شقق الإسكان الاجتماعي.. أسعار وأماكن وخريطة طرح جديدة لجميع أنواع شقق الحكومة- بث مباشر مع محمد عبدالناصر شاركونا_بأسئلتكم

Masrawy

شقق الإسكان الاجتماعي.. أسعار وأماكن وخريطة طرح جديدة لجميع أنواع شقق الحكومة - بث مباشر مع محمد عبدالناصر  المزيد من التفاصيل والفيديوهات اشترك في قناتنا علي اليوتيوب وتابعونا على الصفحات الرسميه مواقع التواصل الاجتماعي ↓↓↓↓ الصفحة الرسمية لمصراوي - أول وأكبر بوابة مصرية   تابعوا مصراوي على:  Official website : https://www.masrawy.com Official Facebook Page : https://www.facebook.com/Masrawy Official Twitter: https://twitter.com/masrawy  #مصراوي #الاسكان_الاجتماعي #شقق_الحكومة  #الإسكان  #شقق_الإسكان_الإجتماعي  #shorts  #trending  #saudiarabia   #Kuwait  Copyright © All Rights Reserved -Masrawy

Transcript

00:00تابعي موقع مصراوي أهلا بكم في لايف جديد

00:07وزارة الإسكان النهارده أعلنت عن خبر مهم جدا لكل الناس

00:10اللي عايزة تقدم في شواء سكن لكل المصريين أو شواء الإسكان الاجتماعي لمحدود الدخل

00:14النهارده خلاص بقيلة عندنا الأسعار وعندنا الأماكن بشكل رسمي

00:18بعد الوزارة أعلنت كل التفاصيل المتعلقة بالطرح الجديد من الإسكان الاجتماعي

00:24هنبدأ كده مع حضراتكم نستعرض الأماكن والمساحات والمواصفات بتاعت الشواء

00:28وكمان الأسعار بتاعتها وإزاي تقدر تقدم في الترحي الجديد

00:32واللي عنده أي سؤال أو أي استفسار ممكن يكتبوه لي في التعليقات وإن شاء الله نجاوب عليه على طول في اللايف ده

00:38أول حاجة عندنا الترحي الجديد هيكون للإسكان الاجتماعي أو سكن لكل المصريين لمحدود الدخل

00:44الاتنين نفس المسمى بنفس المواصفات بنفس الأسعار هما هما نفس الشواء

00:50عندنا حوالي 78 ألف شقة هما دول اللي هيتم ترحيهم في بداية شهر 11 اللي جاي

00:57ال 78 ألف شقة دول هيكون فيهم شواء تسليم فوري وشواء هيتم تسلمها بعد 36 شهر

01:04كمان عندنا وحدات 90 متر وعندنا وحدات 75 متر

01:09هنبدأ كده بأول حاجة الأماكن اللي موجود فيها الوحدات وكمان المحافظات اللي هيكون فيها الوحدات

01:17عندنا مثلا محافظة الجيزة هيكون موجود في مدينة الأكتوبر الجديدة هيكون فيها حوالي 3200 شقة

01:26الوحدات اللي احنا هنقولها دي هي الجهزة للتسليم الفوري على طول في المدن الجديدة

01:31يبدا أول شقة معنا وحدات جاهزة للتسليم الفوري في المدن الجديدة

01:37أول حاجة عندنا في أكتوبر الجديدة العشر من رمضان برج العرب الجديدة ومدينة السادات

01:43مدينة أخميم الجديدة مدينة سهاج الجديدة مدينة إنا الجديدة ومدينة غرب إنا

01:50مدينة طيبة الجديدة مدينة المينيا ومدينة أسوان الجديدة

01:54كل الوحدات دي المدن دي هيكون فيها وحدات جاهزة للتسليم الفوري

02:00ده أول حاجة الشقة التاني الوحدات اللي جاهزة للتسليم الفوري اللي موجودة في المحافظات

