Vecinos de Ezeiza enfrentan serias deficiencias en la infraestructura de sus viviendas, adquiridas a través de fideicomisos. Una desarrolladora cobró por departamentos y lotes, pero dejó obras inconclusas y peligrosas, como conexiones eléctricas sin medidores y falta de equipos contra incendios. La situación ha generado acusaciones infundadas hacia los residentes sobre el uso ilegal de servicios básicos.
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00:00Uno paga una casa, paga un departamento que lo arranca de pozo o en el caso de un barrio cerrado también.
00:10La forma de construcción o de desarrollo, como se llama en el mundo inmobiliario, es la misma, son fideicomisos.
00:17Entonces los que van comprando ese lote o ese departamento van pagando, van poniendo plata
00:23y uno espera que con esa plata que va poniendo, la obra que tiene que hacer,
00:27ya sea el que desarrolla el barrio o el que hace un edificio, tenga calidad de acuerdo a lo que estás pagando.
00:34En Ezeiza se ve una situación muy particular porque una desarrolladora cobró por hacer departamentos,
00:40cobró por los lotes, los barrios cerrados, pero la infraestructura deja mucho que desear.
00:48Y la paradoja hace que los problemas de construcción que tuvo esta desarrolladora
00:56hace que después, al final del camino, a los vecinos los vengan a acusar, por ejemplo, de estar colgados de la luz.
01:04Veanlo.
01:06Aquí hay algo raro, fíjate, vamos a ir un poquito para atrás.
01:09Este es el cable, un cablazo, son tres en realidad que están enfundados en esto violeta.
01:17Viene por acá, pasaría por acá abajo y fíjate esto, mirá, mirá, mirá.
01:23Entra esto que para mí peligrosamente está abierto y debería pasar por esto que debería ser un medidor.
01:32¿Estamos de acuerdo? ¿Cómo es esto? A ver, contame. ¿O qué es esto?
01:36No se sabe, es un misterio por donde entra la energía.
01:39No se sabe cómo hace para tener energía o quién fue el que puso esta energía acá.
01:44Acá no hay nada, no hay nada habilitado, no hay un medidor, esto está abierto, es un peligro.
01:49Fuimos en persona a hablar con el superintendente de bomberos, Entristam Suárez,
01:53que vino a hacer un relevamiento porque a la fecha no tenemos puesta las mangueras de incendio, nada.
01:58Esto es un peligro, es un desastre.
02:01Los matafuegos los compramos nosotros y los pagamos.
02:06Bueno, vamos al otro, ¿cómo se llama esto? Casioleti y Casuarina.
02:10Casuarina Centro.
02:12Casualidad que estén vivos acá, casualidad que acá no haya pasado nada, vení.
02:19No hay nada, ahí tenés los supuestos medidores.
02:23Bueno, pero la instalación para los medidores está, faltarían los medidores, ¿no?
02:28Acá tenés todos los medidores de los departamentos.
02:31El tema es que si no hay medidor de obra no se puede...
02:33El tema es que si, claro, no hay medidor afuera...
02:35...que no hay seguridad, que no hay mangueras...
02:37Fíjate, fíjate cómo están los cables estos.
02:40Eso que tenés ahí, ¿qué dirían los medidores?
02:43En Garden se prendió fuego la entrada de la luz, que es el otro edificio que van a ver.
02:49¿Y qué pasó?
02:50Las chanchas, ahí hay gas y hay luz, yo creo que nos volaron de milagro.
02:56¡Están bajando! ¡Miracula!
02:58¡Gente!
02:59¡Estamos viendo fuego!
03:00¡Estamos viendo fuego!
03:01Y ahí están los tubos de gas y demás.
03:04¡Vamos, gente! ¡Vamos, vamos, vamos!
03:05¡Vamos, vamos, vamos!
03:06¡Vamos, vamos, vamos!
03:07¡Vamos, vamos, vamos!
03:08¡Vamos, vamos, vamos!
03:09¡Vamos, vamos, vamos!
03:10¡Vamos, vamos, vamos!
03:11¡Vamos, vamos!
