هياخد دعم
04:20بشكر حضرتك النائب ياسر عمر
04:23ووكيل لجنة الخطوة والموازنة بمجلس النواب
04:25شكرا جزيلا لك
04:27فاصل ونرجع لحضراتكم من جديد ان شاء الله
04:48رجعنا تاني ومكملين
04:49عروض شركة الأولى العقارية مازالت مستمرة معاكم في شهر رمضان
04:53خلني أرحب بضيفي الأستاذ محمود الجمال
04:55مدير مبيعات شركة الأولى العقارية
04:57منورني يا أستاذ محمود
04:58أهلا بحضرتك
04:59أهلا بحضرتك
05:00كلمنا عن روية الشركة في 2025
05:02في الحقيقة احنا في 2025 قررنا اللي احنا يكون عندنا حزمة جديدة من المشاريع
05:08ونتوسع في أماكن أكتر بكتير
05:11الحمدلله يمكن التحديات اللي حصلت معنا في 2023 وفي 2024
05:15واللي تكلمنا عليها قبل كده أكتر من مرة
05:17خلتنا وإحنا دخلين على 2025 يكون عندنا مجموعة متنوعة من المشاريع
05:23وانطور منتجاتنا بشكل كبير يمكن هو منتج عقاري
05:27المنتج العقاري طول الوقت مفيهوش تطوير بشكل مستمر
05:31ولكن الأفكار والرؤية هي اللي بتختلف
05:34ف٢٥ إن شاء الله الأولى العقارية
05:36مستهدفة إن إحنا يكون عندنا أكتر من كومباوند بإذن الله
05:40إحنا توسعنا في مدينة زايد الجديدة
05:43بقى عندنا مشاريع دلوقتي موجودة في نطاق الشيخ زايد الجديدة
05:46في خلال الفترة اللي جاية هيبقى عندنا مشاريع برضو جديدة أكتر
05:50في نطاق الشيخ زايد الأديمة تحديدا في منطقة زايد جروف أو ما يقال عليها السروة الخضرة حاليا
05:57مشاريعنا مستمرة وموجودة في أكتوبر بارك من ٢٣ لحد النهاردة الحمد لله
06:02أكتر من ٧٠ ٨٠ مشروع موجودين في نطاق أكتوبر بارك
06:06فالتحديات والمشاريع الجديدة اللي إحنا بنتوسع فيها
06:11والنقط الجغرافية اللي إحنا حابين نحط فيها بص مدينة
06:14في ٢٥ إن شاء الله كبيرة جدا وكتيرة جدا
06:17إزاي فريق المباعد بيساعد العميل في اختياره الصحيح؟
06:21طبعا أهم حاجة عشان العميل يختار بشكل صحيح
06:25هو أن يكون معاه فريق بيع أو يكون معاه بيع شاطر
06:29بيع يقدر أن هو يختار معاه بشكل كويس ويوضح له كل حاجة
06:35ويوضحه صحيح
06:36بالضبط إحنا ما بنختارش فريق البيع بدون شوية قصص وقواعد كده
06:43بس خلينا أقول لحضرتك أن المهم بالنسبة لي أن العميل فعلا
06:46وهو قاعد مع البيع أو هو قاعد مع فريق البيع
06:49أو فريق المباعد بالكامل عندنا في الشركة
06:51أهم حاجة عنده أن العميل فعلا يوصل له المعلومة كاملة
06:55يوصل له الصورة كاملة
06:57يقدر يشوف إيه السلبيات قبل الإجابات في كل مكان
07:02إحنا زي ما قلنا المرة اللي فاتت إحنا بننزل بنفسنا على الأرض
07:05عشان نشوف المواقع اللي إحنا هنشتغل فيها
07:07والمشاريع الجديدة اللي إحنا هنتوسع فيها
07:10في نفس الوقت فريق البيع بالكامل بيعمل نفس الموضوع
07:14إحنا بننزل على الأرض مع فريق البيع عشان نقول له
07:16المكان ده إيه المميز فيه؟
07:18إيه اللي ممكن يبقى للعميل لا مش أحسن حاجة؟
07:22إيه للعميل يختار المكان ده ليه؟
07:25إزاي هنختار المكان ده؟
07:26ففريق البيع عندي في شركة الأولى العقرية الحمد لله
07:29من أقوى الفرق اللي موجودة في السوق
