Kira artışlarında yüzde 25 zam sınırının kalkmasının ardından bazı ev sahipleri artış oranını yüzde 120'lere ulaştırdı. Peki ev sahipleri yasal sınırın üzerinde zam yapabilir mi? CNN TÜRK ekibinden İlayda Karaca ve kameraman İlayda Naz Yalçınkaya'nın haberi.
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Küçükken şey sanırdık. Öğrenci olduğumuzda bir artı bir eve çıkacağız edeceğiz sanırdık.
00:07Hani öyle bir şey bir öğrencinin öğrenci hayatı yaşayabilmesi ya da bir ailenin ailesini geçindirebilmesi çok zor.
00:14Fazla yani yüzde yüz, yüzde iki yüz oranlarına kadar, üç yüze kadar çıkabiliyor bu durum.
00:20Yani yasal değil ve bunu yasal olarak haklarını aramaları gerekiyor insanlara doğal olarak ya da uzlaşarak çözülmesi gerekiyor.
00:28Ödediğimiz kira kendi evimizden çıktık. Şu anda on beş bin. Bu ay sonu kira zam yapacak.
00:34Bence yüzde yetmişten fazla ister. Çünkü altmış beş oldu ya şimdi.
00:37Hatta ev dubleks üst katı tamamlanmadan apar topar çıktık. Hani öyle söyleyeyim. Zama denk gelmeyelim diye.
00:43Kira oranlarında biliyorsunuz bir Temmuz iki bin yirmi dörtte kira artık sınırlaması kalktı.
00:49Yüzde yirmi beş kişiden kira sınırlaması kalkınca biliyorsunuz piyasada fiyatlar çok ciddi oranda yükselmeye başladı.
00:56Taraflar daha düşük bir artış oranında tabii ki mutabık kalabilirler. Ancak bu oran tüfenin belirlediği üst sınırdır.
01:04Kiralarda yüzde yirmi beş zam sınırı kalkınca kiralardaki artış satılık ev fiyatlarını ikiye katladı.
01:11Eski ve yeni kiracı arasındaki fark ise neredeyse beş kat oldu. Bu durumda ise...
01:16Şu an içerideki mevcut kiracılar diyorlar ki biz de eğer dışarı çıkarsak yeni bir kira kiralayacak konut bulamayız.
01:24Ya da bu oturduğumuz miktara asla bulma şansımız yok.
01:28O yüzden de aslında yasal sınırın dışındaki kira artış oranına bazen içerideki mevcut kiracılar mecbur razı geliyorlar.
01:36Yüzde yirmi beş zam sınırının kalkmasının ardından kira artışları yüzde yüz yirmiye ulaştı.
01:42Peki ev sahipleri yasal sınırın üzerinde zam isteyebilir mi?
01:46Kira artışlarında ev sahipleri enflasyon ortalamasının üzerinde zam talep etse de kiracılar için yasal sınır üzerinden anlaşmak hala mümkün.
01:55Kira sözleşmelerinde yazan artış maddesi kiracı lehine olduğunda hukuken geçerli.
02:01Mal sahipleri tüfeğinin on iki aylık ortalama sınırı üzerinde bir zam talep edemezler.
02:07Peki kiracılar nelere dikkat etmeli?
02:09İnsanlar ilk önce kiralama yaptıkları zaman şuna dikkat etmeleri lazım.
02:15Sizler yaptığınız kontratlarda en çok dikkat etmeniz gereken kira artış oranı neye göre belirlenecek?
02:21Kira yılanız bunları eğer iyi belirlemezseniz hem kiracı ya da mal sahipleri gerçekten bu konuda mağdur kalabilirler.