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00:00Esa parte del dinero, don Luis, que usted refería ayer, y es otra buena noticia, la verdad es que hoy la prensa tiene noticias alentadoras, hay muchas buenas noticias en el día de hoy, el Banco Central ayer formalizó el anuncio de la liberación de encaje de 35.000 millones de pesos, pero el total del anuncio de facilidades es por 140.000, perdón, por 170.000 millones de pesos.
00:31Los 35.000 del encaje y otros 140.000 que son notas del Banco Central que se vencen en este último trimestre del año y que el Banco Central las va a liquidar, o sea, no las va a renovar, y por lo tanto va a dejar ese flujo a la economía, esa liquidez que entra a la economía.
00:48Estamos hablando de un trimestre o final de año y principio del próximo, 175.000 millones de pesos de liquidez a la economía dominicana, eso se va a sentir, pero de forma inmediata, eso no duda usted que va a tener un impacto importante en los tipos de intereses,
01:04supongo que el Banco Central va a tomar supervisiones también para controlar un poco el tipo de cambio, aunque suele subir al final del año por estos mismos procesos de transacciones comerciales, más compras, hay un mayor movimiento en la economía y suele haber una demanda adicional de dólares que provoca un impacto en el precio, eso es normal.
01:22O sea, que el año termine con el dólar en el 61 y medio, 62, principio del que viene, es lo previsible y nadie tiene tampoco que alterarse por eso, y lo importante es que haya ese movimiento en la economía y estos recursos van sin duda a impactar de forma positiva.
01:37Ayer lo anunció don Héctor Valdés, que esta semana le ha cogido cuenta de dos noticias buenas, en una semana, la otra semana le va a dar dos.
01:46Que yo me había quedado en 135, pero el encaje.
01:50No, 35.000 fue el encaje, el 140.000 adicionales que son las notas que fue lo que se anunció ayer.
01:55Usted lo suma a los dos, eso da un buen dinero.
01:57135.000.
01:58Y la noticia de hoy que ya está desembolsado.
02:01Es trimestre, va poco a poco, porque son las notas del total, lo que llega más rápido son los 140.000 de las notas del Banco Central.
02:10Que no hay forma tampoco.
02:11Que el banco no la va a renovar y esa liquidez va a pagar los tenedores de esa deuda y esa liquidez va a ingresar al mercado regularmente.
02:20Eso son notas que están regularmente en manos de inversionistas profesionales, o sea bancos, puestos de bolsa, fondos de inversión.
02:27Y que eso inmediatamente entra a la dinámica económica.
02:31Sobre todo la banca, que entonces va a tener mayor liquidez para prestar y eso va a impactar en los tipos de interés.
02:37Que seguro también el Banco Central, o la Junta Monetaria más bien, en los primeros días de diciembre o en la semana que viene, está anunciando otra reducción de los tipos de interés.
02:45Me sorprendería que no lo hiciera, aunque sea por 50 puntos básicos.
02:49Pero, dando cuenta de esta nota del Banco Central, dijo don Héctor Valdés ayer, los 35.000 millones, ¿verdad?
02:56El 40% de ese monto, que son 14.000 millones, estarán destinados a la adquisición de nuevas viviendas de bajo costo.
03:05Es decir, viviendas cuyo valor, estoy leyendo la nota textualmente, no excede los 5.025.380 pesos con 75 centavos.
03:17Según las disposiciones vigentes, ¿verdad?
03:19Las familias receptoras de estos préstamos se beneficiarán de las condiciones de este programa por un plazo de hasta 7 años.
03:26Las condiciones de este programa son viviendas a un interés anual del 10%.
03:32O sea, que hay 14.000 millones de pesos destinados a viviendas de bajo costo, que son viviendas que son de 5 millones de pesos o menos.
03:40Y la gente que las adquiera, que son regularmente gente de poder adquisitivo medio-bajo, hacia abajo,
03:46tendrán la posibilidad de mantener una tasa fija del 10% durante los primeros 7 años de ese préstamo.
03:53Entonces, los otros 60%, que son 21.000 millones, se canalizarán hacia préstamos interinos,
04:01o sea, préstamos que son temporales, para la construcción de viviendas a plazo de hasta dos años a partir del desembolso.