07:31اللي بتقدر تساعد العميل وبتختار معاه بشكل كويس جدا
07:35وده راجع برضه الأرقام ونتائج
07:37إحنا الحمد لله على مدار الـ 15 سنة اللي فاتوا
07:40وتحديداً كمان على مدار السنتين الثلاثة اللي فاتوا
07:43الأخرى من 22 لحد النهاردة تقريبا
07:48إحنا ما كانش عندنا ترين أوفر خالص الفترة دي
07:51تماماً تقريباً
07:52يكاد يكون قليل جداً أو لحاجات مثلاً خاصة بالنسبة للفريق البيع
07:57فريق البيع النهاردة هو قوة الشركة
08:02هو المواجهة الأولى مع العميل
08:05هو اللي بيساعد العميل إنه هو يختار بشكل ممتاز
08:09هو وجهة الشركة قدام العميل
08:10وهو وجهة الشركة قدام العميل وهو اللي بيمثلني قدام العميل
08:15فبالتالي بنختارهم على كفاءة عالية جداً وعلى مشتوى عالي جداً
08:18الحمد لله أرقامنا ونتائجنا الفترة اللي فاتت بتشهد بده
08:23وبتقول كده
08:25عشان كده الحمد لله العملة أكتر حاجة بنكسبها منهم
08:30السقة طبعاً
08:31السقة والترشيحات
08:33النسبة مبعاية كبيرة جداً بترشيحات العملة السابقين
08:37يعني فعلاً العميل ممكن يجيب عميل
08:39بالضبط الحمد لله من الشركات الأولية في السوق
08:44اللي العملة عشان اتعاملت معها مرة واثنين وثلاثة
08:47واستلمت مرة واثنين وثلاثة
08:49وسلمنا في موعدنا
08:51والثقة والأمانة بتبقى موجودة دايماً من اليوم الأول
08:55وإحنا قاعدين مع بعض بنتفاوض في الديل
08:58أو بنختار الوحدة أو بنشوف إحنا هنختار مشروع إيه
09:02لحد الاستلام
09:04فبالتالي ده بيخلي العميل مرة واثنين وثلاثة واربعة
09:07ويمكن طول الوقت
09:09إحنا عندنا عملة فعلاً طول الوقت
09:11وحابب أقدم لهم الشكر
09:13أنه هم دايماً وصقين فينا ودايماً
09:16حطينا في المسئولية الكبيرة دي
09:20أنه إحنا دايماً نكون صورتهم الكويسة
09:23قدام أي حد من أصحابهم أو قريبهم
09:25ويرشحونا لي دايماً
09:27أنه دايماً إحنا نكون الملازل آمن للاستثماراتهم
09:30في العقارات
09:31عشان تنوع المشاريع الحمد لله دي موجودة عندنا الفترة دي
09:34أفضل نوع استثماري بيكون السكني ولا التجاري؟
09:37أو بلغة الشارع إيه اللي هيكسبني بسرعة؟
09:40ما فيش شك وما فيش خلاف على إن الاستثمار التجاري
09:44هو الاستثمار الأحسن وهو اللي هيجيب لي فلوس أكتر
09:47المحلات والمكاتب
09:49المحلات والمكاتب طبعاً دي أكتر حاجة بتجيب فلوس
09:53ولكن هنا فيه نقطة مهمة جداً
09:55النهاردة لما باجي أعمل مقارنة كده بسيطة
09:59ما بين مثلاً محل وما بين وحدة سكنية
10:03لو هاختر إن اللي اتنين يكونوا مثلاً
10:06على سبيل المثال جنب جامعة القاهرة
10:09أو على واصل الضهشور أو في موقع مميز
10:11المحل هيبقى كام والشقة هيبقى بكام
10:13كام واحد هيبقى معا الملأة المالية اللي تغطي المحل التجاري
10:18كام واحد هيبقى معا الملأة المالية اللي تغطي الوحدة السكنية
10:21فالمقارنة هنا هتبقى لصالح التجاري أكتر
10:27ولكن المعادلة دي نقصة
10:29نقصة الفلوس اللي أنا هتفحها النهاردة
10:32والعائد اللي هيعود علي من الفلوس اللي أنا هتفحها النهاردة
10:36أنا هكسب كام وإمتى وهبدأ أحصل إمتى
