Rénovation d’appartement de 80m2 et optimisation de l’espace

Mira Lavandier

Cette vidéo a été filmée en réponse à une question d’une personne qui est par la suite devenue client pour une étude de faisabilité dans le cadre de la rénovation de son appartement de 80m2 acheté deux ans plus tôt.  “Bonjour,  Après avoir visionné beaucoup de vos vidéos, je vous contacte enfin  Cela fait dejà 2 ans que j'ai fais l' acquisition d'un appartement de 80 M2, mais après 2 ans je me rend compte de la mauvaise distribution de l'espace pour mes besoins. Je prévois donc une grosse rénovation que je compte réaliser moi même. L'appartement comporte depuis entrée un couloir central de 90cm qui distribue de part et d'autre la sdb et cuisine d'un côté, et de l'autre en face entrée cuisine , l'entrée séjour, salon en enfilade. Au bout du couloir entrée sur 2 chambres transversales donc en enfilade également. En soi ce n'est pas trop problématique hormis surface sdb et cuisine bcp trop restreintes. Mon but étant avant tout d'agrandir la sdb ainsi que la cuisine. Donc j'aimerais savoir si vous réalisez ce type de prestation à savoir plus orienter distribution, circulation, fonctionnalité, besoins, mobilier existant pour concevoir un agencement optimal. Bien sûr jai quelques idées mais besoin de votre expertise pour vraiment concrétiser ce projet.”  L’étude de faisabilité est une prestation au tarif unique, peu importa la surface, permettant de se familiariser avec les contraintes et de proposer deux options d’organisation de l’espace.    Vérifiez les disponibilités pour réserver votre projet 3D  https://membres-mira-lavandier.com/ C’est aussi un bon endroit pour lire des témoignages de clients.     Découvrez la bibliothèque de projets déco 3D avec fiche PDF ainsi que la shopping liste (les références de mobilier et de matériaux ) et profitez du coaching déco inclus  : https://membres-mira-lavandier.com/info-ss/    Prenez un RDV en visio ici https://mira-lavandier.com/   Téléchargez la check list rénovation ici https://membres-mira-lavandier.com/clr/    Vous pouvez aussi me trouver sur : Instagram https://www.instagram.com/mira_lavandier/ TikTok https://www.tiktok.com/@miralavandier #miralavandier

Transcript

00:00Cette vidéo est filmée en réponse à une question reçue récemment par un client.

00:07C'est quelqu'un qui a acheté un appartement de 80 m² il y a plusieurs années maintenant

00:13mais se rend compte que son plan est loin d'être optimisé

00:16et cherche du coup à améliorer l'organisation de l'espace.

00:21Il se demandait comment faire, du coup comment être accompagné dans cette démarche

00:27afin de trouver une meilleure solution pour l'aménagement de son appartement.

00:32En réponse, c'est l'étude de faisabilité qui est proposée directement sur mon site web

00:39qui est un excellent outil pour démarrer, pour chercher une meilleure organisation de l'espace

00:46sans forcément à ce stade s'associer trop à la décoration d'intérieur.

00:51C'est souvent une excellente solution pour optimiser, comparer deux cas de figure.

00:56Vous pouvez à tout moment vérifier les disponibilités et lire les avis des clients précédents sur mon site web.

01:03Le lien est dans la description de cette vidéo.

01:06Maintenant, je vais vous partager un exemple de dossier d'étude de faisabilité récemment réalisé

01:15afin de savoir à quoi vous attendre, qu'est-ce que vous allez recevoir du coup avec votre étude de faisabilité

01:21qui a pour objectif d'identifier les contraintes réglementaires techniques d'espace et budgétaire

01:31afin de proposer deux solutions de l'organisation de l'espace

01:36qui répondent à la fois à ces contraintes, à la fois à vos souhaits que vous avez identifiés

01:42puisque une fois votre étude de faisabilité réservée, vous allez aussi accéder à l'espace membre

01:48où vous allez pouvoir remplir un questionnaire permettant d'identifier vos besoins

01:54mais aussi vous allez pouvoir charger les documents nécessaires à la réalisation de cette étude de faisabilité

02:01et plus spécifiquement le plan d'état des lieux qui doit être suffisamment précis, comporter des dimensions

02:08les épaisseurs des cloisons, l'emplacement, les dimensions des portes et fenêtres, les dimensions des pièces

02:14idéalement quelques photos d'état des lieux et du coup sur la base de ces documents

02:20vous allez recevoir deux options en 3D, donc un dossier PDF qui comporte les deux options

02:27et aussi une vidéo explicative qui va vous permettre de comprendre les choix que j'ai faits

02:35Vous allez également avoir quelques visuels en 3D

02:39mais ces visuels 3D, la différence des projets déco 3D ne sont pas basés sur votre style de déco recherché

02:48c'est plutôt des visuels d'inspiration pour illustrer du coup chacune des deux options

02:55Par la suite, à la fin de votre étude de faisabilité, il est tout à fait possible de se concentrer sur la totalité

03:02de la surface de l'appartement ou des pièces qui vous posent plus de difficultés

03:08afin de procéder à un projet détaillé d'aménagement d'intérieur et un projet déco 3D

03:15On va voir un exemple d'étude de faisabilité pour une maison individuelle

03:20et donc là vous avez deux images 3D qui indiquent les deux options envisagées pour cette étude

03:28On va très rapidement parcourir tout le dossier afin de vous donner une idée de l'étendue d'une étude de faisabilité

03:37à quoi vous attendez sans pour autant dévoiler des détails sur notamment l'état des lieux et l'identité du projet du client

03:48Chaque dossier récapitule la demande de départ qui peut être soit le résultat d'un échange sur Zoom

04:00soit simplement les réponses du questionnaire qui est disponible dans l'espace membre

04:09lorsque vous soumettez vos plans et photos d'état des lieux

04:13Donc rapidement toujours il y a des photos d'état des lieux et des plans

04:17et ensuite les deux options, on va avoir une description du projet, des vues en plan, un coupe et façade si applicable

04:26et puis quelques visuels en 3D qui permettent de s'imaginer dans l'espace

04:31Il y a toujours aussi un visuel en vidéo permettant de faire un room tour

04:36Il y a aussi une estimation prévisionnelle, ça peut être une seule si les deux options sont relativement proches

04:43en tant qu'étendue de travaux ou deux estimations prévisionnelles, une pour chaque option si les options sont suffisamment différentes

04:51En revanche, il faut savoir qu'il s'agit là d'une estimation qui permet simplement d'avoir une fourchette

04:58un ordre d'idée sur le montant à prévoir pour les travaux

05:01puisqu'en phase d'études de faisabilité, il y a encore beaucoup d'inconnus, notamment sur le niveau de prestation

05:18Voici un aperçu de la deuxième option pour cet exemple-là concrètement

05:31Merci d'avoir regardé cette vidéo !

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