Quelle solution pour éviter qu’un logement vacant soit squatté ? - Ça vous concerne

Sud Radio

avant-hier

Avec Antoine Allaire, Directeur général Protection et sécurisation de l'immobilier vacant

Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry

———————————————————————

▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...
🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/

———————————————————————

🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴

▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...
▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...
▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio
▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
———————————————————————

———————————————————————

☀️ Et pour plus de vidéos du On Parle Immo : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDSUrSnLAr-WThAkdrtYb1JW

##CA_VOUS_CONCERNE-2025-02-08##

Catégorie

🗞

News

Transcription

Afficher la transcription complète de la vidéo

00:00Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêts immobiliers.

00:03Condition sur massif.fr.

00:05La Massif présente Sud Radio.

00:07Parlons immo, ça vous concerne.

00:11Ça vous concerne l'immobilier, c'est pour ça que vous posez beaucoup de questions au 0826-300-300, Sylvain.

00:15Absolument, et on est là pour ça, pour répondre aux questions de nos auditeurs.

00:19Cette semaine, ma chère Bérénice, nous avons eu un message sur les répondeurs de Sud Radio sur les logements bac en neuf.

00:24Tout à fait, c'est Mathieu qui nous a appelés, sa grand-mère est décédée

00:28et sa maison est inoccupée en attendant le règlement de la succession.

00:31Et bon, ça prend du temps, c'est assez compliqué parce que, je vous épargne les détails, mais c'est une famille recomposée.

00:36Et pendant ce temps-là, la maison est vide et il a peur qu'elle soit squatée.

00:42Alors je vous rappelle que le squat, ce sont des individus qui pénètrent à l'intérieur de façon illégale et s'y installent.

00:48Et pour cela, je vous ai trouvé une solution.

00:52Alors voilà, c'est notre expert qui peut proposer une solution, on accueille tout de suite Antoine Allaire.

00:57Bonjour, vous êtes le directeur général de VPS, Protection par Occupation.

01:02Bonjour Bérénice, oui tout à fait.

01:04En fait, aujourd'hui, lorsqu'une personne est face à une situation de logements vacants ou tout type de bâtiments vacants,

01:12la question qui se pose légitimement, c'est de ne pas se faire squatter.

01:16Aujourd'hui, les solutions connues sur le marché traditionnel sont d'installer des portes blindées, des armes, mettre des agents de sécurité.

01:24Il existe effectivement une solution assez novatrice sur le marché qui s'appelle la Protection par l'Occupation,

01:29qui consiste tout simplement à venir faire occuper son bâtiment par une personne qui s'appelle un résident temporaire.

01:36C'est une personne qui est sélectionnée par nos équipes, qui va venir vivre dans le bien le temps nécessaire de la vacance de l'immobilier.

01:44L'avantage pour le propriétaire, c'est qu'il est garanti de ne pas être squatté, contrairement à d'autres solutions,

01:49puisque comme le bien est habité, le bien est rendu insquattable.

01:52Puisque si, comme vous le disiez préalablement, un squatteur, c'est quelqu'un qui vient de manière illégale pénétrer dans un bien,

01:59et si le bien est déjà habité, ça s'appelle un combriolage au jeu de la loi.

02:02Et alors, petite précision, ce n'est pas des locataires, c'est des résidents. Vous pouvez nous expliquer quels sont ces profils, en fait ?

02:10Alors, effectivement, ce n'est pas un statut de locataire, puisqu'effectivement, là, on est sur de l'occupation temporaire.

02:16Donc en fait, c'est encadré par la loi spécifiquement pour ça. Notre entreprise est agréée pour cela.

02:23Et en fait, un résident temporaire bénéficie d'un statut qui lui permet de faire de l'occupation temporaire.

02:31Mais d'un autre côté, le propriétaire, lui, peut récupérer son bien à tout moment sous un mois de préavis.

02:36Donc c'est très flexible. Et de la même manière, si le résident souhaite partir, il a juste 15 jours de préavis.

02:41Il y a des bailleurs sociaux qui font appel à votre solution. Parfois, c'est souvent pour des salariés qui ont des missions dans le coin, par exemple.

02:51Tout à fait. En fait, le profit des occupants, ce sont des actifs célibataires géographiques, c'est-à-dire un salarié qui est en déplacement,

02:58en formation professionnelle, en situation de divorce, un étudiant aussi qui cherche un logement temporairement.

03:04Des personnes qui vont venir vivre, en tout cas, dans le bien de manière célibataire.

03:07On ne propose pas cette solution, en tout cas, d'hébergement à des familles parce que, comme c'est quelque chose de temporaire,

03:13on mettrait en plus grande précarité des familles qui ont besoin de scolariser les enfants.

03:16Donc on se focalise vraiment sur un public plus adapté à cette solution d'occupation temporaire.

03:22Alors Antoine, rapidement, parce qu'on n'a plus le temps, il n'y a pas de loyer. Il faut que le logement soit décent, évidemment.

03:28Ça, évidemment, c'est des logements décents.

03:31Ça va de soi, mais il faut que le logement soit salubre. Et il n'y a pas... Effectivement, ce n'est pas une mise en location du bien,

03:35il faut bien faire les estingots. Là, c'est une solution de sécurité.

03:38C'est qu'en fait, au lieu de payer une solution de sécurité, je mets quelqu'un dedans le temps que j'ai besoin pour le récupérer, mon bien, à ce moment.

03:45Et ça ne marche que pour les logements vacants, pas les résidences secondaires, on précise aussi.

03:49Oui, voilà. C'est peut-être parce que les résidences secondaires vont être vacantes une très courte durée.

03:53Aujourd'hui, les bailleurs sociaux, les particuliers, comme ceux d'une succession qui peut durer un peu trop longtemps,

03:59un promoteur immobilier ou une foncière, conduisent l'immobilier vacant à certains temps. Là, c'est pertinent.

04:04Eh bien, merci beaucoup Antoine Allaire.

04:06Et vous tous qui nous écoutez, vous posez vos questions au 0826 300 300 sur le répondeur de Sud Radio.