10:40دايماً كلنا بنقول إن السمارة التجارية هي الأحسن
10:44وده ما فيش شك عليه
10:45ولكن نهاردة لما أنا اختار وحدة سكنية
10:47موجودة وقريبة من أكبر الجامعات اللي موجودة في نطاق 6 أكتوبر
10:54قريبة من مول العرب
10:56قريبة من مامشة سياحي
10:57قريبة من كذا وكذا وكذا
10:59مميزات كتير
11:00مميزات كتير جدا
11:01الشقة دي هتجيبلي عائد؟
11:02أه هتجيبلي عائد كبير جدا طبعا
11:04الشقة دي لو تأجرت لطلبة من الجامعة هتتأجر بالعملة الصعبة
11:09مش هتتأجر بالجني المصر
11:11الشقة دي لو هي مثلاً اتأجرت لفترة طويلة هتجيب عائد
11:17وهتسد قسطها وهتساعد في دفع القسط
11:19لأن قسط الشقة دايماً بقى أقل من قسط المحل
11:22فأنا الفلوس اللي أنا دفعتها النهاردة
11:24دفعت كام وخدت قسطها إيه؟
11:26دي المعادلة الصحيحة اللي لازم أي عميل
11:29أنا بسمي العميل بالنسبة لي مستثمر
11:31أي عميل مستثمر بيحط فلوس في عقار أو في منتج
11:36يشوف هو هيكسب منه إمتى وإزاي
11:38فالمعادلتين تقريباً زي بعض
11:40لو احنا حطينا الفلوس بتاعتنا في محل تجاري بإكس
11:44هيجيب لنا رقم
11:46وكدا كدا الأسد بتاعي بيزيد طول الوقت
11:50مع الاستمرارية طبعاً
11:52العقار طول الوقت وطول عمرنا
11:54في ارتفاع طبعاً
11:55في زيادة مستمرة وفي ارتفاع مستمرة
11:58بنصح كل العملة دايماً على طول
12:00إن هم يشتروا الحاجة تحت الإنشاء
12:03ليه؟
12:04أسعار افتتاحية
12:05لأن أنا هاخد سعر افتتاحي
12:07هاخد تسهيلات مميزة جداً
12:09هاخد فترة سلاب وتقسيط للفلوس نفسها
12:13على فترة متبعدة
12:15ده يخليني مكسبي أكتر
12:17أنا النهاردة لما يكون قستي في الشهر
12:19مثلاً 20 ألف
12:21والشقة بتتأجر بـ 15
12:23مش هقول بـ 20
12:25طب ما أنا بعد ما استلم الشقة
12:27وقستي لسه زي ما هو الـ 20 ألف ما قلش
12:29بس قيمته هي اللي قالت
12:31بس الـ 15 ألف جنيه اللي جولي من الإجار
12:33ساعدوني في دفع القست بتاعة
12:35فبالتالي أنا بقيتش بدفع غير 5000
12:37فبالتالي أنا ما دفعتش تمن الشقة كامل
12:39لما بدأت اللي أنا أجرها
12:42فدايماً أنا باختار مع العميل
12:44أو فريق البيع عندنا مع العميل
12:46بياختار أحسن مكان
12:48للعميل اللي بيستثمر
12:50وللعميل اللي عايز يسكن
12:51وللعميل اللي هو عايز
12:53يعمل أبجريد للشقة بتاعته
12:55الاختيارات دي الحمد لله بتبقى موجودة عندنا
12:57بتنوع وبشكل كبير جداً
12:59ومعلومات استثمارية تمفع العميل
13:02طب عايزين تكلم أكتر عن أكتوبر بارك
13:05أكتوبر بارك طبعاً من المواقع المميزة جداً
13:08اللي احنا شاغلين فيها تقريباً من السنة اللي فاتت
13:11أو من السنة اللي قبليها بالضبط من 23
13:14أكتوبر بارك من المواقع اللي لقيت عندنا وعند العملة
13:19إجبال كبير جداً
13:21لأن هي لوكيشة مميزة أو
13:23الحمد لله احنا في الشركة بنختار الأماكن
13:25اللي تكون كويسة
13:27بالنسبة لي وبالنسبة للعميل برضه
13:29أنا بستثمر في مكان
13:30أنا عارف إن الاستثمارات دي هتقعد علي
13:32بأرقام كبيرة جداً
13:34ولها معدل استثماري كبير
