Adana'da Göl Mahallesi'nde başlayan 'kentsel dönüşüm' projesiyle ağaçlar kesilerek TOKİ tarafından lüks konutlar yapıldı. İnşaat Mühendisleri Odası Adana Şube Başkanı Hıdır Çak: Yapılan kentsel dönüşüm değil, kentsel soygundur.
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Göl Mahallesi'nde bir kentsel dönüşüm alanı var.
00:03Ruhşiye Belediyesi tarafından bu bölgeye kentsel dönüşüm alanı ilan edildi.
00:07Ve hemen akabinde de hak sahibi görüşmeleri vs. süreçleri tamamlandıktan sonra
00:12yetki devri yapılarak bölgede TOKİ 2 etaptan oluşan bir projeye başladı.
00:19Birinci etapta 333 hak sahibine konutlara verilmek üzere bir ihale açıldı.
00:25Ve bu ihalenin de yaklaşık olarak 247 milyon civarında bir sözleşme bedeli karşılığında
00:32bu konutlar yapılarak hak sahiplerine teslim edilecek.
00:36Ve nihayetinde de orada söz konusu birinci etapın şu an bitme aşamasına geldiğini biliyoruz.
00:41Birinci etapın dışında ikinci etapta çok daha farklı bir sistem uygulandı.
00:46Burada TOKİ'nin çok özel durumlar için kullandığı hasva paylaşımı yöntemi
00:52yani satış karşılığı gelir paylaşımı işi dediğimiz çok özel bir maddeden
00:58buradaki yaklaşık 50 bin dönüm üzerine daha önce yoğunlukları 0,20-0,40 olan
01:07ama yeni imar planıyla 1,5'a çıkartılan yani 1,5 yoğunluğa çıkartılan
01:14yaklaşık 4 kat civarında bir artışla aşağı yukarı
01:18orada rezidansların ve ticaret alanlarının oluşturulmasına, yeni konut alanlarının oluşturulmasına vesile oldu.
01:25Burada bir konsorsiyon eliyle rezidanslar ticaret merkezleriyle yükseliyor
01:31ve göl manzaralı oldukça pahalı olduğunu düşündüğümüz
01:36ve ulusal televizyonlarda reklamı yapılan oldukça da yüksek meblalara satışı gerçekleştirilen
01:44kentsel dönüşüm adı altında bir projeye dönüştü.
01:48Birinci etapı hak sahiplerine verildi.
01:52Orası için çok ayrı bir süreç işledi.
01:55Ama özellikle ikinci etapta işletilen süreç son derece bölgedeki yeşil alanın,
02:04bulvarın ve Adana'nın nefes aldığı Sevgi Adası'nın hemen karşısında bulunan
02:10neredeyse bulvara sıfır niteliğinde bir ticaret ve rezidans merkezinin oluşturulmuş olması
02:18Adanalıların çok kabul edileceği bir şey maalesef ki değil.
02:21Burada Adanalıların konut alması, alt gelir gruplarına konut yapmayı vadeden
02:28ve alt gelir grupları için konut üreten TOKI'nin
02:32burada bu kadar üst gelir gruplarını hedef aldığı
02:36ve oralara konut yapmayı, rezidans yapmayı, ticaret merkezi yapmayı hedeflediği bir yer
02:41Adanalıların yararına olan bir durum maalesef ki değildir.
02:46TOKI'nin kendi internet sayfasına girdiğimizde bile TOKI'nin kuruluş amacına
02:52yani toplu konut idaresinin neden kurulduğu ve ne amaçla bu hizmetleri verildiği ile ilgili
02:57çok açık bir ifade var.
02:59Dar ve orta gelir gruplarına yönelik konut üretmek.
03:02Ve bunun için de özellikle kentsel dönüşüm alanları seçilirken
03:08depreme karşı dayanıklı olmayan, bizim kent içerisinde çöküntü alanları dediğimiz
03:13son derece yaşam açısından sıkıntılı bölgelerde alt gelir ve orta gelir gruplarını
03:19depreme karşı dayanıklı binalara ve rahat edebilecekleri bir alana çevirmek.
03:26Yani kentsel dönüşümün amacı bu.
03:29Oysa süs kumusu göl mahallesinde yapılan kentsel dönüşüm projesinde bu amaçı göremiyoruz.
03:36Bu amaç dışında lüks konutlar üretiliyor, rezidanslar üretiliyor, ticaret merkezleri üretiliyor.
03:42Ve bu Adana'nın göz bebeği dediğimiz, gerçekten göl havzası içerisinde bu kadar kaçak
03:49yapılaşmanın olduğu, her gün ağaçlık alanlarımızın, yeşillik alanlarımızın,
03:56işgal edildiği bir bölgede kamu eliyle bu hizmet yapılmaya çalışılıyor.
04:01Dolayısıyla zaman içerisinde o bölgenin çok daha izole bir alan olarak Adana'nın
04:08kullanamayacağı, nefes alma yerlerinin daraldığı, gidip hafta sonu piknik yapabileceği
04:15yerlerin neredeyse kalmadığı bir bölgeye dönüştürülmüştür.
04:19Bu açıdan eleştirilmesi gereken bir alandır.