Le luxueux appartement du DJ David Guetta à Miami, en Floride, a été vendu pour 16 millions de dollars, soit 62 000 euros du m2. Acheté en 2018 pour 9,5 millions de dollars, le DJ s’est séparé de ce bien cette année battant le record au prix du m2 dans cette ville de Floride, devenue depuis la crise du Covid le nouveau repère des ultra-riches. Michael Wiesenfeld, l’agent immobilier qui a vendu ce bien pour l’artiste, nous raconte les coulisses de cette transaction.
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00:00Cet appartement, c'est le record au mètre carré sur Miami.
00:03On l'a vendu à 16 millions de dollars, ce qui fait 62 000 euros, à peu près, le mètre carré.
00:08Cet agent immobilier s'est occupé de la vente de cet appartement
00:12qui appartenait au DJ David Guetta.
00:14L'artiste avait acheté ce bien en 2018 pour 9,5 millions de dollars
00:20et s'en est séparé cette année,
00:22battant le record du prix au mètre carré dans la ville de Floride,
00:26devenu le nouveau repère des ultra-riches.
00:30Quand on rentre dans cet appartement, les vues sont sublimes
00:33et il y a un effet de sérénité assez incroyable du haut du 37e étage.
00:38Et vous avancez vers l'océan, il fait 232 mètres carrés.
00:43Là, trois chambres et trois salles de bain.
00:45Vous connaissez cet immeuble,
00:47parce qu'il offre des services hôteliers cinq étoiles à ses résidentes.
00:51Donc le room service, le spa, différents restaurants.
00:56On avait mis le bien à l'époque, en 2021, à la vente en bitcoin.
01:01Et ensuite, on l'avait retiré.
01:03L'autre agent avait gardé ça en tête et m'avait contacté
01:05puisqu'il avait un client qui avait exactement les mêmes critères
01:08et il m'avait demandé si, à tout hasard, cet appartement pouvait être vendu.
01:12Il m'a contacté aux alentours de Noël
01:14et deux semaines après, on s'était mis d'accord.
01:17Il nous avait fait une offre plus basse à 14,5 et on a dit c'est 16.
01:21Et il a dit OK.
01:23La personne qui a acheté, c'est quelqu'un qui a à peu près
01:27une quinzaine de milliards de dollars,
01:28entre 12 millions, 14 millions ou 16 millions.
01:32Au final, si ce genre de personne aime vraiment quelque chose,
01:36ça ne fait pas de différence.
01:39Nous, on gagne une bonne commission.
01:43Voilà, une très belle commission.
01:45On est particulièrement content de l'avoir vendu pour un record au mètre carré.
01:51En dollars, on est passé de 40 000 à 69 000,
01:53ce qui fait à peu près 70 % d'appréciation.
01:57Donc oui, c'est une très belle plus-value,
01:59mais qui est tout à fait normale par rapport au marché de Miami.
02:03Miami a explosé entre l'avant et l'après-Covid.
02:07Il y a des gens qui ont investi dans des maisons
02:09et qui ont fait des plus-values de 400, 500, 600 %.
02:13Nous, en Floride, on n'a pas de taxe d'État et on n'a pas de taxe de ville.
02:17Donc, on ne paye que la taxe fédérale.
02:20Et puis, par rapport aux Européens, il y avait cet euro qui était très fort.
02:24Il variait, mais il offrait un discount de 30-40 % par rapport aux dollars.
02:29Ça a amené énormément d'intérêt de la part de l'investisseur en tout le monde,
02:34que ce soit pour acheter de l'immobilier ou pour faire des business.
02:37C'est vrai que depuis le Covid, il y a une nouvelle dimension qui a été donnée à Miami.
02:42Là, il y a Jeff Bezos qui est arrivé l'année dernière.
02:46Si on veut parler d'immobilier, il a dépensé 275 millions de dollars
02:49sur trois terrains, sur une île privée.
02:51La FIFA, l'organisation sportive, a ouvert les bureaux il y a un mois.
02:56Vous avez la Formule 1 qui a lancé un grand prix.
02:59Donc, il y a un tout nouveau écosystème.
03:02Et cet écosystème, c'est un écosystème qui, mécaniquement,
03:06apporte des gens et des entreprises très capitalisés.