IRSA complementó la propuesta en Costanera Sur con "un vibrante espacio para todos"
Quince manzanas, un espejo de agua con "bahía central", calles doble mano y una peatonal, espacio para más de 50 edificios de viviendas, comercios y oficinas, torres de hasta 145 metros. Así es el nuevo barrio de lujo que el Grupo Irsa proyecta construir en los terrenos de la ex ciudad deportiva de Boca Juniors en Costanera Sur de CABA. Representantes del grupo presentaron este miércoles detalles del proyecto en el marco de la audiencia pública que la empresa debe atravesar para conseguir el certificado de aptitud ambiental y comenzar la obra, último paso administrativo tras la aprobación de la Legislatura y el aval de la Justicia. Del otro lado, las organizaciones vecinales advirtieron sobre el impacto de la iniciativa sobre las costas del Río de la Plata y en zona de humedales, a metros de la Reserva Ecológica.
Durante la presentación los representantes de IRSA aseguraron que la parte utilizada para espacio público será mayor que el espacio privado. Hablaron de un 71 por ciento del predio destinado a uso público. El dato, sin embargo, tiene sus cuotas engañosas. Es que ese porcentaje no está constituido enteramente por el parque público, sino también por las calles y veredas a abrir, la denominada "bahía central" dentro del espejo de agua y el propio lago. Si se divide el total de hectáreas por las tres zonas de repartición del predio, da un promedio de ocupación de 46,5 por ciento para la urbanización, 38,2 para el parque y 15,3 para el espejo de agua.
Durante la presentación los representantes de IRSA aseguraron que la parte utilizada para espacio público será mayor que el espacio privado. Hablaron de un 71 por ciento del predio destinado a uso público. El dato, sin embargo, tiene sus cuotas engañosas. Es que ese porcentaje no está constituido enteramente por el parque público, sino también por las calles y veredas a abrir, la denominada "bahía central" dentro del espejo de agua y el propio lago. Si se divide el total de hectáreas por las tres zonas de repartición del predio, da un promedio de ocupación de 46,5 por ciento para la urbanización, 38,2 para el parque y 15,3 para el espejo de agua.
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00:00Muy buenos días a todos. Como bien mencionaron, mi nombre es Natalia Gutiérrez, arquitecta,
00:05directora de proyecto de la firma Palo Arquitectura, ganadores del concurso nacional de ideas del Parque
00:13Costurbano junto a la Oficina Internacional Westside. La convocatoria fue realizada a través
00:20de la Sociedad Central de Arquitectos en búsqueda de un proyecto que propusiera un acercamiento de
00:28la ciudad al río, generando una ribera accesible. El Parque Público Costurbana se concibe como un
00:38parque que celebra la relación entre comunidad, ciudad y naturaleza. La incorporación de una
00:49pieza de infraestructura verde que se suma a los corredores ecológicos de la ciudad.
00:55El mismo transformará una pieza de infraestructura
01:02hoy en desuso en un vibrante espacio para todos, con contacto directo al medio ambiente y de
01:11carácter único para la Ciudad de Buenos Aires. El mismo transformará un área en desuso y el
01:19máster plan ofrecerá la oportunidad de reconectar con la esencia del río y recuperar una pieza
01:25paisajística para el disfrute de todos los ciudadanos. Dicha transformación está pensada
01:32a través de distintas acciones. La acción de conectar, de recuperar, de activar y contemplar.
01:41Conectar con el sistema verde que viene dado con la trama de la ciudad. Recuperar la mirada
01:49al río y la vida urbana en relación directa con la naturaleza. Activar generando eventos y lugares
01:57de esparcimiento público y contemplar los distintos ecosistemas naturales y las condiciones
02:03de paisaje que se dan tanto en el predio como así también en su entorno inmediato.
02:10El proyecto se enfoca en respetar y valorizar las características existentes. Como así podemos
02:18ver la condición del muro costanero incorporado en el imaginario colectivo de tantas generaciones
02:25que en épocas pasadas disfrutaban de estos sectores de la ciudad. Celebrar la biodiversidad
02:31local e impulsar iniciativas de restauración ecológica. La pieza del parque con un largo de
02:39un kilómetro y medio se presenta permeable en el perímetro del mismo. Ya sea hacia el lado
02:46oeste avenida España o hacia todo el frente que linda con el espacio de urbanización. Se
02:55consolidan 12 accesos organizados sobre estos frentes. En esta imagen podemos apreciar los
03:05distintos accesos mencionados anteriormente. En esta imagen podemos ver la atmósfera de la
03:12situación de acceso hacia avenida España y en esta la atmósfera que se da en el acceso en el
03:21otro frente lindero a la urbanización. Como bien vemos en ambas se dispone un nuevo bosque que
03:29genera un cordón verde con órganos nativos de la eco región pampeana. Un ecosistema de transición
03:37entre la ciudad y el parque. Un amortiguador natural y un elemento de oxigenación. Un bosque
03:47en el cual van variando las especies. Especies dominantes todas nativas para generar curiosidad
03:54en los visitantes. Las especies del bosque son predominantemente perennes para tener estabilidad
04:02a lo largo del año. Una característica distintiva es la inclusión de estas amplias
04:11zonas de bosque que conviven las especies existentes con las nuevas plantaciones diseñadas
04:18para ofrecer a los ciudadanos una oportunidad única de disfrutar de lo que conocemos como un
04:24baño de bosque. Estos espacios verdes permitirán caminar y sumergirse en un entorno natural
04:31revitalizante con múltiples beneficios comprobados para la salud y el bienestar. La exposición a la
04:39naturaleza ha demostrado reducir el estrés, mejorar el estado de ánimo, promover una sensación
04:45general de tranquilidad y revitalización, contribuyendo así al bienestar físico y
04:53mental de la comunidad. La composición orgánica general y de sus caminerías responden a condiciones
05:02del sitio y a características paisajísticas existentes. El sistema orgánico tiene la
05:08función de conectar los nuevos nodos de activación acompañado del paisaje. En estas imágenes podemos
05:17apreciar las distintas composiciones de caminería con sus distintas movilidades,
05:23peatonal, bicicenda, siempre inmerso dentro del paisaje existente.