03:12¡Vamos, vamos, vamos!
03:14¡Sólo de mi vida!
03:15¡Vamos, vamos, vamos!
03:16¡Solo de mi vida!
03:17¡Vamos, vamos, vamos!
03:19¡Sólo de mi vida!
03:20¡Vamos, vamos, vamos!
03:21¡Vamos, vamos!
03:23¡Llegamos a fuego!
03:26¿Qué es algo raro? Fíjate. Vamos a ir un poquito para atrás.
03:30Esto es lo que nosotros estábamos viendo, que sucede en uno de los edificios.
03:36Ahora van a ver lo que sucede en el country,
03:38en el country Casuarinas Premium,
03:40insisto, en la misma desarrolladora, véanlo.
03:52Bueno, y con nosotros la caca, ¿no?
03:54Sí, acá esta es la precámara de la planta purificadora.
03:58O sea, la caca de 117 familias viene acá.
04:00Correcto.
04:01O sea, que serían mucho más, serían por cuatro más o menos.
04:04Caca de 400 personas acá.
04:06Exacto.
04:07Mucha caca.
04:08Es bastante, nosotros...
04:09Sin tratamiento.
04:10Sin tratamiento, cosa que teníamos que tener,
04:13ya que el desarrollista vendió justamente una planta purificadora.
04:16¿La planta purificadora no es aquella que está allá?
04:18Sí, esa es la más grande.
04:20¿La banda?
04:21No.
04:26Contame más o menos qué sería esto.
04:28Bueno, esta es la obra eléctrica que dejó el desarrollista,
04:32que arrancó en el 2016, y bueno, ustedes lo están viendo ahora.
04:37No creo que necesitemos un perito para darnos cuenta
04:40que esto está mal hecho, que esto se inunda.
04:43Acá convive la electricidad con el agua.
04:45Son amigas, son amigas.
04:47Íntimas.
04:47Es obvio.
04:48Evidentemente, a alguien no se le está prendiendo la lamparita, muchachos.
04:52Así que vamos a reclamar, primero llamemos a Alan.
04:55¿Alan tiene teléfono, tiene oficina?
04:57Las oficinas las cerraron.
04:59Las cerraron, no hay más oficinas.
05:00¿Tanto departamento, tanto colegio, tanto barrio, y no tiene oficina?
05:04No, las oficinas fueron cerradas.
05:05Llamemos por teléfono y si no, vayamos a Monecito.
05:07¿Le parece?
05:08Perfecto.
05:09Bueno, esto es lo que pasa en el Cantri Casuarinas Premium.
05:13Ahí está Marcelo Padovani.
05:16Sí, bueno, uno de los problemas, en rolo básico y fundamental,
05:20es que acá, en este barrio, las casuarinas, como decías,
05:25nadie tiene escritura, nadie tiene título de propiedad.
05:28Es decir, esto no se puede hacer líquido.
05:30Si vos querés vender una de estas casas, no podés,
05:33porque no tenés ningún comprobante de que esto sea tuyo,
05:37más allá del boleto de compra-venda.
05:40¿Pero quién te va a comprar una casa sin título de propiedad?
05:43No, no solo eso.
05:44A ver, le pido al control si me podés cerrar de ahí.
05:46Porque además, uno de los problemas que tiene ahí
05:48es la planta de tratamiento de residuos cloacales.
05:50Yo no me quiero imaginar, porque claro, la cámara no lo registra.
05:53El olor que debe haber al lado de las casas,
05:55si no funciona la cámara que tiene que tratar lo que viene de los baños.
06:03Este era el tema principal que yo te quería plantear.
06:05Primera cuestión, ningún propietario aquí,
06:08digamos, porque son propietarios en la práctica, pero no en los papeles,
06:12tiene título como para poder, si quisiera, vender su propiedad.
06:16La segunda cuestión tiene que ver con esto, con el tema de infraestructura.
06:19Los dos básicos, ¿no?
06:21Estamos hablando de la luz, estamos hablando del agua,
06:25estamos hablando del gas, porque acá la red de gas no pasa.