13:36فبالتالي لما اختارنا أكتوبر بارك
13:38هو لوكيشة الأميز على الإطلاق
13:40إحنا قلنا إنه نقطة التقاء الشرق بالغرب
13:44في نطاق غرب القاهرة
13:46هو مدينة جهينة
13:48وواصل الدهشور
13:50فتخيلي بقى لما يكون أنا عندي لوكيشة
13:52تاني نمر من واصل الدهشور مباشرة
13:54أنا بيني وبين محور 26 يوليو
13:56مفيش دقيقتين
13:58هو محور جمال عبد النصر اللي فاصل ما بيني
14:00وما بين محور 26 يوليو
14:02بينهم وبعد نص دقيقة
14:04أنا جنب جامعة الكاهرة
14:06الفرع الدولي الجديد
14:08أنا قريب مني خالص أو على بعد خطوات
14:10مني مولي العرب
14:12مجموعة من النوادي الكبيرة جدا
14:14وقريبة مني مثل نادي السيد
14:16نادي النادي ، وادي دووش clerk
14:18لأن ده ايجبيرة جدا purpose
14:20نادي الأهلي في الشيخ زيد
14:22نادي الجزيرة
14:24اخيف لانسى نادي من النوادي
14:26لأن النوادي فعلاً كتير كتير
14:28وجليرة ما موجودة في نطاق
14:30التعليم في أكتوبر
14:32بخلاف ذلك اللوكيش اللي أنا طول الوقت بيقولك اشتري المكان
14:37طب أنا مختار اللوكيش أنا تاني نمر من وصل الدهشور
14:41أنا مختار اللوكيش الشارع اللي قدامي بالزبط مول العرب
14:45مول العرب النهاردة فيه كل الخدمات
14:47انت عارفة مول العرب فيه بنوج بتشتغل جمعة وسبت
14:49مول العرب بقى فيه شهر عقاري فيه سجل مدني
14:52فيه كل الخدمات اللي انت هتحتاجها على مدار الاسبوع
14:56المدنية دي البطاق والجوازات والكلام ده كله فيه
14:59كل حاجة موجودة في مول العرب
15:01بدل ما هنزل هنروح مثلاً بمصلحة حكومية بعيدة
15:03لا أنا هعد الشارع دخلت مول العرب
15:06خلاص أنا استفدت بالخدمات بتاعتي
15:08المدارس للأولاد عندنا الأطفال بقى والأسر
15:12المدارس كتير جداً ونطاق متاحها كبير جداً
15:15لو دخلنا جوه المكان بتاع أكتوبر بارك هنلاقيه مكان مميز
15:19لأنه هو دابل فيس ما بين محور البليفورد وما بين محور الشماليات
15:23متوزع بشكل كويس جداً فيه أماكن خضرة كتير
15:27فيه مناطق خدمات بعدد ممتاز
15:30بحيث أنه هو يستحمل الأعداد اللي موجودة أو المناطق اللي موجودة
15:35في المكان بتاع أكتوبر بارك
15:38يعني خليني أقول لحضرتك أن أكتوبر بارك فيها تقريباً حوالي 6 حروف أو 6 أماكن مختلفة
15:43كل مكان فيه منطقة الخدمات بتاعته
15:46بخلاف ذلك الدولة استهدفت أن يكون فيه منطقة خدمية تجارية كاملة
15:51موجودة حوالين المشروع
15:53لأني أنا جنب جامعة وجنبي محور رئيسية
15:58اللي هو محور الشماليات ده محور رئيسي مهم جداً
16:01وساكن وعايش بقاله سنين
16:03فإحنا محتاجين أن يبقى عليه خدمات أكتر
16:05فبالتالي وفروا أن يكون فيه خدمات أكتر
16:07ولو نزلنا شوفنا النهاردة على أرض الواقع إنشاءات
16:10هنلاقي فيه إنشاءات موجودة في النطاق الخدمي
16:13اللي موجود على الواجهة التجارية للمشروع أكتوبر بارك
16:18أنا بقدم للعميل فرصة في أكتوبر بارك النهاردة
16:21في الموقع المميز ده أكتر من سبعين مشروع مختلف موجود فيه
16:25بمساحات متنوعة مختلفة
16:27وزي ما إحنا شايفين اللوكيشن بتاع أكتوبر بارك
16:29اللي هما بنشوفه دلوقتي هو