02:05مش في المدن الجديدة دي موجودة داخل المدن داخل المحافظات في المناطق الأديمة

02:11أول حاجة هيكون عندنا محافظة الجيزة في مناطق زي العياط

02:16عندنا كمان في محافظة الفيوم محافظة الإسماعيلية محافظة الشرقية

02:21وبحيرة ومطروح وشمال سيناء وكمان جنوب سيناء وبني سويف

02:27محافظة المينيا محافظة سهاج كمان عندنا أسيوت والأقصر وأسوان

02:34دي كلها وحدات جاهزة للتسليم على طول داخل المحافظات الأديمة

02:41عدد الوحدات دول تقريبا حوالي أكتر من عشر تلاف وحدة

02:45هنيجي بقى نلقي برضو الوحدات اللي الناس بتسأل عليها اللي هي تسليم بعد ثلاث سنين

02:49وموجودة داخل المدن الجديدة

02:52الوحدات دي هتكون موجودة في حداي العاصمة حوالي 13 ألف وحدة

02:58وكمان في 15 مايو بتسعمية وستين وحدة

03:01أكتوبر الجديدة حوالي عشر تلاف وحدة وفي حداي أكتوبر برضو عشر تلاف وحدة

03:06وكمان العشر من رمضان وبرج العرب الجديدة ومدينة السادات ومدينة أسوان الجديدة

03:12وأخيرا مدينة المينيا الجديدة

03:14كل دي هيكونوا موجودين في المدن دي ولكن تسليم بعد ثلاث سنين أو 36 شهر من بداية التقديم

