Emlak sektöründe İstanbul'un değer kazanan ilçe ve mahalleleri belli oldu. Son zamanların parlayan yıldızı Esenyurt olurken, Şişli, Beşiktaş, Sarıyer'deki evlerin amortisman süresinin 30 yılı bulduğu açıklandı.
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Devam edelim emlak sektörüne bakacağız. Şimdi İstanbul'un
00:04değer kazanan ilçe ve mahalleleri belli oldu. Hemen
00:08liste yanımda listeye baktığımız zaman tabii ilk
00:11sırada Esenyurt'u görüyoruz. Son zamanların parlayan yıldızı
00:16Esenyurt evlerin baktığımız zaman eee birçok noktada evlerde
00:22değer kazandı. Esenyurt'u şişli eee bunun yanında Beşiktaş
00:27Sarıyer'deki evlerin amortisman süresinin otuz yılı bulduğu da
00:32açıklandı bu bilgilerde. Son verilere göre Türkiye'nin en
00:36kalabalık ilçesi Esenyurt riskli demografik yapısıyla
00:41bilinse de kira rakamları on iki, on üç bin TL arasında
00:45oldu. Amortisman süresi önemli. Amortisman süresi ise on iki
00:50sene olarak dikkat çekiyor. Ilçede Mehter Çeşme örnek
00:55mahallesi Talatpaşa ve Yenikent mahallelerinin yıldızının
01:00parladığı da söylenebilir. Esenyurt'ta ortalama kira
01:04tekrar edelim. On iki bin, on üç bin ve amortisman süresi ise
01:08on iki yıl. Hemen Esenyurt'u kağıthane takip ediyor.
01:13Kağıthane yirmi bin kira ortalaması ve amortisman süresi
01:17ise on yıl olarak belirleniyor. Tabii bunda kağıthaneye
01:22baktığımızda Çağlayan ve Telsiz mahalleleri oldukça
01:25revaçta yapılan açıklamada Eyüp Sultan'sa son beş yılda
01:29değerini en çok arttıran mahallesi Esentepe olurken
01:34Çıtır ve Alibeyköy mahallelerine metro gelmesi
01:38yatırımcıları ilçeye çektiğini de söyleyelim eee kağıthanede.
01:42Eyüp Sultan dedik Eyüp Sultan yirmi üç bin lira kira
01:46ortalaması var. On iki yıl amortisman süreci. Biraz önce bu
01:51haberleri aktarırken söylemiştim ya Sarıyer'de
01:53Beykoz'da otuz yıla kadar amortisman süresi çıkarken yani
01:57bir ev aldığınız evin fiyatı örneğin bir milyon lira otuz
02:02yıl sonra aldığınız kira ile birlikte o bir milyon lirayı
02:05çıkartabiliyorsunuz ama bu illere bu ilçelere
02:09baktığımızdaysa on yılda on iki yılda çıkartabildiğinizi
02:13görüyorsunuz. O yüzden önemli. Eyüp Sultan'dan sonra Çekmek
02:18Köy var. Çekmeköy'de ise en gözde lokasyon yeni konutların
02:22yükseldiği Nişantepe Mahallesi mahalledeki ortalama kira
02:26fiyatları Ekim iki bin on dokuza göre yüzde iki bin altı yüz
02:31seksen bir oranında artarak yirmi altı bin lira civarına
02:35ulaştı. Bu oran İstanbul genelinde aynı zamandaki
02:38dilimde kaydedilen en yüksek kira artış oranı olduğunu da
02:42söyleyelim. Çekmeköy'de yirmi beş bin lira ortalama kira
02:46amortisman süresi ise on bir yıl. Hemen ardından bakmamız
02:52gereken noktalardan biri İstanbul'un kira getirisi
02:55yüksek ve amortisman süresi kısa olan ilçelerden birisi de
02:58Pendik oldu. Pendik ve Kartal'da ilk beşe girdiler.
03:02Pendik'e baktığımızda yirmi beş otuz bin lira ortalama kira ve
03:07amortisman süresi on iki yıl. Kartal'da ise ortalama kira otuz
03:11bin lira amortisman süresi on üç yıl olduğu da paylaşıldı.
03:16Verilerde İstanbul'un gayrimenkulde kazandıran
03:19ilçeleri listesine baktığımız zaman listenin bu şekilde
03:23olduğunu görüyoruz. Ama değerli izleyicilerimiz şimdi siz
03:26listede ben anlatırken listeye baktıkça Esenyurt'ta on iki bin
03:31kira, Kağıthane'de yirmi bin kira kiralar çok az gibi
03:34gelebilir gözünüze. Bunlar ortalaması alınıp hazırlanmış
03:39olan rakamları olduğunu da söyleyelim o rakamlardan bizler
03:42de aldık. Kadir Ünal eee editörümle birlikte hazırladık.
03:46Bunu kaynağında endeksa olduğunu paylaşalım.
03:50Gayrimenkul sektörü önemli hem ev kiralayacak hem ev satın
03:54alacaklar için bir hızla liste hazırlamış paylaşmış olduk.