Pour vendre, acheter ou louer Le PEB est devenu le graal. Un certificateur PEB aide Coûte que Coûte à bien isoler la maison
Category
🗞
NewsTranscription
00:00Qu'est-ce qui fait augmenter la facture énergétique de la maison ?
00:03Qu'est-ce qui rend votre PEB aussi mauvais ?
00:05Je vais soumettre à un certificateur PEB
00:07des situations de maison et d'appartement que vous connaissez bien
00:10et qui font de votre habitation une passoire énergétique.
00:18Mais d'abord, une question générale sur le PEB.
00:21Philippe Leloup, bonjour.
00:22Bonjour.
00:22Vous êtes certificateur PEB agréé en Wallonie et à Bruxelles.
00:26Pourquoi à maison égale, le PEB wallon, ce n'est pas le PEB bruxellois ?
00:30Les règles sont différentes ?
00:31Oui, effectivement, entre tout ce qui est certification PEB dépend des régions.
00:36Donc, vous avez une valeur chiffrée qui est, pour ainsi dire, comparable.
00:43Maintenant, la lettre attribuée ne l'est pas.
00:45Ah oui, mais les valeurs sont les mêmes, c'est juste la lettre qui est différente.
00:48Exact.
00:49Voilà pourquoi parfois on se dit, tiens, d'une ville à l'autre, d'une région à l'autre, c'est compliqué.
00:53Autre question très pratique, et puis on fait le tour du propriétaire.
00:56À la maison, le châssis, c'est souvent un point très sensible en matière de déperdition de chaleur.
01:01Changer son châssis, ça fait gagner une lettre ou pas ?
01:05Ça peut faire gagner une lettre.
01:07Tout dépend si on est dans la tranche haute au niveau de la valeur.
01:12Maintenant, ça dépend aussi d'autres facteurs.
01:15Donc, ce n'est pas systématique.
01:16Non.
01:16Ce n'est pas parce que je mets un châssis d'un peu meilleure qualité que je vais tout changer.
01:20Je voudrais vous montrer quelques exemples.
01:23On a dans une habitation un grenier où, effectivement, l'isolant est présent, mais on n'a pas fait le cadre.
01:28Est-ce qu'en matière de déperdition calorifique, c'est grave de ne pas avoir fait le cadre ?
01:32Non, ça n'impacte pas au niveau énergétique, d'autant qu'on a une bonne isolation, donc c'est juste une finition.
01:39Voilà, c'est esthétiquement discutable, mais pas sur le plan de l'énergie.
01:44On trouve beaucoup de maisons où, dans le salon, les tuyaux sont apparents.
01:48C'est grave un tuyau apparent qui n'a pas été mis dans une gaine ou encastré ?
01:53Non, si le tuyau se trouve dans un salon ou dans une pièce de vie, ça n'a pas d'impact au niveau énergétique
01:59parce que ça va chauffer la pièce comme un radiateur chauffe les pièces.
02:04Par contre, ça a de l'impact s'il est dans une pièce qui n'est pas chauffée, évidemment.
02:09Donc, dans le grenier ou dans la cave, là, ça peut avoir un impact.
02:12Oui, il vaut mieux les isoler.
02:14Alors, je reviens dans ma petite galerie à la question des châssis.
02:17Changer son châssis ?
02:19Ça, c'est du châssis en bois à l'ancienne avec une peinture qui s'écaille.
02:22Je peux encore le sauver d'une manière ou d'une autre, ou sur le plan du PEB, on ne peut plus le sauver, lui ?
02:27Alors, vu le châssis et le vitrage, il doit avoir quelques années, donc il vaut mieux le remplacer.
02:34Donc ça, j'oublie complètement, ça va me faire des frais, évidemment.
02:37Alors, la mythique toiture en derby-gomme, il n'y a pas d'aménagement au-dessus.
02:42Il n'y a pas de terrasse et il n'y a pas de faux tapis d'herbe, il n'y a rien.
02:45Le fait que ce soit à nu, qu'est-ce que vous en dites, vous ?
02:48Alors, ça n'a pas d'impact au niveau PEB.
02:51La question est de savoir si cette toiture est bien isolée.
02:55Là, avec l'étanchéité, on ne le voit pas, donc il faudrait voir par l'intérieur si c'est bien isolé.
03:01Donc, en toute logique, l'isolation se fait par en dessous, alors ?
03:04Oui, pour une toiture plate comme ici, vu l'étanchéité, comme je l'ai dit juste avant, il vaut mieux isoler par le dessous.
03:11Par le dessus, je ne peux rien faire.
03:13Alors, la petite véranda, peut-être moins belle que celle-là, mais qui est faite en ferronnerie,
03:18donc pas la machine achetée chez le vérandiste qu'on voit à la télévision et qui fait des grosses publicités.
03:23La petite véranda en ferronnerie, elle est fragile, celle-là ?
03:27Oui, effectivement, s'il n'y a pas de coupure thermique au niveau des châssis métalliques, c'est une grosse déperdition de chaleur.
03:36Et le vitrage, comme je l'ai dit avant, au niveau du double vitrage d'avant, ça a aussi pas mal d'impact entre un ancien double vitrage et un double vitrage récent.
03:49Je vous en fais encore deux. Je ne vais pas vous faire toute la maison, mais je vous en fais encore deux.
03:53Nous avons ici une porte en bois. Vous savez, tous ces matériaux, les MDF, les OSB, tout ce qu'on peut utiliser dans une maison.
03:59Une porte en bois comme celle-là dans la maison, c'est une source de déperdition de chaleur ou pas ?
04:04Alors si les deux parties de part et d'autre de la porte en bois sont des espaces chauffés, ça n'a pas de déperdition de chaleur.
04:13Donc ici, ça ne rentre pas en ligne de compte.
04:17L'halogène dans la langue, je le dis pour vous. Halogène, à mon avis, c'est pas génial. On est d'accord. Plutôt à oublier.
04:22Et alors il y a le coup du plafond haut. Il y a des gens grands qui aiment bien les plafonds hauts. Un plafond haut, est-ce que c'est un embarras sur le plan énergétique ?
04:30Alors oui, parce que la chaleur monte. Des plafonds qui sont hauts sont moins avantageux au niveau certification PEB que des plafonds qui sont plus bas.
04:41Donc oui, ça a un impact.
04:43Donc je fais du faux plafond, c'est ça la seule parade ?
04:46Alors faire du faux plafond ou si la partie au-dessus est une toiture, vaut mieux l'isoler alors par le haut.
04:56Vous avez maintenant quelques conseils. Il est certificateur agréé Bruxelles-Wallonie. Merci Philippe Leloup.
05:01Merci.