03:23كده احنا عرفنا الأماكن تقريبا الوحدات دي موجودة في معظم المدن الجديدة

03:27وكمان داخل المحافظات أكتر من 11 أو 12 محافظة فيهم الوحدات دي

03:32هنيجي على الأسعار لأن عندنا هنا تفاوت كبير في الأسعار

03:37بنبدأ من أول 180 ألف وبنوصل لحد 700 ألف جنيه

03:41خلينا كده نبدأ بأول حاجة الوحدات السكنية اللي هي جاهزة للتسليم

03:46على طول في المحافظات دي أسعارها هتبدأ من أول 184 ألف لحد 400 ألف

03:53دي موجودة في المحافظات اللي احنا قلنا عليها

03:56بعد كده عندنا الوحدات اللي هي تسليم برضو فوري في المدن الجديدة

04:02اللي احنا وضحناها دي الأسعار فيها من أول 415 ألف لحد 530 ألف

04:08لكن الوحدات اللي هي تسليم بعد ثلاث سنين

04:12دي بتبدأ من أول 542 ألف لحد 700 ألف جنيه

04:17دول كده الثلاث مستويات ليه الأسعار

04:20من أول 184 إلى 400 ثم من 415 إلى 530 ثم من 542 إلى 700 ألف جنيه

04:30الجزئية اللي بعد كده وهي طريقة السداد والشروط بتاعت الوحدات دي

04:36أي حد هيتوفر فيه الشروط دي يقدر ان هو يقدم على طول

04:41أول حاجة السداد عندنا هيبقى على 20 سنة وفايدة 8% بالتمويل العقاري

04:47الناس طبعا بتسأل على الاختلاف

04:50التروحات السابقة كانت 3% الفايدة فده كان بيفرق فيه أسعار الأقصاد

04:55كانت تبقى قليلة نوعا ما لكن هنا في الوحدات بتاعت الاسكان الاجتماعي

04:59الفايدة 8% سنويا والسداد على 20 سنة مش 30 أو 25

05:05أول حاجة فيه الشروط ان انت مش هينفع تشتري الوحدة كاش

05:10لازمان تقسطها على النظام اللي احنا قلنا عليه اللي هو 20 سنة

05:13كمان للسن يكون من 21 سنة لحد 50 سنة

05:17ده بالنسبة للسن

05:20كمان بالنسبة ليه الدخل وده أهم حاجة الناس بتسترفط عليها

05:24وهو الدخل المتعلق بالمتقدم

05:26أول حاجة الحد الأدنى لازمان مرتبك يكون أعلى من 3500 جنيه

05:32لو حد بيتقود 3400 جنيه مش هينفع ان هو يقدب

05:35لازم 3500

05:37هنيجي على الحد الأقصى

05:39ليه المرتب

05:40الشخص الأعزب حوالي 12000 جنيه في الشهر

05:43ده الحد الأقصى

05:44لو حد بياخد أكبر من كده مش هينفع ان هو يقدب

05:47أما بالنسبة للمتزوج فالمرتب بتاعه 15000 جنيه

05:52وهنا بيشمل مرتب الزوج وكمان مرتب الزوجة

05:55عندنا لا يتجاوز ال15000

05:58فأي حد أعزب مرتبه ما بين 3500 لحد 12000 جنيه يقدر ان هو يقدم

06:05ولو حد متزوج من أول 3500 لحد 15000 جنيه

06:09برضو يقدر ان هو يقدم في التروحات الجديدة

06:13الترح الجديد ده هيكون في بداية شهر نوفمبر اللي جاي

06:18على طول يعني قدامنا حوالي 10 أيام

06:20ويبدأ الإعلان الرسمي على التقديم

06:22احنا دلوقتي عندنا الشروط والأسعار والأماكن

06:25ده اللي تم الإعلان عنه بشكل رسمي

06:27لكن موعد التقديم ده لسه ما بدأش

06:31هنيجي على نقطة برضو مهمة وهي الأوراق

06:34الناس بتتلغبط فيه الأوراق بتاعة التقديم

06:37وعايزة تعرف الأوراق ايه

06:39أول حاجة احنا عندنا الأوراق هنا بنقسمها

06:42وفقا للحالة الاجتماعية بتاعة المتقدم

06:44الشخص الأعزب أو المتزوج أو المطلق

06:47ده كله بيبقى ليه أوراق مختلفة

06:50خلينا كده نبدأ بالأوراق السابتة اللي مع كل الحالات

06:54وهي الاستمرارات اللي موجودة فيه

06:56كورس الشروط وإصال سادات جدية الحجز

06:59إصالات المرافق ده كله سابت

07:01كمان هنيجي على برنت المرتب

07:04وده بالنسبة للناس اللي بتشتغل في الحكومة

07:06أو في القطاع الخاص هيجيب برنت مرتب من مكان العمل بتاعه

07:10لكن الناس اللي هتشتغل فيه الأماكن الحرة

07:13أو عندها حرفة أو أي صنعة

07:15مهما كانت يقدر ان هو يجيب برنت مرتب من محامي

07:20هيعتمد محاسب قانوني معتمد

07:23يقدر ان هو يعتمد المرتب بتاعه

07:25بالفلوس اللي هو بيتحصل عليها كل شهر

07:29ده بالنسبة للأعمال الحرة