16:31معناه فيديو توضيحي لأكتوبر بارك
16:33وعدد المشاريع وعدد الوحدات اللي إحنا نقدر نختار منها
16:38الحمد لله إحنا بنغطي أكتر من سبعين نموذج مختلف
16:42وسبعين لوكيشن مختلف جوه أكتوبر بارك بس
16:45في الفترة الأولية لدي
16:47اختيارات العميل كويسة جدا
16:49وحداتي لأول مرة زي ما قدمنا من فترة من أكتر من سنة
16:54لأن ننتج بتاعنا Cloud Studio
16:56إحنا بنقدم Cloud Studio بشكل حصري هنا في أكتوبر بارك
17:00وهيبقى عليه عروض حصرية جدا جدا جدا لبرنامج القرار
17:04ولحضرتك النهاردة معنا
17:06وعندنا كمان في أكتوبر بارك الوحدات
17:09سواء البنت هاوس أو سواء الأبارتمنت الشواء العادية
17:14اللي هي الـ 170 والـ 180
17:16ومساعدتها توصل لحد الـ 220 وـ 250 متر كمان في الأبارتمنت
17:20اختيارات كتيرة
17:22أقدر أختار حاجة كويسة
17:25إحنا بنتكلم في بيلدنج شي بلاس ري
17:293 أدوار بس
17:30عدد قليل جدا للشواء اللي هيبقى موجود معنا في المشروع
17:35مش كتير
17:36فيوهات كلها مماثة
17:38الحمد لله قدرنا نوفر كم كبير للعمل
17:42عشان نغطي احتياجاتهم كلها
17:44سواء في المساحات أو في الوحدات اللي موجودة في أكتوبر بارك
17:48بعيدا طبعا التمييز المكاني اللي احنا تكلمنا فيه
17:51لأن التمييز المكاني لأكتوبر بارك
17:53يعني هنتكلم عليه كتير
17:55يعني لو المشاهد بيسألنا ليه أكتوبر بارك بالتحديد
17:59هنقول له فيه جامع النوادي حوالينا
18:01صحيح
18:02الجامعات
18:03المدارس
18:04عندنا مولات كتير جدا
18:06عندنا محاور
18:08عندنا خدمات على طريق دهشور بقى
18:11كل حاجة مطاعم كافيهات
18:13ممشى سياحي
18:14هنلاقي سهولة الوصول من بوابات اسكندرية
18:17لو انت حابب تروح مصر الجديدة
18:19مدينة نصر
18:20هتلاقي فيه خدمات كتير قوي
18:22فانت حداك ممكن تقولينا أكتر
18:24يعني انت حداك ملم طبعا
18:26ايه المميزات غير اللي أنا قلتها
18:28ممكن برضو توضحها
18:29يعني عايز اقول لحريك تقريبا
18:31فكرت زي ما العملة بالزبط بيفكروا
18:34أنا لما اشتري في المكان ده هستفاد ايه
18:37أنا مثلا زي ما حريك قلت
18:40اللي احنا قريبين من بوابات اسكندرية الصحراوة
18:43فأنا خلاص أنا عايز اطلع مثلا الساحل
18:45عايز اروح المصرف
18:46عايز اتحرك في الفصل الصيف
18:48لا أنا الصحراوة جنب البوابات الصحراوة قريبة من
18:51الضبعة طريق الضبعة قريب جدا من
18:54الدائرية الاوسطة
18:56لو أنا عايز اروح لحد في العاصمة القدرية
18:58أنا بحس إن زايد و اكتوبر مميزين جدا عن التجمع الخامس
19:01في اللوكيشن
19:02حس إنه هو التجمع الخامس ده محدود في حتة بعيدة جدا
19:05اكتوبر جنبها كل الخدمات وكل المحاور
19:09واي وقت ممكن توصل لأي حتة في وقت كويس جدا
19:12بالضبط الحمد لله يعني
19:15الدولة ساعدت الناس بشكل كبير جدا جدا جدا
19:19في المحاور والطرق الجديدة اللي تعملت
19:21على مدار السنين اللي فاتت
19:24عشان تخلي فيه سهولة وصول للأماكن كلها
19:28ميزة اكتوبر و زايد إن هي فعلا
19:31تقدر يتقول عليها النهاردة هي وسط البلد