04:08Eso también con el mismo 10%. Eso es para desarrolladores, gente que vaya a construir vivienda.
04:15Bueno, para financiar esta construcción, yo puedo contar con esta cantidad de dinero a estas condiciones,
04:24que son lo mismo 10% durante dos años.
04:27Pero también parte de ese dinero, incluso lo que van a financiar esas mismas obras,
04:35ese mismo desarrollo, y hasta 15.000 millones de pesos irán para financiar en condiciones iguales
04:43de 7 años al 10% a viviendas de hasta 15 millones de pesos.
04:51O sea, viviendas ya de más alto nivel, viviendas ya de clase media,
04:54son unas viviendas, digamos, como se venden los apartamentos, las casas aquí, de hasta aproximadamente 250.000 dólares.
05:01Es más o menos una vivienda ya de clase media, básicamente,
05:08que también podrán adquirir esas viviendas a las mismas facilidades.
05:12Siete años, una tasa fija del 10%.
05:15Esto se suma a lo que ya señalaba, que el Banco Central, para incrementar a liquidez bancaria,
05:22va a aplicar la redención a su vencimiento de letras y notas del Banco Central
05:30hasta un monto de 140.000 millones de pesos durante el último trimestre de este 2024.
05:36Todo sumado, ahí están los 175.000 millones de pesos que inyectará de liquidez el Banco Central,
05:42que, miren, sin duda ninguna, eso se va a sentir en la economía dominicana
05:47en estas últimas semanas del año, en las primeras del año próximo,
05:50de darle un dinamismo importante. Así que muy bien.
05:55Yo creo que esta disposición de la Junta Monetaria, aunque ustedes escuchen muchos términos técnicos
06:01propios de este punto en la referencia financiera en los bancos y del propio Banco Central,
06:15para más que usted vea, esto es una flexibilización para usted disponer de recursos
06:21y que hacen un dinamismo en la economía sumamente interesante.
06:26Eso crea una dinámica, eso crea una confianza y eso crea un desarrollo
06:32que se siente de inmediato y a mediano y largo plazo,
06:36porque eso le da sostenibilidad a una serie de proyectos.
06:40Todo está relacionado siempre con la tasa de interés, porque tú haces cálculos,
06:45pero si tú tienes una tasa de interés que te requiere de inmediatos pagos,
06:51si no tiene una flexibilidad, si no está acorde con tu proyecto, tú no lo puedes hacer
06:56y si lo haces, tú quiebras o tú no tienes responsabilidad financiera para acudir a los pagos.
07:02Pero esto dinamiza y crea otro detalle muy particular.
07:09Esos fondos se enfocan y como vimos ayer y como está hoy definido,
07:14eso le facilita liquidez al sistema financiero, pero te reorienta,
07:19para que así tú no tengas que estar cogiendo dinero para tú crear distorsión.
07:25O sea, hay quienes cogen dinero, lo ponen en un sitio, compran dólares,
07:29entonces crean una distorsión en el mercado para beneficiarse a sí mismo.
07:34No, esto es para beneficiar a la economía.
07:36¿Dónde se reorienta? O la adquisición de vivienda,
07:39y eso es una generación de venta de terreno, de mano de obra, de compra de materiales,
07:45la ferretería, los que venden negocios, todo.
07:48Esa es la dinámica de la economía.
07:51Por eso le llaman una rueda circular que va motivándose.
07:55Entonces, disponer de esta cantidad de dinero exactamente es una señal de estímulo a la economía
08:01y eso a mitad de año usted comienza a oír los números de crecimiento,
08:06usted comienza a oír que eso trae, eso es como la miel,
08:09trae más apetito para que vengan otras personas y sobre todo intereses foráneos de inversionistas.
08:19Creo que no puede tener el gobierno y sobre todo el país, porque esto no se trata de gobierno,
08:26una mejor información de esa inyección, que es como se conoce, de liquidez,
08:32al mercado a través de los bancos y a través de dos sectores
08:36y eso es el punto de cierre, el punto de mate para el día de hoy de la economía con dos grandes noticias.