Este día el abogado Juan Luis Montero habla sobre la iniciativa que envió el gobierno al Congreso para añadir una referencia para garantizar la propiedad pública, privada y social en la #CDMX.
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00:00Y mire, mientras esto se está llevando a nivel nacional, esta semana hay un tema que
00:03tiene muy preocupados a los capitalinos, pues el gobierno envió al Congreso una iniciativa
00:08que añade una referencia acerca de garantizar la propiedad pública, privada y social en
00:13términos del artículo 27 constitucional.
00:15Pero bueno, ¿qué dice este cambio?
00:17Le cuento.
00:18La Ciudad de México asume como principios el respeto a los derechos humanos, la defensa
00:22del Estado democrático y social, el diálogo social, la cultura, la paz y la no violencia,
00:27así como el desarrollo económico sustentable y solidario con visión metropolitana, la
00:31más justa distribución de ingresos, la dignificación del trabajo y el salario para la erradicación
00:36de la pobreza y el respeto a la propiedad en los mismos términos del artículo 27 de
00:42la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
00:45En ese escenario, Martí Batres, jefe de gobierno capitalino, palabras más, palabras menos,
00:50menciona que con esta modificación al artículo 3 de la Constitución de la Ciudad de México
00:55se protege la propiedad privada, a la propiedad social y a la propiedad pública acorde a
01:01los valores de la cuarta transformación.
01:04¿Qué significa todo esto?
01:05Y bueno, pues por eso le damos la bienvenida el día de hoy a Juan Luis Montero, abogado
01:09y colaborador de este espacio, para que nos dé un poco de claridad sobre este asunto
01:14y nos dé a entender si sí o no debemos preocuparnos de estos cambios.
01:19Juan Luis, ¿cómo estás?
01:20Muy buenos días.
01:21Como siempre, qué gusto saludarte.
01:22Enrique, también es un gusto saludarte y un gusto saludar a todo el auditorio.
01:26Con peras y con manzanas, Juan Luis, la ley de la propiedad, ¿hay que tenerle miedo o
01:31qué fue lo que se le cambió en esencia?
01:34Mira, primero, es difícil observar que pudiera haber una confusión o un temor sobre esta
01:41reforma, es decir, no hay que preocuparnos.
01:45Primero que nada, hay que entender que el derecho o primero que estamos en una república
01:53y que en esa república, bueno, pues estamos en esa en una consideramos una federación
02:00y en esta federación los estados poseen constituciones locales y estas constituciones locales se
02:08pueden realizar siempre y cuando estas no contraigan a la Constitución Federal.
02:13El artículo 27 de la Constitución Federal establece que la propiedad privada es una
02:20concesión estatal y debe alienarse a los intereses sociales, sirviendo como base normativa
02:26para las disposiciones locales sobre propiedad.
02:29¿Esto qué quiere decir?
02:32Esto quiere decir que en todo el tiempo ha existido la expropiación, es decir, cuando
02:39hay utilidad pública, si el Estado puede regresar a su estado original la propiedad
02:48mediante una indemnización, una utilidad pública y una justificación de esta expropiación,
02:56un procedimiento que está totalmente reglamentado.
03:00Al escuchar lo que dice el jefe de gobierno, pues me queda la idea que nada más es meter,
03:07no sé si una cortuna de humo, si una inquietud totalmente infundada al decir que esto tendrá
03:13que ser en razón a los valores de la 4T o de la cuarta transformación.
03:19Yo creo que esto es simplemente referir lo que se tiene en la Constitución local a la
03:27Constitución Federal y establecer ese respeto a la propiedad privada, ampliarlo a lo que
03:33establece la Constitución en un momento dado de la propiedad social y de la propiedad
03:39pública.
03:40Propiedades que se entienden desde un principio, la propiedad pública se refiere al derecho
03:45que tiene el Estado mexicano sobre bienes de dominio público, que son aquellos bienes
03:49que son muebles o inmuebles, que están sujetos al régimen de derecho público y están fuera
03:54del comercio, son inalienables, imprescriptibles e inembargables.
04:00Por lo que se refiere a la propiedad social, se compone de diversos grupos agrarios y a
04:05su vez sus regímenes son diferentes, la propiedad ejidal y la propiedad comunal, que son distintos
04:11a la propiedad privada.
04:14Entonces no encuentro fundamento para debatir sobre esto o para generar una preocupación.