19:33تعرفها لإيه وسط البلد لأنه بيربطني النهاردة
19:36المطار اللي كنا نتكلمنا عليه الحلق من حالة متار بمطار سفينكس
19:39بيربطني بالمنطقة السياحية والأسرية الموجودة في الæhramaut
19:42طيب الناس دي بتعدي على ايه
19:44بتعدي على وسط البلد بتاعتها
19:49اللي هي الاية اكتوبر و زايد
19:50هل هي منطقة أو واجهة دخيلية للناس اللي موجودين بس
19:54موجودين بس؟ لا، اكتوبر وسايد النهاردة هي وجهة سياحية رئيسية لفئة كبيرة جدا من الناس اللي بتيجي من بره مصر
20:01عشان المولات وكم الخدمات وكم الترفيق اللي موجود فيها
20:06أنا بشوفها جوهرة الاستثمار الصحيح
20:08تحقيقي
20:09الشيخ زايد الجديدة أو القديمة حتى لو فات عليها ميت سنة
20:13بالزبط
20:14هتلاقي الشخص صغيره في زايد بمبلغ وقدره إيجار
20:17بالزبط
20:18هتلاقي المحلات تقدي كده بس إيجارها غالين زايد فعلا
20:21بتجيب عاقد
20:22كبير للمستثمرين وكمان هو مكان وعد بالاستثمارات من 15 سنة أو من 10 سنين
20:28أنا لما جيت زايد من 10 سنين أنا جوهينة دي ما كتش جوهينة
20:32بالزبط ما كانش فيه
20:33بتشوف جوهينة دلوقتي عاملة ازاي
20:34جوهينة النهاردة عاملة ازاي؟
20:35كم المولات اللي موجود، كم الخدمات اللي موجود، كم المحاور اللي اتجددت واتطورت بشكل كبير جدا
20:41مجموعة الطرق والكبير اللي اتعملت في النطاق ده
20:44زمان ما كانش فيه كوبري على فكرة جوهين
20:46ايوه عرف ده كان كوشك صغير كده
20:48ميدان صغير كده
20:49ايوه
20:50والنهاردة فيه محور وفيه طريق وفيه كوبري وفيه مول العرب جنبي
20:53ده رؤية الدولة بقى انها تطور الاماكن وتجذب المستثمرين
20:57عشان تسهل علينا احنا كمان كمستثمرين اللي انا اتوجه للمكان ده واشتري في المكان ده
21:02وبقى عندي استثمارات في المكان ده
21:04اكبر الاسامي النطاق اللي احنا بنتكلم عليه بتاع غرب الجامعة تحديدا
21:09فيه جزء منه اسم التوسعات الشمالية اللي احنا بنتكلم عليه
21:12التوسعات الشمالية اكبر الاسامي اللي كانت موجودة في السوق من فترة كبيرة
21:15الدولة استهدفت او هم استهدفوا عموما المكان ده
21:19عشان يبقى لهم مشاريع موجودة فيه زي mountain view وكذا وكذا شركة من الشركات الكبيرة
21:25رجل اعمال محمد العبار لما كان فيه لقاء من يومين
21:29قالوا له مصر ولا لندن ولا دبي احسن في الاستثمار اختار مصر
21:35وبختار بعد كده اختار دبي
21:37وبعد كده اختار لندن
21:39فمعناه كده ان مصر استثماراتها كتير جاذبة للاستثمار الخارجي
21:44اقتصادها حلو الحمدلله
21:46امان جدا الحمدلله برضو
21:48يعني انا فرحت جدا ان انا سمعته قال مصر هي في المرتبة الاولى
21:53عايز اقول لحضرتك ان السوق السنة دي في 2025 فيه منافسات قوية جدا وسوق قوي جدا
21:59لان فعلا الاستثمارات اللي متوجهها لمصر الفترة دي
22:04سواء في نيوزايد او سواء في الساحل في راس الحكمة او سواء في اكتر من لوكيشن
22:09او سواء حتى في اليوبلس الجديدة او الاماكن الجديدة الموجودة في نطاق العاصمة والتجمع
22:14لا الماركت كبير الماركت يساعد عدد مشاريع كويسة جدا
22:17والحمدلله برضو اللي احنا عندنا