07:31بالنسبة للأشخاص اللي هم الأرمل والمطلقات

07:36وأصحاب المعاش يقدروا طبعا أن هم يقدموا في الطرح ده

07:41مفيش أي مشكلة

07:42ولكن عندنا هنا

07:43هنجيب وصيكة إثبات الحلال الاجتماعية

07:45للشخص لو كان مطلق أو كان أرمل

07:49الحلال الاجتماعية دي مهمة جدا

07:51ده ورق بيكون من أسباب

07:53ان الشخص ما يقدمش أو يترفض على فيه التقديم

07:57كمان لو شخص مطلقة لازم تجيب

08:01أو ما يثبت النفقة ليها

08:03لو هي تتقاضى نفقة لازم تجيب ما يثبت النفقة دي

08:06ولو هي لا تتقاضى برضو لازم تجيب ما يثبت

08:09ان هي لا تتقاضى أي نفقة ليها

08:13لأن ده هيفرق فيه المرتب أو الدخل بتاعها

08:18كمان الناس اللي هم على المعاشات

08:20هيجيبوا طبعا معتمدة ببيان المعاش

08:22من هيئة التأمنات الاجتماعية

08:25وفيه حاجة مهمة وهي الكويد العائلي

08:27وده برضو مهم جدا كل الأشخاص بتقدم الكويد عائلي

08:30معادل شخص أعزب بس هو اللي ما بيقدمش

08:33أي كويد عائلي

08:35كده دي أغلب الأماكن والأسعار والتفاصيل

08:38بتاعة الترحي الجديد من الوزارة

08:42خلينا برضو نرد على الأسئلة بتاعة حضراتكم

08:46اللي جات لي في الوقت الحالي

08:49بالنسبة لأول حاجة موعيد التقديم

08:53احنا قولنا موعيد التقديم لسه مش متوفرة في الوقت الحالي

08:57بس منتوقع على طول هتبقى أول شهر 11 اللي جاي على طول

09:01دي الموعيد

09:02لو الأسعار فاحنا تكلمنا على الأسعار ووضحناها بالكامل

09:06احنا عندنا هنا 3 أسعار أو 3 مستويات للأسعار

09:10ما بين الوحدات اللي هي هيتم تسليمها تسليم فوري

09:15فبدأنا من أول 180 ألف لحد 400 ألف جنيه

09:18كمان فيه وحدات هتتسلم تسليم فوري في المدن الجديدة

09:23ودي من أول 440 ألف لحد 530

09:29كمان عندنا الوحدات بقى اللي هي لسه هتتسلم بعد 3 سنين

09:33دي الأسعار فيها بتبدأ من أول 500

09:36وبتوصل لحد 700 ألف جنيه

09:41ده بالنسبة للأسعار من أول 542 ألف لحد 700 ألف جنيه

09:46بالنسبة ليه طريقة السداد

09:48احنا عندنا أقل مدة ممكن تسدد عليها هي 7 سنين

09:52وبتوصل لحد 20 سنة أقصى مدة

09:54طيب إلا هيحدد المدة بتاعت السداد

09:56لو حد مثلا سنه 30 سنة دلوقتي

09:59فلحد سن المعيش هيبقى قدامه 30 سنة كمان

10:03اللي هو 60 سنة

10:04فبالتالي يقدر يحصل على 20 سنة كاملين

10:07طيب لو حد سنه 45 سنة

10:09فهو قدامه 15 سنة لحد سن المعيش

10:12فبالتالي هيفت 15 سنة بس مش 20

10:14كمان لو حد سنه 50 سنة

10:16وده السن لحد الأقصى للتقديم

10:18هيقد التقديم على 10 سنين فقط

10:23طيب لو حد عايز يقلل المدة بتاعت السداد

10:26ممكن يقلل المدة بتاعت السداد مفيش مشكلة

10:29ولكن ده هيزود القسط بتاعه

10:31فلازم القسط بتاعه يكون 40% من المرتب

10:35فدي حزبة البنك هو اللي بيبدأ ينفذها وقت التعاقد

10:39علشان يعرف هل انت مسموح لك تقلل المدة ولا لأ

10:42تدفع فلوس أعلى ولا لأ

10:45بالنسبة ليه أسعار شواء الإسكان المتوسط

10:48الإسكان المتوسط للأسف هو مفيش فيه تقديم في الوقت الحالي

10:53مع الإسكان الاجتماعي

10:54المزارة أكدت النهاردة أن شواء الإسكان المتوسط

10:57هتكون بعد انتهاء الإسكان الاجتماعي

10:59علشان يبقى فيه فرصة للناس تقدر أنها تقدم

11:02لأن الإسكان المتوسط هو الاجتماعي اللي بيفرق ما بينهم حدود الداخل

11:05وفيه شريحة ممكن تقدم في الإسكان الاجتماعي أو في الإسكان المتوسط

11:09فبالتالي الإسكان المتوسط ساكن لكل المصريين

11:12ده هيكون بعد انتهاء الإسكان الاجتماعي

11:15اللي هو متوقع يكون على بداية 2025

11:17لما الحجز ده ينتهي تماما

11:20بالنسبة لو حد واخد كارد ينفع يقدم ولا لأ

11:23أي حد واخد كارد ينفع أن هو يقدم

11:25ولكن هيكون فيه شرط

11:26أن انت وقت التعاقد مع البنك

11:28يعني بعدما تقدم وتستوفي الشروط

11:30وتدفع جدية الحجز وتمر به