06:27Los que se manejan con gas, se manejan con garrafa.
06:30Pero prefieren la instalación eléctrica,
06:34como el desarrollador les prometió esta cuestión,
06:37del desarrollo, digamos, todo eléctrico.
06:41Bueno, con gas son muy poquitas las casas.
06:44Ahora vamos a hablar con Mariano,
06:46que es uno de los propietarios aquí y administrador aquí.
06:50Porque esto, claro, tendría que haber un consorcio aquí
06:52que se encargue de todas esas cosas.
06:54Este señor desarrollador tiene siete emprendimientos.
06:57Podemos mostrarles el edificio, acá estamos sin casualidad,
07:00pero tiene cinco más.
07:01¿Es una empresa? ¿Cómo se llaman?
07:04Ahora le pregunto a Mariano.
07:05¿Alan, no? Los hermanos Alan son...
07:07Los hermanos Alan.
07:08Mariano, acá les presento a Mariano, que es el administrador.
07:11A ver, contanos, Mariano, contanos.
07:12Bueno, son los hermanos Alan y el padre.
07:16Sergio Alan, Marcos Alan y Germán Alan.
07:19Ellos en este caso van haciendo distintas empresas.
07:22La empresa de acá fue Casuarinas SRL.
07:25La empresa de donde mostraron el edificio
07:27y se prendió fuego era Casuarinas Garden.
07:29Después, la otra empresa es Plan M, Espacios Urbanos.
07:33A medida que van dejando los barrios sin terminar,
07:35van cambiando el nombre y van cambiando...
07:38Los titulares son los mismos, en realidad,
07:40pero van cambiando de nombre la empresa.
07:42Y qué raro que no pase nada.
07:43Robles, te está escuchando, ¿eh?
07:44Por si le querés hacer una consulta.
07:45Y no pasa nada, no hay denuncias.
07:47¿Qué pasa en la justicia con eso?
07:49Sí, hay denuncias.
07:50Hay denuncias.
07:51Es más, nosotros tenemos cartas,
07:52documentos efectuados a Arba, por ejemplo,
07:55en el cual ellos nos intiman por multas
07:58porque descubren que hay casas hechas
08:01y lo que nosotros les informamos
08:03es que nosotros no somos responsables de eso
08:05porque no somos los responsables del desarrollo.
08:07Nosotros no tenemos el poder de escribir casas.
08:09No tenemos una escritura.
08:11Claro.
08:12Pero más allá de eso,
08:14más allá de la inscripción de los títulos,
08:16a mí lo que me parece más asombroso
08:19es el nivel de improvisación.
08:21O sea, esos lotes se deben haber pagado
08:23muchos miles de dólares
08:25y sin embargo no tienen una planta de tratamiento cloacal.
08:29No, no es solamente, Rolando, buenos días.
08:31No es solamente no tenemos planta cloacal.
08:33No tenemos una factura de sur.
08:35Nosotros estuvimos hasta el año pasado colgados de la luz.
08:38O sea, calculemos que una casa acá
08:40valía aproximadamente hace cuatro o cinco años
08:42120 mil dólares.
08:45Solamente una cáscara.
08:47Solamente la parte de afuera
08:49y no teníamos luz, estábamos colgados.
08:51Fuimos denunciados, salimos en noticieros
08:53porque presuntamente nosotros robamos la luz.
08:57Sí, sí, sí, eso lo recuerdo.
09:00Pero ¿y ustedes no pueden hacer algún tipo de
09:02acuerdo entre ustedes para
09:04ir resolviendo esos problemas
09:06como consorcio?
09:08¿O tampoco tienen un consorcio constituido?
09:10¿Nosotros como consorcios?
09:12Nosotros no tenemos un consorcio constituido.
09:14Al desarrollista no terminar la obra,
09:16no presentar los planos,
09:18no presentar todo ante la municipalidad
09:20y la provincia, no podemos crear un consorcio.
09:22Vos imaginate que nosotros
09:24las expensas las juntamos
09:26entre los vecinos en forma efectiva.
