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00:00Je veux te poser la question sur les 100.000 logements dans ton domaine.
00:06Ce sont les 100.000 logements qui sont en train de se construire.
00:15C'est un projet dont on a une volonté.
00:21C'est un projet qui est en train de se construire mais il y a un problème avec l'urine.
00:34C'est ce que tu as appris à l'école?
00:36C'est ce que tu as appris à l'école. Il y a des structures et des acteurs qui doivent gérer tout ça.
00:43Et ces acteurs n'ont pas de gouvernance verticale, ni de leadership.
00:54Ils coordonnent tout pour qu'on puisse s'assurer de l'urine.
00:59Ce qu'ils font c'est qu'ils donnent les ordres à quelqu'un
01:07qui a une situation de confusion au lieu d'en réaliser une opération d'affectation foncière.
01:16Une opération d'accaparement foncière.
01:19100.000 logements, c'est une opération d'accaparement foncière.
01:24C'est ce que tu as appris à l'école?
01:25Oui mais le président de la république n'a pas encore sorti.
01:30On a vu que le forêt classée a été déclassée
01:37et qu'on veut faire une ville basse planifiée.
01:44C'est ce qu'on a dit mais qu'est-ce qu'on va faire?
01:47On a vu des affectations sur des hectares.
01:53On veut une nouvelle ville de Thiesse.
01:56La ville de Thiesse, on va lui donner des parcelles.
02:04La plupart des habitants de la ville de Thiesse ne peuvent pas avoir un mètre carré.
02:10C'est pourquoi on veut une opération d'urbanisation.
02:17Au contraire, c'est une opération de vente de terres et de spéculation foncière.
02:23Même l'étude d'impact environnemental qu'on doit faire
02:27parce qu'on ne peut pas amener un forêt classée dans une zone comme celle-ci.
02:31On doit faire une étude d'impact environnemental et social
02:36avec tous les risques d'inondation.
02:41Il y a beaucoup d'inondations dans les zones.
02:44C'est pourquoi on doit faire des études et de la planification.
02:51Si tu comptes 100.000 logements, tu as peut-être des milliers de logements
02:57et personne n'a de clés pour les réparer.
03:03C'est le résultat et c'est décevant.
03:06Le président de la république a reçu des réactions sur la nouvelle ville de Thiesse.
03:13Qu'as-tu pensé de ce que tu as vu?
03:17On ne peut pas en parler de détails car c'est un accaparement.
03:24On ne peut pas en parler de détails car c'est un accaparement.
03:30C'est un accaparement de l'innovation.
03:36Ce qui se passe est un accaparement.
03:40Donc les 12 et 13 hectares, c'est sans doute un accaparement.
03:44Oui, c'est un accaparement partout.
03:48Il y a même des étrangers qui nous ont affecté.
03:53L'entreprise a affecté des centaines d'hectares.
03:58C'est un accaparement.
04:01Le précoce peut même aller à la banque pour avoir de l'argent.
04:07C'est un accaparement.
04:10Si on regarde les logements sociaux
04:15les logements sociaux sont faits par les moyens sociaux.
04:20Les subventions, les taxes, les fonciers...
04:24Mais il faut trouver un moyen de construire.
04:30L'entreprise n'a jamais construit et n'a pas d'expérience.
04:35Donc il faut trouver des moyens et des capacités.
04:39On te donne des fonciers, tu peux aller à la banque.
04:43Aujourd'hui, il y a des contrats qui sont en cours.
04:47Mais on a vu que c'est ce qu'ils nous donnent.
04:51C'est la situation actuelle.
04:54La régularisation que nous devons faire comme dans les fonciers
05:00c'est la régularisation du site.
05:02Aujourd'hui, on peut avoir un accaparement
05:07mais si on a un souffle sur le site
05:12on ne peut pas l'accaparer régulièrement.
05:16On ne peut pas l'accaparer.
05:19Le problème est que les gens qui ont acheté des hectares
05:23ou des fonds, ou ceux qui l'ont acheté,
05:27on fait toutes ces enquêtes de cas par cas
05:30et on les régularise et arbitre à travers un comité
05:34avec des discours pour assainir progressivement le milieu.
05:39On est dans une situation à la normale.
05:42Aujourd'hui, on va faire une étude d'impact environnemental et social.
05:48C'est ce qu'il faut avoir.
05:51On doit aussi avoir des préoccupations sur le plan social,
05:59sur le plan environnemental, sur le plan écologique.
06:04Est-ce que ça avance?
