Tags sur les vitrines, ventes loupées... Quel impact aura le procès de Stéphane Plaza sur ses 600 agences immobilières?
Sous couvert d'anonymat, un patron d'agence "Stéphane Plaza" a déclaré que "ce n'est pas Stéphane Plaza qui va subir les conséquences, il a assez d'argent de côté". Si les répercussions restent pour l'instant anecdotiques, les patrons des agences immobilières franchisées s'inquiètent d'une potentielle condamnation.
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00:00Bon vous êtes avec nous, journaliste à BFM Business, parlons-en de ce réseau Stéphane Plaza qui est mêlé à cette affaire de manière involontaire aussi.
00:07Oui tout à fait, il y a plus de 600 agences Stéphane Plaza aujourd'hui en France, donc Stéphane Plaza c'est pas seulement un animateur,
00:14c'est un homme d'affaires qui a vraiment bâti ce réseau qui est aujourd'hui dans le top 5 des plus gros réseaux immobiliers de France.
00:21Et on a pour BFM Business contacté en effet plusieurs patrons de ces agences qui anonyment acceptent de nous dire
00:27que ce n'est pas Stéphane Plaza qui va subir les conséquences, il a ses d'argent de côté.
00:32Donc effectivement on a un peu ses patrons d'agences qui surveillent comme le lait sur le feu, qui guettent et qui suivent les évolutions de ce procès.
00:41Du coup est-ce qu'aujourd'hui ça vaut moins la peine d'être chez Stéphane Plaza, dans les agences Stéphane Plaza ?
00:48Alors ils nous le disent très clairement, pour l'instant il y a des incidents mais ça reste encore anecdotique.
00:53Donc par exemple il y a eu plusieurs tags sur des vitrines d'agences, il y a plusieurs personnes qui nous ont dit ça.
00:58Ensuite il y a eu des mandats ratés, des ventes loupées à cause de ça.
01:02Mais c'est à chaque fois en fonction des rebondissements dans les médias.
01:06Mais les patrons d'agences ils s'inquiètent vraiment de ce qui va suivre des répercussions de ce procès.
01:11Si jamais Stéphane Plaza a été jugé coupable dans ce cas-là, ils craignent des répercussions à plus long terme.
01:16Et ça c'est intéressant puisqu'en fait ces patrons d'agences ils sont franchisés.
01:20Et donc ils sont en contrat avec Stéphane Plaza Immobilier, donc la tête du réseau.
01:25Et ce contrat il dure longtemps, il dure quand même 5 ans.
01:28Et donc une fois qu'on rentre dans ce contrat de 5 ans, et pour en sortir il faut payer des droits de caution etc.
01:34Et tout ça c'est plusieurs dizaines de milliers d'euros.
01:37Mais ça vaut le coup d'être agent immobilier dans cette franchise Stéphane Plaza ?
01:41Eh bien ce qu'on nous dit c'est que jusqu'alors oui, puisque Stéphane Plaza a été l'animateur préféré des français.
01:46On le sait, une personnalité très appréciée.
01:49Donc ça valait le coup en fait d'utiliser cette photo, d'utiliser ce nom, d'utiliser les couleurs Stéphane Plaza.
01:54Jusqu'à présent on nous racontait que vraiment il y avait la clientèle qui arrivait, qui demandait, qui rigolait.
01:59Il y a toujours cette image d'animateur un peu rigolo, sympa, un peu gaffeur.
02:04Tu t'attendais quasiment à voir l'animateur dans l'agence en fait ?
02:07En fait c'est un peu ça, voilà.
02:08Mais pour l'instant les agents IMO nous disent que les clients réussissent à faire un peu la part des choses, à différencier.
02:15Mais c'est vrai qu'il y en a de plus en plus qui leur posent des questions.
02:18Et la croissance, ça marche ou pas ?
02:20Alors la croissance il faut voir au début ça a été fulgurant.
02:23Donc le réseau il a été fondé en 2015.
02:25Et puis très rapidement en 2018 il y a eu déjà 300 agences.
02:29On est à 660 en 2022.
02:32Donc aujourd'hui ce chiffre il stagne, on reste à 660.
02:34C'est moins bien que ce qu'espérait Stéphane Plaza.
02:37Il espérait lui plutôt autour de 800 agences l'an dernier.
02:40Donc on n'y est pas.
02:41Mais il y a aussi la crise immobilière.
02:43Donc il faut nuancer, on ne sait pas vraiment.
02:45Avec un actionnaire important quand même dans cette histoire.
02:47M6, 51%.
02:48M6 qui a misé à fond, donc non seulement sur l'animateur, mais aussi sur ce réseau immobilier.
02:54Et M6, vous parlez des tournages, qui refuse d'indiquer si les tournages des émissions se poursuivent pour l'instant.