04:19La propiedad privada continúa tal como lo señalaba el artículo 27 y que quede muy claro
04:27que la expropiación se da de toda la vida, además de que el procedimiento legislativo
04:33para esta reforma fue aprobada por el Congreso de la Ciudad de México con el apoyo de los
04:39múltiples partidos, incluyendo Morena, el PAN y el PRI.
04:44Entonces creo que no encuentro en dónde pudiéramos preocuparnos o estar angustiados de que nuestra
04:52propiedad privada corre riesgos.
04:54Ahora, hay juristas incluso, hay abogados prestigiados, hay políticos que quieren jugar
05:01con esta situación, es mi parecer, al querer decir que en un futuro con las reformas de
05:08la Constitución y cuando la Constitución no tenga ningún tipo de valor y entonces
05:12van a querer manejar la propiedad privada, bueno, esto podría suceder o no, pero pues
05:18es estar vacilando y estar con situaciones que no sabemos si se van a dar o no, como
05:24se ha sucedido durante estos seis años.
05:27Entonces hoy en día tenemos que tener certidumbre de que nuestra propiedad privada está perfectamente
05:33regulada, que no hay ningún problema y que si se ejerce un procedimiento de expropiación
05:38que se ha dado durante toda la vida, pues este tendrá que ser indemnizado de acuerdo
05:45al valor comercial, por una utilidad pública y por una situación que realmente lo justifique.
05:53De ahí en fuera, de verdad, no hay por qué preocuparse.
05:56Juan Luis, con los cambios que vienen en el Poder Judicial Federal, hay muchos miedos
06:00en este sentido.
06:01A ver, yo tengo un terreno que me fue heredado y que no lo ocupo y ahí lo tengo en donde
06:06dicen, el temor es que ahora llegue el gobierno, lo expropie, me quiera pagar lo que se le
06:12antoje porque lo va a utilizar para hacer un parque.
06:15O del otro lado, tengo una propiedad que la tengo a la renta o tengo un departamentito
06:20que ahí no ocupo y de repente me lo van a venir a quitar y me van a decir que por
06:24beneficio de la nación me van a pagar tres pesos y antes, si yo me podía ir al Poder
06:29Judicial Federal a levantar mi amparo, mi queja, ahora el Poder me va a decir, no, dígate,
06:33fue bien, te van a dar incluso hasta menos.
06:36Este es un miedo infundado, ¿podría pasar o siempre ha pasado y estamos nada más equilibrando
06:42las cosas entre el local y el federal?
06:44Desde mi punto de vista es infundado, es decir, es crear esta incertidumbre en donde no la
06:49debe de haber.
06:51Yo creo que son declaraciones hasta irresponsables.
06:54Primero hay que esperar a que se dé la reforma judicial y hay que entender la reforma judicial.
06:59No quiere decir que esté a favor de ella, hay puntos como que no voy a entrar al tema
07:03en donde pudiera no estar de acuerdo.
07:05Pero hay mucho humo en todo esto y creo que hay que leer y hay que entender y no hay que
07:11caer, sobre todo la sociedad, porque hay quienes lo hacen con toda la intención.
07:16La sociedad se debe empezar a leer, empezar a entender, empezar a preguntar para dejar
07:21estos miedos.
07:23Yo creo, y es mi punto de vista, que esto no puede suceder.
07:26Hay actos de injusticia, por lo sabido siempre, hay actos y para eso hay recursos que se van
07:31a ir utilizando.
07:32Si ahorita alguien me dice a mí, pero futuramente no va a haber nada porque la Constitución
07:36se va a caer y nos van a indemnizar y nos van a dar un peso por mi propiedad.
07:41Bueno, pues esa es una idea que yo creo que por el momento no se puede dar.
07:46Entonces, no hacer eco a estas situaciones y estar tranquilos respecto a la propiedad
07:51privada.
07:52La reforma judicial es otra cosa.
07:54Nadie me va a quitar mi casa y mis propiedades, así es como nos das la tranquilidad.
07:59Juan Luis Montero, muchísimas gracias.
08:00Y bueno, es un tema que va a dar para mucho tiempo, así es que seguimos en pendientes,
08:04¿no?
08:05Así es.
08:06Te mando un abrazo, Enrique, y gusto saludarte y al auditorio también.
08:08Juan Luis Montero, abogado y especialista de Imagen Noticias Conference.
08:11Que sea muy buena mañana.