09:28O sea, prestamos a algunos vecinos
09:30alguna cuenta por ahí para cobrar el dinero.
09:32Nosotros no podemos
09:34tener un consorcio, no podemos tener una cuenta
09:36directamente.
09:38Claro, pero los lotes bien que se los cobraron, ¿no?
09:42Los lotes se cobraron todos y muy caros.
09:46Dos lotes y departamentos.
09:48Vos calculá, Rolando, que esto
09:50tienen siete emprendimientos.
09:52El sistema que manejan es siempre el mismo.
09:54Llegan hasta un punto
09:56y después directamente lo que hacen es lo siguiente.
09:58Te dejan sin luz,
10:00sin agua, sin gas
10:02y sin planos.
10:04Y en ese momento es cuando desaparecen.
10:06Crean otra empresa
10:08y empiezan a fabricar otro desarrollo.
10:10Por ejemplo, ahora Plan M
10:12está desarrollando
10:14Vicentino, otra empresa,
10:16otro nombre, los mismos propietarios.
10:18En la cual nosotros tenemos
10:20que son los mismos dueños
10:22Marcos Allan, Germán Allan, Sergio Allan
10:24y Marcela Criquet.
10:26Claro, pero lo que no entiendo es por qué
10:28hacen las cosas mal si con hacerlas
10:30bien mejoraría incluso
10:34el renombre inmobiliario.
10:36¿Cuánto se pueden ahorrar haciendo las cosas mal?
10:40Y acá, por ejemplo, nosotros con solamente
10:42la obra eléctrica hoy nos estarían
10:44cobrando entre 500 y 600 mil dólares
10:46para terminarla.
10:48Ah, claro. Es un billete.
10:50Entonces eso lo tendríamos que pagar
10:52cada uno de los propietarios juntar el dinero.
10:54Solamente
10:56la obra eléctrica. Una planta purificadora
10:58para este barrio es alrededor
11:00de 100 mil dólares.
11:02Vamos hasta donde tendría que funcionar
11:04la planta purificadora. Si quieren
11:06los vecinos nos pueden ir acompañando.
11:08¿Qué pasa con esta planta?
11:10Están a 10 minutos de tener un pozo ciego.
11:14Sí, nosotros en realidad
11:16llamamos a expertos para empezar a hacer la planta
11:18y nos dijeron. Ustedes tienen un pozo ciego en realidad.
11:20Lo que pasa es que en vez de que
11:22un camión atmosférico les retire los residuos
11:24directamente eso se va
11:26a lo que es la zanja
11:28del barrio. Pero no la zanja del barrio
11:30de nuestro barrio. Sino la zanja
11:32de todos los ciudadanos
11:34del municipio. O sea que tienen un pozo ciego
11:36con una conexión múltiple que termina
11:39contaminando.
11:41Exacto. Nosotros terminamos contaminando.
11:43O sea que en cualquier momento los clausuran.
11:45Ya tuvimos un informe de Okumar.
11:47No quiero ser pájaro de Malagüero.
11:49¿Cómo?
11:51No quiero ser pájaro de Malagüero pero en cualquier momento
11:53los clausuran.
11:55Es que ese es nuestro gran miedo.
11:57Nosotros lo que queremos es
11:59regularizar. Nosotros no queremos
12:01evadir impuestos, queremos pagar la luz,
12:03queremos tener una planta como corresponde.
12:05Lo que pasa es que tampoco tenemos el poder de realizarlo.
12:09Y se pagó
12:11para que todo eso esté terminado.
12:13Me imagino el olor.
12:15Los que viven cerca de
12:17esa zanja. Me imagino el olor.
12:19Sí. Hacemos
12:21la verdad entre nosotros
12:23los propietarios, ponemos tapas, inventamos
12:25tapas, ponemos plásticos
12:27para tratar de evitar ese olor.
12:29Durante el invierno
12:31se puede apadear. Te imaginas que en el verano
12:33es casi imposible. Claro.
12:35Aparte del foco de contaminación que genera esto.
