#براند_مصري | المهندس محمد سامي هيقولنا على أهمية التطوير العقاري على الاقتصاد المصري وكيفية تدعيم الدولة المصرية
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00بالبداية بقى باش مهندس عايز أستغل حضرتك إيه أهمية التطوير العقاري على الاقتصاد المصري وإزي الدولة بتدعم التطوير العقاري؟
00:11هو الحقيقة التطوير العقاري أو بمعنى أصحى صناعة العقار في مصر صناعة مهمة جدا لأن هي بتندرج تحتيها صناعات مكملة كبيرة جدا جدا وكثيرة جدا جدا
00:25وبالتالي الحقيقة الرقم مش واضح مش فاكره دلوقتي بس مش أقل من 40 صناعة مكملة فهي بتخلق فرص شغل كثير جدا جدا ومش بس فرص شغل لفئة محدودة من المجتمع
00:41بل بالعكس لفئات فيها تنوع من أول العمالة البسيطة لغاية المهندسين والتفلبر
00:51لغاية العمالة اليومية لغاية العمالة المحترفة لغاية المهندسين فبالتالي بتوفر فرص عمل كبيرة جدا وليها بقى مساهمات كثير جدا في نواحي تانية ممكن نتكلم عليها بالتفصيل بعد كده
01:05إزاي بيساهم التطوير العقاري في تحسين البنية التحتية وإزاي بتأثر البنية التحتية على التطوير العقاري؟
01:15هو الحقيقة ما ينفعش ان احنا نتكلم على تطوير عقاري بدون وجود بنية تحتية قوية وحديثة ومتقدمة لأن المنافسة في المجال ما تسمحش خالص ان احنا نشتغل تطوير عقاري من غير ما يبقى عندنا بنية تحتية
01:35فالبنية التحتية دي نقدر نقول ان هي حجر الاساس في اي مشروع او اي فكرة تطوير عقاري لابد منها ولابد منها انها تتعامل على احسن واجهة وعلى احسن صورة خاصة مع التطور التكنولوجي المزهل في البنية التحتية والبنى عموما يعني
01:57ايه الفرق ما بين التطوير العقاري والتطوير العمراني في مفهوم حضرتك؟
02:04هو مش في مفهومي انا بس هو in general هي بين من التسمية بتاعتها العقار والعمران العقار هو is a property يعني هو مبنى لكن العمران ده عمران development ده يعني حاجة كبيرة
02:20فالتطوير العمراني هو مبدئيا بيبقى scale اكبر قوي وبيبقى scale مدن جديدة زي العاصمة الادارية زي ست اكتوبر زي شرزايد زي مدينة العالمين وعادة بيقوم بي الدول عادة يعني ويمكن في بعض الاحيان بيبقى في مشاريع قطاع خاص بس حتى دي ما بيقدرش يقوم بيها شركة واحدة عادة بيبقى consortium من الشركات زي مشروع رأس الحكمة مثلا
02:49مشاريع كبيرة لناس تانين مش عايز اذكر اسامي شركات اللي عندهم القدرة انهم يعملوا مكان كبير مش عقار فالعمران عادة بيبقى تنمية للمنطقة وبيقوم المطور سواء كان في هذه الحالة الدولة ان هي تقوم بالخدمات الاساسية انها تمد الشبكات والمرافق والطرق
03:17وطرق المواصلات السهلة للمنطقة وتقوم هي بنفسها ببناء بعض الخدمات وممكن تحط حاجة او اثنين من عندها لمجرد ان هي تسهل الموضوع على الناس
03:31وبعد كده بتدي قطع الاراضي دي سواء ايا كان استخدامها سياحي صناعي تعليمي صحي ساكني ليه اللي بنقول عليهم بقى ساعتها هما اما يبقوا افراد ياما يبقوا مستثمرين عقاريين في هذه الحالة
03:49فنقدر نقول ان التطوير العمراني هو العقل الكبير اللي بيخش جواه الاستثمار العقاري بانواعه