06:07Oui, on a déjà fait des évaluations.
06:10On a terminé Mbourkade, l'aéroport...
06:14Les évaluations sont déjà faites mais on les régularise.
06:19On a déjà vérifié les terrains.
06:25On leur a donné des critiques et on peut continuer à construire.
06:31Si on n'a pas d'autorisation, il faut aller chercher un permis de construire.
06:36C'est un processus qui se déroule normalement.
06:41L'inquiétude de certaines personnes est que les travaux arrêtés
06:44ont eu un impact sur le secteur BTP.
06:49Qu'avez-vous fait pour relancer le secteur BTP?
06:53Je pense qu'il faut arrêter les travaux arrêtés.
07:02C'est ce qu'il faut faire car c'est ce qu'il faut continuer à faire.
07:08On a arrêté les travaux pour apporter des solutions.
07:14Mais on régularise progressivement les papiers à travers Descos.
07:20Si on a un permis de construire, on peut les libérer et construire.
07:33Ce processus est très dur et on doit le faire de manière régulière.
07:40On doit prendre en compte les besoins de la population.
07:48C'est ce qu'on doit faire et c'est ce qu'on a fait.
07:57Le projet de loi du 1er mars 2023 est-ce que vous l'apportez pour l'améliorer?
08:07On ne fera pas cette démarche car elle n'est pas durable.
08:12La loi n'est pas décrétée par le prix.
08:17C'est un marché et un processus.
08:21Notre démarche est progressive.
08:27Elle a plusieurs niveaux.
08:33Le premier est le pôle territoire.
08:38Aujourd'hui, la population est très concentrée à Dakar.
08:44Tout le Sénégal a des logements loyers normales.
08:50Il y a des solutions à l'extérieur de Dakar
08:59à travers des programmes d'aménagement.
09:02Aujourd'hui, on a des pôles sine salum, des infrastructures,
09:09des pôles économiques, des programmes de développement et des filières.
09:13Sur le plan industriel, on met en place ces mécanismes.
09:18Sur le plan agricole, on fixe les populations.
09:22Il y a aussi des programmes immobiliers qui sont aussi ciblés dans ces zones.
09:27Car si quelqu'un a de l'argent, il peut faire de l'aménagement.
09:33Il n'y a pas de mobilité.
09:37Le programme 20-50 est une bonne solution.
09:46La semaine dernière, le président de la République et les élus
09:50ont fait des sines salum pour préparer une discussion sur le pôle territoire.
09:56L'autre chose, c'est de mettre en place un programme
10:01pour finaliser le programme national d'accès aux logements et la rénovation.
10:07Ce programme s'occupe des besoins des personnes qui en ont besoin.
10:14C'est pour ça qu'il y a beaucoup d'aménagements.
10:17Par exemple, les femmes qui ont besoin d'un souffle
10:23pour pouvoir faire leur boulot.
10:26C'est une solution qui peut être aménagée.
10:31Il y a aussi des femmes qui veulent avoir des logements pour faire leur boulot.
10:37Ceux qui en ont besoin, c'est leur loyer.
10:41C'est leur quartier.
10:45Ils ont aussi besoin d'un loyer pour pouvoir faire leur boulot.
10:53Le logement est un marché.
10:57Le prix de l'offre sera élevé.
11:03C'est pour ça qu'il faut mettre l'accent sur la rénovation urbaine.
11:10La rénovation urbaine est en cours de développement.
11:16Aujourd'hui, il y a des fonciers dans les zones où l'on peut acheter des immeubles.
11:23On peut acheter des immeubles grâce au partenariat public-privé.
11:28On peut aussi acheter des logements.
11:32Il y en a beaucoup à Dakar et au centre-ville.
11:39Dans un cadre progressif, le marché du logement doit être régulé.
11:47Mais il ne faut pas faire la loi.
11:51Il n'y a pas de mécanisme, c'est pas sincère.
11:56C'est ce manque de sincérité qu'on veut.
12:00On veut des solutions durables à plusieurs niveaux et échelles.
12:06Il faut avoir des conditions pour que les sociétés publics puissent travailler.
12:15Les promoteurs privés doivent aussi pouvoir construire.
12:21Le marché du logement doit jouer sur les prix du marché.
12:26D'après mes chiffres,
12:29le déficit de 350.000 unités dans la moitié est uniquement à Dakar.
12:35On produit presque 15.000 unités.
12:39Est-ce possible d'atteindre ce déficit par rapport aux pôles et territoires?