12:37Está bien, pero un lote
12:39que lo pagaste fortuna, te construiste
12:41una buena casa y te queda arruinado
12:43por el olor a cloaca.
12:45Exacto. Te queda totalmente
12:47arruinado por el olor ese.
12:49Mirá, acá tengo un vecino
12:51del pozo acá. Pozo vecino
12:53acá. ¿Vos vivís acá? ¿Justo en tu casa?
12:55¿Acá tenés tu casa?
12:57Ahí preguntaba Rolo por el olor
12:59y esto es invivible. Sí, sí. No se puede
13:01soportar el olor. Es insoportable. Así que
13:03es lo que tenemos.
13:05Bueno, acá mirá, justo Rolo,
13:07el vecino que vive acá. Al lado, ¿eh? Al lado del pozo.
13:09Claro, pero no están viviendo en una villa
13:11muchachos. Están pagando mucha guita por eso.
13:13No, claro. No, justamente
13:15Rolo, lo que nosotros buscamos cuando
13:17uno hace su inversión, este no es un barrio
13:19de gente que es millonaria, ¿no?
13:21O sea, acá juntamos peso por peso
13:23para poder tratar de vivir
13:25un poquito mejor
13:27en un lugar en comunidad
13:29y con tranquilidad. El problema
13:31es el siguiente. Te encontrás con esto,
13:33no tenés luz, te encontrás conectado
13:35a lo que es el sur, una conexión
13:37clandestina. Nos encontramos
13:39con muchos problemas.
13:41Eso es la iluminación perimetral.
13:43Esos son los cables que nos dejaron.
13:45Así se ilumina el perímetro.
13:47Por eso, yo como administrador, generalmente le pido
13:49a los propietarios que no toquen el alambre
13:51porque es muy probable que pueda tener una descarga
13:53eléctrica eso.
13:55¿Y esta gente, ustedes
13:57la pueden ubicar? ¿Tienen algún reclamo
13:59judicial hecho?
14:01Nosotros hicimos reclamos judiciales.
14:03Tenemos denuncia penal
14:05en este momento efectuada. Nos quisimos
14:07contactar con ellos. Las oficinas
14:09que tenían se cerraron, las cerraron
14:11y no nos contestan los teléfonos.
14:13Muchos vecinos querían
14:15venir el día de hoy, pero bueno,
14:17anoche recibieron amenazas por parte
14:19de estos desarrollistas que si se
14:21presentaban hoy no iban a terminar nunca más
14:23sus casas.
14:25Ah, encima amenazas.
14:27Sí, anoche tenemos un grupo de WhatsApp
14:29en el cual contactaron a muchos
14:31propietarios que no se acerquen más, que vieron
14:33el informe de ayer de Gonzalito y que
14:35por favor no se acerquen más porque si no
14:37iban a tener más sus casas terminadas
14:39ni iban a terminar absolutamente ninguna obra.
14:41¿Ustedes tienen contacto
14:43con los damnificados
14:45de esos edificios
14:47que uno se terminó incendiando?
14:49Nosotros tenemos
14:51contactos más. Ellos se contactaron con nosotros
14:53porque ellos son más nuevos
14:55que nosotros, o sea, en el desarrollo
14:57Son víctimas nuevas, quiere decir.
14:59Exacto, son víctimas nuevas.
15:01Cuando ellos empezaron a ver
15:03lo que les estaba sucediendo, se contactaron con
15:05nosotros y bueno, le empezamos a contar
15:07la problemática y es exactamente
15:09calcada e igual la problemática que
15:11nosotros tuvimos en nuestro barrio.
15:13Sí, lo que pasa es que ahí fue todavía peor
15:15porque hubo un incendio en un momento dado.
15:17Claro, ahí tuvieron un incendio
15:19con focos
15:21de incendio cerca de lo que fue
15:23el gas y tuvieron un derrumbe
15:25en el cual esa obra fue clausurada.
15:27Igualmente el día de hoy
15:29sigue viviendo gente en esa obra.
15:31Es un peligro. Mariano,
15:33te agradecemos el contacto.
15:35Te agradecemos mucho el contacto y las explicaciones.