Los grandes titulares dejan una letra pequeña, que sugiere, en primer lugar, que todas estas medidas anunciadas por el Ejecutivo se pueden dilatar… y mucho. Y es que 5 de las 12 medidas de vivienda anunciadas requieren de mayorías parlamentarias. Además, hay otra que requiere de una legislación en la que trabaja la Eurocámara. Y luego están las letras pequeñas de hasta qué punto esas medidas pueden revertir la actual situación o no… y que sugieren que algunas de estas medidas pueden haberse quedado, precisamente, pequeñas.
Category
🗞
NoticiasTranscripción
00:00ser podcast. Quiero dedicar también unos cuantos minutos a hablar de la vivienda,
00:06que eso sí que preocupa y mucho a la gente, porque ya saben que primero fue el
00:11fin de semana que contó sus planes para las comunidades donde gobierna el
00:14Partido Popular, que son la mayoría, contó sus planes para intentar atajar la
00:18crisis de la vivienda al Partido Popular. Ayer lo hizo el gobierno, lo
00:22hizo Pedro Sánchez detallando las medidas con las que pretende frenar este
00:26problema de la vivienda y consolidar lo que defiende el Ejecutivo como quinto
00:30pilar del estado del bienestar. Ha confirmado Sánchez, tal y como ya les
00:34adelantábamos ayer, aquí un juego de desgrabaciones y de penalizaciones para
00:39regular el mercado. Javier Ruiz, hola de nuevo. Javier, antes de entrar en su letra
00:44pequeña, hagamos así de manera rápida y esquemática un repaso al anunciado. Sí, lo
00:48primero y fundamental que anunciaba el gobierno es más vivienda, traspasar
00:53suelo público para su comercialización. En concreto 3.300 viviendas y 2 millones
01:00de metros cuadrados de suelo residencial a la empresa pública de vivienda para
01:03que se construyan casas en alquiler asequible. Esta es la primera de las
01:08grandes claves y de los grandes anuncios. Bombear vivienda para que haya más
01:12oferta y, segundo, tal y como adelantábamos ayer aquí, jugar con la
01:17competencia que tiene el estado. Básicamente lo que razona el gobierno es
01:20nosotros no tenemos las competencias de vivienda, eso es verdad, pero tenemos el
01:23BOE y tenemos los impuestos y las dos cosas las va a jugar. Bonificaciones,
01:28quienes alquilen a precios de índice de vivienda, es decir, por debajo del mercado,
01:33pueden quedar exentos hasta del 100% de lo que ganan con ese alquiler, 100% de la
01:38renta. Esas son las bonificaciones. Penalizaciones, los Airbnb van a ser más
01:43caros, más impuestos para hacerlos menos rentables y los extranjeros no residentes
01:48que intenten comprar aquí van a pagar el doble de impuestos. La subida es del
01:52100% dice el gobierno. Estos son los grandes titulares pero hay letra pequeña
01:57detrás y esa letra pequeña sugiere algo en primer lugar y es que todas estas
02:01medidas se pueden dilatar y mucho además. Sí, este es el problema, probablemente
02:07estamos en la buena dirección y probablemente no en el buen ritmo. No
02:12vamos todo lo deprisa que debiéramos porque la primera letra es esa, es la
02:15primera pequeña letra es política. 5 de las 12 medidas de vivienda anunciadas
02:21requieren mayorías parlamentarias y el Ejecutivo no las tiene. De hecho cuando
02:25Sánchez presentaba eso de no pagar la renta si bajas el precio del alquiler lo
02:30importante no era tanto el anuncio como el comienzo cuando decía. Les anuncio que
02:34vamos a proponer al congreso de los diputados porque tiene que pasar por el
02:38congreso de los diputados. Vamos a proponer al congreso de los diputados así que la
02:42primera letra pequeña de esto esto es político y esto puede no llegar porque
02:46ahora mismo no hay mayoría. Otra segunda letra pequeña en esto de los trámites
02:50todavía más complicada porque esto no sólo requiere a las cámaras, requiere
02:54también a la Eurocámara. Cobrar el doble de impuestos a extranjeros no residentes