22:21كرارات الحكومية برضو
22:23المستثمرين والناس اللي عندها رؤية ان هي بتعمل تسهيلات للعملة عشان تقدر تشتري
22:30والحكومة برضو بتساعدهم
22:31يعني بتساعد المستثمرين ان هم يستثمروا في مصر
22:34ويحافظوا على فلوسهم ويتوجههم للاتجاهات الصحيحة
22:37طبعا طبعا طبعا صحيح انا عشان كده من ضمن المشاريع اللي انا بشتريها بشتري طبعا
22:42اغلب مشاريع بشتريها في نطاق من هيئة المجتمعات العمرانية
22:45عشان انا عارف ان الدولة بتساعدني للارض تكون فيها كل حاجة كل الخدمات
22:50بتديك العوامل النجاح
22:52بالضبط عوامل نجاح قوية جدا بتخليني وانا شغال في الانشاءة بتاعتي انا مرتاح
22:57انا ما عنديش هدف تاني غير لانا عندي بلان بنفزه وبسلم العميل في الوقت بتاعه
23:03عمر بتطلع او المشروع بتاعي البروجيكت بتاعي بيطلع في معايده او قبل معايده
23:07المواصفة بتبقى هي المواصفة المرافق بتاعتي بتبقى قوية جدا وكويسة جدا
23:13الطرق اللي انا بستخدمها عشان اروح للمشروع كويسة جدا
23:17فبالتالي احنا لما جينا تكلمنا بقى على نطاق اكتوبر بارك او غرب القاهرة تحديدا
23:22اكتوبر بارك ده لوكيشن زي ما حضرتك اشارتي وزي ما الدولة ساعدتنا وزي ما الناس كلها شافوا
23:27على ارض الواقع وعلى الطبيعة لوكيشن مميز جدا جدا جدا لقربه من الحاجات دي كلها
23:34عايزين نعرف بقى العروض في نهاية حلقتنا عروض شركة الاولى عن اكتوبر بارك وبقى المشاريع
23:40حاضر احنا اكتوبر بارك بنقدم فيها زي ما قلت لحضرتك عرض استثنائي خلال شهر الرمضان مميز جدا
23:47على الوحدات السكنية بتاعتنا بالكامل اللي هو مقدم من اول 10% ويوصل معنا لحد 15 سنة
23:58اكتوبر بارك
23:59ده في اكتوبر بارك عملنا عرض مميز جدا اللي احنا ممكن ب0% مقدم نقصة الشقة بالكامل
24:06سعر اليونيت بالكامل اي ان كان سعرها كامل على 72 شهر يعني 6 سنين اقصات متساوية
24:14بدون اي فوائد بدون اي دفعات في النص
24:19تقدر تقصت شقتك بدون مقدم ب0% مقدم في اكتوبر بارك لحد 72 شهر يعني 6 سنين اقصات متساوية
24:27ونقدر لو دفعنا 10% مقدم تعاقد في اكتوبر بارك نقصتها على 15 سنة
24:33والاول مرة برضو احنا بنقدم الكلاود ستوديو قدمناه كنا بنقصت فيه على 10 سنين
24:39النهاردة عملت فرصة جيدة جدا جدا جدا للعملة
24:42وده عرض استثنائي وحصري لبرنامج القرار والحضرتك السيدة هايا والمشاهدين في برنامج القرار
24:50احنا بنقدم الستوديو في اكتوبر بارك ب10% مقدم والاول مرة استحلى 15 سنة
24:57العرض ده عرض استثنائي مش موجود مش هيتقرر كتير
25:01استو حضرتك في الشهر هيتبقى اقل من 6,000 جنيه مقدم حضرتك في حدود 200,000 جنيه
25:06احنا بنتكلم في لوكيشن مميز كل المميزات والعوامل اللي تخليك تشتري النهاردة
25:12ما تأجلش قرار الشراء لبكرة موجودة قدامك
25:16اشتري معنا النهاردة في اكتوبر بارك بالعروض اللي احنا قدمناها لحضرتك
25:20نورتني يا أستاذ محمود واكيد لنا لقاءات كتير ان شاء الله
25:23نورني يا أستاذ محمود الجمال مدير مبعاة شركة الاولى العقرية
25:27عروض الاولى ما زالت مستمرة استنونا الأسبوع الجاي ان شاء الله