05:30El sitio ofrece tres condiciones de bordes principales, el canal, el espejo de agua
05:38central y el río abierto. La propuesta de composición se da en transición desde el
05:49oeste al este, desde la ciudad a río abierto, siempre guiando la estrategia de activación de
05:59los distintos nodos. Dicha estrategia se dará con la composición de distintos eventos que estarán
06:07conectados con la red de circulación, desde el puente de acceso que se toma desde avenida España,
06:14enmarcando la plaza de bienvenida, un lugar de intercambio y de encuentro para la comunidad.
06:22Avanzando por dicha caminería nos encontramos con el camino de las artes, que nos lleva hacia el
06:33jardín de mariposas. En esta imagen podemos ver dicho recorrido en donde se presencia
06:40plaza de bienvenida, camino de las artes y jardín de mariposas.
06:48El mismo, con su diseño orgánico, va generando espacios contenidos por la misma naturaleza,
06:55plantas nativas de la ecoregión pampeana que atraen mariposas y colibrí. Un recorrido interno
07:04por el jardín que advierte una concepción de escala diversa al resto del parque, sectores
07:10más íntimos, abrazados por la vegetación, contemplando desde los mismos la pradera que es
07:18el corazón de dicho sector. La pradera, contenida por el anillo de circulación de Río Alto,
07:26un espacio de recreación pasiva que se extiende a lo largo de todo este circuito. Asimismo podemos
07:34apreciar la escalinata mirador que enmarca el espejo de agua central, el sector de juegos
07:42infantiles que incorpora mobiliario con un diálogo con el paisaje y la concepción del
07:49visitante recorriendo las vertedas de circulación. Todos estos nodos mencionados anteriormente
07:59conforman el recorrido de activación para la primera etapa del proyecto. Plaza de bienvenida,
08:05camino de las artes, jardín de las mariposas, praderas, escalinata, sector de juegos infantiles
08:12y canil. Adentrándonos hacia el este nos encontramos con la península, instalaciones
08:21libreanas que se posicionan sobre el sitio, generando espacios de sombra para uso y relajación.
08:31Un puente de conexión nos vincula con el lado oeste del parque, el balcón mirador, el cual
08:38nos invita a observar las variantes decrescidas del río. El faro del sur, icono visual y así
08:47también simbólico, ubicado en el extremo del parque sobre río abierto, completa el segundo
08:53anillo de circulación río alto. Estos elementos comprenderán hitos que serán conectados por la
09:02red de circulación interna, ya sea por el camino bajo en contacto con el agua o el camino río alto
09:11que conecta los nodos de activación mencionados. Esta trama de circulación se entrelaza con el
09:18sistema de movilidad que conecta con todo el masterplan de costa urbana, generando un circuito
09:25integral de recorrido que nuclea parque, urbanización y ciudad. Costa urbana es entendida
09:34como un proyecto integral, parque urbanización, que genera activaciones de distintos carácteres,
09:41lo que da la posibilidad de generar una extensión de la ciudad en un territorio olvidado.
09:47Un parque urbano de alta performance, un parque urbano de alta performance comprendido como mucho
09:57más que un espacio verde. Es un activo invaluable que enriquece el bienestar de la comunidad,
10:05eleva la calidad de vida urbana y avanza en la sostenibilidad de la región. Es una
10:12experiencia única que combina naturaleza, educación, deporte y bienestar. Una invitación
10:19a conectarse con la biodiversidad local y descubrir la belleza que el paisaje pampeano
10:25tiene para ofrecer a la ciudad. Recuperando una pieza verde en el contexto de crisis climática
10:35y respetando los ecosistemas locales y elevando los principios de sostenibilidad. Muchísimas gracias
10:41y a continuación presento a la ingeniera Mariana Roel en representación del equipo
10:45profesional a cargo del estudio de impacto ambiental. Gracias.