02:59y que Airbnb tribute como si fuera un negocio exige un modelo fiscal sobre el
03:05que todavía están trabajando y una directiva europea que todavía está
03:08discutiendo Bruselas. Así que la primera letra pequeña que tenemos, la primera
03:12traba ya es burocrática. Esos son los condicionantes de apoyos al gobierno y
03:16luego están las letras pequeñas de hasta qué punto Javier estas medidas
03:20pueden revertir la actual situación o no. Claro y esto de nuevo apunta todo en la
03:25buena dirección pero pero el calibre de la munición y la velocidad del tiro no
03:32parecen suficientes. Ayer el propio Sánchez decía se necesitan 210 mil
03:37viviendas al año para las familias. Ayer se anunciaron 3.000, el 1,4% del
03:43total. Hace falta mucho más. El Ejecutivo dice que está trabajando en ello y que
03:47van a venir más, que se va a bombear vivienda pero ahora mismo lo que se ha
03:50anunciado sabe a poco, sabe a poco. Lo mismo ocurre con la prohibición a los
03:55extranjeros de no comprar vivienda. La gran crítica de las inmobiliarias
03:59británicas está servida ya esta mañana. Esta mañana la hace por ejemplo Colliers.
04:03En España se compran 27 mil viviendas al año por parte de extranjeros no
04:07comunitarios, no residentes. Es un mercado de 26 millones de casas. La
04:12inmobiliaria está diciendo muy bien, ustedes nos prohíben comprar, ningún
04:15problema pero esto es una gota en el océano y además es una gota en la costa.
04:19Nosotros no compramos casas en Madrid. Los británicos no vienen a buscar su
04:24residencia de la playa en la Comunidad de Madrid. Así que segunda letra pequeña,
04:28la del tamaño. Estamos ahora mismo con medidas que pueden haberse quedado
04:32precisamente pequeñas. Y hay un tercer bloque de asteriscos y de notas a pie de
04:37página que también puede limitar mucho el impacto de los grandes titulares
04:40porque algunas de esas medidas es que están solos bozadas. Claro, lo
04:45fundamental es la falta de definición de algunas de ellas. Una de las novedades
04:48más importantes que anunciamos ayer, Ángels, esta la va a reconocer cualquier
04:52oyente de la SER. Yo te diría que cualquier oyente en general es esta de
04:57si el inquilino no paga hay un aval público. Déjame que te lo explique
05:03como lo entiende la gente de la SER. Es como la cuña esa del tranquiler.
05:07Le buscan el inquilino, le pagan todos los meses aunque no pague el inquilino, le
05:11resuelven todos los problemas que puedan surgir en el alquiler y esta bicoca se
05:15llama el tranquiler. Se llama a partir de ahora tranquiler público por decirlo así.
05:20Esta es la idea que tiene el gobierno. Si los propietarios alquilan a precios
05:23asequibles y el inquilino no le paga, paga el Estado. ¿Cuál es el problema aquí?
05:28Lo que tú estabas diciendo, faltan todavía todas las definiciones. Lo único
05:32que se ha esbozado es el camino, pero no sabemos a qué colectivos cubre. Se
05:36dijo ayer vulnerables, menores de 35 años, cuando solamente tengan
05:42requisitos como no tener contrato fijo. En fin, que la idea es buena, Ángels, se
05:46aplica ya en Francia pero de nuevo los asteriscos, la falta de definición hace
05:50que todo esto de momento esté mucho más dilatado y sea mucho menos inminente de
05:54lo que pensábamos. Conclusión, Ángels, de todos los expertos consultados. Todo esto
06:00va en la buena dirección. Toda esta es la senda buena, pero falta calibre, falta
06:04tamaño, falta velocidad y luego, por supuesto, falta lo que tú estabas
06:08comentando al principio, consenso. Esto es algo que podría firmar el Partido
06:12Popular, pero no quiera Dios evidentemente. Javier, gracias. Un abrazo hasta luego.
06:17Para no perderte ningún episodio, síguenos en la aplicación o la web de
06:21Laser, Podium Podcast o tu plataforma de audio favorita.