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CortometraggiTrascrizione
00:00Nel 2024, secondo i dati forniti da Confocommercio, si effettueranno circa 710.000 compravendite
00:10immobiliari in linea con i livelli dell'anno precedente.
00:14Il mercato immobiliario italiano vive un momento importantissimo, perché nel post questo
00:20famosissimo 110, adesso ne vedremo delle belle, sia perché ci sono tanti stabili che hanno
00:27acquistato valore e quindi, di conseguenza, saranno delle vendite più veloci, e sia,
00:31dall'altra parte, perché il riciclo delle vendite è aumentato tantissimo, figlio anche
00:38di un buon 2023 con i tassi finanziari che sono scesi, e anche con un ottimo 2024 che
00:45ha sostenuto un numero importante di compravendite.
00:48Castelletti ha scritto un libro dal titolo «Sì, vendere casa è difficile se lo fai
00:52da solo», dove evidenzia l'importanza di affidarsi a un professionista del settore
00:57anche perché la gestione dei propri immobili, molto spesso con i testati, è fonte di tensione
01:02e porta le famiglie a sgretolarsi in un attimo.
01:05Ci sono dei figli capaci di gestire le proprietà e altri che, seppur con conoscenza, non sono
01:11interessati a farlo, avendo tanti, tanti altri impegni.
01:14Pertanto ci sono processi immobiliari più complessi che divengono a far sì che queste
01:20famiglie si urtano tra loro, si spaccano tante volte, perché trovare l'intesa su
01:27una proprietà, due proprietà, tre proprietà, su interi patrimoni, a volte è difficile.
01:31Per questo occorre ingaggiare una terza persona che, non avendo interessi di parte, si comporti
01:36in maniera neutrale.
01:37Un esperto del settore può infatti suggerire il comportamento da avere conoscendo l'andamento
01:42del mercato e delle zone dove è ubicato il bene, tenendo presente che è in atto una
01:47trasformazione di carattere commerciale molto significativa di cui Bari è simbolo.
01:52Bimbi e case vacanze hanno invaso interamente e all'inizio il centro storico, poi hanno
01:58invaso il lato della stazione, della città e hanno in realtà avuto una fortissima impronta
02:06nella città di Bari proprio per cambiare il tessuto stesso dell'immobiliario.
02:12Questo ha fatto sì che molte proprietà dormienti si sono riattivate, sono state ristrutturate
02:18migliorando l'impatto cittadino e hanno fatto sì che si muovessero tra virgolette verso
02:25un apporto completamente inappropriato di qualche anno addietro che era quello turistico.
02:31Di conseguenza c'è stato un problema allocativo che era quello, ed è ancora, che stiamo vivendo
02:37in questi inizi del 2025, delle difficoltà di trovare e recuperare sul mercato delle
02:43locazioni classiche, delle locazioni destinate alla famiglia, alle giovani coppie, a coloro
02:49che devono convivere.