11:33العمليات ديات كلها بتاعت الحجز وتوصل عند التعاقد

11:37لازم تسدد الكارد بتاعتك وتجيب مخالصة فيه على طول

11:40لأن الإسكان الاجتماعي من أهم برضو الشروط بتاعته

11:43أن هو لا يجوز الحصول على كاردين في نفس الوقت

11:46فأي حد طبعا يقدر أن هو يقدم في الإسكان الاجتماعي

11:52برضو من الأسئلة بتاعت الكارد

11:56لو الكارد أقل من نص المرتب

11:58احنا اتفقنا أن أي حد يقدر يقدم لو واخد كارد

12:01ولكن وقت التعاقد لازم أنه هو يكون سدد الكارد

12:08ويخلصه علشان يبدأ ينقل على كارد التمويل العقاري

12:11اللي هو هيوصل لحد 20 سنة

12:13وبعدما تاخد كارد التمويل العقاري اللي هو ب20 سنة

12:16وتحصل على الوحدة عايز بقى تاخد أي كارد تاني

12:19ممكن اللي أنت تاخد كارد تاني ده مفيش فيه مشكلة

12:21مدام المرتب بتاعك بيسمح بذلك

12:24برضو من الأسئلة المهمة

12:26هو الفيزة بتاعت المشتريات

12:29الناس اللي عندها الكريدت كارد أو الفيزة

12:32اللي موجودة على الحسابات البنكية بتاعتهم

12:35هل ينفع ان هما يقدموا او لا؟

12:36او طبعا ينفع ان هو يقدم

12:38ولكن برضو هنرجع لوقت التعاقد برضو

12:41لازم تقفل اي فيزة خاصة بالمشتريات بتاعتك

12:45علشان دي بتسجل عند صندوق الاسكان الاجتماعي

12:48ان انت عليك كارد او ماد ديونية

12:51فمينفعش اي حاجة فيها ماد ديونية

12:53اللي انت تقدم على الاسكان الاجتماعي

12:57دي اغلبية الاسئلة اللي جات لنا

13:01برضو الناس بتسأل على شوق التسليم الفوري

13:05هتكون موجودة في المدن الجديدة ولا لأ؟

13:08فعندنا المدن الجديدة فيها تسليم فوري

13:11مش في المحافظات بس كمان معانا المدن الجديدة

13:17هقول لحضراتكم ثواني على الوحدات

13:19اللي فيها تسليم فوري في المدن الجديدة

13:23عندنا المدن الجديدة عندنا اكتوبر الجديدة

13:27ومدينة العشر من رمضان

13:29وبرج العرب ومدينة السادات

13:31مدينة اخميم وصهاج الجديدة وانا الجديدة

13:34وغرب انا وكمان المينيا الجديدة

13:37واسوان الجديدة وتيبة الجديدة

13:39كل المدن دي فيها تسليم فوري

13:42على طول اول ما هتقدم هتبدأ اللي انت تتعامل على الملف بتاعك

13:46طيب الناس برضو بتسأل

13:48طيب انا التسليم الفوري ده هستلم تقريبا في حدود قد ايه؟

13:51احنا بيبقى عندنا في البداية حوالي شهر او شهر ونص خاصين بالتقديم

13:57ثم عندنا بعد كده حوالي شهرين هيتم اعلان النتيجة عليهم

14:01يعني احنا هنبدأ نعلن في النتيجة على شهر اتنين اللي جاي

14:05بعد كده بتبدأ بقى عمليات التخصيص للوحدات

14:07الاستعلام ثم الاستعلام الاقتمالي والتعاقد مع البنك

14:11فالناس اللي هتستلم فوري على طول ممكن تبدأ تستلم الوحدات بتاعتها

14:15من اول شهر اربعة او خمسة اللي جاي ستة بالكتير او يتبدأ الناس انها تستلم

14:20وهنا الاستلام بيبقى بشكل كده متتالي للناس المتوافقة مع الشروط والتقديم

14:28برضو الناس بتسأل هل سنه اقل من واحد وعشرين سنة ينفع ان هو يقدم ولا لأ؟

14:33او ينفع حد يقدم له ولا لأ؟

14:35ده طبعا في الاسكان الاجتماعي ما بينفعش احيانا بينفع فيه شوق تانية

14:40اللي هي الاسكان فور متوسط

14:41لكن في الاسكان الاجتماعي لازم نستن من واحد بعشرين سنة لحد خمسين سنة

14:46اقل من كده بعشرين بيوم واحد او اكبر من كده بيوم واحد مش هينفع اللي انت تقدم

14:52والناس طبعا اللي سنه خمسين سنة او تسعة واربعين يقدر ان هو يقدم

14:56حتى لو جي بعد الاستلام وبقى سنه مثلا اتنين وخمسين فده مفيش فيه اي مشكلة

15:02بكده احنا لخصنا التقديم والحصول على وحدة من وزارة الاسكان في الترحي الجديد

15:08وان شاء الله نتقابل فيه لايفات جديدة مع بداية الاعلان الرسمي على التقديم

15:13ويتوفير قراصات الشروط اللي هتكون ان شاء الله موجودة في البريد بداية من شهر 11 اللي جاي

Category

Transcript

Recommended