12:49Ce déficit est assez élevé.
12:53Avec Dakar, il y a 70% de déficit.
13:01Donc il y a 250.000 unités à Dakar.
13:04Oui, c'est parce qu'il y a déjà plus de 20% de la population à Dakar.
13:08Il y a aussi une région humaine et un manque d'infrastructures économiques.
13:16Pour que les gens puissent travailler dans les conditions climatiques rurales.
13:21L'agriculture ne marche pas comme il le faut.
13:24C'est une solution dans le cadre de l'agenda 2050.
13:30Cela a créé des conditions et c'est le problème le plus important de Dakar.
13:35Ce déficit de 500.000 logements ne peut pas être réservé en 5 ans.
13:42Il faut progressivement.
13:44C'est ça l'approche durable.
13:46On ne parle pas d'effets d'annonce mais de manière progressive.
13:52La transformation systémique est progressive.
13:57C'est une approche étape par étape.
13:59Les urgences sont là mais ce n'est pas une solution d'urgence.
14:07Ce n'est pas une solution durable.
14:12Si tu veux trouver quelque chose de durable, tu dois planifier le plus tôt possible.
14:19L'agenda de la transformation parle d'accélérer.
14:22C'est le dernier principe.
14:24Redresser, impulser, accélérer.
14:27L'accélération se déroule au point où on peut l'accélérer.
14:31Ce sont des solutions bien structurées mais surtout durables.
14:38Pas des solutions conjoncturelles.
14:40Les solutions conjoncturelles sont la politique publique du Sénégal.
14:44Tant qu'il y a des programmes d'urgence, on ne peut pas construire une économie.
14:50On ne peut pas développer le Sénégal.
14:52C'est pourquoi nous voulons une approche à long terme.
14:57Structurée avec une approche claire comme le dit le Premier ministre.
15:02Un état stratégique.
15:03Avec l'agenda 20-50 et l'agenda de la transformation,
15:12on sent cette approche d'état stratégique en termes de méthodologie
15:18et de processus de suivi.
15:22C'est pour cela qu'on a choisi cette approche par rapport à la mise en oeuvre de nos politiques publiques.
15:31On mettra en place un dispositif de mise en oeuvre et de suivi évaluation
15:36car si on ne s'occupe que de l'erreur, on risque d'aller trop loin.
15:44C'est ce qu'on veut avec l'agenda.
15:45Pour aller dans ce domaine, vous devez faire des travaux pour qu'il y ait de l'argent.
15:54Il y a deux conseils des ministres du Sénégal.
16:01Le président de la république a dit que le ministère de l'Hydraulique et de l'Assainissement
16:10doit commencer les travaux et les préventions
16:13pour que les inondations ne se produisent pas en un ou en deux jours
16:19mais qu'elles se produisent rapidement.
16:22Il faut aussi dire qu'il y a des lacunes en matière d'urbanisation
16:29et c'est pour ça que je me suis posé la question.
16:33Les lacunes en matière d'urbanisation ne peuvent pas arriver aujourd'hui.
16:37Les inondations vont se produire mais on ne les verra pas.
16:42La conséquence n'est pas la gestion des crises.
16:47Mais tout en mettant en place des politiques pour prévenir.
16:51C'est pourquoi le président de la république a dit qu'il allait faire
16:55un plan d'urbanisation pour toutes les grandes villes d'ici 2030.
17:01C'est ce qui est dans le masterplan de l'agenda national de transformation.
17:06Il y a aussi la planification et la gestion des crises.
17:11Tout ce qu'on a planifié pour qu'il n'y ait plus d'inondations
17:18et qu'on puisse laisser les gens vivre là où ils doivent.
17:23C'est une démarche structurée et planifiée.
17:30Ce n'est pas une approche conjoncturelle avec des mesures conjoncturelles.
17:37Chaque année, il y a un changement et vous avez vu l'année d'hiver passée.
17:43C'est le mois d'avril et il y a un énorme travail à faire en matière de pompage.
17:50Pour gérer cette crise, il faut commencer à prendre des dispositions.
18:00Les équipes qui sont là-bas en ont déjà de l'expérience.
18:06Cela permettra d'y sous-conduire et de faire des préventions et des travaux.
18:13Cela prévenira les risques d'inondations et les réduira.
18:18Tout en sachant que la mal-urbanisation pose un problème.
18:23Il y a des zones où l'inondation relève de la normalité.
18:29Quels sont les titres d'informations possibles concernant le projet de QVS?