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00:00Han pasado 10 años desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en España.
00:07Miles de edificios construidos antes de la crisis permanecen vacíos pese a la reactivación económica,
00:12conformando auténticas ciudades fantasma que poco a poco comienzan a recobrar vida.
00:17Esta ciudad estaba diseñada para tener un eje con cuatro sectores distintos.
00:24Actualmente solo hay uno que contenga población, es donde estamos ahora mismo, hay 4.000 personas ya.
00:32Esta ciudad estaba pensada para 30.000 personas en un desarrollo entre 10 y 15 años
00:38y obviamente se estancó por la crisis que afectó tanto a España como al resto de Europa.
00:44Según analistas, previo a la crisis hubo una desmedida construcción de viviendas en las afueras de los centros urbanos
00:50para compensar la fuerte alza de precios en momentos en que cada vez más españoles invertían en bienes raíces
00:56y los préstamos hipotecarios eran más fáciles de obtener.
01:00La corrupción alimentó aún más la fiebre del ladrillo con funcionarios locales autorizando la construcción
01:05en terrenos donde hasta entonces estaba prohibido.
01:08Ahora algunas poblaciones se están reviviendo.
01:10La clave ha sido invertir en servicios para atraer residentes.
01:14Antes prácticamente tenías que salir a por todo.
01:19Ahora tienes un supermercado, tienes dos tiendas de autoservicio, un día un UNACO, tienes farmacia, veterinaria.
01:32La reventa a bajos precios de apartamentos adquiridos por los bancos a los constructores en quiebra
01:37ha sido otra de las estrategias para reactivar estas zonas.
01:40Para el gobierno local no sólo faltan vecinos sino empresas grandes.
01:44Como digo estamos centrando nuestro objetivo en un tipo de empresa tecnológica
01:51sobre todo relacionada con el sector aeroespacial o el sector bioquímico
01:55que nos permita concentrar empresas que necesitan una sede fuera de una gran ciudad
02:02que además aquí tenemos el tren de alta velocidad que nos permite traer directivos desde Madrid.
02:09Sólo en el año 2006 se iniciaron 900.000 nuevas obras en España,
02:13unas 10 veces más que en 2017 según el portal inmobiliario Idealista.
02:18Sus estudios también indican que pese a los esfuerzos España seguirá teniendo ciudades fantasma
02:23porque se construyeron en zonas donde nadie quiere vivir.